اكتشف هذا البنتهاوس الاستثنائي المكون من 3 غرف نوم وحمّامين، والواقع في إستيبونا، مالقة. يوفر مساحة معيشة سخية تبلغ 102 م²، تكملها حوالي 75 م² من المساحات الخارجية الخاصة، بما في ذلك تراس واسع وتراس علوي خاص. يوفر هذا العقار جاهز للسكن وصولاً مباشراً إلى الحياة الساحلية مع إطلالات مميزة على البحر والجبال. يقع في مجمع سكني مغلق مجهز تجهيزاً جيداً، ويمزج بين الراحة الحديثة وسحر نمط الحياة في كوستا ديل سول. يتميز المشروع بمرافق مشتركة، ويتضمن العقار إضافات عملية مثل موقفي سيارات وغرفة تخزين، مما يعزز جاذبيته لكل من المقيمين والمستثمرين المحتملين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع هذا البنتهاوس بشكل استراتيجي داخل إستيبونا، مقدماً نمط حياة يجتمع فيه الرفاه الحضري مع القرب من الساحل. يقع المشروع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومركز المدينة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية والمطاعم والمتاجر. توفر هذه البيئة الحضرية تجربة معيشية متوازنة، تمزج بين هدوء المنطقة السكنية وحيوية الحياة في مدينة ساحلية.
صُمم هذا البنتهاوس لأولئك الذين يبحثون عن الراحة ونمط الحياة، فهو يلبي احتياجات سكنية متنوعة. يوفر مساحة واسعة تناسب العائلات أو من يرغبون بمساحة لاستقبال الضيوف، مع ثلاث غرف نوم وحمّامين. التراسات والتراس العلوي الخاصان الواسعان مناسبان للحياة في الهواء الطلق واستقبال الضيوف أو لمجرد الاستمتاع بالمناخ المتوسطي. أما الجوانب العملية مثل المرافق المشتركة ومواقف السيارات المخصصة فتلبي احتياجات الراحة اليومية.
هذا العقار منزل جاهز للسكن، أي أنه مكتمل البناء بالكامل ومتاح للسكن الفوري. وفي حين أنه مشار إليه كمكتمل في عام 2026، فمن المرجح أن ذلك يشير إلى اكتمال حديث أو تحديث في مشروع مرحلي. تضمن حالة "جاهز للسكن" للمشترين منتجاً مكتمل التشطيب، مما يلغي فترة الانتظار التي ترافق غالباً عمليات الشراء على الخارطة.
لا يوفر هذا البنتهاوس وصولاً مباشراً إلى الشاطئ من العقار نفسه، رغم أنه يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من عدة شواطئ. وهو يقع في بيئة حضرية، وهو ما قد ينطوي على مستوى معين من الضوضاء المحيطة المعتادة في مثل هذه الأوساط. ومرافق العقار مشتركة داخل المشروع، وليست خاصة بشكل حصري.
Ref: VL285685
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس تماماً الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل ريفي راقٍ لقضاء العطلات في كوستا ديل سول. وتوفر غرف النوم الثلاث والحمّامان مساحة واسعة للمعيشة المريحة أو لاستقبال الضيوف. وتوفر التراسات الخاصة الواسعة والتراس العلوي إطاراً مناسباً للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي، سواء لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاستلقاء تحت الشمس أو لمجرد تقدير الإطلالات. أما بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في دخل إيجاري، فإن ترخيص الإيجار الذي يحمله العقار ي represents ميزة كبيرة، مما يجذبه للتأجير قصير الأجل. وتضمن بيئته الحضرية يسر الحياة اليومية، مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بينما يلبي القرب من الشاطئ نمط حياة يركز على الترفيه. وقد يجد المستثمرون أيضاً قيمة في مزيج ميزاته وموقعه، مما يوفر إمكانات لزيادة رأس المال والعوائد الإيجارية.
