Este dúplex tipo ático se encuentra en Estepona, Málaga, una zona costera popular en la Costa del Sol. Ofrece 130 m² de superficie habitable, distribuidos en dos plantas, con 2 dormitorios y 2 baños. La propiedad, construida en 2005, se sitúa en un entorno urbano, con acceso a múltiples servicios a poca distancia. Su ubicación proporciona una conexión directa con el estilo de vida mediterráneo, combinando cercanía a la playa con la comodidad de tener la ciudad a mano.
En comparación con proyectos como Vanian Park (desde €537,000), Bougainvillea Estepona (desde €579,000) y Unika Homes (desde €539,000), este ático dúplex se presenta con un precio de €750,000. Si bien los proyectos mencionados pueden ser desarrollos más recientes o con características específicas, este ático destaca por su ubicación consolidada en segunda línea de playa y puerto, en un entorno urbano con máxima accesibilidad a servicios. Su tipología de ático dúplex con terraza en planta alta, construida en 2005, ofrece un espacio exterior considerable y vistas, aspectos valorados en el mercado de la Costa del Sol. La diferencia de precio puede atribuirse a su ubicación prime dentro de Estepona y a sus características de propiedad, en contraposición a promociones de obra nueva que suelen enfocarse en eficiencia energética y diseños modernos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a escasa distancia del puerto y la playa de Estepona, este ático dúplex se beneficia de una ubicación urbana. La proximidad a comercios, restaurantes y servicios esenciales permite un estilo de vida donde gran parte de las necesidades diarias se cubren a pie. La conexión con el paseo marítimo y la oferta náutica del puerto son características destacadas de su entorno inmediato.
La distribución en dos plantas y las vistas al mar desde la terraza superior sugieren un deseo por espacios diferenciados y vistas panorámicas. Es adecuado para quienes buscan una residencia con amplias zonas exteriores privadas, donde disfrutar del clima. La configuración de dos dormitorios y dos baños se adapta a parejas o pequeñas familias, o como una propiedad de vacaciones con capacidad para invitados.
El edificio fue completado en 2005, lo que lo clasifica como una propiedad de segunda mano con una construcción que responde a los estándares de la época. Al ser una propiedad existente, no está sujeta a las fases de construcción o planificación típicas de un proyecto de obra nueva. Su estado actual permite una ocupación inmediata tras la compra.
Este proyecto no ofrece las últimas innovaciones en eficiencia energética ni las características de construcción de obra nueva más recientes. La antigüedad de la construcción en 2005 implica que no cumple con normativas energéticas actuales. Tampoco se trata de un desarrollo exclusivo con acceso a múltiples piscinas o zonas deportivas privadas, sino que se enfoca en las comodidades comunitarias básicas.
Esta propiedad se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una zona consolidada de la Costa del Sol, con acceso inmediato a la vida local. Es ideal para aquellos que priorizan la proximidad a servicios, la playa y el puerto, y desean evitar la necesidad de un coche para las actividades diarias. Personas que aprecian las vistas panorámicas y la disponibilidad de terrazas amplias para disfrutar del clima encontrarán atractivo este ático. También puede ser considerado por inversores que buscan propiedades en ubicaciones prime para alquiler vacacional, dada la popularidad de Estepona como destino turístico.
La propiedad, construida en 2005, presenta acabados que corresponden a los estándares de calidad de la época. Los espacios interiores se describen como luminosos y bien ventilados, con un amplio salón que se abre a una terraza. La cocina está completamente equipada, e incluye una zona de lavadero. Los dormitorios y baños están diseñados para ofrecer funcionalidad y confort. La terraza superior es un elemento destacado, ideal para el disfrute del clima, con potencial para ser un espacio de ocio al aire libre. La condición general se indica como excelente, sugiriendo buen mantenimiento por parte de sus propietarios.
El precio de partida para este ático dúplex es de 750.000 €. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños sobre una superficie de 130 m². Al tratarse de una propiedad existente, la disponibilidad está ligada a la decisión del propietario actual. La zona de Estepona, especialmente en ubicaciones cercanas a la playa y el puerto, tiende a mantener un valor estable, influenciado por la demanda de propiedades residenciales y vacacionales en la Costa del Sol. El precio refleja la ubicación y las características de tipo ático dúplex.
