Diese bestehende freistehende Villa in Estepona, Málaga, bietet 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 232 m² bzw. 236 m² Wohnfläche. Errichtet im Jahr 1970 und vor fünf Jahren vollständig renoviert, verbindet sie andalusischen Charakter mit modernem Komfort. In fußläufiger Entfernung zu Strand und städtischen Annehmlichkeiten gelegen, bietet diese Immobilie eine Mischung aus bequemen Wohnen und traditionellem Charme.
Esteponas Immobilienmarkt bietet eine Vielzahl von Optionen, wobei diese freistehende Villa mit €697.000 preisgegeben ist. Dies positioniert sie über den Einstiegsangeboten wie Adagio (ab €492.000), Acqua Gardens (ab €524.600) und Isidora Living Las Mesas (ab €519.000), bei denen es sich in der Regel um Neubauprojekte im Wohnungs- oder Reihenhausformat handelt. Der Preis der Bestandsvilla spiegelt wahrscheinlich ihre Größe, die freistehende Bauweise, die kürzliche umfassende Renovierung und die etablierte Lage in einer ruhigen Wohnanlage wider. Während Neubauprojekte von Anfang an moderne Designs und Annehmlichkeiten bieten, stellt diese Immobilie ein renoviertes, charaktervolles Zuhause mit sofortiger Verfügbarkeit dar. Verglichen mit der übrigen Costa del Sol bietet Estepona eine Mischung aus traditionellem Charme und sich entwickelnder Infrastruktur, was Käufer anzieht, die eine Balance zwischen Küstenleben und bequemer Zugangsmöglichkeit zu Dienstleistungen suchen, belegt durch eine gesunde Marktaktivität von über 3.000 jährlichen Wohnungstransaktionen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Estepona gelegen, befindet sich diese Villa in fußläufiger Entfernung zu Strand und lokalen Annehmlichkeiten. Die Lage bietet einfachen Zugang zu Dienstleistungen und bewahrt zugleich das Flair eines etablierten Wohnviertels. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen unterstützt einen praktischen Alltag.
Diese Immobilie eignet sich für alle, die ein etabliertes Zuhause mit modernem Komfort suchen. Die Aufteilung mit renovierter Küche und Wohnbereichen unterstützt sowohl den Alltag als auch das Empfangen von Gästen. Ausstattungsmerkmale wie Smartglas und Solarpanels erfüllen zeitgemäße Ansprüche an Privatsphäre, Effizienz und Komfort.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, errichtet 1970 und vor etwa fünf Jahren umfassend renoviert. Sie ist bezugsfertig und bietet die Vorteile einer gereiften Immobilie mit aktualisierten Ausstattungsmerkmalen und Systemen, anstelle eines Neubauprojekts.
Als Bestandsimmobilie entspricht diese Villa nicht den neuesten Baubestimmungen und verfügt nicht über die in Neubauprojekten üblichen, fabrikneuen Baumaterialien. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass sie vor den heutigen Energieeffizienzstandards errichtet wurde und möglicherweise nicht dieselben modernen Grundrisse wie Neubauten bietet.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine etablierte Residenz in einer gut angebundenen Küstenstadt suchen. Sie spricht alle an, die eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charakter und modernen Upgrades wie Smartglas und Solarpanels schätzen. Die Nähe zu Schulen, Gesundheitseinrichtungen (Krankenhaus 1,1 km) und Alltagsdiensten macht sie zu einer praktischen Wahl für Familien. Für Käufer, die Wert auf Lebensqualität legen, sind die Fußwege zu Strand, Restaurants und Sporteinrichtungen wie Better Bodies (0,3 km) und städtische Sportzentren (0,6 km) vorteilhaft. Die geschlossene Wohnanlage mit Gemeinschaftspools bietet zudem Sicherheit und Freizeit für die Bewohner. Sie eignet sich auch für Käufer, die renovierte, bezugsfertige Häuser dem Neubau vorziehen und den Charakter eines älteren Hauses mit zeitgemäßer Technologie zu schätzen wissen.
Die Villa wurde vor etwa fünf Jahren umfassend renoviert, wobei ihr andalusischer Charakter bewahrt und moderne Funktionen integriert wurden. Wesentliche Updates umfassen Smartglas im Wohnzimmer und in der Küche, das Privatsphäre, Wärmedämmung und akustische Vorteile sowie Energieeinsparungen bietet. Solarpanels wurden zur weiteren Reduzierung der Nebenkosten installiert. Die Innengestaltung betont offene Räume und natürliches Licht, mit einer funktionalen Küche, die nahtlos mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin verbunden ist. Im Obergeschoss sind die Schlafzimmer großzügig geschnitten und mit Einbauschränken versehen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, ein Ankleidezimmer und eine private Terrasse. Im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern ist eine Klimaanlage für saisonalen Komfort installiert. Zur Immobilie gehören eine Zweiwagen-Garage und reichlich Abstellräume.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €697.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt der Preis die Immobilie in ihrem aktuellen Zustand, einschließlich der kürzlichen Renovierungen, wider. Der Markt in Estepona zeigt ein hohes Transaktionsvolumen mit 3.163 Wohnungsgeschäften jährlich, was auf eine aktive Marktaktivität hindeutet. Vergleichbare Immobilien der Gegend wie Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens und Adagio sind ab €492.000 bis €524.600 preisgegeben, was darauf hindeutet, dass dieses Angebot höher positioniert ist, wahrscheinlich aufgrund seiner spezifischen Merkmale, des Renovierungsstatus und der Lage.
