Dieses Duplex-Penthouse in Estepona, Málaga, bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von 130 m² und besticht durch seine Nähe zum Strand und zum städtischen Zentrum. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, fertiggestellt im Jahr 2005, vereint es eine attraktive Lage mit praktischer Funktionalität. Die Anbindung an die Costa del Sol ist gut, was es zu einer soliden Option für Käufer macht, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Vanian Park (ab €537.000), Bougainvillea Estepona (ab €579.000) und Unika Homes (ab €539.000), positioniert sich dieses Duplex-Penthouse mit 750.000 € am oberen Ende der Preisskala. Dies erklärt sich durch die spezifische Lage als Penthouse mit Dachterrasse und die etablierte Bauweise aus dem Jahr 2005, die oft mit höherer Bauqualität und besseren Ausstattungsmerkmalen assoziiert wird. Während neuere Projekte möglicherweise modernere Energieeffizienzstandards oder Designs aufweisen, bietet dieses Objekt die Attraktivität einer sofort bezugsfertigen Immobilie in einer konsolidierten städtischen Umgebung. Die Nähe zum Strand und Hafen sind Alleinstellungsmerkmale, die in den Vergleichsobjekten nicht immer in dieser Ausprägung gegeben sind. Die Preisgestaltung scheint die Kombination aus Penthouse-Status, Lage und Baujahr widerzuspiegeln, was es zu einer Option für Käufer macht, die Wert auf diese spezifischen Merkmale legen und bereit sind, dafür einen höheren Preis zu zahlen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand von Estepona und integriert sich in eine urbane Umgebung, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zu Yachthäfen und städtischen Zentren unterstreicht die zentrale Position im Küstenstreifen.
Für Bewohner, die eine Kombination aus Strandnähe und städtischem Komfort suchen, erfüllt dieses Objekt wesentliche Bedürfnisse. Die Aufteilung auf zwei Ebenen mit separater Dachterrasse adressiert den Wunsch nach privaten Außenbereichen und Ausblicken, während die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen den Alltag erleichtert.
Das Gebäude wurde im Jahr 2005 fertiggestellt, was auf eine etablierte Bauweise und Infrastruktur in der Umgebung hinweist. Als Bestandsimmobilie bietet es eine bewährte Wohnqualität, ohne die Unsicherheiten von Neubauprojekten, und steht für sofortige Verfügbarkeit.
Diese Immobilie bietet keine direkte Nähe zu großen Naturschutzgebieten oder abgelegenen Stränden. Die Lage in einem städtischen Umfeld bedeutet auch, dass eine vollständige Abwesenheit von städtischem Lärm nicht garantiert ist. Es handelt sich um ein Bestandsgebäude, daher sind die Energieeffizienzstandards möglicherweise nicht auf dem neuesten Stand der Technik.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohnlage an der Costa del Sol mit guter Infrastruktur suchen. Es eignet sich für jene, die kurze Wege zu Stränden, Geschäften und Restaurants schätzen und den Komfort eines Penthouses mit Dachterrasse genießen möchten. Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz wünschen, finden hier eine funktionale und gut gelegene Immobilie. Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga legen (ca. 34 km), werden die Lage ebenfalls zu schätzen wissen. Wer den aktiven Lebensstil der Küstenregion mit Golf, Wassersport und städtischem Flair kombinieren möchte, findet hier eine passende Basis. Die Tatsache, dass das Objekt aus dem Jahr 2005 stammt, spricht Käufer an, die bewährte Bauqualität und sofortige Verfügbarkeit bevorzugen.
Das Penthouse, fertiggestellt im Jahr 2005, weist eine solide Bauqualität auf, die den Standards der damaligen Zeit entspricht. Die Wohnfläche von 130 m² ist funktional aufgeteilt, mit einer separaten Küche und einem großzügigen Wohnbereich, der Zugang zur Terrasse bietet. Die Ausstattung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei eines en-suite ist. Die Böden sind gefliest, was typisch für die Region ist und pflegeleicht ist. Klimaanlage für Kühlung und Heizung ist vorhanden, was den Wohnkomfort über das ganze Jahr sichert. Die Dachterrasse bietet zusätzlichen Außenbereich, ideal für die Nutzung des mediterranen Klimas. Die Einbeziehung eines Abstellraums und einer Garage erhöht die praktische Nutzbarkeit. Die Gemeinschaftsbereiche mit Garten und Pool bieten zusätzliche Annehmlichkeiten, die zur Lebensqualität beitragen.
Das Duplex-Penthouse ist ab einem Preis von 750.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in Estepona, die Wohnfläche von 130 m² und die Ausstattungsmerkmale wie die Dachterrasse und Gemeinschaftseinrichtungen. Als Bestandsimmobilie ist das Objekt sofort beziehbar, was den Kaufprozess beschleunigt. Die Preisstruktur lässt Spielraum für Verhandlungen und spiegelt den aktuellen Markt in dieser gefragten Region der Costa del Sol wider. Es ist zu beachten, dass dies der Einstiegspreis ist und je nach Ausstattungsvariante und tatsächlicher Lage innerhalb der Anlage variieren kann.