La vida en este ático dúplex en Estepona se caracteriza por la conveniencia urbana y la cercanía al mar. La posibilidad de caminar hasta la playa o el puerto define el ritmo diario. Los residentes pueden disfrutar de desayunos con vistas al Mediterráneo desde su terraza superior, seguida de paseos por el paseo marítimo o la exploración de las calles del centro. La zona ofrece una gran variedad de restaurantes, cafeterías y tiendas, lo que reduce la dependencia del vehículo para muchas actividades cotidianas. El entorno urbano asegura que haya actividad y servicios disponibles durante todo el año, más allá de la temporada turística.
El entorno de Estepona ofrece una rica experiencia de vida mediterránea. La proximidad a la playa y el puerto facilita un estilo de vida activo junto al mar. Con 50 restaurantes, 22 cafeterías y numerosas tiendas a poca distancia, la oferta de ocio y servicios es considerable. La presencia de 19 colegios y centros de salud en un radio de 2 km asegura la cobertura de necesidades familiares y sanitarias. El núcleo urbano de Estepona proporciona un ambiente animado durante todo el año, con 3.163 transacciones inmobiliarias anuales reflejando su atractivo en el mercado.
Este mapa muestra la ubicación del ático dúplex en Estepona, Málaga. Se destaca su proximidad al puerto deportivo y a la playa principal, La Rada, así como a las arterias urbanas que conectan con el resto de la costa y el interior. La representación visual permite apreciar la densidad de servicios y la accesibilidad a pie en el entorno inmediato del inmueble.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este ático se sitúa en Estepona, una localidad costera en la provincia de Málaga. Su posición en la Costa del Sol occidental la coloca estratégicamente entre Marbella (25 km) y Algeciras (42 km). Málaga capital se encuentra a 73 km. Esta ubicación permite acceder fácilmente a otras ciudades importantes de Andalucía, beneficiándose de la infraestructura regional sin estar en el centro de las urbes más grandes. Estepona ofrece un equilibrio entre la vida urbana y la tranquilidad costera.
La ubicación permite acceder a pie a numerosas comodidades. La playa La Rada se encuentra a 800 metros, y el puerto deportivo a 1.6 km. Supermercados (104 m) y farmacias (237 m) están a pocos minutos caminando. Para desplazamientos más largos, el aeropuerto de Málaga se sitúa a 34 km en línea recta, siendo el principal punto de conexión internacional. Varias líneas de transporte público (8 líneas con 50 paradas) facilitan la movilidad dentro de Estepona y hacia localidades cercanas. Los campos de golf como Valle Romano Golf se encuentran a 4.1 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima subtropical mediterráneo, con una temperatura media anual de 19.2°C. Los 3.848 horas de sol al año son un factor clave de su atractivo, permitiendo un largo periodo de disfrute al aire libre. El código postal se encuentra a 19 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una pendiente suave hacia la playa del 2.4%, lo que facilita el acceso. El potencial para actividades acuáticas se extiende durante 5 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La presencia de la Sierra Bermeja en el interior del término municipal ofrece contraste paisajístico.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta de ocio en Estepona es variada, destacando sus playas. La playa La Rada, a solo 800 metros, es una de las más accesibles. Otras playas como Playa del Angel (1.7 km) y Playa del Cristo (2.2 km) están también próximas. Para los aficionados al golf, existen múltiples opciones a pocos kilómetros, como Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km). La zona cuenta con una gran cantidad de centros deportivos (134 en total) y marinas como Puerto Estepona (1.6 km), enriqueciendo las opciones recreativas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este ático se sitúa en Estepona, una localidad costera en la provincia de Málaga. Su posición en la Costa del Sol occidental la coloca estratégicamente entre Marbella (25 km) y Algeciras (42 km). Málaga capital se encuentra a 73 km. Esta ubicación permite acceder fácilmente a otras ciudades importantes de Andalucía, beneficiándose de la infraestructura regional sin estar en el centro de las urbes más grandes. Estepona ofrece un equilibrio entre la vida urbana y la tranquilidad costera.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL196517
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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