与周边项目如Vanian Park（起价53.7万欧元）、Bougainvillea Estepona（起价57.9万欧元）和Unika Homes（起价53.9万欧元）相比，这套位于埃斯特波纳市中心的复式顶层公寓，其75万欧元的定价反映了其成熟的地理位置、已完工的现房状态以及优越的内部和外部设施。虽然价格相对较高，但其靠近海滩、港口以及完善的城市基础设施（步行可达超市、医院、餐厅等）是其主要价值所在。相较于可能处于开发阶段或位置稍偏的同类项目，此房产提供了即时入住的便利性和已形成的社区环境。其130平方米的居住空间和复式设计，包含宽敞的露台和屋顶露台，提供了高品质的海岸生活体验，尤其适合那些寻求便利性与海滨生活方式相结合的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层复式公寓位于埃斯特波纳市区，地理位置便利，步行即可到达海滩和港口。周边区域拥有密集的基础设施，从杂货店、药店到医院和各类餐厅，满足日常所需。其位于一个成熟的城市化区域，为居民提供了与海滨生活方式相结合的便利城市体验。
此复式顶层公寓适合寻求集海景、城市便利性与充足户外空间于一体的居住者。它提供了分隔清晰的生活区域，包括带露台的宽敞客厅和可供放松的屋顶露台，非常适合享受阳光和海湾景色。两间卧室和两间浴室的配置，可满足居住者的舒适度和功能性需求。
该项目为已完工的现房，原定于2005年交付。作为一栋已建成并投入使用的建筑，它不属于新建或在建项目，购买者可直接评估和入住。这意味着您无需等待建设周期，可以即时体验其提供的生活品质。
作为一栋2005年建成的房产，该项目并非全新的开发项目，可能不包含最新一代的建筑技术或设计趋势。其城市化的地理位置意味着它可能不如远离市区的独立物业那样享有绝对的宁静。此外，房产的朝向（西向）在夏季午后可能带来较强的日照。
此复式顶层公寓适合那些追求地中海式生活方式，同时又看重便利性和都市活力的国际买家。如果您希望拥有一套能够随时享受海风、阳光以及便利的城市设施的家，这里将是一个合适的选择。它适合作为全年居住的住所，或作为一个理想的第二居所，方便在假期和周末前来放松。对于喜爱户外活动的人士，近在咫尺的海滩、高尔夫球场（如Valle Romano Golf，4.1公里）以及众多运动中心（如Better Bodies，0.3公里）提供了丰富的休闲机会。其位于埃斯特波纳的城市核心区域，意味着您无需依赖汽车即可满足大部分日常需求，同时又能轻松前往机场（距离机场34公里）。
该顶层复式公寓目前状况评定为“优秀”，表明其维护良好且整体品质较高。公寓内部的起居空间宽敞，采光充足，客厅可直接通往露台。设备齐全的厨房配有独立的储藏室，增加了实用性。该物业还包含一个储藏室和一个车库，提供了额外的便利。共用区域拥有维护良好的花园和游泳池，为居民增添了生活品质。虽然具体材料和建造技术细节在此未详述，但“优秀”的现状普遍意味着其装修和设施已达到较高的居住标准，适合直接入住。
此复式顶层公寓的起价为750,000欧元。该房产拥有2间卧室和2间浴室，总居住面积为130平方米。该项目已于2005年完工，属于现房，可即时入住。由于其位于埃斯特波纳（Estepona）的优越地理位置，靠近海滩和港口，并享有一流的社区设施，如共用花园和游泳池，该价格反映了其在当地市场的价值。作为一套独立完成的单元，其价格相对稳定，具体单位的最终售价可能因楼层、特定景观或额外配置而有所不同。
这套复式顶层公寓坐落于埃斯特波纳（Estepona）充满活力的城市环境中，提供了一种兼顾便利性与海滨生活的日常节奏。从104米外的超市购买日常用品，到步行1.2公里前往观景点欣赏海岸线，生活中的各项需求都触手可及。2公里半径内密集的50家餐厅、22家咖啡馆和18家药店，确保了居民可以轻松享受当地的美食和便利服务。2.4%的缓坡至海滩（0.8公里外的La Rada海滩），使得日常的海滩漫步成为可能。该区域拥有3,848小时的年平均日照，以及长达5个月的水温适宜的游泳季节，为户外活动提供了理想条件。19米的平均海拔高度，带来了宜人的气候，平均年气温约为19.2°C。
生活在埃斯特波纳（Estepona）的这个区域，意味着将便利的城市生活与海岸休闲融为一体。从家出发，仅需短距离步行即可到达海滩（如Playa de Estepona，524米）和港口。周边104米内即有超市，1.1公里内有医院，237米内有药店，几乎所有日常必需品和服务都近在咫尺。该区域拥有2公里半径内的50家餐厅和22家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。19米的平均海拔和城市化的地理特征，造就了温和的气候和便捷的交通，包括8条公共交通线路和50个公交站点，使得出行更为灵活。这为您提供了一种无需牺牲便利性的地中海生活方式。
