Ce duplex penthouse clés en main de deux chambres et deux salles de bains offre une occasion singulière d'acquérir un bien immobilier avec accès direct à la plage à Estepona. Achevé en 1989 et récemment rénové, il allie les avantages d'un emplacement établi à un confort moderne. Le bien dispose d'un toit-terrasse privatif et d'une vue panoramique sur la mer, au sein d'une résidence exclusive de 40 logements. Son environnement urbain assure la proximité des commodités tout en préservant une sensation d'intimité. Cette résidence représente une proposition majeure de style de vie et d'investissement sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à quelques minutes à pied de la plage et des commodités d'Estepona, ce penthouse offre un confort urbain. Son emplacement se caractérise par la proximité de la mer Méditerranée, avec de nombreux services, commerces et restaurants facilement accessibles à pied ou à vélo. Les abords immédiats sont urbains, mais la résidence elle-même offre un accès direct à la plage et un sentiment de quiétude.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un art de vivre côtier allié à la praticité de la vie urbaine. La conception privilégie la lumière naturelle et la fluidité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter du climat. Des caractéristiques comme le toit-terrasse privatif et la vue mer favorisent les loisirs et la détente. Il convient à des personnes ou des couples souhaitant une résidence principale, une maison de vacances ou un bien immobilier avec un fort attrait locatif dans un lieu recherché d'Espagne.
Bien que l'immeuble ait été achevé en 1989, ce duplex penthouse a fait l'objet d'une rénovation récente, offrant un mélange de structure établie et de finitions modernisées. Il s'agit d'un bien clés en main, ce qui signifie qu'aucune construction supplémentaire ni période d'attente n'est nécessaire pour l'occuper. La date d'achèvement indicative correspond à la fin de la phase de construction initiale.
Ce bien n'offre pas les avantages d'un programme neuf, car il a été achevé en 1989, bien qu'il ait été récemment rénové. Il est situé dans un environnement urbain, ce qui peut impliquer des considérations typiques de la ville. S'il offre un accès direct à la plage, il ne s'agit pas d'une villa individuelle et il fait partie d'une résidence de 40 logements avec des équipements partagés.
Ce penthouse convient parfaitement à des personnes ou des couples recherchant une résidence principale sur la Costa del Sol, appréciant l'accès direct à la plage et les commodités urbaines. C'est un excellent choix pour une résidence secondaire, offrant une solution clés en main pour les vacances avec l'avantage supplémentaire d'un toit-terrasse privatif pour recevoir ou se détendre. Les investisseurs pourront considérer son fort potentiel locatif grâce à son emplacement en front de mer et à la popularité d'Estepona comme destination touristique. Pour ceux qui déménagent, la proximité de services comme les hôpitaux (1,1 km) et la disponibilité des transports en commun (50 arrêts) facilitent la vie quotidienne. L'intérieur modernisé du bien, associé à son emplacement établi, offre un mélange de confort moderne et d'un art de vivre méditerranéen bien connecté.
Ce duplex penthouse, construit en 1989, a fait l'objet d'une rénovation récente visant à renforcer son attrait et sa fonctionnalité. Ses atouts comprennent deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale, signe d'une distribution confortable. Le salon-salle à manger est conçu pour communiquer directement avec l'extérieur, avec une cheminée pour l'ambiance. La cuisine ouverte a été modernisée avec un design contemporain et une fonctionnalité haut de gamme. Le bien bénéficie d'une climatisation réversible pour le confort thermique. Le toit-terrasse privatif est un point fort majeur, offrant un vaste espace extérieur. La résidence offre un accès direct à la plage, ainsi qu'une piscine commune. Un parking extérieur commun et un débarras sont inclus.
Ce duplex penthouse de deux chambres est proposé à un prix demandé fixe de 799 000 €. En tant que bien existant rénové, ce prix reflète son état actuel, son emplacement et ses caractéristiques, dont une vue panoramique sur la mer et un toit-terrasse privatif. Il est clés en main, éliminant toute attente de construction. Le bien fait partie d'une résidence exclusive de seulement 40 logements. Le prix est compétitif sur le marché d'Estepona pour des biens en front de mer de cette qualité. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit d'un prix définitif, et non d'un point de départ de négociation pour du neuf.
Estepona offre une expérience équilibrée entre ville et littoral. Ce penthouse se trouve dans une zone développée où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. Imaginez commencer la journée par une courte marche vers un café local pour le petit-déjeuner, suivie d'une promenade sur la Playa de Estepona, à quelques mètres seulement. La proximité des supermarchés (104 m) et des pharmacies (236 m) garantit la commodité du quotidien. Pour les loisirs, de nombreux restaurants et installations sportives sont à proximité. L'accès direct à la plage est un avantage majeur, permettant des visites spontanées à la mer. L'altitude de la ville, 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre des conditions de vie agréables sans pentes excessives. Les soirées peuvent se dérouler à admirer le coucher de soleil depuis le toit-terrasse privatif ou à explorer la scène culinaire d'Estepona, réputée pour sa vibrante offre gastronomique.
Estepona offre un environnement urbain dynamique mais maîtrisé. La zone immédiate autour du penthouse se caractérise par son cadre urbain, ce qui signifie que les services essentiels sont proches. À quelques minutes à pied, les résidents trouvent un supermarché (104 m), plusieurs pharmacies (236 m) et une variété de restaurants (50 dans un rayon de 2 km). La proximité de la plage, avec la Playa de Estepona à seulement 524 mètres, définit la dimension côtière de la vie quotidienne. Pour ceux qui aiment une vie active, les installations sportives abondent, plusieurs se trouvant à moins de 1 km. L'orientation touristique de la région (6897 lits) suggère une atmosphère animée, surtout en haute saison, tandis que la présence de 19 écoles primaires et de 10 collèges indique une communauté stable toute l'année.
Cette carte met en évidence la position stratégique d'Estepona sur la Costa del Sol. Elle illustre la proximité du bien avec des commodités clés comme les supermarchés, les hôpitaux et les plages, ainsi que sa connexion aux parcours de golf et à la région environnante. La carte représente visuellement le cadre urbain et la ligne directe vers la mer Méditerranée, soulignant l'art de vivre côtier proposé.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est une ville importante de la région de la Costa del Sol, située dans la province de Málaga. Elle se trouve entre les grands pôles de Marbella (25 km) et d'Algeciras (42 km), la ville de Málaga étant elle-même à 73 km. Cette position offre un équilibre entre l'effervescence des grandes villes et le caractère plus paisible d'Estepona. Le territoire communal couvre 137 kilomètres carrés, englobant à la fois des vallées fertiles et un terrain montagneux dominé par la Sierra Bermeja. Cette géographie diversifiée contribue aux paysages variés présents dans la commune.
Ce penthouse est stratégiquement situé en matière d'accessibilité. La plage la plus proche, la Playa de Estepona, est à seulement 524 mètres, et la plage de La Rada est également toute proche (769 m). Le bien est situé à 34 km de l'aéroport de Málaga (AGP), offrant une bonne connectivité pour les voyages internationaux. Plusieurs parcours de golf sont accessibles, dont Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à seulement 104 mètres et un hôpital à 1,1 km. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec 50 arrêts et 8 lignes disponibles, facilitant les déplacements sans voiture. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également situées à proximité (1,3 km).
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C et des températures mensuelles moyennes comprises entre 15 et 25 °C. La saison de baignade dure généralement 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant 20 °C ou plus. L'emplacement se situe à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à des conditions clémentes. La zone est influencée par le massif de la Sierra Bermeja, bien que les abords immédiats soient relativement plats, avec une légère pente de 2,4 % vers la plage. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, caractéristique de la Costa del Sol, favorisant les activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement privilégié du bien offre un accès immédiat au littoral. La Playa de Estepona est à moins de 524 mètres et la plage de La Rada à 769 mètres, toutes deux offrant amplement d'espace pour la détente et les loisirs. Plus loin sur la côte, la Playa del Cristo est à 1,6 km. Pour les passionnés de golf, Valle Romano Golf et Azata Golf se trouvent dans un rayon de 4,1 à 4,4 km. La résidence dispose d'une piscine commune, complétant l'accès proche à la plage. Les ports de plaisance Puerto Estepona et Puerto Deportivo sont également facilement accessibles (1,6 km et 1,8 km respectivement), offrant des options d'activités nautiques. De nombreuses installations sportives (134 dans la région) sont disponibles, enrichissant les possibilités récréatives.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL681852
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux programmes neufs comme One Estepona (à partir de 685 000 €), Capri (à partir de 575 000 €) et Asperia Estepona (à partir de 625 000 €), ce duplex penthouse à 799 000 € occupe un segment de marché distinct. Si les projets plus récents offrent souvent des designs modernes et des normes de construction actuelles, l'argument principal de ce bien est son emplacement en front de mer et le caractère établi de sa résidence, associés à des rénovations récentes. Le prix reflète la rareté d'acquérir un bien avec un accès aussi immédiat à la mer dans une zone urbaine bien dotée. Contrairement à certains programmes plus récents situés légèrement plus à l'intérieur des terres ou dans des zones moins établies, cette offre procure un bénéfice de style de vie éprouvé, avec le confort d'infrastructures et de commodités existantes. Son prix demandé fixe indique un bien immobilier mature dans un lieu recherché, attirant les acheteurs privilégiant l'accès côtier immédiat et une désirabilité prouvée plutôt que le neuf.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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