Estepona bietet ein ausgewogenes Umfeld, in dem städtischer Komfort auf Küstenleben trifft. Die Lage dieser Villa bringt sie in Reichweite des täglichen Bedarfs, mit einem Supermarkt nur 104 Meter entfernt und Apotheken in kurzer Gehweite. Die Gegend verfügt über eine erhebliche Anzahl an Restaurants (50 innerhalb von 2 km) und Cafés, was eine lebendige Atmosphäre schafft. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 8 Linien und 50 erreichbaren Haltestellen, was die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die Umgebung erleichtert. Der sanfte Anstieg zum nahegelegenen Strand La Rada (0,8 km) macht den Küstenzugang einfach. Während die Stadt lebhaft ist, liegt die Immobilie selbst in einer Wohnanlage, die für ihre Ruhe bekannt ist, und bietet eine friedliche Oase nahe den Annehmlichkeiten einer etablierten spanischen Küstenstadt.
Estepona bietet ein lebhaftes, aber überschaubares Leben, gestützt auf umfassende Annehmlichkeiten und zugängliche Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung ist verstädtert, mit wichtigen Dienstleistungen wie Supermarkt und Apotheke in sehr kurzer Entfernung. Die Stadt selbst bietet eine breite Palette an Gastronomie- und Gesellschaftsangeboten mit zahlreichen Restaurants und Cafés. Für die Freizeit haben die Bewohner Zugang zu zahlreichen Sporteinrichtungen, darunter Padel-Tennis in der Wohnanlage und verschiedene Zentren in der Nähe. Die Höhenlage der Stadt von 19 Metern über dem Meer und ihre Lage in einem Tal nahe dem Sierra-Bermeja-Gebirge tragen zu einem angenehmen Klima bei. Die Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern sorgt ganzjährig für ein konstantes Maß an lokaler Aktivität und Dienstleistungen, darunter 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen.
Diese Karte zeigt Esteponas strategische Position an der Costa del Sol. Sie zeigt die Nähe der Immobilie zum Mittelmeer, zu wichtigen Stränden und zu wichtigen städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Gesundheitseinrichtungen. Die Karte zeigt außerdem die Entfernungen zu umliegenden Städten und zur regionalen Infrastruktur und bietet einen visuellen Überblick über die Erreichbarkeit und Lebensmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist eine bedeutende Stadt in der Provinz Málaga, an der westlichen Costa del Sol gelegen. Sie liegt zwischen größeren städtischen Zentren wie Marbella (25 km Luftlinie) und Algeciras (42 km Luftlinie). Weiter entfernt liegt die Stadt Málaga 73 km entfernt. Estepona selbst umfasst ein beträchtliches Gebiet von 137 km², das sowohl fruchtbare Talregionen als auch von der Sierra Bermeja dominierte Bergzonen umfasst. Diese Positionierung bietet den Bewohnern eine Balance zwischen den Annehmlichkeiten einer etablierten Küstenstadt und dem Zugang zur natürlichen Schönheit der umgebenden andalusischen Landschaft.
Diese Villa liegt günstig für den Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zum Playa de Estepona (524 m) und zum Strand La Rada (769 m). Der nächste Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke befindet sich 237 Meter von der Immobilie. Ein Krankenhaus liegt 1,1 km entfernt. Für Reisen liegt der Flughafen Málaga (AGP) etwa 64 km Luftlinie entfernt, während der Flughafen Gibraltar (GIB) mit rund 36 km näher liegt. Der Straßenzugang wird durch die Nähe zur Autobahn A7 erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel umfassen 8 Buslinien mit 50 Haltestellen, was lokale Fahrten ohne Auto ermöglicht. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze in kurzer Fahrzeit, darunter Valle Romano Golf in 4,1 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 15 °C bis 25 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen über 20 °C bleiben. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was zu ihrer Anziehungskraft als Küstendestination beiträgt. Das nahegelegene Sierra-Bermeja-Gebirge bildet eine Kulisse und beeinflusst das lokale Mikroklima. Die Höhenlage der Stadt von 19 Metern über dem Meer trägt zu den milden Küstenbedingungen bei. Die Region verzeichnet 34 lokale Feiertage jährlich, verteilt über das insgesamt angenehme Wetter.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Immobilie liegt ideal, um die Küstenangebote von Estepona zu genießen. Mehrere Strände sind leicht erreichbar, darunter der Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), beide zu Fuß zugänglich. Der Playa del Cristo liegt 1,6 km entfernt. Estepona ist für seine gepflegte Küste bekannt, mit Stränden, die Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport bieten. Die Wohnanlage verfügt über zwei Gemeinschaftspools, und Padel-Tennis-Anlagen sind vorhanden. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze in der Nähe, wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Zahlreiche Sportzentren und Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,6 km) erweitern die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL038845
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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