Cette maison de ville de 4 chambres et 4 salles de bains, récemment rénovée, est située à Estepona, Málaga, une ville côtière animée de la Costa del Sol. Proposée à 649 500 €, ce bien immobilier clés en main offre un espace de vie pratique au sein d'une résidence sécurisée. Son excellent état et son orientation ouest contribuent à une atmosphère des plus agréables. Son emplacement permet un accès pratique aux commodités locales et à la plage, ce qui la rend adaptée aussi bien à une résidence permanente qu'à une location saisonnière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à distance de marche de la plage et des commodités urbaines, cette maison de ville offre un style de vie équilibré. Les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont à proximité, renforçant le confort au quotidien. La proximité du littoral, combinée à la facilité d'accès urbain, définit son positionnement accessible.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un logement confortable et spacieux, avec quatre chambres pourvues de salles de bains attenantes. La distribution favorise aussi bien la vie privée que l'accueil d'invités, avec des espaces intérieurs et extérieurs distincts. Son statut clés en main permet un emménagement immédiat, répondant au besoin d'un déménagement sans tracas.
Achevée en 1992, cette maison de ville a été récemment rénovée à un excellent niveau. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son état rénové garantit un confort de vie moderne. La propriété est clés en main, ce qui signifie qu'aucun travaux supplémentaires ni délai d'attente n'est à prévoir.
Cette maison de ville est un bien existant, et non un programme neuf. Elle n'offre ni vue mer, ni jardin privatif. Bien que proche des commodités, son emplacement se situe dans un environnement urbain densément bâti plutôt que dans un cadre naturel isolé.
Cette propriété convient aux personnes ou aux familles qui privilégient le confort et la proximité des commodités. Ceux qui recherchent un mode de vie côtier avec un accès facile à la plage et la possibilité de se rendre à pied aux commerces et restaurants la trouveront attrayante. Ses quatre chambres avec salles de bains attenantes la rendent adaptée aux familles nombreuses ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. La résidence sécurisée avec piscine commune offre une tranquillité d'esprit aux résidents permanents ou une option fiable pour la location saisonnière. Son état rénové et sa disponibilité immédiate satisfont les acheteurs à la recherche d'un processus d'achat simple, sans attente de construction.
Cette maison de ville bénéficie d'une finition excellente, récemment rénovée. Parmi les points forts figurent la climatisation pour le contrôle du climat et une cheminée pour l'ambiance. La propriété dispose de placards intégrés offrant un rangement généreux et de salles de bains attenantes dans les quatre chambres, renforçant intimité et confort. La présence d'une terrasse couverte offre un espace extérieur protégé. La distribution intérieure met l'accent sur un séjour ouvert donnant sur une terrasse privée, favorisant une vie intérieur-extérieur. La chambre principale comprend une salle de bains bien agencée avec baignoire et douche à l'italienne.
Le prix demandé pour cette maison de ville de 4 chambres est fixé à 649 500 €. En tant que propriété existante, cela représente le prix d'achat complet. Le logement est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour une occupation immédiate dès la finalisation de la vente. Il n'y a pas de variation de prix selon la sélection d'une unité, puisqu'il s'agit d'une résidence unique et existante. Ce prix le situe dans une fourchette moyenne à élevée pour les maisons de ville dans la région d'Estepona, compte tenu de son état et de ses caractéristiques.
Estepona allie charme traditionnel et vie côtière moderne. Cette maison de ville se situe dans un environnement urbain où les besoins quotidiens sont accessibles à pied ou à vélo. Les résidents peuvent rejoindre la plage en 10 minutes de marche, avec de nombreux restaurants, cafés et commerces à portée de main. La zone est également dotée de 134 installations sportives et de 19 écoles primaires, témoignant d'une communauté bien équipée pour divers styles de vie. La proximité de Puerto Banús (10 minutes en voiture) et de Marbella (20 minutes en voiture) donne accès à des options de shopping, de restauration et de divertissement plus étendues. Ce positionnement offre un équilibre entre le confort local et l'accès aux grandes attractions régionales.
Le cadre urbain d'Estepona offre un environnement quotidien pratique. À 10 minutes à pied, les résidents peuvent accéder à Playa de Estepona et à de nombreuses commodités, dont un supermarché (104 m), une pharmacie (237 m) et une variété de restaurants et cafés. La zone locale est bien desservie par les transports en commun avec 50 arrêts et 8 lignes, facilitant les déplacements. La proximité des établissements de santé (1,1 km) et des écoles (à 5-15 minutes en voiture) favorise la vie de famille. L'altitude de la zone, 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, et une pente faible vers la plage (2,4 %) facilitent la circulation.
Cette carte visualise la zone d'Estepona, mettant en évidence l'emplacement de la maison de ville par rapport aux commodités locales et au littoral. Les distances clés vers les plages, les supermarchés et les axes de transport sont illustrées, offrant un aperçu géographique de son positionnement accessible au sein de la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située dans la province de Málaga, Estepona est une municipalité clé de la Costa del Sol. Elle se trouve entre des villes plus grandes comme Marbella (25 km) et Algeciras (42 km), et plus loin de la ville de Málaga (73 km). Cette position la place dans une région touristique et résidentielle prisée, connue pour son littoral et son climat. Le marché immobilier de la zone montre une activité importante, avec 3 163 transactions par an, signe d'un secteur immobilier dynamique.
Cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à environ 524 mètres, accessible à pied. Les principaux centres urbains sont à courte distance en voiture : Puerto Banús est à environ 10 minutes, le centre d'Estepona à environ 15 minutes et Marbella à environ 20 minutes. L'aéroport de Málaga (AGP) est accessible en environ 45-50 minutes en voiture (64 km à vol d'oiseau). Les transports en commun sont accessibles, avec 50 arrêts à proximité. Pour les amateurs de golf, Valle Romano Golf et Azata Golf se trouvent dans un rayon de 4,1 à 4,6 km. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également commodément situées à proximité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures mensuelles moyennes comprises entre 15 °C et 25 °C, et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région compte environ 320 jours de soleil par an, contribuant à une longue saison de baignade d'environ 5 mois lorsque les températures de l'eau atteignent 20 °C ou plus. Le paysage se caractérise par des vallées fertiles et des zones montagneuses, avec la Sierra Bermeja culminant à 1 449 m. L'emplacement à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures modérées et des conditions agréables tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs d'Estepona offrent diverses possibilités de loisirs. Plusieurs plages sont accessibles, dont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m). Pour les passionnés de sport, on dénombre 134 installations sportives, dont des centres comme Better Bodies (0,3 km) et Polideportivo Municipal (0,6 km). Le golf est une attraction majeure, avec des parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. Des ports de plaisance comme Puerto Estepona (1,6 km) et Puerto Deportivo (1,8 km) proposent des activités nautiques et des options de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL076521
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, où se situe cette maison de ville, offre une gamme variée de biens immobiliers. Des projets comparables comme Isidora Living Las Mesas (à partir de 519 000 €), Acqua Gardens (à partir de 524 600 €) et MarAlto (à partir de 479 000 €) se trouvent également à Estepona, bien qu'il s'agisse généralement de programmes neufs avec des prix « à partir de ». Cette maison de ville précise est un logement existant rénové, au prix fixe de 649 500 €, reflétant son état prêt à emménager et sa rénovation complète. Si les programmes neufs peuvent offrir des designs modernes et des équipements spécifiques, cette propriété permet une occupation immédiate et une vie en communauté établie. Estepona elle-même offre un équilibre entre l'effervescence de Marbella et le charme plus paisible des petites villes côtières, avec de bonnes infrastructures et services soutenant une population à l'année, contrairement à certaines zones de résidences plus saisonnières.
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