Ce duplex penthouse, prêt à l'emploi, est situé à Estepona, Málaga, offrant une perspective de vie côtière dans un environnement urbain dynamique. Avec ses 2 chambres et 2 salles de bains réparties sur 130 m², il représente une option concrète pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou un pied-à-terre dans le sud de l'Espagne. La proximité immédiate des commodités et des plages, couplée à une finition de qualité, positionne ce bien comme un choix pertinent pour une clientèle internationale.
Comparé à d'autres projets dans la région d'Estepona, ce duplex penthouse se distingue par sa localisation exceptionnellement centrale, offrant un accès quasi immédiat à pied à la plage et au port. Alors que des résidences comme Vanian Park ou Bougainvillea Estepona, dont les prix démarrent autour de 537 000 € à 579 000 €, peuvent proposer des environnements plus résidentiels ou intégrés dans des complexes avec de plus grands espaces verts, ce bien se positionne sur un segment 'urbain-côtière'. Le prix de 750 000 € reflète cette prééminence de l'emplacement et la configuration en penthouse. Unika Homes, avec un prix de départ similaire à Bougainvillea, pourrait offrir une alternative, mais l'accent de ce projet sur la proximité immédiate des services et du front de mer le différencie. Là où d'autres projets peuvent être situés légèrement en retrait ou dans des zones moins denses, ce penthouse capitalise sur l'avantage d'être au cœur de l'action, ce qui peut se traduire par une plus grande facilité de location saisonnière et un style de vie sans voiture.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré dans un tissu urbain dense, à proximité immédiate du port de plaisance et de la plage. Cette localisation favorise un mode de vie où les déplacements à pied sont privilégiés pour accéder aux restaurants, commerces et aux rivages marins, tout en étant à une distance raisonnable des axes routiers principaux.
Ce duplex répond aux attentes de résidents cherchant un confort de vie en ville avec les avantages de la proximité de la mer. L'espace extérieur, notamment la terrasse sur le toit, est un atout majeur pour profiter du climat, tandis que la configuration en étage offre une séparation des espaces de vie et de repos.
Bien que le bâtiment soit achevé en 2005, la mention 'Gereed' indique une disponibilité immédiate. Il s'agit donc d'une opportunité d'acquisition sans délai d'attente lié à la construction, permettant une intégration rapide dans le rythme de vie local.
Ce bien n'est pas une construction neuve et sa date d'achèvement remonte à 2005. De plus, étant situé en zone urbaine dense, il peut être exposé aux nuisances sonores typiques d'un tel environnement, et le stationnement en extérieur peut être limité. Les vues paysagères peuvent également être influencées par les bâtiments environnants.
Ce duplex penthouse s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire avec une forte composante urbaine et une connexion directe à la vie côtière. Les personnes qui privilégient les déplacements à pied pour accéder aux restaurants, aux commerces de proximité et à la plage trouveront ici un cadre de vie adapté. Il convient également aux acheteurs désirant s'installer rapidement, le bien étant déjà achevé. Les amateurs de vues maritimes et portuaires, ainsi que ceux qui apprécient les espaces extérieurs privés comme une terrasse sur le toit pour profiter du climat, seront séduits. Enfin, pour ceux qui envisagent une location saisonnière, la localisation attrayante près du port et des commodités touristiques constitue un argument de poids.
L'appartement, achevé en 2005, présente des finitions d'excellente qualité, comme le suggère son état actuel. La conception en duplex maximise l'espace et la luminosité, avec une cuisine fonctionnelle équipée et un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse. La présence d'une chambre principale avec salle de bains privative et d'une seconde chambre et salle de bains témoigne d'une organisation intérieure pensée pour le confort. Les matériaux employés, bien que datant de la construction initiale, sont décrits comme étant de bon niveau. La climatisation réversible (chaud et froid) assure un confort thermique toute l'année. La terrasse sur le toit constitue un espace de vie extérieur significatif, offrant des vues dégagées et un lieu propice à la détente, typique des propriétés de standing de la région.
Le prix de ce duplex penthouse est affiché à partir de 750 000 €. Cette tarification reflète la localisation privilégiée en centre-ville, la proximité immédiate de la mer et du port, ainsi que les caractéristiques de l'appartement, notamment sa double exposition et sa terrasse sur le toit. En tant que bien 'Gereed', il est disponible immédiatement pour occupation ou location. La configuration en duplex avec deux chambres et deux salles de bains sur 130 m² offre un volume habitable appréciable. Il est important de noter que ce prix constitue le point de départ pour ce type de bien, et des variations peuvent exister en fonction de l'étage, de l'orientation exacte et des finitions spécifiques au sein de la résidence.