本区域地图标示了该复式顶层公寓在埃斯特波纳市内的具体位置。地图清晰展示了其临近海滩、港口、主要道路以及各类城市设施的便捷程度。通过地图，可直观了解其与周边城市、交通枢纽（如机场）及主要休闲区域（如高尔夫球场）的相对位置关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚省马拉加省（Málaga）的埃斯特波纳（Estepona）市，是太阳海岸（Costa del Sol）西部的重要城镇。它距离马贝拉（Marbella）约25公里，这是一个以其奢华海滩俱乐部和高端生活方式而闻名的城市。向东，距离马拉加市（Málaga）约73公里，这是区域的首府，拥有国际机场和丰富的文化遗产。向西，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约42公里，是重要的港口城市。埃斯特波纳本身在这些大城市之间，提供了更为宁静但同样便利的海岸生活。
该复式顶层公寓享有优越的交通便利性。距离海滩仅约524米（Playa de Estepona），最近的海滩La Rada仅0.8公里。前往其他海滩如Playa del Cristo也仅需1.6公里。至机场（Málaga-Costa del Sol，AGP）的直线距离约为34公里，大大缩短了国际出行时间。高尔夫爱好者可在4.1公里外的Valle Romano Golf等球场享受挥杆乐趣。城市内部，104米处即有超市，1.1公里处有医院，237米处有药店，确保了生活的高度便利性。此外，1.3公里处设有电动汽车充电桩，并有8条公交线路和50个公交站点覆盖周边区域。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区全年气候宜人，平均年气温约为19.2°C，拥有每年约3,848小时的充足日照。这为户外活动提供了理想条件，5个月的游泳季节（水温≥20°C）尤其吸引人。该项目位于海拔19米处，靠近海岸，享有地中海的温和气候。虽然项目周边是城市化环境，但埃斯特波纳的内陆地区被被Sierra Bermeja山脉覆盖，最高峰达1,449米，提供了山地景观的对比。该地区被肥沃的山谷和小型溪流点缀，为热爱自然的居民提供了远足的可能性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳海岸线提供多样化的海滩和水上活动选择。距离最近的La Rada海滩仅0.8公里，是当地居民和游客的热门去处，以其服务设施而闻名。Playa del Cristo（1.6公里）是一个更宁静的海湾。该区域拥有包括4.1公里外的Valle Romano Golf在内的多家高尔夫球场，满足运动爱好者的需求。此外，0.3公里处的Better Bodies等体育中心以及0.6公里处的Polideportivo Municipal，提供了丰富的运动设施。1.6公里外的Puerto Estepona码头，也为帆船和水上运动爱好者提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚省马拉加省（Málaga）的埃斯特波纳（Estepona）市，是太阳海岸（Costa del Sol）西部的重要城镇。它距离马贝拉（Marbella）约25公里，这是一个以其奢华海滩俱乐部和高端生活方式而闻名的城市。向东，距离马拉加市（Málaga）约73公里，这是区域的首府，拥有国际机场和丰富的文化遗产。向西，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约42公里，是重要的港口城市。埃斯特波纳本身在这些大城市之间，提供了更为宁静但同样便利的海岸生活。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL196517
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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