Este dúplex ático llave en mano de dos dormitorios y dos baños ofrece una oportunidad singular para adquirir una propiedad con acceso directo a la playa en Estepona. Terminado en 1989 y recientemente reformado, combina las ventajas de una ubicación consolidada con un estilo de vida moderno. La propiedad cuenta con un solárium privado y vistas panorámicas al mar, situada dentro de una comunidad exclusiva de 40 residencias. Su entorno urbano garantiza la proximidad a los servicios sin renunciar a una sensación de privacidad. Esta residencia representa una propuesta significativa de estilo de vida e inversión en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a pocos minutos a pie de la playa y de los servicios de Estepona, este ático ofrece comodidad urbana. Su ubicación se caracteriza por la proximidad al mar Mediterráneo, con numerosos servicios, tiendas y restaurantes fácilmente accesibles a pie o en bicicleta. Los alrededores inmediatos son urbanos, pero la urbanización en sí proporciona acceso directo a la playa y una sensación de recogimiento.
Esta propiedad se adapta a quienes buscan un estilo de vida costero con la practicidad de la vida urbana. El diseño enfatiza la luz natural y la conexión entre interior y exterior, ideal para disfrutar del clima. Características como el solárium privado y las vistas al mar favorecen el ocio y el relax. Es apta para personas o parejas que deseen una residencia principal, una segunda vivienda o una propiedad con un fuerte atractivo de alquiler en una ubicación muy demandada de España.
Aunque el edificio se terminó en 1989, este dúplex ático ha sido objeto de una reforma reciente, ofreciendo una combinación de estructura consolidada y acabados actualizados. Es una propiedad llave en mano, lo que significa que no se requiere ninguna construcción adicional ni período de espera para ocuparla. La fecha indicativa de finalización señala cuándo concluyó la fase inicial de construcción.
Esta propiedad no ofrece las ventajas de la obra nueva, ya que se terminó en 1989, aunque ha sido reformada recientemente. Está situada en un entorno urbano, lo que puede implicar consideraciones típicas de ciudad. Aunque ofrece acceso directo a la playa, no es una villa independiente y forma parte de una comunidad de 40 residencias con instalaciones compartidas.
Este ático es muy adecuado para personas o parejas que buscan una residencia principal en la Costa del Sol, que valoren el acceso directo a la playa y los servicios urbanos. Es una excelente opción como segunda vivienda, ofreciendo una solución lista para usar durante las vacaciones con el beneficio añadido de un solárium privado para entretener o relajarse. Los inversores podrían considerar su fuerte potencial de alquiler debido a la privilegiada ubicación en primera línea de playa y la popularidad de Estepona como destino turístico. Para quienes se trasladan a vivir, la proximidad a servicios como hospitales (1,1 km) y la disponibilidad de transporte público (50 paradas) contribuyen a una vida diaria práctica. El interior actualizado de la propiedad, junto con su ubicación consolidada, ofrece una combinación de confort moderno y un estilo de vida mediterráneo bien conectado.
Este dúplex ático, construido en 1989, ha sido objeto de una reforma reciente destinada a mejorar su atractivo y funcionalidad. Entre sus características destacan dos baños, uno de ellos baño en suite en el dormitorio principal, lo que indica una distribución confortable. El salón-comedor está diseñado para conectarse de forma fluida con el exterior, con chimenea para crear ambiente. La cocina abierta ha sido actualizada con un diseño contemporáneo y una funcionalidad de alta gama. La propiedad dispone de aire acondicionado para el control del clima. El solárium privado es un punto destacado, ofreciendo un amplio espacio al aire libre. La comunidad ofrece acceso directo a la playa, junto con una piscina comunitaria. Se incluyen aparcamiento exterior comunitario y un trastero.
Este dúplex ático de dos dormitorios se ofrece a un precio de venta fijo de 799.000 €. Como propiedad existente y reformada, este precio refleja su estado actual, ubicación y características, incluidas las vistas panorámicas al mar y un solárium privado. Está llave en mano, eliminando la espera por construcción. La propiedad forma parte de una comunidad exclusiva con solo 40 residencias. El precio es competitivo dentro del mercado de Estepona para propiedades en primera línea de playa de este nivel. Los posibles compradores deben tener en cuenta que se trata de un precio definitivo, no de un punto de partida para negociar sobre una obra nueva.
Estepona ofrece una experiencia equilibrada entre lo urbano y lo costero. Este ático se encuentra en una zona desarrollada donde las necesidades diarias están al alcance de la mano. Imagine comenzar el día con un corto paseo a un café local para desayunar, seguido de un recorrido por la Playa de Estepona, a solo unos metros. La proximidad a supermercados (104 m) y farmacias (236 m) garantiza comodidad para las necesidades cotidianas. Para el ocio, hay numerosos restaurantes e instalaciones deportivas cerca. El acceso directo a la playa es una ventaja significativa, que permite visitas espontáneas al mar. La elevación del pueblo, a 19 metros sobre el nivel del mar, ofrece condiciones de vida agradables sin pendientes extremas. Las tardes pueden disfrutarse contemplando la puesta de sol desde el solárium privado o explorando la escena gastronómica de Estepona, conocida por su vibrante oferta culinaria.
