Entdecken Sie dieses elegante Reihenhaus in Estepona, eine gepflegte Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern auf einer Wohnfläche von 241 m². Errichtet im Jahr 2009 und in bezugsfertigem Zustand gehalten, befindet sich diese Residenz in einer begehrten Wohnanlage. Sie bietet eine Kombination aus Komfort und anspruchsvollem Wohnen, ergänzt durch Gemeinschaftseinrichtungen. Die Lage bietet bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen und den für die Costa del Sol typischen mediterranen Lebensstil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Reihenhaus liegt in einer dynamischen urbanen Umgebung in Estepona, wodurch wichtige Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, weniger als einen Kilometer Luftlinie entfernt, erhöht seinen Reiz für alle, die einen Lebensstil am Meer suchen. Das umliegende Gebiet bietet eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbanem Komfort, wobei zahlreiche Dienstleistungen leicht zugänglich sind.
Diese Immobilie wurde für Einzelpersonen oder Familien konzipiert, die ein komfortables und stilvolles Zuhause mit großzügigem Wohnraum suchen. Das mehrgeschossige Layout, inklusive eines vielseitig nutzbaren Kellers, erlaubt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie einen privaten Freizeitbereich oder einen Fitnessraum. Mit drei großzügigen Schlafzimmern und drei Badezimmern erfüllt es die Bedürfnisse einer Familie oder von Personen, die häufig Gäste empfangen, mit Fokus auf Funktionalität und gehobenes Wohnen.
Im Jahr 2009 fertiggestellt, repräsentiert dieses Reihenhaus eine etablierte Immobilie innerhalb seiner Wohnanlage. Auch wenn es im strengen Sinne kein Neubau ist, wird es in bezugsfertigem Zustand angeboten, was darauf hindeutet, dass es gepflegt wurde und sofort bezogen werden kann. Das Baujahr steht für eine Immobilie, die von den damals gängigen modernen Baustandards profitiert hat und ihren Bewohnern eine solide Grundlage bietet.
Diese Immobilie weist keine Neubau-Zeitpläne auf, da sie 2009 fertiggestellt wurde und bezugsfertig ist. Es handelt sich um ein einzelnes Bestandshaus, nicht Teil einer stufenweisen Entwicklung mit künftigen Bauplänen. Der feste Angebotspreis von 519.900 € ist der verbindliche Verkaufspreis, und es gibt keine „ab“-Preisangaben wie bei Neubauprojekten. Es bietet nicht die neuesten wegweisenden Bauinnovationen, die typischerweise in nagelneuen Projekten zu finden sind.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen Dauerwohnsitz oder ein großzügiges Ferienhaus an der Costa del Sol suchen, insbesondere für alle, die eine Kombination aus Meeresnähe und urbanem Komfort schätzen. Sie spricht Einzelpersonen oder Familien an, die es begrüßen, wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen in fußläufiger Nähe zu haben. Wer einen aktiven Lebensstil mit einfachem Zugang zu Stränden, Sporteinrichtungen und Golfplätzen schätzt, findet die Lage vorteilhaft. Sie ist auch eine passende Wahl für Käufer, die eine etablierte, sofort nutzbare Immobilie suchen und so die Komplexität und Zeitpläne von Käufen vom Reißbrett vermeiden. Das Vorhandensein eines vielseitig nutzbaren Kellers könnte besonders attraktiv für alle sein, die zusätzlichen Raum für Hobbys, Fitness oder Unterhaltung wünschen.
