Diese bezugsfertige Penthouse-Maisonettewohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet eine besondere Gelegenheit, eine Immobilie mit direktem Strandzugang in Estepona zu erwerben. 1989 fertiggestellt und kürzlich renoviert, verbindet sie die Vorteile einer etablierten Lage mit modernem Wohnen. Die Immobilie verfügt über eine private Dachterrasse und panoramischen Meerblick und liegt in einer exklusiven Wohnanlage mit 40 Wohneinheiten. Die städtische Lage gewährleistet die Nähe zu Annehmlichkeiten und bewahrt zugleich ein Gefühl von Privatsphäre. Diese Wohnung stellt ein bedeutendes Lebensstil- und Investitionsangebot an der Costa del Sol dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In fußläufiger Entfernung zum Strand und zu den Annehmlichkeiten von Estepona gelegen, bietet dieses Penthouse urbanen Komfort. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Mittelmeer aus, wobei zahlreiche Dienstleistungen, Geschäfte und Restaurants bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt, dennoch bietet die Anlage selbst direkten Strandzugang und ein Gefühl von Abgeschiedenheit.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die einen Küstenlebensstil mit der Praktikabilität des Stadtlebens suchen. Das Design betont natürliches Licht und den Fluss zwischen Innen- und Außenbereich, ideal, um das Klima zu genießen. Merkmale wie die private Dachterrasse und der Meerblick unterstützen Freizeit und Entspannung. Sie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Immobilie mit starker Vermietungsattraktivität in begehrter spanischer Lage suchen.
Obwohl das Gebäude 1989 fertiggestellt wurde, wurde diese Penthouse-Maisonettewohnung kürzlich renoviert und bietet eine Mischung aus etablierter Bausubstanz und aktualisierten Oberflächen. Es handelt sich um eine bezugsfertige Immobilie, das heißt, es ist keine weitere Bauphase oder Wartezeit erforderlich. Das angegebene Fertigstellungsdatum bezieht sich darauf, wann die ursprüngliche Bauphase abgeschlossen wurde.
Diese Immobilie bietet keine Neubauvorteile, da sie 1989 fertiggestellt wurde, obwohl sie kürzlich renoviert wurde. Sie liegt in einem städtischen Umfeld, was typische städtische Gegebenheiten bedeuten kann. Obwohl sie direkten Strandzugang bietet, ist sie keine freistehende Villa, sondern Teil einer Wohnanlage mit 40 Wohneinheiten und gemeinschaftlichen Einrichtungen.
Dieses Penthouse eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die einen Hauptwohnsitz an der Costa del Sol suchen und direkten Strandzugang sowie städtische Annehmlichkeiten schätzen. Es ist eine ausgezeichnete Wahl als Zweitwohnsitz und bietet eine schlüsselfertige Lösung für Ferien mit dem zusätzlichen Vorteil einer privaten Dachterrasse für Unterhaltung oder Entspannung. Investoren könnten ihr starkes Vermietungspotenzial aufgrund der erstklassigen Lage in erster Strandlinie und der Beliebtheit Esteponas als Reiseziel in Betracht ziehen. Für Zuzügler tragen die Nähe zu Dienstleistungen wie Krankenhäusern (1,1 km) und die Verfügbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel (50 Haltestellen) zu einem praktischen Alltag bei. Das aktualisierte Interieur der Immobilie, kombiniert mit ihrer etablierten Lage, bietet eine Mischung aus modernem Komfort und einem gut angebundenen Mittelmeerlebensstil.
Diese 1989 erbaute Penthouse-Maisonettewohnung wurde kürzlich renoviert, um ihre Attraktivität und Funktionalität zu steigern. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören zwei Badezimmer, von denen eines ein eigenes Bad zum Hauptschlafzimmer ist, was auf eine komfortable Grundrissgestaltung hindeutet. Der Wohn- und Essbereich ist so gestaltet, dass er nahtlos mit dem Außenbereich verbunden ist, und verfügt über einen Kamin für Atmosphäre. Die offene Küche wurde mit zeitgenössischem Design und hochwertiger Funktionalität aktualisiert. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage zur Klimaregelung. Die private Dachterrasse ist ein besonderes Highlight und bietet einen großzügigen Außenbereich. Direkter Strandzugang wird von der Wohnanlage bereitgestellt, ebenso ein Gemeinschaftspool. Gemeinschaftlicher Außenparkplatz und ein Abstellraum sind inbegriffen.
Diese Penthouse-Maisonettewohnung mit zwei Schlafzimmern wird zu einem festen Angebotspreis von €799.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie in renoviertem Zustand spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Zustand, die Lage und die Ausstattung wider, einschließlich panoramischem Meerblick und privater Dachterrasse. Sie ist bezugsfertig, sodass keine Wartezeit auf den Bau erforderlich ist. Die Immobilie ist Teil einer exklusiven Wohnanlage mit nur 40 Wohneinheiten. Der Preis ist auf dem Estepona-Markt für Immobilien in erster Strandlinie dieser Kaliber wettbewerbsfähig. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass es sich um einen endgültigen Preis handelt, nicht um einen Ausgangspunkt für Verhandlungen über einen Neubau.
Estepona bietet ein ausgewogenes städtisches und Küstenerlebnis. Dieses Penthouse liegt in einem erschlossenen Gebiet, in dem tägliche Bedürfnisse leicht erreichbar sind. Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag mit einem kurzen Spaziergang zu einem lokalen Café zum Frühstück, gefolgt von einem Spaziergang entlang des Playa de Estepona, nur wenige Meter entfernt. Die Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) sorgt für Komfort im Alltag. Für die Freizeit sind zahlreiche Restaurants und Sporteinrichtungen in der Nähe. Der direkte Strandzugang ist ein wesentlicher Vorteil, der spontane Besuche am Meer ermöglicht. Die Höhe der Stadt von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Lebensverhältnisse ohne extreme Steigungen. Abende können mit dem Sonnenuntergang von der privaten Dachterrasse oder beim Erkunden der kulinarischen Szene von Estepona verbracht werden, die für ihre lebendige Gastronomie bekannt ist.
