Dit penthouse bevindt zich in de wijk Sun Beach in Estepona, op korte afstand van de kustlijn. De woning dateert uit 1991 maar is recent gerenoveerd, waardoor de technische staat up-to-date is. Met een oppervlakte van 104 vierkante meter, twee slaapkamers en een privésolarium van 65 vierkante meter biedt het aanzienlijke buitenruimte op de zuidwestelijke zijde. De ligging is stedelijk: voorzieningen zoals supermarkten en horeca zijn in de directe omgeving aanwezig. Het gaat om een ready-to-move-in object zonder bouwkundige wachttijden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object ligt op loopafstand van Playa de Estepona en La Rada. De directe omgeving wordt gekenmerkt door stedelijke bebouwing met een hoog voorzieningenniveau. De helling naar het strand is gering (2,4%), wat de wandelbaarheid ten goede komt. De afstand tot het centrum van Estepona is kort, wat zorgt voor een verbinding tussen strand en stadse faciliteiten.
De indeling met twee slaapkamers en twee badkamers voldoet aan de behoefte van een klein gezin of een stel dat extra ruimte zoekt voor gasten. Het privé-solarium biedt een oplossing voor buitenleven zonder afhankelijk te zijn van gemeenschappelijke ruimtes. De aanwezigheid van airconditioning en een glazen gedeelte op het terras verhoogt het wooncomfort tijdens warmere maanden.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een gerenoveerde bestaande bouw uit 1991. De renovatie heeft modernisering van de keuken en badkamers omvat, evenals de installatie van klimaatbeheersing. Er is geen opleveringsrisico of bouwfase; de woning is direct beschikbaar voor bewoning of verhuur.
De ligging in een stedelijk gebied betekent dat volledige rust en isolatie niet gegarandeerd zijn; er is omgevingslawaai vanwege de nabijheid van straten en winkels. Er is geen privézwembad op het perceel; men is aangewezen op het gemeenschappelijke zwembad of het strand. Voor snelle verbindingen met het achterland is een auto noodzakelijk.
Ref: VL609298
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object past bij situaties waarbij directe beschikbaarheid voorop staat. Zonder oplevertermijn kan men direct instappen, wat gunstig is voor wie een snelle verhuizing of vestiging aan de kust wenst. De combinatie van twee slaapkamers en een groot solarium maakt het geschikt voor stellen die veel waarde hechten aan buitenleven en privacy, of voor gezinnen die de kamers als thuiskantoor of logeerkamer gebruiken. De nabijheid van strand, winkels en horeka maakt het ook geschikt voor wie in de wintermaanden verblijft en alles binnen handbereik wil hebben zonder afhankelijk te zijn van toeristisch transport. Tevens is het relevant voor investeerders die zoeken naar verhuurobjecten in de 'resale'-markt waarbij de waarde bestaat uit de directe inzetbaarheid en de permanente populariteit van Estepona als woonplaats.
De woning is gerenoveerd met aandacht voor moderne technische eisen. De keuken is volledig geïnstalleerd met apparatuur, wat betekent dat de koper geen rekening hoeft te houden met verbouwingskosten. De badkamers zijn vernieuwd en voorzien van douches en moderne wastafels. Een belangrijk technisch kenmerk is de airconditioning op het glazen deel van het terras, wat de bruikbaarheid van deze ruimte als extra kamer of kantoor mogelijk maakt. Het gebouw zelf stamt uit 1991, wat impliceert dat de basisconstructie solide is maar de isolatiewaarden kunnen afwijken van de huidige nieuwbouwstandaarden. De algemene staat van het pand wordt omschreven als uitstekend, wat wijst op goed onderhoud van zowel de private ruimtes als de gemeenschappelijke tuinen. De afwerking is gericht op gebruiksgemak en onderhoudsarm wonen, met materialen die bestand zijn tegen het kustklimaat.
De vraagprijs bedraagt 580.000 euro. Voor dit bedrag wordt 104 vierkante meter woonoppervlak geboden, inclusief een groot solarium. In vergelijking met vergelijkbare objecten in Estepona ligt deze prijs in het hogere segment voor appartementen, wat verklaard wordt door de ligging aan de kust en de recent uitgevoerde renovatie. Prijzen in deze regio variëren sterk op basis van de afstand tot de zee en de staat van onderhoud. Er is hier geen variatie in unitgroottes binnen dit specifieke aanbod; het gaat om een onderscheidend object in de bestaande voorraad.
De locatie in Sun Beach combineert directe toegang tot het strand met de faciliteiten van een stad. Bewoners kunnen dagelijkse boodschappen te voet doen, waarbij de supermarkt op minder dan 150 meter afstand ligt. De ochtend begint vaak met zon op het zuidwesten gerichte terras en solarium. De afstand tot het strand maakt een ochtendwandeling of een bezoek aan lokale strandtenten onderdeel van het dagelijks ritme. De aanwezigheid van diverse restaurants en cafés in de directe omgeving biedt opties voor dineer buiten de deur. De wijk is volledig verhard en stedelijk, wat betekent dat openbaar vervoer en sportfaciliteiten, zoals de sportschool op 300 meter, goed bereikbaar zijn. Dit profiel past bij een levensstijl waarbij men centraal wil wonen met minimale afhankelijkheid van een auto voor basisvoorzieningen.