Das Reihenhaus besticht durch raffiniertes Design und hochwertige Verarbeitung auf seiner gesamten Wohnfläche von 241 m². Innen verfügt die Immobilie über drei großzügige Schlafzimmer und drei vollständige Badezimmer, die jeweils Helligkeit und Komfort vermitteln, wie die modernen Badezimmer mit Marmordetails andeuten. Die Wohnräume sind einladend, wobei ein markanter Kamin im Wohnzimmer einen Blickfang bildet. Der Küchenbereich ist, wie Bilder zeigen, funktional und integriert, vermutlich mit modernen Geräten ausgestattet. Die 2009 abgeschlossene Bauweise impliziert die Einhaltung zeitgemäßer Baustandards, was Haltbarkeit und ein gewisses Maß an modernem Komfort gewährleistet. Die Immobilie verfügt über einen privaten Stellplatz, was die Gesamtqualität und den Komfort der Residenz erhöht.
Dieses Reihenhaus wird zu einem festen Angebotspreis von 519.900 € angeboten, was seinen etablierten Charakter als Bestandsimmobilie im Gegensatz zu einem Neubauprojekt mit variablen Preisen widerspiegelt. Dieser Preis positioniert es im mittleren bis oberen Segment für Immobilien mit drei Schlafzimmern in der Region Estepona. Verfügbar ist genau diese Einheit, ohne Hinweis auf mehrere Einheiten oder gestaffelte Vermarktung. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass dies der verbindliche Verkaufspreis ist, was Sicherheit für Budgetierung und Finanzplanung bietet. Der Zustand der Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann sofort gekauft und bewohnt werden, ohne die Wartezeiten von Käufen vom Reißbrett.
Estepona bietet ein ausgewogenes Wohnerlebnis, das den Charme einer traditionellen andalusischen Stadt mit den Annehmlichkeiten eines modernen Küstenortes verbindet. Dieses Reihenhaus liegt in einer urbanen Umgebung, in der tägliche Bedürfnisse wie Supermärkte und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Gebiet ist durch eine lebendige Atmosphäre gekennzeichnet, besonders in der Hochsaison, bietet aber auch ruhigere Wohnviertel. Bewohner können die Nähe zum Strand für Freizeit und Erholung genießen, während die Stadt selbst eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar und erleichtern die Fortbewegung innerhalb der Gemeinde und in nahegelegene Städte. Die Mischung aus urbanem Komfort, Zugang zum Meer und dem aktiven Lebensstil Südspaniens prägt hier den Alltag.
Estepona bietet einen lebhaften mediterranen Lebensstil, gekennzeichnet durch sein sonniges Klima und die Nähe zum Meer. Die Stadt selbst bietet ein reiches lokales Leben mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften für Bewohner und Besucher. Die unmittelbare Umgebung dieses Reihenhauses ist urban und gut erschlossen, mit einem Supermarkt nur 104 Metern und einer Apotheke innerhalb von 236 Metern entfernt, sodass tägliche Bedürfnisse leicht erfüllt werden können. Der Strand ist nur ein kurzer Spaziergang entfernt und bietet Gelegenheiten zur Entspannung und zu Aktivitäten am Meer. Für Golffreunde liegen mehrere Golfplätze in kurzer Fahrzeit. Die natürliche Schönheit der Region, einschließlich der Sierra Bermeja-Berge, bildet eine malerische Kulisse und bietet Erkundungsmöglichkeiten, die die Küstenumgebung ergänzen.
Diese Karte zeigt Estepona, eine bedeutende Stadt an der Costa del Sol in Südspanien. Sie hebt die Lage der Immobilie in Bezug auf wichtige Merkmale wie Strände, wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Krankenhäuser sowie Freizeiteinrichtungen einschließlich Golfplätzen und Yachthäfen hervor. Die Karte vermittelt ein visuelles Verständnis des urbanen Aufbaus und der Zugänglichkeit der Einrichtungen und unterstreicht den Komfort des Lebens in diesem gut verbundenen Küstengebiet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol und bietet eine Balance zwischen der geschäftigen Atmosphäre von Marbella (25 km entfernt) und den ruhigeren Gebieten weiter westlich. Als Teil der Provinz Málaga profitiert es von andalusischer Kultur und Infrastruktur. Das Stadtgebiet umfasst eine beträchtliche Fläche mit fruchtbaren Tälern und bergigem Terrain bis hinauf zur Sierra Bermeja. Die Lage bietet bequemen Zugang zu größeren Städten wie Málaga (73 km), bekannt für seinen internationalen Flughafen und sein Kulturangebot. Estepona selbst ist eine bedeutende Gemeinde mit fast 80.000 Einwohnern, was auf eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur und eine beständige ganzjährige Gemeinschaft hindeutet, im Gegensatz zu rein saisonalen Tourismuszentren.
