Dit penthouse duplex is gelegen in Estepona, Málaga, op korte afstand van de kustlijn. Het object beschikt over een woonoppervlak van 298 m², verdeeld over drie slaapkamers en drie badkamers. De woning bevindt zich in een stedelijke wijk met directe toegang tot lokale voorzieningen en het strand. Het pand is voltooid in 1999 en recent gerenoveerd, wat zorgt voor een combinatie van vaste bouw en hedendaagse afwerking. De ligging biedt een balanceert tussen stadsleven en toegang tot de zee.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in de stad Estepona, op wandelafstand van Playa de la Rada. De omgeving is stedelijk en voorzien van noodzakelijke diensten zoals supermarkten en medische zorg. De afstand tot de internationale luchthaven van Málaga bedraagt ongeveer 64 kilometer. De ligging is vlak, op 19 meter boven zeeniveau, en biedt verbinding met de A-7 snelweg. De wijk is residentieel met een mix van permanente bewoning en toerisme.
De indeling van dit penthouse duplex voldoet aan de vraag naar leefruimte met meerdere niveaus. De aanwezigheid van drie slaapkamers en drie badkamers ondersteunt gezinsleven of het ontvangen van gasten. Buitenruimtes zijn ruim aanwezig met terrassen en een solarium, gericht op buitenleven. De woning is voorzien van een lift, wat toegankelijkheid vergemakkelijkt. Opslagruimte is beschikbaar middels een private berging.
Dit betreft een bestaande woning (resale) die oorspronkelijk in 1999 werd opgeleverd. De recente renovatie heeft de technische staat en de esthetiek gemoderniseerd. Er is geen bouwfase of opleveringstermijn voor nieuwbouw; de woning is direct beschikbaar voor betrekking. De installaties, waaronder airconditioning, zijn vernieuwd als onderdeel van de renovatie. De constructieve staat is stabiel en aangepast aan de huidige woonnormen.
Het object is geen nieuwbouw en kent de bijbehorende slijtage van een pand van 25 jaar oud, ondanks renovatie. Er is geen eigen zwembad aanwezig; men is aangewezen op de gemeenschappelijke zwembaden. De ligging is niet direct aan het strand (first line), maar op circa 500 tot 800 meter afstand. Volledige privacy en landelijke rust zijn niet aanwezig gezien de stedelijke omgeving. De woonoppervlakte is verdeeld over twee verdiepingen, wat trapgebruik vereist naast de lift.
Ref: VL462839
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij kopers die zoeken naar een ruime woning in een bestaande, bewoonde omgeving. Gezinnen die de ruimte van een huis waarderen maar de onderhoudsdiensten van een appartementencomplex willen, vinden hier een oplossing. Ook kopers die niet willen wachten op oplevering van nieuwbouw en direct beschikbaarheid wensen, passen in dit profiel. De locatie is geschikt voor mensen die actief zijn en voorzieningen zoals restaurants en stranden op loopafstand prefereren. Investeerders die zoeken naar verhuurmogelijkheden in een populaire kuststad kunnen de potentie van deze grootte en ligging overwegen. Mensen die behoefte hebben aan een gemeenschap met faciliteiten zoals zwembaden en sportvelden zonder deze zelf te onderhouden, zijn hier aan het juiste adres.
De woning is recent gerenoveerd met een focus op een moderne, minimalistische esthetiek. Materialen zijn voornamelijk neutraal met natuurlijke texturen. De keuken is open en uitgerust met een centraal eiland en geïntegreerde apparatuur. Sanitaire voorzieningen zijn vernieuwd en voorzien van inloopdouches. De afwerking van de buitenruimtes omvat een BBQ-zone met wateraansluiting en een buitendouche. Airconditioning zorgt voor klimaatbeheersing. Hoewel de basisconstructie dateert uit 1999, zorgen de nieuwe afwerkingen voor een eigentijds karakter. De aanwezigheid van dubbele beglazing en isolatie is doorgaans onderdeel van dergelijke renovaties, wat het thermisch comfort verhoogt.
De vraagprijs voor dit object bedraagt vanaf €995.000. Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van circa €3.300. In vergelijking met het gemiddelde aanbod in Estepona ligt dit in het hogere segment, wat verklaard wordt door het oppervlak, de duplex-vorm en de ligging. Vergelijkbare projecten zoals Bayside Homes starten vanaf lagere prijzen, maar bieden vaak minder oppervlak. De prijzen zijn indicatief en onderhevig marktomstandigheden. De kosten voor gemeenschappelijke faciliteiten zijn maandelijks verschuldigd.