Estepona bietet ein dynamisches, aber überschaubares städtisches Umfeld. Die unmittelbare Umgebung des Penthouses zeichnet sich durch ihre städtische Lage aus, was bedeutet, dass wichtige Dienstleistungen in der Nähe sind. Innerhalb kurzer Fußreichweite finden Bewohner einen Supermarkt (104 m), mehrere Apotheken (236 m) und eine Vielzahl von Restaurants (50 innerhalb von 2 km). Die Nähe zum Strand, mit dem Playa de Estepona nur 524 Meter entfernt, prägt den Küstenaspekt des täglichen Lebens. Für alle, die einen aktiven Lebensstil genießen, sind Sporteinrichtungen reichlich vorhanden, mehrere davon innerhalb von 1 km. Der Fokus der Region auf Tourismus (6897 Betten) lässt auf eine lebhafte Atmosphäre schließen, insbesondere in der Hochsaison, während das Vorhandensein von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen auf eine stabile Ganzjahresgemeinschaft hindeutet.
Diese Karte hebt Esteponas strategische Position an der Costa del Sol hervor. Sie veranschaulicht die Nähe der Immobilie zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Krankenhäusern und Stränden sowie ihre Anbindung an Golfplätze und die breitere Region. Die Karte stellt die städtische Umgebung und die direkte Linie zum Mittelmeer visuell dar und unterstreicht den angebotenen Küstenlebensstil.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist eine bedeutende Stadt in der Region Costa del Sol, gelegen in der Provinz Málaga. Sie liegt zwischen den größeren Zentren Marbella (25 km) und Algeciras (42 km), während die Stadt Málaga selbst 73 km entfernt liegt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre größerer Städte und dem ruhigeren Charakter Esteponas. Das Verwaltungsgebiet der Stadt umfasst 137 Quadratkilometer und umfasst sowohl fruchtbare Täler als auch bergiges Terrain, das von der Sierra Bermeja dominiert wird. Diese vielfältige Geografie trägt zu den abwechslungsreichen Landschaften innerhalb der Gemeinde bei.
Dieses Penthouse ist strategisch günstig gelegen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, und der Strand La Rada liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe (769 m). Die Immobilie liegt 34 km vom Flughafen Málaga (AGP) entfernt und bietet gute Anbindung für internationale Reisen. Mehrere Golfplätze sind erreichbar, darunter Valle Romano Golf in 4,1 km und Azata Golf in 4,4 km Entfernung. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt nur 104 Meter entfernt, und ein Krankenhaus ist 1,1 km entfernt. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Haltestellen und 8 Linien verfügbar, was Reisen ohne Auto erleichtert. E-Ladestationen befinden sich ebenfalls bequem in der Nähe (1,3 km).
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C und durchschnittlichen Monatstemperaturen von 15-25°C. Die Badesaison dauert typischerweise 5 Monate, wobei Wassertemperaturen von 20°C oder höher erreicht werden. Die Lage befindet sich auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was zu milden Bedingungen beiträgt. Das Gebiet wird vom Gebirgszug Sierra Bermeja beeinflusst, wobei die unmittelbare Umgebung relativ flach ist mit einem sanften Gefälle von 2,4% Richtung Strand. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, charakteristisch für die Costa del Sol, was Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die erstklassige Lage der Immobilie bietet unmittelbaren Zugang zur Küste. Der Playa de Estepona liegt innerhalb von 524 Metern, und der Strand La Rada ist 769 Meter entfernt, beide bieten reichlich Platz für Entspannung und Erholung. Weiter entlang der Küste liegt der Playa del Cristo in 1,6 km Entfernung. Für Golfbegeisterte liegen Valle Romano Golf und Azata Golf innerhalb eines Radius von 4,1-4,4 km. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, der den nahegelegenen Strandzugang ergänzt. Die Yachthäfen Puerto Estepona und Puerto Deportivo sind ebenfalls leicht erreichbar (1,6 km bzw. 1,8 km) und bieten Optionen für Wassersportaktivitäten. Zahlreiche Sporteinrichtungen (134 in der Region) sind verfügbar und erweitern die Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL681852
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Neubauprojekten wie One Estepona (ab €685.000), Capri (ab €575.000) und Asperia Estepona (ab €625.000) besetzt diese Penthouse-Maisonettewohnung für €799.000 ein eigenständiges Marktsegment. Während neuere Projekte oft moderne Designs und aktuelle Baustandards bieten, ist das Hauptverkaufsargument dieser Immobilie ihre direkte Lage in erster Strandlinie und der etablierte Charakter der Wohnanlage, kombiniert mit kürzlichen Renovierungen. Der Preis spiegelt die Seltenheit wider, eine Immobilie mit einem so unmittelbaren Zugang zum Meer in einem gut erschlossenen städtischen Gebiet zu erwerben. Anders als einige neuere Entwicklungen, die möglicherweise etwas weiter landeinwärts oder in weniger etablierten Zonen liegen, bietet dieses Angebot einen bewährten Lebensstilvorteil mit dem Komfort bestehender Infrastruktur und Annehmlichkeiten. Der feste Angebotspreis weist auf eine reife Immobilie in begehrter Lage hin, die Käufer anspricht, die unmittelbaren Küstenzugang und bewährte Attraktivität über Neubau priorisieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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