Estepona ofrece un entorno urbano dinámico pero manejable. La zona inmediata alrededor del ático se caracteriza por su carácter urbano, lo que significa que los servicios esenciales están cerca. A pocos minutos a pie, los residentes pueden encontrar un supermercado (104 m), varias farmacias (236 m) y una gran variedad de restaurantes (50 en un radio de 2 km). La proximidad a la playa, con la Playa de Estepona a solo 524 metros, define el aspecto costero de la vida diaria. Para quienes disfrutan de un estilo de vida activo, las instalaciones deportivas son abundantes, con varias a menos de 1 km. El enfoque turístico de la región (6897 plazas de alojamiento) sugiere un ambiente animado, especialmente en temporada alta, mientras que la presencia de 19 escuelas de primaria y 10 de secundaria indica una comunidad estable durante todo el año.
Este mapa destaca la posición estratégica de Estepona en la Costa del Sol. Ilustra la proximidad de la propiedad a servicios clave como supermercados, hospitales y playas, así como su conexión con los campos de golf y la región en general. El mapa representa visualmente el entorno urbano y la línea directa al mar Mediterráneo, subrayando el estilo de vida costero que se ofrece.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona es una localidad importante dentro de la región de la Costa del Sol, situada en la provincia de Málaga. Se encuentra entre los grandes núcleos de Marbella (25 km) y Algeciras (42 km), con la ciudad de Málaga a 73 km. Esta posición ofrece un equilibrio entre el ambiente vibrante de las ciudades más grandes y el carácter más tranquilo de Estepona. El término municipal abarca 137 kilómetros cuadrados, incluyendo valles fértiles y terrenos montañosos dominados por Sierra Bermeja. Esta geografía diversa contribuye a los variados paisajes disponibles dentro del municipio.
Este ático está estratégicamente ubicado en cuanto a accesibilidad. La playa más cercana, la Playa de Estepona, está a apenas 524 metros, y la playa de La Rada también está muy cerca (769 m). La propiedad está situada a 34 km del aeropuerto de Málaga (AGP), ofreciendo buena conectividad para viajes internacionales. Varios campos de golf son accesibles, incluidos Valle Romano Golf a 4,1 km y Azata Golf a 4,4 km. Para las necesidades diarias, hay un supermercado a solo 104 metros y un hospital a 1,1 km. La zona está bien comunicada por transporte público, con 50 paradas y 8 líneas disponibles, lo que facilita viajar sin coche. También hay puntos de carga para vehículos eléctricos convenientemente ubicados cerca (1,3 km).
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 19,2 °C y temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 15 y los 25 °C. La temporada de baño suele durar 5 meses, con temperaturas del agua de 20 °C o más. La ubicación está a una elevación de 19 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a condiciones suaves. La zona está influenciada por la sierra de Sierra Bermeja, aunque las inmediaciones son relativamente llanas, con una suave pendiente del 2,4 % hacia la playa. La región recibe abundante sol, característico de la Costa del Sol, favoreciendo actividades al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La privilegiada ubicación de la propiedad ofrece acceso inmediato a la costa. La Playa de Estepona está a 524 metros y la playa de La Rada a 769 metros, ambas con amplio espacio para relajarse y recrearse. Más adelante en la costa, la Playa del Cristo está a 1,6 km. Para los amantes del golf, Valle Romano Golf y Azata Golf están dentro de un radio de 4,1 a 4,4 km. La comunidad cuenta con una piscina comunitaria, que complementa el acceso cercano a la playa. Los puertos deportivos Puerto Estepona y Puerto Deportivo también están fácilmente accesibles (1,6 km y 1,8 km respectivamente), ofreciendo opciones para actividades náuticas. Numerosas instalaciones deportivas (134 en la región) están disponibles, ampliando las oportunidades recreativas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL681852
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con obras nuevas como One Estepona (desde 685.000 €), Capri (desde 575.000 €) y Asperia Estepona (desde 625.000 €), este dúplex ático de 799.000 € ocupa un segmento de mercado distinto. Aunque los proyectos más nuevos suelen ofrecer diseños modernos y estándares de construcción actuales, el punto fuerte de esta propiedad es su ubicación en primera línea de playa y el carácter consolidado de su comunidad, combinados con reformas recientes. El precio refleja la rareza de adquirir una propiedad con un acceso tan inmediato al mar en una zona urbana bien servida. A diferencia de algunas urbanizaciones más nuevas que podrían estar algo más hacia el interior o en zonas menos consolidadas, esta oferta proporciona un beneficio de estilo de vida probado con la comodidad de infraestructuras y servicios existentes. Su precio de venta fijo indica una propiedad madura en una ubicación muy demandada, atractiva para compradores que priorizan el acceso costero inmediato y una deseabilidad probada frente a la obra nueva.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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