Este amplio dúplex ático de 4 dormitorios y 4 baños en Estepona ofrece una superficie habitable considerable de 416 m², incluyendo 226 m² interiores y una terraza de 190 m². Situado en la consolidada zona de Venalmar, ofrece acceso directo al mar y vistas panorámicas al Mediterráneo. Listo para su ocupación inmediata desde su finalización en 1991, esta propiedad se encuentra en un entorno urbano con servicios esenciales a pocos minutos a pie, combinando la tranquilidad costera con la comodidad urbana.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada de manera ideal para una máxima comodidad, esta propiedad está a pocos minutos a pie del vibrante centro urbano y del litoral de Estepona. Servicios esenciales como supermercados y farmacias se encuentran cerca, lo que facilita la vida diaria. La proximidad a la playa, a poco más de 500 metros, y el terreno llano hacia el mar aumentan su atractivo para quienes buscan un estilo de vida junto al mar.
Esta residencia es idónea para personas o familias que priorizan espacios amplios y una gran zona exterior. La distribución en dúplex ofrece separación y privacidad, mientras que las amplias terrazas son adecuadas tanto para recibir invitados como para el descanso tranquilo. Con cuatro dormitorios, tiene capacidad para familias numerosas o para quienes desean espacio para huéspedes.
Finalizada en 1991, esta propiedad es una vivienda existente llave en mano. Aunque no es una obra nueva, su excelente estado y su consolidada presencia en la zona de Venalmar ofrecen una idea tangible de lo que aporta la promoción. Esto supone disponibilidad inmediata para los nuevos propietarios, sin plazos de construcción.
Esta propiedad no ofrece las comodidades de la obra nueva ni los plazos de construcción modernos. La antigüedad del inmueble implica que puede no contar con los últimos estándares de eficiencia energética ni con las integraciones de domótica habituales en promociones completamente nuevas. Determinadas características son propias de la época de construcción.
Ref: VL618767
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residencia encaja con compradores que buscan una propiedad amplia y consolidada en una localidad costera bien comunicada. Es adecuada para familias que necesitan varios dormitorios y amplio espacio habitable, o para personas que reciben invitados con frecuencia y valoran extensas zonas exteriores como el solárium privado y las terrazas. Quienes prioricen la disponibilidad inmediata y un estado listo para mudarse, sin la espera de la obra nueva, encontrarán esta propiedad atractiva. Su ubicación ofrece un estilo de vida cerca de los servicios y de la playa, apto para vivir todo el año o como una amplia segunda residencia.
Este ático presenta acabados característicos de su época de construcción, incluyendo suelos de mármol e instalaciones modernas para su tiempo. La propiedad cuenta con aire acondicionado para el control del clima y persianas eléctricas para mayor comodidad. Su excelente estado sugiere un mantenimiento constante. El interior está amueblado, lo que proporciona un entorno habitable completo desde la adquisición. La inclusión de una chimenea añade un elemento tradicional al salón. La atención al detalle es evidente en detalles como los armarios empotrados y las puertas de cristal.
Este dúplex ático se ofrece a un precio de venta fijo de 1.300.000 €. Como propiedad existente finalizada en 1991, este precio refleja su situación actual de mercado y no el punto de partida de una nueva promoción. La disponibilidad es inmediata, lo que ofrece un camino directo hacia la propiedad para los compradores interesados. La amplia superficie habitable de 416 m², junto con su ubicación frente al mar en Estepona, constituye la base de su valoración.
El litoral de Estepona ofrece un estilo de vida equilibrado, que fusiona el encanto tradicional andaluz con comodidades modernas. La ubicación de este ático sitúa a sus residentes en un entorno urbano activo, donde las necesidades diarias son fácilmente accesibles a pie. La zona presenta una alta densidad de restaurantes, cafeterías y servicios esenciales como farmacias y bancos. Su posición cerca de la playa brinda oportunidades para actividades junto al mar y para el descanso. La infraestructura de la comunidad incluye opciones de transporte público, lo que facilita moverse por la localidad y las zonas circundantes sin depender constantemente de un vehículo, aunque un coche resulta útil para explorar lugares más lejanos.
