פנטהאוז דופלקס מרווח זה עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה באסטפונה מציע שטח מחיה נרחב של 416 מ"ר, הכולל 226 מ"ר פנימיים ו-190 מ"ר מרפסת שמש. הנכס ממוקם באזור וותיק ומבוסס Venalmar, ומציע גישה ישירה לים ונוף פנורמי לים התיכון. הנכס מוכן למגורים מאז השלמת בנייתו בשנת 1991, והוא ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים חיוניים במרחק הליכה, ומשלב בין שלוות החוף לנוחות העירונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בצורה נוחה, במרחק הליכה מהמרכז העירוני התוסס של אסטפונה ומקו החוף. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בקרבת מקום ומקלים על חיי היומיום. קרבתו לחוף, במרחק של קצת יותר מ-500 מטרים, והשיפוע המישורי לכיוון הים מגבירים את משיכתו עבור מי שמחפש אורח חיים ליד הים.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המעדיפים שטחי מחיה מרווחים ושטח חוץ נרחב. תכנון הדופלקס מציע הפרדה ופרטיות, ואילו המרפסות הגדולות מתאימות לאירוח או לרגיעה שקטה. עם ארבעה חדרי שינה, הוא מתאים למשקי בית גדולים יותר או למי שמעוניין לארח אורחים.
הנכס הושלם בשנת 1991 והוא נכס קיים מוכן למגורים. למרות שאינו בנייה חדשה, מצבו המצוין והוותק שלו באזור Venalmar מקנים תחושה מוחשית של בשלות וודאות. משמעות הדבר היא זמינות מיידית לבעלים החדשים ללא לוחות זמנים של בנייה.
נכס זה אינו מציע מתקנים של בנייה חדשה או לוחות זמנים מודרניים של בנייה. גיל הנכס משמעו שייתכן שאין בו את תקני יעילות האנרגיה העדכניים ביותר או מערכות בית חכם הנפוצות בפרויקטים חדשים לחלוטין. מאפיינים מסוימים אופייניים לתקופת הבנייה.
Ref: VL618767
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המחפשים נכס מרווח ומבוסס בעיירת חוף מחוברת היטב. הוא מתאים למשפחות הזקוקות למספר חדרי שינה ולשטח מחיה נרחב, או ליחידים שמארחים לעיתים קרובות ומעריכים שטחי חוץ נרחבים כמו מרפסת הגג הפרטית והמרפסות. מי שמעדיף זמינות מיידית ומצב מוכן לכניסה ללא המתנה של בנייה חדשה, ימצא נכס זה מושך. מיקומו מציע אורח חיים בסמוך לשירותים ולחוף, המתאים למגורי קבע או כבית נופש גדול.
פנטהאוז זה מתאפיין בגימורים אופייניים לתקופת בנייתו, לרבות רצפות שיש ומתקנים מודרניים לתקופתם. הנכס כולל מיזוג אוויר לוויסות האקלים ותריסי גלילה חשמליים לנוחות. מצבו המצוין מעיד על תחזוקה שוטפת. הנכס מגיע מרוהט, ומספק סביבת מגורים מלאה עם הרכישה. קמין מוסיף נופך מסורתי למרחב המגורים. תשומת הלב לפרטים ניכרת במאפיינים כמו ארונות קיר ודלתות זכוכית.
פנטהאוז דופלקס זה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €1,300,000. כנכס קיים שהושלם בשנת 1991, מחיר זה משקף את מעמדו הנוכחי בשוק ולא נקודת פתיחה של פרויקט חדש. הזמינות מיידית, והיא מציעה דרך ישירה לבעלות עבור קונים מעוניינים. שטח המחיה העצום של 416 מ"ר, בשילוב עם מיקומו בקו ראשון לים באסטפונה, מהווה את הבסיס להערכת שוויו.
רצועת החוף של אסטפונה מציעה אורח חיים מאוזן, המשלב קסם אנדלוסי מסורתי עם מתקנים מודרניים. מיקומו של הפנטהאוז מציב את התושבים בתוך סביבה עירונית פעילה, שבה צרכים יומיומיים נגישים בקלות ברגל. האזור מתאפיין בצפיפות גבוהה של מסעדות, בתי קפה ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים. מיקומו בסמוך לחוף מספק הזדמנויות לפעילויות חוף ולרגיעה. תשתית הקהילה כוללת אפשרויות תחבורה ציבורית, המקלות על ההתניידות בעיירה ובסביבותיה ללא תלות מתמדת ברכב, אם כי רכב מועיל לנסיעות למרחקים ארוכים יותר.