Dieses Reihenhaus bietet eine ausgezeichnete Anbindung an lokale Einrichtungen und regionale Verkehrsanbindungen. Es liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand, mit der Playa de Estepona in 524 Metern und dem Strand La Rada in 769 Metern. Wichtige Dienstleistungen wie ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) sind ebenfalls in sehr kurzer Fußentfernung. Ein Krankenhaus befindet sich 1,1 km entfernt. Für Autofahrer liegt die Immobilie etwa 34 km vom Flughafen Málaga (AGP) entfernt, einem wichtigen internationalen Drehkreuz. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen und 8 Linien, die das Gebiet erschließen und Reisen innerhalb Esteponas sowie in größere Städte wie Marbella (25 km) und Málaga (73 km) erleichtern. Golffreunde werden die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) zu schätzen wissen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein günstiges Mikroklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15-25 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2 °C. Die Region verzeichnet etwa 320 Sonnentage pro Jahr, was zu einer langen Badesaison beiträgt, die in der Regel 5 Monate dauert, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, mit sanftem Gefälle zum flachen Strand. Die Lage am Fuß der Sierra Bermeja bietet eine abwechslungsreiche Landschaft, von Küstenebenen bis zu höheren Lagen, was das lokale Wetter beeinflusst und vielfältige Naturlandschaften bietet. Diese Kombination aus Klima und Geografie unterstützt ganzjährig einen aktiven Outdoor-Lebensstil.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe dieses Reihenhauses ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind leicht erreichbar, darunter die Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und die Playa del Cristo (1,6 km), wobei La Rada mit 0,8 km Luftlinie der nächstgelegene ist. Diese Strände bieten viel Raum für Entspannung und Wasseraktivitäten. Über das Ufer hinaus ist das Gebiet ein Paradies für Sportbegeisterte. Zahlreiche Sportzentren und Einrichtungen befinden sich im Umkreis von 2 km, darunter Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Für Golfliebhaber liegen mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in der Nähe. Das Vorhandensein von zwei Schwimmbädern in der Wohnanlage erweitert die Freizeitmöglichkeiten der Bewohner zusätzlich.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL267462
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Der Immobilienmarkt in Estepona bietet ein vielfältiges Angebot, wobei sich dieses Reihenhaus in einer Preisklasse befindet, die seine etablierte Qualität und zentrale Lage widerspiegelt. Verglichen mit Neubauprojekten wie Celestia Homes (ab 390.000 €), Sunny Golf (ab 370.000 €) und Anna de Estepona (ab 450.000 €), präsentiert diese Bestandsimmobilie für 519.900 € ein anderes Wertversprechen. Während neue Projekte oft moderne Designs und spezifische Anreize beim Kauf vom Reißbrett bieten, bietet diese Immobilie sofortige Verfügbarkeit und den Charakter einer fertiggestellten Residenz. Die urbane Lage mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen steht im Kontrast zu manchen Entwicklungen, die abgelegener oder rein golforientiert sein könnten. Der Preis von 519.900 € für ein Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und 241 m² in bezugsfertigem Zustand in Estepona ist wettbewerbsfähig, insbesondere angesichts der Nähe zum Strand und der umfassenden Infrastruktur der Stadt, und bietet eine stabile und greifbare Anlage in einer Region, die für ihre dynamische Immobilienaktivität bekannt ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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