Estepona ofrece un animado entorno urbano con numerosas comodidades al alcance. Restaurantes, cafeterías, tiendas y servicios esenciales como un hospital y una farmacia se encuentran a pocos kilómetros. La zona se caracteriza por su proximidad al mar Mediterráneo, con varias playas accesibles a cortas distancias. Para los amantes del golf, hay varios campos dentro de un radio de 5 km. Hay transporte público disponible, con numerosas paradas y líneas que dan servicio a la zona, aunque se recomienda un coche para una exploración más amplia.
Este mapa sitúa el dúplex ático dentro del tejido urbano de Estepona. Destaca la proximidad de la propiedad al litoral, a los servicios esenciales y a las instalaciones recreativas. El contexto que proporciona el mapa ilustra el equilibrio entre un estilo de vida urbano conectado y el atractivo natural de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona está situada en la Costa del Sol occidental, dentro de la provincia de Málaga. Representa una localidad importante de la región, con ciudades más grandes como Marbella (25 km) y Málaga (73 km) accesibles para experiencias urbanas más amplias o para viajar. La zona se caracteriza por su mezcla de proximidad costera y un telón de fondo montañoso, y ofrece paisajes diversos dentro del municipio.
La propiedad se beneficia de su ubicación cerca de servicios esenciales; un supermercado está a solo 104 metros y una farmacia a 236 metros. El hospital está a 1,1 km. Para el ocio, varias playas están próximas, incluyendo Playa de Estepona a 524 metros y La Rada a 769 metros. Los amantes del golf disponen de varios campos cercanos, con Valle Romano Golf a 4,1 km. El aeropuerto más cercano, Málaga-Costa del Sol, está a aproximadamente 64 km en línea recta, y el aeropuerto de Gibraltar a unos 36 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 15 °C y los 25 °C y una temperatura media anual de 19,2 °C. La temporada de baño suele durar cinco meses, con temperaturas del agua superiores a 20 °C. La localidad está situada en un valle fértil respaldado por las montañas de Sierra Bermeja, que alcanzan elevaciones de hasta 1.449 metros. La ubicación se beneficia de un número considerable de horas de sol típicas de la Costa del Sol.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen fácil acceso a numerosas playas, con Playa de Estepona a solo 524 metros y la playa de La Rada a 769 metros. El puerto deportivo de Puerto Estepona está a 1,6 km, y ofrece actividades náuticas. La zona presume de una alta concentración de instalaciones deportivas, con varios centros como Better Bodies (0,3 km) y el Polideportivo Municipal (0,6 km) cerca. Para los amantes del golf, Azata Golf está dentro de un radio de 4,5 km. La región ofrece una variedad de opciones recreativas, desde deportes acuáticos hasta la exploración cultural.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas en Estepona, este dúplex ático destaca por su tamaño considerable y su posición directa en primera línea de playa. Proyectos como Haiku Residences (desde 962.000 €) y White (desde 1.100.000 €) en Estepona ofrecen apartamentos de obra nueva, a menudo con menos dormitorios o menores espacios habitables a precios comparables o inferiores, pero normalmente sin las extensas zonas exteriores privadas ni el carácter consolidado de esta vivienda de segunda mano. Eleven41 (desde 1.040.000 €) también presenta apartamentos más nuevos. El precio de venta fijo de esta propiedad, de 1.300.000 €, la sitúa en el segmento alto, lo que refleja su condición consolidada, su escala y su distintivo acceso a la playa, algo menos común en el mercado de obra nueva, que suele centrarse en bloques de apartamentos. Su fecha de finalización en 1991 indica una promoción más antigua y madura, que potencialmente ofrece estilos arquitectónicos y una distribución del espacio diferentes respecto a las construcciones contemporáneas.
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