De infrastructuur rondom Sun Beach is volledig ontwikkeld. Het openbaar vervoer is dichtbij met meerdere lijnen en haltes binnen loopafstand, wat verbindingen met Estepona en omliggende dorpen mogelijk maakt. Voor zorgverlening zijn een apotheek en een gezondheidscentrum binnen een straal van een kilometer beschikbaar; het ziekenhuis ligt op 4,4 kilometer. Winkelen voor dagelijkse benodigdheden is praktisch door de aanwezigheid van een supermarkt op 100 meter. De omgeving is dynamisch met een hoge dichtheid aan horecagelegenheden, wat zorgt voor een levendige sfeer. De straten zijn verhard en verlicht, wat nachtelijke verplaatsingen veilig maakt. De nabijheid van de A-7 of N-340 zorgt voor verbindingen met grotere steden zoals Marbella en Málaga, hoewel de filevorming in het hoogseizoen de reistijd kan beïnvloeden.
De kaart toont de positie van Sun Beach direct aan de kustlijn van Estepona. Het object is gemarkeerd aan de N-340/A-7 corridor, vlakbij de ingang van de stad. De groene zones rondom Sierra Bermeja zijn noordwaarts zichtbaar, terwijl de blauwe zone van de zee direct zuidelijk ligt. De afstanden tot voorzieningen zijn kort.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is gelegen aan de westkant van de Costa del Sol, tussen Marbella en de kust van Gibraltar. De positie is westelijker dan het toeristische centrum van de Costa del Sol, wat resulteert in een relatief authentieke Spaanse sfeer. De afstand tot Marbella bedraagt 25 kilometer, wat een duidelijke scheiding vormt met het chiquere segment. De stad fungeert als een zelfstandigencentrum met eigen voorzieningen.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, is op 524 meter afstand gelegen, wat neerkomt op een wandeling van ongeveer zes minuten. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 64 kilometer in vogelvlucht, wat met de auto doorgaans 45 tot 60 minuten duurt. Alternatief is de luchthaven van Gibraltar op 36 kilometer. Voor golfers zijn er opties binnen vijf kilometer, waaronder Valle Romano Golf en Azata Golf. De jachthaven Puerto Estepona is op 1,6 kilometer afstand, toegankelijk te voet of met de fiets. Een laadpaal voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 1,3 kilometer afstand.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 19 meter boven zeeniveau met een zeer lage hellingsgraad richting de zee. Dit microklimaat wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8 graden Celsius. De zwemtemperatuur is doorgaans van juni tot oktober boven de 20 graden, wat een zwemseizoen van vier maanden oplevert. De ligging aan de voet van de Sierra Bermeja biedt enige bescherming tegen noordenwind. De stedelijke omgeving betekent dat de warmte in de zomer kan worden vastgehouden in de bebouwing.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het strand van La Rada, een Blue Flag strand, is het primaire recreatiegebied op loopafstand. Dit strand biedt uitgestrekte zandoppervlaktes en is populair bij watersporters en wandelaars. Naast strandrecreatie zijn er diverse sportscholen in de directe omgeving, waaronder een sportschool op 300 meter en een gemeentelijk sportcentrum op 600 meter. Voor tennis en padel zijn faciliteiten beschikbaar in de nabijheid. De aanwezigheid van twee jachthavens binnen twee kilometer maakt watersportactiviteiten toegankelijk.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is gelegen aan de westkant van de Costa del Sol, tussen Marbella en de kust van Gibraltar. De positie is westelijker dan het toeristische centrum van de Costa del Sol, wat resulteert in een relatief authentieke Spaanse sfeer. De afstand tot Marbella bedraagt 25 kilometer, wat een duidelijke scheiding vormt met het chiquere segment. De stad fungeert als een zelfstandigencentrum met eigen voorzieningen.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
In vergelijking met nieuwbouwprojecten in Estepona, zoals 'Anna de Estepona' (vanaf €420.000) en 'The View Estepona' (vanaf €445.000), ligt dit object met €580.000 in een hoger prijscategorie. Deze meerprijs wordt echter gedekt door de directe beschikbaarheid en de ligging aan het strand zonder de bouwtijd van nieuwbouw. Waar nieuwbouwprojecten vaak modernere gemeenschappelijke faciliteiten en energie-efficiëntie bieden, biedt dit object de charme van een gevestigde wijk en onmiddellijke bruikbaarheid. De prijs per vierkante meter is hoger dan het gemiddelde van de vergelijkingsprojecten, wat gereflecteerd wordt in de extra buitenruimte (solarium) en de afwerking. In de bredere regio, zoals in Marbella, zou een vergelijkbaar penthouse met zeezicht significant duurder zijn, wat de waarde van Estepona als relatief betaalbaar alternatief benadrukt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID