关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套联排别墅位于埃斯特波纳充满活力的城市环境中，各类基本设施均在步行可达范围内。距离海滩直线距离不到一公里，对追求海滨生活的人士极具吸引力。周边区域在居住宁静与城市便利之间取得了良好平衡，众多服务设施触手可及。
这套房产专为追求舒适、时尚且空间充裕的居所的个人或家庭而设计。多层布局包含一个用途灵活的地下室，可用作私人休闲区或家庭健身房。拥有三间宽敞的卧室和三间卫生间，充分满足家庭需求或经常招待客人的住户，兼顾实用性与精致生活。
该联排别墅于2009年竣工，是住宅区内一套成熟的房产。虽然严格意义上并非新建项目，但它以拎包入住状态出售，表明保养良好，可即刻入住。竣工年份意味着该房产受益于当时通行的现代建筑标准，为住户提供了坚实的基础。
该房产于2009年竣工且为现房，因此不存在新建工期问题。它是一套独立的现有住宅，不属于有后续建设规划的分期开发项目。固定挂牌价€519,900为最终售价，没有新建项目中常见的'起价'标注。它也不具备全新项目通常配备的最前沿建筑创新技术。
这套房产适合寻求在太阳海岸拥有永久居所或宽敞度假房的买家，尤其是重视海滨邻近度与城市便利性兼得的买家。它吸引那些希望超市、药房和医疗设施等基本服务均在步行可达范围内的个人或家庭。喜欢活跃生活方式、方便前往海滩、体育设施和高尔夫球场的人士，会发现这里的地理位置十分有利。对于希望购买可立即入住的成熟房产、避免期房购买的复杂流程和漫长等待的买家，这也是一个合适的选择。多功能地下室区域对需要额外空间用于爱好、健身或娱乐的人士尤其具有吸引力。
这套联排别墅在241平方米的居住面积内展现出精致的设计和高品质的装修。房产内部拥有三间宽敞的卧室和三间全套卫生间，每间都设计明亮舒适，卫生间的现代大理石细节可见一斑。起居空间温馨宜人，客厅中的醒目壁炉成为视觉焦点。从图片来看，厨房区域功能完善且布局一体化，很可能配备了现代电器。2009年的竣工时间意味着符合当时的现代建筑标准，确保了耐用性和一定的现代化设施水平。房产配有私人停车位，进一步提升了整体品质与便利性。
这套联排别墅以固定挂牌价€519,900出售，体现了其作为现有住宅而非价格可变的新建项目的属性。这一价格使其处于埃斯特波纳地区三卧室房产的中高价位区间。仅此一套房源供应，无多套或分期推出的迹象。潜在买家应注意，此为最终售价，为预算和财务规划提供了确定性。房产为拎包入住状态，可立即购买和入住，无需承担期房销售的等待周期。
埃斯特波纳呈现出平衡的生活体验，将传统安达卢西亚小镇的魅力与现代海滨度假胜地的设施融为一体。这套联排别墅地处城市环境中，超市、药房等日常所需均可步行轻松抵达。该区域氛围活跃，尤其在旅游旺季，但也拥有较为安静的居住角落。居民可近距离享受海滩休闲与娱乐，镇上则提供丰富的餐厅、咖啡馆和商店。公共交通便利，方便在市内及前往邻近城镇出行。城市便利、海滨通达以及西班牙南部特有的活力生活方式，共同构成了这里的日常节奏。
埃斯特波纳提供充满活力的地中海生活方式，以阳光充沛的气候和临海位置为特色。镇上生活丰富多彩，众多餐厅、咖啡馆和商店服务于当地居民和游客。这套联排别墅周边为城市环境，服务设施完善，超市仅距104米，药房在236米之内，日常需求轻松满足。海滩步行即达，提供海滨休闲和活动的机会。对于高尔夫爱好者，多个球场都在短程车程之内。该地区的自然美景，包括Sierra Bermeja山脉，提供了壮丽的背景和探索机会，与海滨环境相得益彰。
这张地图展示了埃斯特波纳，西班牙南部太阳海岸上的著名城镇。它突出了房产相对于海滩、超市和医院等基本服务以及高尔夫球场和游艇码头等休闲设施的地理位置。地图直观呈现了城市布局和设施的可达性，凸显了在这个交通便利的海滨区域生活的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于太阳海岸西部，战略位置优越，在Marbella（25公里之外）的繁华氛围与更西侧的宁静区域之间取得了平衡。作为Málaga省的一部分，它受益于安达卢西亚的文化和基础设施。该镇辖区面积广阔，涵盖肥沃的河谷和通往Sierra Bermeja的山地地形。其位置可便捷通往Málaga（73公里）等大城市，后者以国际机场和文化资源著称。埃斯特波纳本身是一个拥有近80,000人口的较大市镇，表明当地基础设施完善，且拥有稳定的全年社区，与纯季节性旅游中心截然不同。
这套联排别墅可便捷通往当地设施和区域交通线路。它位于海滩步行可达范围内，Playa de Estepona海滩距离524米，La Rada海滩距离769米。超市（104米）和药房（236米）等基本服务也在极短的步行距离内。一家医院位于1.1公里处。对于驾车人士，房产距Málaga机场（AGP）约34公里，该机场是重要的国际枢纽。公共交通十分完善，共有50个站点和8条线路服务该区域，方便在埃斯特波纳市内及前往Marbella（25公里）和Málaga（73公里）等较大城市出行。高尔夫爱好者会喜欢邻近的球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有优越的小气候，月平均气温在15-25°C之间，年平均气温为19.2°C。该地区每年约有320个晴天，造就了通常持续5个月的漫长游泳季，水温可达20°C或以上。小镇海拔19米，向平坦的海滩呈平缓坡度。它位于Sierra Bermeja山脚下，地形多样，从海岸平原到高海拔地区不等，影响局部天气模式，并提供了丰富的自然环境。这种气候与地理条件的结合，全年支持以户外为主的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
这套联排别墅附近的海岸线充满休闲机会。多个海滩轻松可达，包括Playa de Estepona（524米）、La Rada（769米）和Playa del Cristo（1.6公里），其中La Rada直线距离最近，为0.8公里。这些海滩为休闲放松和水上活动提供了充足空间。除了海岸之外，该区域还是运动爱好者的天堂。2公里半径内有众多体育中心和设施，包括Better Bodies（0.3公里）和Polideportivo Municipal（0.6公里）。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）等多个球场近在咫尺。住宅区内设有两个泳池，进一步丰富了居民的休闲选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL267462
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
埃斯特波纳的房产市场选择丰富多样，这套联排别墅的价格区间反映了其成熟的品质和中心地段。与Celestia Homes（起价€390,000）、Sunny Golf（起价€370,000）和Anna de Estepona（起价€450,000）等新建项目相比，这套现有住宅以€519,900的价格呈现出不同的价值主张。虽然新项目通常以现代设计和期房优惠为卖点，但这套房产提供即刻可用的入住条件和成熟住宅的质感。其城市环境与设施步行可达的特点，与一些可能更偏僻或仅以高尔夫为主题的开发项目形成对比。€519,900的价格购买埃斯特波纳一套拎包入住状态、241平方米的三卧室联排别墅，具有竞争力，尤其是考虑到其临海位置和镇上完善的基础设施，在这个以活跃房地产交易著称的地区，提供了一个稳定而有形的资产。
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