يُعرض هذا البنتهاوس في حالة ممتازة، مما يعكس مستوى عالياً من البناء والتشطيب. وتشمل الميزات الرئيسية تكييف بارد وحار لضمان الراحة على مدار العام. ويفتخر العقار بخزائن مدمجة في غرف النوم، مما يحسّن مساحة التخزين ويحافظ على بيئة معيشة مرتبة. وتوفر التراسات الخاصة والتراس العلوي مساحة معيشة خارجية كبيرة، وهي مثالية للاستمتاع بالمناخ والإطلالات. وهو مجهز بمسبح مشترك، بما في ذلك مسبح للأطفال، ويستفيد من مصعد لسهولة الوصول إلى جميع الطوابق. وتشمل إطلالات العقار البحر والجبال والحديقة ومنطقة المسبح، مما يعزز الجاذبية الجمالية والإحساس بالمكان.
يُعرض هذا البنتهاوس المكون من 3 غرف نوم بسعر مطلوب ثابت قدره €695,000. وباعتباره عقاراً قائماً، فإن هذا السعر يعكس التقييم السوقي الحالي لعقار بحجمه وميزاته وموقعه المتميز. والتسعير تنافسي ضمن سوق العقارات في إستيبونا، ولا سيما لبنتهاوس بمساحات خارجية واسعة وإطلالات على البحر والجبال. والتوفر فوري، لأن العقار جاهز للسكن، مما يوفر جدولاً زمنياً واضحاً للشراء للمشترين المهتمين.
تقدم إستيبونا تجربة معيشة ساحلية نابضة بالحياة، توازن بين السحر الأندلسي التقليدي والمرافق الحديثة. يقع هذا البنتهاوس في بيئة حضرية، مما يجعل السكان على مسافة سهلة من الاحتياجات اليومية. فالسوبرماركت يبعد 104 أمتار فقط، والصيدليات تقع على بعد 237 متراً بكل يُسر، مما يسهّل الروتين اليومي العملي. والقرب من المطاعم العديدة (50 مطعماً ضمن 2 كم) والمقاهي يعني وفرة في خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي. أما للاستجمام، فالشاطئ على مسافة مشي قصيرة، حيث تبعد Playa de Estepona مسافة 524 متراً فقط. وتفتخر المنطقة بـ 134 مرفقاً رياضياً وعدة حدائق، مما يشجع على نمط حياة نشط. أما النقل العام فهو متوافر بشكل جيد مع 50 محطة و8 خطوط متاحة، مما يسهّل التنقل في المدينة والمناطق المحيطة دون سيارة إذا رغبت بذلك. وتُعرف المنطقة أيضاً بخدماتها الصحية الممتازة، مع مركزين صحيين قريبين.
تقدم بيئة إستيبونا لوحة غنية من الحياة الساحلية والحضرية. وتتميز المناطق المحيطة المباشرة بمزيج من المباني السكنية والخدمات الأساسية، مع سوبرماركت يبعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 237 متراً. والنقل العام متوافر بسهولة، مع العديد من المحطات في متناول اليد، مما يسهّل التنقل في جميع أنحاء المدينة. والساحل جاذب رئيسي، حيث تبعد Playa de Estepona حوالي 524 متراً، مما يوفر للسكان وصولاً مريحاً إلى الأنشطة الشاطئية. وللمهتمين بالرياضة، تقع عدة مراكز رياضية ضمن 1 كم، وتبعد عدة ملاعب جولف مسافة قصيرة بالسيارة، مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. ويساهم الارتفاع البالغ 19 متراً فوق مستوى سطح البحر في مناخ لطيف، بينما يضمن الميل اللطيف نحو الشاطئ (2.4%) سهولة الوصول.
