Овај градски кућа се налази у Естепони, срцу Коста дел Сол, провинција Малага. Са 102 м² стамбеног простора, ова некретнина нуди 5 спаваћих соба и 2 купатила, пружајући довољно простора за породицу или госте. Изграђена 1982. године, ова кућа представља прилику за куповину у већ успостављеном подручју, са потенцијалом за модернизацију према личним преференцијама. Локација комбинује погодности урбаног живота са близином популарних плажа и локалних атракција.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је стратешки смештен у урбаном центру Естепоне, обезбеђујући лак приступ основним садржајима. Позициониран је унутар већ изграђеног окружења, са видљивим уличном перспективом, што означава лак приступ локалним установама и транспортним мрежама. Близина обале додаје предност овој локацији.
Са пет спаваћих соба, ова некретнина је погодна за већа домаћинства или оне којима су потребни додатни простори за госте, кућну канцеларију или хобије. Дуплекс стил становања често пружа одвојени простор за дневне и ноћне активности, побољшавајући удобност живота. Постојећи распоред захтева процену у складу са модерним животним захтевима.
Овај градски кућа је завршен 1982. године и тренутно је у категорији продаје постојећих некретнина. Не представља нови развојни пројекат, већ постојећу структуру са историјом. Статус 'завршено' указује да је имовина спремна за усељење, али може захтевати реновирање или модернизацију како би се ускладила са тренутним стандардима и естетиком.
Ова некретнина не нуди погодности новоградње попут најновијих енергетских стандарда или модерних грађевинских материјала. Тренутно стање (Fair) имплицира да може бити потребно улагање у поправке или реновирање. Паркирање је ограничено на улично паркирање, без приватне гараже или паркинг места. Поглед је урбани, без погледа на море или природу.
Овај градски кућа је погодан за појединце или породице које траже дом у већ успостављеној урбаној средини са добром инфраструктуром и лаким приступом обали. Особе које желе да прилагоде свој дом према сопственим потребама, укључујући могућност реновирања, наћи ће вредност у овој некретнини. Близина продавница, ресторана и услуга, као и лак приступ јавном превозу, чине га практичним за свакодневни живот без потребе за сталним коришћењем аутомобила. Позиција у близини луке и плаже такође је привлачна за љубитеље поморских активности и оне који уживају у шетњама обалом. Потенцијални купци који траже приступну цену за некретнину са добром основом на Коста дел Сол, а спремни су да уложе у модернизацију, требало би да размотре ову опцију. Такође је погодан за оне који цене живот у граду са свим његовим погодностима, али и желе мирнији амбијент.
Овај градски кућа, изграђен 1982. године, поседује карактеристике које одражавају грађевинске стандарде тог периода. Тренутно стање описано као 'Fair' сугерише да елементи попут подова, зидова, купатила и кухиње могу захтевати ажурирање или замену како би се постигли савремени естетски и функционални захтеви. Интегрисани ормари су практичан детаљ, али њихов стил и материјали могу варирати. Напомена о делимично намештеном стању указује на то да ће будући власници морати да допуне или замене намештај. Кухиња је потпуно опремљена, што представља предност, али детаљи попут квалитета уградних елемената, радне површине и апарата треба детаљно испитати. Енергетска ефикасност и изолација вероватно нису на нивоу савремених стандарда, што може довести до виших трошкова грејања и хлађења. Доступност фибер оптичког интернета је савремени додатак. Потребна је детаљна инспекција како би се проценила реална вредност и стање свих завршних радова и инсталација.
Овај градски кућа је тренутно доступан по цени од 275.000 €. Ова цена се односи на постојећу некретнину са 5 спаваћих соба и 2 купатила, површине 102 м². С обзиром на датум изградње (1982), цена одражава потенцијал за реновирање и прилагођавање. Иако нема података о флуктуацијама цена или додатним трошковима, ова цена позиционира је као опција за куповину унутар урбаног језгра Естепоне. У зависности од потребног реновирања, укупна инвестиција може бити виша. Подаци о продаји у региону указују на активност на тржишту, али специфична цена овог објекта мора се посматрати у контексту његовог тренутног стања и локације.
Живот у овом градском кућу у Естепони нуди динамичан баланс између урбаног живљења и приступачности обалским погодностима. Као постојећа некретнина из 1982. године, има потенцијал да постане дом са карактером, али захтева процену тренутног стања. Урбана средина пружа непосредну близину продавница, ресторана и услуга, што олакшава свакодневну рутину. Позиција у близини луке и плаже, попут Ла Раде, омогућава лак приступ рекреативним активностима на обали. Близина транспортних чворишта и јавног превоза додатно унапређује мобилност. Иако поглед нуди урбану перспективу, близина мора и локалне инфраструктуре чини га практичним избором за оне који траже живо место са добрим комуникацијама.
