Tento pozemek v Esteponě, Málaga, nabízí výjimečnou příležitost k rozvoji. Nachází se v etablované oblasti Estepona Golf a těží z blízkosti občanské vybavenosti a vyhledávaného životního stylu Costa del Sol. Pozemek je připraven k výstavbě, základní infrastruktura je zřízena, a nabízí tak plátno pro stavbu nemovitosti o rozloze až 197,01 m² v souladu s 30% stavebním koeficientem. Leží v regionu známém svým růstovým potenciálem a nabízí výhled na golfové hřiště, hory a moře.
Ve srovnání s blízkými developmenty jako Etherna Homes 1 a 2 (od 269 000 € do 304 000 €) a Aby Middle (od 349 000 €) představuje tento pozemek za 295 000 € odlišnou příležitost. Zatímco Etherna Homes nabízí dokončené nemovitosti, tato nabídka se týká nezastavěného pozemku a poskytuje větší možnosti přizpůsobení. Aby Middle je ceněn výše, což může naznačovat jinou fázi developmentu nebo jinou sadu prvků. Ceny odrážejí postavení Estepony jako zralého trhu na Costa del Sol, vyvažujícího etablovanou infrastrukturu s probíhajícím rozvojem. Dostupnost více pozemků v okolí naznačuje plánovanou expanzi nebo kohezivní developmentovou zónu a nabízí kupujícím výběr velikosti a potenciálu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento pozemek se nachází v oblasti Estepona Golf a poskytuje klidné prostředí se zachovaným napojením na městský život. Leží v okrese známém svým rozvojovým potenciálem a nabízí spojení přírodní scenérie a dostupných služeb. Lokalita se vyznačuje blízkostí golfových zařízení a širší občanskou vybaveností města Estepona.
Tento pozemek je vhodný pro jednotlivce nebo investory, kteří chtějí postavit vlastní rezidenci nebo nemovitost navrženou pro místní trh. Oslovuje ty, kteří touží po domově propojeném s golfovým prostředím, a nabízí možnosti personalizovaného designu v rámci zastavěné plochy. 30% stavební koeficient umožňuje vytvoření prostorného obydlí.
Jedná se o pozemek připravený k nastěhování, tedy připravený k okamžité výstavbě. Pozemek byl vybudován se základní infrastrukturou, jako je voda, elektřina a kanalizace napojené na síť. Předběžné datum dokončení jakékoli budoucí výstavby by záviselo na harmonogramu developmentu kupujícího.
Tato nabídka se týká pouze pozemku a nezahrnuje existující stavbu. Výměra pozemku a stavební koeficient určují maximální velikost jakékoli budoucí stavby. Přestože je občanská vybavenost v okolí, konkrétní prvky nemovitosti, jako jsou bazény nebo zahrady, by bylo nutné zahrnout do budoucích stavebních plánů.
Tento pozemek je vhodný pro developery nebo jednotlivce, jejichž cílem je postavit bespoke dům navržený podle jejich představ. Oslovuje golfisty, kteří chtějí bydlet v těsné blízkosti oblíbených hřišť a užívat si panoramatických výhledů. Lokalita vyhovuje také investorům, kteří chtějí využít rostoucí trh s nemovitostmi v Esteponě, zejména v oblastech se silnou infrastrukturou a dostupností. Kupující hledající změnu životního stylu spojující středomořské klima s aktivním životem venku v tomto pozemku najdou slibný základ pro svou budoucí rezidenci.
Protože se jedná o pozemek, údaje o konkrétních stavebních površích v této fázi nejsou relevantní. Pozemek je však napojen na veškerou základní infrastrukturu včetně vody, elektřiny a kanalizace, což jsou základní prvky každé kvalitní stavby. Zřízeno je také pouliční osvětlení, což svědčí o dobře vybavené lokalitě. Konečnou kvalitu a povrchy určí budoucí výstavba, která bude záviset na volbách vlastníka a stavebních předpisech v oblasti Estepona Golf.
Požadovaná cena za tento pozemek o výměře 656 m² je 295 000 €. Jde o pevnou cenu odrážející hodnotu nezastavěného pozemku ve vyhledávané lokalitě. K dispozici je také několik podobných pozemků o výměrách od 604,9 m² do 744,5 m², což svědčí o širší příležitosti k nákupu pozemků v této developmentové oblasti. Cena z něj činí významnou investici pro ty, kdo chtějí stavět.