Dieses Duplex-Penthouse in Estepona positioniert seine Bewohner mitten im Geschehen, jedoch mit der Option auf Rückzug. Die 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, wobei der Fokus auf Gemeinschaft und Privatsphäre liegt. Die untere Ebene beherbergt die Wohnräume und Schlafzimmer, während die obere Ebene eine Dachterrasse für Entspannung und Ausblicke bietet. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand (ca. 524 m) prägt den Alltag. Dies bedeutet, dass Erledigungen zu Fuß oder mit kurzen Wegen erledigt werden können, was den Besitz einer vollständigen Mobilitätseinschränkung für alltägliche Aktivitäten unwahrscheinlich macht. Die Umgebung ist lebhaft, besonders während der touristischen Saison, aber die Lage innerhalb einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Garten bietet einen Ausgleich zur urbanen Dichte. Die Nähe zu zwei Golfplätzen (ca. 4 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Das Leben in Estepona, wie es dieses Penthouse ermöglicht, ist geprägt von einer urbanen Dichte mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Fußläufigkeit zu Supermärkten (104 m), Apotheken (237 m) und Gesundheitszentren (1.1 km) bedeutet, dass alltägliche Besorgungen schnell erledigt sind. Die Nähe zu 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km bietet vielfältige gastronomische Optionen. Für Familien sind 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen verfügbar. Die Umgebung bietet ein lebhaftes soziales Leben, das durch die touristische Präsenz und die lokale Bevölkerung geprägt ist. Die 34 lokalen Feiertage im Jahr und die 134 Sporteinrichtungen im Umkreis unterstreichen die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Das Projekt ist in einer Urbanisation mit Gemeinschaftsgarten und Pool eingebettet, was ein gemeinschaftliches Wohngefühl fördert.
Diese Karte zeigt die Lage des Duplex-Penthouses in Estepona im Verhältnis zu den umliegenden Stränden, dem Hafen und den wichtigsten städtischen Annehmlichkeiten. Sie verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen und die Nähe zur Küste, was die Attraktivität der urbanen Lage unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Penthouse liegt in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol im Westen der Provinz Málaga. Es befindet sich in strategischer Nähe zu größeren Zentren: Marbella ist 25 km entfernt, bekannt für Luxus und Tourismus. Algeciras (42 km) bietet einen wichtigen Hafen und eine Verbindung zur Campo de Gibraltar Region. Málaga (73 km), die Provinzhauptstadt, ist ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum mit einem internationalen Flughafen. Die Lage in Estepona bietet somit eine Balance zwischen der ruhigeren Atmosphäre einer Küstenstadt und der guten Erreichbarkeit von Metropolen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Die Erreichbarkeit dieses Penthouses ist durch seine zentrale Lage in Estepona gut gegeben. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, was tägliche Strandbesuche ermöglicht. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (AGP) beträgt etwa 34 km Luftlinie, was eine relativ schnelle Anreise für internationale Reisende bedeutet. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Die Nähe zu städtischen Zentren wie Marbella (25 km) und Málaga (73 km) erweitert das Angebot an Einkaufs-, Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die vorhandenen 8 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen im Umkreis bieten Alternativen zum privaten PKW für lokale Mobilität.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Saison zum Schwimmen im Meer, die sich über etwa 5 Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage des Penthouses auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (2,4%) begünstigen ein angenehmes Küstenklima ohne extreme Höhenunterschiede. Die umliegende Landschaft wird von der Sierra Bermeja geprägt, die in höheren Lagen des Bezirks liegt und für kontinentale Einflüsse sorgen kann, jedoch die Küstenregion vorwiegend von milden Temperaturen profitieren lässt. Die jährliche Durchschnittstemperatur von 15-25°C ist ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Strandnähe ist ein wesentliches Merkmal dieses Penthouses. Der Playa de Estepona liegt nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Mehrere dieser Strände sind für ihre Qualität bekannt und könnten als Blue Flag Strände klassifiziert sein. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) schnell erreichbar. Die Küstenregion bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter 134 Sporteinrichtungen, wie das Better Bodies Fitnessstudio (0.3 km) und diverse Polideportivo-Einrichtungen im Umkreis von 0.6 km. Marinas wie Puerto Estepona (1.6 km) und Puerto Deportivo (1.8 km) laden zu maritimen Aktivitäten ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Penthouse liegt in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol im Westen der Provinz Málaga. Es befindet sich in strategischer Nähe zu größeren Zentren: Marbella ist 25 km entfernt, bekannt für Luxus und Tourismus. Algeciras (42 km) bietet einen wichtigen Hafen und eine Verbindung zur Campo de Gibraltar Region. Málaga (73 km), die Provinzhauptstadt, ist ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum mit einem internationalen Flughafen. Die Lage in Estepona bietet somit eine Balance zwischen der ruhigeren Atmosphäre einer Küstenstadt und der guten Erreichbarkeit von Metropolen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL196517
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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