Живот у Естепони нуди спој традиционалног шпанског шарма и модерних погодности, а овај градски кућа се налази у срцу тог урбаног окружења. У непосредној близини (104 м) се налази супермаркет, што значајно олакшава свакодневну куповину. Апoтека је на само 236 метара, пружајући брз приступ основним здравственим потребама. За рекреацију и дружење, широк спектар ресторана (50 у радијусу од 2 км) и кафића (22 у радијусу од 2 км) доступни су на пешачкој удаљености, подржавајући богат друштвени живот. Шест школа у близини задовољава потребе породица са децом. Близина спортских центара попут Better Bodies (0.3 km) и Polideportivo Municipal (0.6 km) подстиче активан начин живота. Иако се у близини налазе и друге веће луке, локална лука Puerto Estepona (1.6 km) пружа додатне могућности за активности на води. Целокупно окружење је живо и добро повезано, са 50 станица јавног превоза у близини.
Ова мапа приказује локацију градског куће унутар урбаног језгра Естепоне. Истичу се кључне тачке попут супермаркета, апотеке, луке и више плажа на пешачкој удаљености. Такође, видљива је близина главних саобраћајница које повезују град са другим делом Коста дел Сол и унутрашњости Андалузије.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је позиционирана у југозападном делу провинције Малага, на Коста дел Сол. Овај градски кућа се налази у њеном урбаном центру, што га чини централним чвориштем за приступ локалним садржајима. У односу на веће градове, удаљен је 25 км од Марбеље, 42 км од Алхесираса и 73 км од главног града Малаге. Ова позиција обезбеђује равнотежу између мирнијег амбијента Естепоне и близине већих градских центара са њиховим опсежнијим понудама. Лака доступност главних путних праваца, попут аутопута А-7, повезује Естепону са осталим градовима на обали и унутрашњости Андалузије.
Овај градски кућа има одличну комуникациону позицију. Најближа плажа, Плаја де Естепона, удаљена је само 524 метра, а следе Ла Рада (769 м) и Плаја дел Кристо (1.6 км), што омогућава лак приступ обали. Најближи супермаркет је на 104 метра, док је апотека на 236 метара, чинећи основне потрепштине лако доступним. За голфере, голф терени попут Вале Романо Голфа удаљени су 4.1 км, а Азата Голф 4.4 км. Највећа предност је близина аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), који је удаљен око 64 км у правој линији, омогућавајући добру везу са међународним дестинацијама. Аеродром Гибралтар (GIB) је на око 36 км. ЕВ пуњач је доступан на 1.3 км. Укупна инфраструктура подржава лак приступ свим битним садржајима.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се одликује пријатном медитеранском климом, са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Ово подручје ужива у значајном броју сунчаних сати током године, што омогућава дуготрајно уживање на отвореном. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°C, траје око 4 месеца, што је типично за ову географску ширину. Надморска висина од 19 метара изнад нивоа мора обезбеђује благу климу без екстремних температура. Околне планине, попут Сијера Бермеје, пружају живописно порекло и могу утицати на локалне микроклиматске услове, нудећи понекад уточиште од летњих врућина. Раван терен према плажи (нагиб 2.4%) чини шетњу и вожњу бициклом пријатним. Климатски подаци подржавају идеју о животу на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ова локација нуди непосредну близину више плажа, од којих су најближе Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), обе познате по својим погодностима и инфраструктури. Плаја дел Кристо (1.6 км) је још једна опција у близини. Регион је такође познат по бројним голф теренима; Азата Голф и Естепона Голф су удаљени око 4-6 км, пружајући одличне услове за играче голфа. Спортски центри, укључујући Better Bodies и Polideportivo Municipal, налазе се на пешачкој удаљености, а нуде могућности за различите спортске активности. Близина две луке, Puerto Estepona (1.6 km) и Puerto Deportivo (1.8 km), додатно обогаћује рекреативне могућности, пружајући приступ спортовима на води и могућности за крстарење. Разноврсност спортских садржаја и близина обале чине ово подручје атрактивним за активне становнике.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL930692
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, овај градски кућа у Естепони истиче се својом локацијом унутар већ успостављеног урбаног језгра. За разлику од нових стамбених пројеката који често нуде модерне садржаје, али могу бити удаљенији од централних градских подручја, ова некретнина пружа непосредну близину свим битним услугама. Цена од 275.000 € је конкурентна у односу на сличне постојеће некретнине у овој зони, посебно узимајући у обзир број спаваћих соба. Пројекти попут Etherna Homes 1 (од 304.000 €) или Aby Middle (од 349.000 €) представљају новију градњу, али са вишом ценом и можда другачијом локацијом. Иако Etherna Homes 2 (од 259.000 €) нуди нижу почетну цену, потенцијални купци треба да упореде карактеристике и стање. Главна предност овог објекта је његова централна урбана позиција и пешачка доступност, што је често тражена карактеристика за оне који желе да живе попут локалног становништва, а не само као туристи. Потенцијал за реновирање омогућава персонализацију, што није увек могуће код пројеката кључ у руке.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