Západní oblast Estepony, zejména okolí golfového hřiště, nabízí dynamický zážitek z bydlení. Tento pozemek se nachází v lokalitě, která vyvažuje klid zelených fairwayů pulsujícím životem přímořského města. Obyvatelé mají okamžitý přístup ke golfovým zařízením a služby včetně supermarketů a lékáren jsou v pěší dostupnosti. Oblast se vyznačuje stálým tokem obyvatel a návštěvníků přitahovaných golfovým a plážovým životním stylem. Městské prostředí zajišťuje efektivní uspokojování každodenních potřeb, zatímco širší region nabízí bohaté možnosti volného času a objevování, a vyhovuje tak stálým obyvatelům i rekreantům.
Estepona nabízí komplexní životní prostředí charakteristické rozsáhlým pobřežím a blízkostí hor Sierra Bermeja. Samotné město poskytuje bohatý výběr vybavenosti včetně mnoha restaurací, obchodů a zdravotnických zařízení, většinou v krátké vzdálenosti. Oblast je známá svou dostupností, cestování usnadňují spoje veřejné dopravy a hlavní silnice. Podnebí podporuje celoroční venkovní život s mírnými zimami a teplými léty, což z Estepony činí atraktivní lokalitu pro dlouhodobé bydlení i sezónní pobyty.
Tato mapa zvýrazňuje polohu Estepony podél Costa del Sol západně od Málagy. Ukazuje začlenění pozemku do etablované oblasti Estepona Golf a jeho blízkost k pobřeží a vybavenosti města. Okolní oblast zahrnuje rezidenční zóny, golfová hřiště a přírodní krajiny a ilustruje spojení životního stylu a pohodlí, které tato lokalita nabízí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je strategicky položena na Costa del Sol, západně od Málagy a Marbelly. Je součástí provincie Málaga v autonomním společenství Andalusie. Obec zabírá 137 km² a zahrnuje rozmanité krajiny od úrodných údolí po hornatý terén. Její poloha poskytuje rovnováhu mezi rozvinutějšími oblastmi Marbelly a přírodním bohatstvím západní Costa del Sol. Samotná Estepona je rostoucím městem s populací téměř 80 000 obyvatel a ve srovnání s většími sousedy nabízí tradičnější andaluský charakter.
Pozemek je výhodně umístěn z hlediska přístupu ke klíčové vybavenosti. Supermarket je vzdálen jen 104 metrů a lékárna 237 metrů, což usnadňuje každodenní pochůzky. Nemocniční péči zajišťuje zařízení vzdálené 1,1 km. Pro volný čas jsou v okruhu 4,1 km více golfová hřiště, například Valle Romano Golf. Přístav pro jachty Puerto Estepona je 1,6 km daleko a několik pláží včetně Playa de Estepona je méně než kilometr daleko. Pozemek leží 34 km od letiště Málaga (AGP) po silnici, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona těží ze středomořského podnebí s průměrnými měsíčními teplotami 15–25 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Koupací sezóna obvykle trvá pět měsíců a teplota vody dosahuje 20 °C i více. Oblast má významné zelené plochy včetně golfového hřiště Estepona Golf sousedícího s pozemkem a horské kulisy Sierra Bermeja poskytující kontrastní přírodní krajinu. Poloha na pobřeží zajišťuje dostatek slunečního svitu po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží v blízkosti Estepony nabízí rozmanité rekreační možnosti. Pláže jako La Rada (0,8 km) a Playa del Cristo (2,2 km) jsou k dispozici ke koupání a odpočinku, přičemž La Rada je populární městskou pláží. Oblast je centrem pro golfisty, v těsné blízkosti je několik hřišť včetně Valle Romano Golf (4,1 km). Sportovní zařízení, jako je Polideportivo Municipal, jsou rovněž poblíž a nabízejí možnosti pro různé sportovní aktivity. Nedaleký přístav pro jachty Puerto Estepona poskytuje přístup k vodním sportům a plavbě.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL556815
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS