Dieses Grundstück in Estepona, Málaga, bietet eine besondere Entwicklungsmöglichkeit. Es liegt im etablierten Gebiet Estepona Golf und profitiert von der Nähe zu Infrastruktur und der geschätzten Costa-del-Sol-Lebensart. Das Grundstück ist baureif, die grundlegende Infrastruktur ist vorhanden, eine ideale Fläche für den Bau einer Immobilie von bis zu 197,01 m² gemäß der 30%-igen Bebauungsgenehmigung. Es befindet sich in einer Region mit anerkanntem Wachstumspotenzial und bietet Blick auf den Golfplatz, die Berge und das Meer.
Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten wie Etherna Homes 1 und 2 (zwischen 269.000 € und 304.000 €) und Aby Middle (ab 349.000 €) bietet dieses Grundstück für 295.000 € eine eigenständige Gelegenheit. Während Etherna Homes fertiggestellte Immobilien bietet, handelt es sich hier um unbebautes Land mit größerem Gestaltungsspielraum. Aby Middle scheint höherpreisig zu sein, was möglicherweise auf eine andere Entwicklungsstufe oder Ausstattung hindeutet. Die Preisgestaltung spiegelt Esteponas Status als reifer Markt an der Costa del Sol wider, der etablierte Infrastruktur mit laufender Entwicklung verbindet. Die Verfügbarkeit mehrerer Grundstücke in der Umgebung deutet auf eine geplante Erweiterung oder ein kohärentes Baugebiet hin und bietet Käufern Auswahl bei Größe und Potenzial.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Innerhalb des Gebiets Estepona Golf gelegen, bietet dieses Grundstück eine ruhige Lage und bleibt dennoch mit dem Stadtleben verbunden. Es liegt in einem Bezirk mit Entwicklungspotenzial, der natürliche Umgebung und erreichbare Dienstleistungen vereint. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Golfanlagen und die vielfältigen Annehmlichkeiten der Stadt Estepona aus.
Dieses Grundstück eignet sich für Privatpersonen oder Investoren, die ein individuelles Wohnhaus oder eine für den lokalen Markt konzipierte Immobilie errichten möchten. Es richtet sich an alle, die ein Zuhause in Golfumgebung wünschen, mit Gestaltungsfreiheit innerhalb der bebauten Struktur. Die 30%-ige Bebauungsgenehmigung ermöglicht die Errichtung eines stattlichen Wohnhauses.
Es handelt sich um ein bezugsfertiges Grundstück, das für den sofortigen Baubeginn vorbereitet ist. Das Gelände wurde mit grundlegender Infrastruktur wie Wasser, Strom und Kanalanschluss erschlossen. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin eines künftigen Baus hängt vom Zeitplan des Käufers ab.
Dieses Angebot umfasst ausschließlich das Grundstück ohne bestehendes Gebäude. Grundstücksgröße und Bebauungsgenehmigung bestimmen die maximale Größe eines künftigen Baus. Während Annehmlichkeiten in der Nähe sind, müssten spezifische Ausstattungsmerkmale wie Pools oder Gärten in die künftigen Baupläne aufgenommen werden.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauträger oder Privatpersonen, die ein maßgeschneidertes Zuhause nach ihren Vorstellungen errichten möchten. Es spricht Golfliebhaber an, die neben ihren bevorzugten Plätzen wohnen und Panoramablick genießen wollen. Die Lage eignet sich auch für Investoren, die vom wachsenden Immobilienmarkt Esteponas profitieren möchten, insbesondere in Gegenden mit solider Infrastruktur und Anbindung. Käufer, die einen Lebensstilwandel suchen und das Mittelmeerklima mit aktivem Outdoor-Leben verbinden möchten, finden in diesem Grundstück eine vielversprechende Basis für ihr künftiges Zuhause.
Da es sich um ein Grundstück handelt, sind Angaben zu spezifischen Baufinishes in dieser Phase nicht anwendbar. Das Grundstück ist jedoch an die gesamte grundlegende Infrastruktur angeschlossen, darunter Wasser, Strom und Kanalisation, die Basis für jede hochwertige Bauleistung. Auch die Straßenbeleuchtung ist vorhanden, was auf ein gut erschlossenes Baugebiet hindeutet. Die endgültige Qualität und Ausführung des künftigen Baus bestimmen die Entscheidungen des Eigentümers und die Baubestimmungen im Gebiet Estepona Golf.