אסטפונה מספקת סביבה עירונית תוססת עם שפע שירותים בהישג יד. מסעדות, בתי קפה, חנויות ושירותים חיוניים כמו בית חולים ובית מרקחת ממוקמים במרחק של כמה קילומטרים בלבד. האזור מתאפיין בקרבתו לים התיכון, עם מספר חופים הנגישים במרחקים קצרים. לחובבי הגולף, ישנם מספר מגרשי גולף ברדיוס של 5 ק"מ. קיימת תחבורה ציבורית, עם תחנות וקווים רבים המשרתים את האזור, אם כי מומלץ רכב לטיולים רחבים יותר.
מפה זו ממקמת את פנטהאוז הדופלקס בתוך המרקם העירוני של אסטפונה. היא מדגישה את קרבת הנכס לקו החוף, לשירותים החיוניים ולמתקני הפנאי. ההקשר שמספקת המפה ממחיש את האיזון בין אורח חיים עירוני מחובר לבין המשיכה הטבעית של Costa del Sol.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של Costa del Sol, בפרובינציית Málaga. היא מהווה עיירה משמעותית באזור, כאשר ערים גדולות יותר כמו Marbella (25 ק"מ) ו-Málaga (73 ק"מ) נגישות לחוויות עירוניות רחבות יותר או לנסיעות. האזור מתאפיין בשילוב של קרבה לחוף ורקע של שטח הררי, המציע נופים מגוונים בתחומי הרשות המקומית.
הנכס נהנה ממיקומו בסמוך לשירותים חיוניים; סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 236 מטרים. בית החולים נמצא במרחק 1.1 ק"מ. לפנאי, מספר חופים נמצאים בקרבת מקום, לרבות Playa de Estepona במרחק 524 מטרים ו-La Rada במרחק 769 מטרים. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כאשר Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ. נמל התעופה הקרוב, Málaga-Costa del Sol, נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו ישר, ואילו נמל התעופה של גיברלטר במרחק של כ-36 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 15°C ל-25°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים עולות על 20°C. העיירה ממוקמת בעמק פורה הנשען על הרי Sierra Bermeja, המגיעים לגבהים של עד 1,449 מטרים. המיקום נהנה ממספר רב של שעות שמש האופייני ל-Costa del Sol.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה קלה לחופים רבים, כאשר Playa de Estepona במרחק 524 מטרים בלבד וחוף La Rada במרחק 769 מטרים. מרינה Puerto Estepona נמצאת במרחק 1.6 ק"מ ומציעה פעילויות ימיות. האזור מתגאה בריכוז גבוה של מתקני ספורט, עם מספר מרכזים כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ) בקרבת מקום. לאוהבי הגולף, Azata Golf נמצא ברדיוס של 4.5 ק"מ. האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, מספורט ימי ועד חקר תרבותי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
בהשוואה להצעות אחרות באסטפונה, פנטהאוז הדופלקס הזה בולט בזכות גודלו העצום ומיקומו הישיר בקו ראשון לחוף. פרויקטים כמו Haiku Residences (החל מ-€962,000) ו-White (החל מ-€1,100,000) באסטפונה מציעים דירות בבנייה חדשה, לרוב עם פחות חדרי שינה או שטחי מחיה קטנים יותר במחירים דומים או נמוכים יותר, אך בדרך כלל ללא שטחי החוץ הפרטיים הנרחבים והאופי הוותיק של נכס יד שנייה זה. גם Eleven41 (החל מ-€1,040,000) מציג דירות חדשות יותר. המחיר המבוקש הקבוע של €1,300,000 מציב אותו בפלח הגבוה, המשקף את מעמדו המבוסס, היקפו וגישתו הייחודית לחוף, שהם נדירים יותר בשוק הבנייה החדשה המתמקד לרוב בבנייני דירות. תאריך השלמתו ב-1991 מעיד על פרויקט בוגר ומבוסס יותר, שעשוי להציע סגנונות אדריכליים שונים וחלוקת שטח שונה בהשוואה לבנייה עכשווית.
EN
RU
RO
SK
HE
UK
SR
EL