تضع هذه الخريطة البنتهاوس ضمن النسيج الحضري لإستيبونا، مبرزة قربه من الخدمات الأساسية والساحل. وتظهر المسافات الرئيسية إلى الشواطئ ومركز المدينة ووسائل النقل بشكل مرئي، مقدمة فهماً مكانياً ليُسر الموقع وإمكانات نمط الحياة فيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
إستيبونا مدينة بارزة على كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة مالقة. وتبعد حوالي 25 كم غرب مربلة و73 كم جنوب غرب مدينة مالقة، مقدمة توازناً بين حيوية المدن الكبرى وأجواء ساحلية أكثر هدوءاً. ويغطي حيها 137 كم²، ممتدة من الوادي الخصب إلى جبال Sierra Bermeja. ويوفر هذا الموقع وصولاً إلى مرافق ومعالم أندلسيا الأوسع مع الحفاظ على طابع محلي مميز.
يقدم البنتهاوس اتصالاً ممتازاً ووصولاً سهلاً إلى الخدمات. فهو يقع على بعد 524 متراً فقط من Playa de Estepona و800 متر من شاطئ La Rada، مما يجعل البحر على مسافة مشي سهلة. وللسفر، يبعد مطار مالقة (AGP) حوالي 64 كم براً، وإن كان مطار جبل طارق (GIB) أقرب بحوالي 36 كم مسافة مستقيمة. ويقع العقار أيضاً بالقرب من الطرق الرئيسية، مما يسهّل السفر بالسيارة. وخيارات النقل العام قوية، مع 50 محطة و8 خطوط تخدم المنطقة. والخدمات الأساسية مثل المستشفى تبعد 1.1 كم، ومحطات شحن السيارات الكهربائية متوفرة قريباً على بعد 1.3 كم. وتقع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 5 كم، بما في ذلك Valle Romano Golf.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2°C. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة طويل يقارب خمسة أشهر، حيث تبقى درجات حرارة المياه عند 20°C أو أعلى. والمناظر الطبيعية متنوعة، ممتدة من أرض الوادي الخصبة إلى جبال Sierra Bermeja الجبلية التي يصل ارتفاعها إلى 1,449 متراً. ويوفر هذا التضاريس مناظر طبيعية متنوعة وفرصاً للأنشطة الخارجية. ويبلغ ارتفاع العقار نفسه 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً ساحلياً مريحاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر إستيبونا بساحلها الجميل، مع عدة شواطئ يسهل الوصول إليها من هذا البنتهاوس. فشاطئ Playa de Estepona يبعد 524 متراً فقط، وشاطئ La Rada يبعد 769 متراً فقط، وكلاهما يوفر فرصاً وافرة للاستلقاء تحت الشمس والأنشطة المائية. ويقع شاطئ Playa del Cristo أيضاً بالقرب على بعد 1.6 كم. والمنطقة ملاذ لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) وAzata Golf (4.4 كم) في متناول اليد. وبالإضافة إلى ذلك، تتوافر مرافق رياضية عديدة، بما في ذلك ثلاثة مراكز رياضية ضمن 1 كم من العقار، وإجمالي 134 مرفقاً رياضياً في المنطقة، تلبي مجموعة واسعة من الاهتمامات الترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مماثلة في إستيبونا، مثل Isidora Living Las Mesas (السعر يبدأ من €519,000)، وAcqua Gardens (السعر يبدأ من €524,600)، وAdagio (السعر يبدأ من €492,000)، يتموضع هذا البنتهاوس عند نقطة سعرية أعلى. ويعكس ذلك وضععه كمنزل قائم جاهز للسكن مع مساحة خارجية خاصة كبيرة، بما في ذلك تراس علوي، وإطلالات مباشرة على البحر والجبال. وفي حين تقدم المشاريع المقارنة إنشاءات جديدة، فإن التوفر الفوري للعقار وميزاته الشاملة، مثل موقفي سيارات وترخيص إيجار، تبرر تسعيره. ويقدم سعر €695,000 عرض قيمة مميزاً للمشترين الذين يعطون الأولوية للسكن الفوري والمساحات الخارجية الخاصة الواسعة ضمن بيئة حضرية راسخة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG
HR
EL
SL