Der Angebotspreis für dieses 656 m² große Grundstück beträgt 295.000 €. Es handelt sich um einen Festpreis, der den Wert des unbebauten Grundstücks in begehrter Lage widerspiegelt. Mehrere ähnliche Grundstücke sind ebenfalls verfügbar, mit Größen von 604,9 m² bis 744,5 m², was eine breitere Gelegenheit zum Grunderwerb in diesem Entwicklungsgebiet aufzeigt. Der Preis positioniert dies als bedeutende Investition für alle, die bauen möchten.
Der westliche Bereich Esteponas, insbesondere die Umgebung des Golfplatzes, bietet ein dynamisches Wohngefühl. Dieses Grundstück liegt in einer Gegend, die die Ruhe grüner Fairways mit der Lebendigkeit einer Küstenstadt verbindet. Bewohner profitieren vom direkten Zugang zu Golfanlagen und erreichen zu Fuß wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken. Die Gegend ist geprägt von einem stetigen Zustrom von Bewohnern und Besuchern, die vom Golf- und Strandleben angezogen werden. Das städtische Umfeld stellt eine effiziente Versorgung des Alltags sicher, während die breitere Region zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erkundung bietet, für Dauerbewohner ebenso wie für Urlauber.
Estepona bietet ein umfassendes Wohnumfeld, geprägt von seiner ausgedehnten Küstenlinie und der Nähe zum Gebirge der Sierra Bermeja. Die Stadt selbst verfügt über eine große Auswahl an Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen, meist in kurzer Entfernung. Die Region ist bekannt für ihre gute Erreichbarkeit, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Straßen, die das Reisen erleichtern. Das Klima unterstützt das ganze Jahr über ein Leben im Freien, mit milden Wintern und warmen Sommern, Estepona ist somit ein attraktiver Ort für dauerhaftes Wohnen ebenso wie für saisonale Aufenthalte.
Diese Karte zeigt die Lage Esteponas an der Costa del Sol, westlich von Málaga. Sie veranschaulicht die Einbindung des Grundstücks in das etablierte Gebiet Estepona Golf und dessen Nähe zur Küste und zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Die Umgebung umfasst Wohngebiete, Golfplätze und Naturlandschaften und zeigt die Verbindung von Lebensart und Komfort, die dieser Standort bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Málaga und Marbella. Die Stadt gehört zur Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Gemeinde umfasst 137 km² mit vielfältigen Landschaften von fruchtbaren Tälern bis zu bergigem Gelände. Die Lage bietet eine Balance zwischen den entwickelteren Gebieten Marbellas und der natürlichen Schönheit der westlichen Costa del Sol. Estepona selbst ist eine wachsende Stadt mit knapp 80.000 Einwohnern und bietet im Vergleich zu den größeren Nachbargemeinden ein traditionelleres andalusisches Flair.
Das Grundstück liegt günstig für den Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke innerhalb von 237 Metern, was die täglichen Besorgungen erleichtert. Die Krankenhausversorgung wird durch eine Einrichtung in 1,1 km Entfernung sichergestellt. Für die Freizeit liegen mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf innerhalb eines Radius von 4,1 km. Der Yachthafen Puerto Estepona ist 1,6 km entfernt, und mehrere Strände, darunter Playa de Estepona, liegen weniger als einen Kilometer entfernt. Das Grundstück liegt 34 km vom Flughafen Málaga (AGP) entfernt, mit guter Anbindung für internationale Reisen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 15–25 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Region verfügt über bedeutende Grünflächen, darunter der an das Grundstück angrenzende Golfplatz Estepona Golf, und die Bergkulisse der Sierra Bermeja bildet eine kontrastreiche Naturlandschaft. Die Küstenlage garantiert reichlich Sonnenschein das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Estepona bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Strände wie La Rada (0,8 km) und Playa del Cristo (2,2 km) laden zum Schwimmen und Entspannen ein, wobei La Rada ein beliebter Stadtrand ist. Die Gegend ist ein Zentrum für Golfliebhaber, mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km). Sportanlagen wie das Polideportivo Municipal sind ebenfalls in der Nähe und bieten Optionen für verschiedene Sportarten. Der nahegelegene Yachthafen Puerto Estepona ermöglicht Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL556815
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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