Cette résidence s'inscrit dans un quartier vivant d'Estepona, où le rythme quotidien est rythmé par la proximité des commodités et de la mer. La vie ici se déroule à pied ou à vélo, avec un accès facile aux restaurants, boutiques et à la promenade maritime. La présence du port de plaisance ajoute une dimension supplémentaire à l'atmosphère locale, offrant des options de loisirs nautiques. L'environnement urbain, bien que pratique, implique une densité de population et une activité constante, particulièrement pendant les mois d'été. La disposition en duplex, avec une terrasse sur le toit, permet de profiter pleinement du climat, offrant un espace privé pour la détente et les repas en plein air, tout en bénéficiant de vues sur le port et la mer Méditerranée.
Le cadre de vie proposé par ce duplex penthouse est celui d'une ville balnéaire animée, Estepona. Située dans la province de Málaga, la ville bénéficie d'un environnement naturel entre mer et montagnes, avec la Sierra Bermeja en toile de fond. La superficie communale de 137 km² englobe des zones fertiles et montagneuses, offrant une diversité paysagère. La population de près de 80 000 habitants (prévision 2025) assure une vie locale dynamique toute l'année, soutenue par une infrastructure touristique comprenant de nombreux hôtels et restaurants. La présence de 19 écoles primaires et 10 secondaires, ainsi que de centres de santé, confirme le caractère résidentiel et familial d'Estepona. Le revenu médian provincial de 16 450 € suggère un niveau de vie moyen dans la région.
Cette carte situe le duplex penthouse à Estepona, une localité côtière de la province de Málaga. Elle met en évidence sa position centrale, à proximité du port de plaisance et de la plage, ainsi que son intégration dans le tissu urbain de la ville. Les environs immédiats révèlent une concentration de commodités et d'infrastructures de loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Estepona, ce duplex penthouse bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. La ville se trouve à 25 km de Marbella, centre névralgique du tourisme de luxe, et à 73 km de la capitale provinciale, Málaga, qui offre une riche offre culturelle et économique. La proximité de ces deux pôles urbains majeurs permet de profiter de leurs infrastructures tout en résidant dans une ville au caractère plus traditionnel. Estepona se distingue par son centre historique préservé et sa marina animée, offrant un équilibre entre vie locale authentique et attrait touristique.
La localisation de ce duplex penthouse offre une excellente accessibilité aux commodités essentielles. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres, tandis que la marina est également accessible à pied. Les supermarchés (à 104 m) et les pharmacies (à 237 m) sont à portée de main, éliminant le besoin d'un véhicule pour les courses quotidiennes. L'hôpital est situé à 1.1 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en moins de 5 km, comme Valle Romano Golf (4.1 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 34 km, ce qui facilite les déplacements internationaux. Le réseau de transports en commun, avec 50 arrêts et 8 lignes, complète les options de mobilité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19.2°C, oscillant entre 15°C et 25°C, avec un ensoleillement généreux de 3 848 heures par an. Ces conditions favorables permettent un agréable bain de soleil prolongé sur la terrasse du toit. La proximité de la mer adoucit les températures et allonge la période propice aux activités de plein air. Le 'zwemseizoen' s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. L'altitude modeste de la ville (19 m au-dessus du niveau de la mer) et la faible pente vers la plage (2.4%) rendent l'accès à la mer facile et agréable. Le paysage environnant est marqué par la Sierra Bermeja, offrant un contraste naturel aux zones côtières.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Ce duplex penthouse bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs plages, notamment la Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), toutes deux accessibles à pied et réputées pour leur qualité. Le Playa del Cristo, à 1.6 km, offre une autre option de baignade. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée à quelques kilomètres, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). Pour les activités nautiques, le port de plaisance d'Estepona, situé à 1.6 km, propose diverses installations. La présence de nombreux centres sportifs et de loisirs dans un rayon de 2 km renforce l'attrait de la localisation pour un mode de vie actif.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé à Estepona, ce duplex penthouse bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. La ville se trouve à 25 km de Marbella, centre névralgique du tourisme de luxe, et à 73 km de la capitale provinciale, Málaga, qui offre une riche offre culturelle et économique. La proximité de ces deux pôles urbains majeurs permet de profiter de leurs infrastructures tout en résidant dans une ville au caractère plus traditionnel. Estepona se distingue par son centre historique préservé et sa marina animée, offrant un équilibre entre vie locale authentique et attrait touristique.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL196517
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
