Овај тавнхаус смештен је у урбаној зони Естепоне, на само 524 метра од плаже Естепона. Објекат датира из 1970. године, а реновиран је 2013. године, што обезбеђује функционалан стандард. са површином од 77 m² и јужном оријентацијом, неподесан је за ефикасно коришћење дневне светлости. Локација нуди директан приступ градским садржајима, са апотеком на 236 метара и супермаркетом на 104 метара, што је одлучујући фактор за свакодневни живот.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у насељеном делу Естепоне, у близини обалског шеталишта. Удаљеност до луке Пуерто Естепона је 1,6 км. Зона је претежно резиденцијална и комерцијална, са великим бројем услуга у радијусу од 500 метара. Саобраћајна повезаност се ослања на локалне путеве, а аеродром Малага је удаљен 64 километра у ваздушној линији.
Распоред просторија обухвата две спаваће собе и две kupatila, што одговара мањим домаћинствима или паровима. Кухиња је опремљена острвом и простором за белу технику. Додатни соларијум на вишем спрату нуди могућност проширења животног простора или уређења терасе. Реновирање из 2013. обухватало је обнову инфраструктуре.
У питању је пројекат из 1970. године, категорисан као постојећи стамбени простор. Завршни радови изведени су 2013. године, укључујући купатила и подне површине. Струјни и водоводни инсталације су ажурирани током последње реновације. Објекат нема заједничке просторе попут базена у оквиру зграде.
Зграда нема лифт. Постојећа таванска конструкција захтева адаптацију уколико се жели затворени простор за спавање. Испред објекта нема приватног паркинг места, ионако се паркира на јавним површинама. Због годишта зграде, звучна изолација између суседних јединица може бити мања у односу на новије градње.
Ref: VL744303
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара kupcima који траже практичност и окретност. С обзиром да се ради о тавнхаусу без заједничких трошкова заузетих за издржавање bazena или врта, погодан је за оне који често путују. Аранжман са две спаваће собе и додатним соларијумом може бити решење за радне дигиталне номаде који потребују простор за канцеларију. Такође, локација у пешачкој близини свих facility привлачна је за старије особе или оне који жине да избегну саобраћајне гужве током летње сезоне.
Реновирање из 2013. године донело је модернији интеријер. Подови су комбинација мермера на степеништу и drvenih obloga у спаваћим собама. Kuhinja је опремљена дрвеним елементима и радном површином од нерђајућег челика. Kupatila су функционална, једно кадом са кадом, друго са тушем. Уграђени ormari у спаваћим собама доприносе optimizaciji prostora. Дрвене ограде на степеништу и тераси указују на коришћење природних материјала.
Цена од 424.000 евра одражава тренутну понуду на тржишту за обновљене објекте у овој зони. Упоредиви пројекти у околици, као што су Etherna Homes 1, крећу се са почетним ценама од 304.000 евра, док Celestia Homes почињу од 390.000 евра. Овај објекат се позиционира у средњи ценовни сегмент, узевши у обзир његову удаљеност од плаже и стање опремљености.
Свакодневни ритам у овој локацији одређен је близином мора и шеталишта Ла Рада. Јутарња куповина се може обавити пешке у оближњем супермаркету, а ручне welfare избор локалних ресторана су на додир руке. Вишенаменски соларијум на вишем спрату омогућава боравак на отвореном без одлазака до плаже. Градска инфраструктура, укључујући здравствене установе и школе, је лако доступна пешице или бициклом. Ово је урбана средина где се подједнако налазе трафики и шеталиште, погодна за оне који не жине зависност од аутомобила.
Естепона је град са преко 79.000 становника, што обезбеђује сталну потрошњу сервиса током целе године, не само у туристичкој сезони. Укупно 18 апотека и 50 ресторана у околини указује на густину услуга. Постоји 50 стајалишта јавног превоза, што омогућава кретање градом без аутомобила. Близина луке и вишебројних спортских центара доприноси активном начину живота. Локалне славине током године, њих 34, могу утицати на саобраћај и ниво буке у специфичним периодима.
Karta pokazuje neposrednu okolinu objekta sa glavnim saobraćajnicama. Istaknuto je da je plaža na manje od jednog kilometra. Zatvoreno područje oko golf terena Valle Romano vidi se na severozapadu. Prikazan je položaj bolnice i škola u odnosu na nekretninu.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази између Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Ова позиција омогућава лако путовање до већих урбаних центара. Док Марбеља назије luxury садржаје, Естепона задржава спорији и мање ексклузиван, али функционалан темпо. До Малаге се долази преко аутопута А-7, на удаљености од 73 километара.
Плажа Ла Рада, која носи плагу Плаве заставе, удаљена је 769 метara. Гκολ терени Valle Romano и Azata налазе се на око 4,5 километара, захтевајући возило за долазак. До аеродрома Малага се долази за око сат времена вожње (64 km). Аеродром Гибралтар је ближе, 36 км, али зависи од граничних прелаза. Због надморске висине од само 19 метара и малог нагиба терена, приступ плажи је лак и погодан за цијела porodica.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује просечном годишњом температуром од 17,8°C. Захваљујући јужној експозицији, објекат прима велику количину дневне светлости, што је важно за грејање током зимских месеци. Период за купање, када је температура мора изнад 20°C, траје четири месеца. Близина планине Сијера Бермеха утиче на микроклиму, али локација примарно ужива benefite mediteranskog klime.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Естепона је најближа зона за купање, удаљена око пола километара. На пешачењу до Playa del Cristo потрошиће се око 20 минута. Марина Пуерто Естепона, са својим садржајима, удаљена је 1,6 км. Гчовачи су обухваћени клизачким теренима у окружењу, као што је Polideportivo Municipal на 600 метара. Укупно 134 спортска објекта у Естепони указује на разноврсност понуде за рекреацију.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима попут Celestia Homes, ова некретнина не нуди заједничке базене и вртове, што smanjuje mesecne troskove. Пројекти у Новој Естепони (Etherna Homes) често су даље од мора, док је овај тавнхаус смештен у зони већ изграђеној инфраструктуре. Постојећа зграда носи архитектуру из 1970-их, што значи ниže plafone у odnosu na moderne nove izgradnje, али offeruje većuuseću prostora zahvaljujući nebuci odmah uz zid. Цена по квадратном метру је већа него у новим изградњама на периферији, што је reflekct према близини мора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