Estepona biedt een dagelijks ritme dat wordt bepaald door de aanwezigheid van de zee en het stadscentrum. In deze directe omgeving ligt de focus op bereikbaarheid; een bezoek aan de supermarkt, apotheek of lokale horeca is te voet te realiseren. De ochtend begint met zon op het zuidoostelijke terras, gevolgd door activiteiten in de stad of aan het strand. De wijk is levendig, met doorstroming van lokaal verkeer en toeristen richting de kust. 's Avonds biedt de jachthaven en de boulevard ruimte voor recreatie. De gemeenschappelijke tuinen fungeren als een sociale ontmoetingsplaats voor bewoners van het complex. De vlakke omgeving nodigt uit tot fietsen en wandelen, zonder de noodzaak om continu de auto te gebruiken voor basisvoorzieningen.
De infrastructuur rondom Estepona is goed ontwikkeld. De stad is verbonden met de A-7 snelweg, die de kustlijn volgt. De luchthavens van Málaga (64 km) en Gibraltar (36 km) zijn beide bereikbaar voor internationaal reizen. Het lokale ziekenhuis en diverse gezondheidscentra liggen binnen de stadsgrenzen. Het openbaar vervoer bestaat uit buslijnen die langs de kust rijden. De haven van Estepona is een centraal punt voor recreatie en dienstverlening. De proximity tot golfbanen en sportcentra draagt bij aan de faciliteitenrijkdom van de omgeving.
De kaart toont de locatie aan de westkant van Estepona, nabij de kustlijn. De marker is gelegen tussen de Avenida de España en de Paseo Marítimo. De omgeving is dichtbebouwd met residentiële complexen en toeristische voorzieningen. De weg naar de haven en het strand is duidelijk zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, tegenover de kust van Afrika. Het is de laatste grote stad voor de grens met de provincie Cádiz. De positie is rustiger dan Marbella, maar volledig voorzien van moderne gemakken. Het fungeert als een toegangspoort tot de kust voor wie vanuit het binnenland komt. De locatie is minder exclusief dan Nueva Andalucía, maar biedt meer authenticiteit en lagere vastgoedprijzen.
Het strand van Playa de la Rada ligt op minder dan 800 meter afstand, wat overeenkomt met een wandeling van ongeveer 10 minuten. Het stadscentrum met winkels en restaurants bevindt zich op loopafstand. Een supermarkt is te vinden op 100 meter afstand. Golfbanen zoals Valle Romano Golf en Azata Golf zijn bereikbaar binnen 10 tot 15 minuten rijden. De jachthaven Puerto Deportivo ligt op 1,6 kilometer afstand. Scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 19,2°C. De regio kent ongeveer 3.850 zonuren per jaar. Het zwemseizoen in de zee duurt circa vijf maanden, van mei tot oktober. De ligging op 19 meter hoogte zorgt voor een matig zeeklimaat zonder extreme temperaturen. De nabijheid van de Sierra Bermeja biedt enige bescherming tegen noordenwind. De lage helling naar de kust (2,4%) bevordert de natuurlijke afwatering en het loopcomfort.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa de la Rada, dat beschikt over de Blue Flag-status en faciliteiten zoals strandwachten en horeca. Het strand is breed en bestaat uit zand. De jachthaven van Estepona biedt mogelijkheden voor watersport en bootexcursies. In de regio zijn diverse golfbanen aanwezig, waaronder Estepona Golf en de nabijgelegen Valle Romano Golf. De gemeenschap biedt faciliteiten voor tennis en padel, en er zijn diverse sportscholen in de directe omgeving.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, tegenover de kust van Afrika. Het is de laatste grote stad voor de grens met de provincie Cádiz. De positie is rustiger dan Marbella, maar volledig voorzien van moderne gemakken. Het fungeert als een toegangspoort tot de kust voor wie vanuit het binnenland komt. De locatie is minder exclusief dan Nueva Andalucía, maar biedt meer authenticiteit en lagere vastgoedprijzen.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Vergeleken met projecten zoals Bayside Homes (vanaf €739.000) en San Lorenzo 52 (vanaf €699.000), bevindt dit object zich in een hoger prijssegment. Het prijsverschil is hoofdzakelijk te verklaren door het grotere woonoppervlakte (298 m²) en het karakteristieke duplex-niveau. Waar de genoemde projecten vaak nieuwbouwappartementen betreffen, biedt dit pand de ruimte van een woning met de faciliteiten van een appartement. In vergelijking met oostelijker gelegen gebieden zoals Nueva Andalucía, biedt Estepona doorgaans meer waar voor het geld qua prijs per m², met als nadeel een grotere afstand tot Málaga en het internationale glamourcentrum van Marbella. Echter, de voorzieningen in Estepona zijn volledig ontwikkeld, waardoor de noodzaak om naar Marbella te reizen minimaal is. De recent uitgevoerde renovatie stelt dit object in staat om te concurreren met nieuwbouw qua afwerkingsniveau, zonder de wachttijd.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID