Cette villa individuelle existante, située à Estepona, Málaga, offre 3 chambres et 2 salles de bains sur 236 m² d'espace de vie. Achevée en 1970 et entièrement rénovée il y a cinq ans, elle allie caractère andalou et équipements modernes. Située à distance accessible à pied de la plage et des commodités urbaines, cette propriété offre un mélange de vie pratique et de charme traditionnel.
Le marché immobilier d'Estepona présente une gamme d'options, cette villa individuelle étant proposée à 697 000 €. Cela la positionne au-dessus des offres d'entrée de gamme comme Adagio (à partir de 492 000 €), Acqua Gardens (à partir de 524 600 €) et Isidora Living Las Mesas (à partir de 519 000 €), qui sont généralement des programmes neufs en format appartement ou maison de ville. Le prix de la villa existante reflète probablement sa taille, sa structure indépendante, sa rénovation complète récente et son emplacement établi dans une résidence calme. Alors que les programmes neufs offrent des designs et des équipements modernes dès le départ, ce bien propose une maison rénovée, pleine de caractère et disponible immédiatement. Comparée à l'ensemble de la Costa del Sol, Estepona offre un mélange de charme traditionnel et d'infrastructures en développement, attirant des acheteurs en quête d'un équilibre entre vie côtière et accès pratique aux services, avec une activité de marché saine attestée par plus de 3 000 transactions immobilières annuelles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Estepona, cette villa se trouve à distance accessible à pied de la plage et des commodités locales. Son emplacement permet un accès facile aux services tout en conservant une atmosphère de quartier établi. La proximité des commodités essentielles favorise un mode de vie pratique au quotidien.
Ce bien convient à ceux qui recherchent une maison établie avec des conforts modernes. L'agencement, incluant une cuisine et des espaces de vie rénovés, convient aussi bien à la vie quotidienne qu'à la réception d'invités. Des équipements comme le verre intelligent et les panneaux solaires répondent aux besoins contemporains d'intimité, d'efficacité et de confort.
Il s'agit d'un bien existant, achevé en 1970 et ayant fait l'objet d'une rénovation complète il y a environ cinq ans. Il est prêt pour une occupation immédiate, offrant les avantages d'un bien immobilier mature avec des équipements et systèmes modernisés, plutôt qu'un programme de construction neuve.
En tant que bien existant, cette villa ne présente pas les dernières normes de construction ni les matériaux neufs que l'on trouve généralement dans les programmes neufs. Sa date d'achèvement en 1970 signifie qu'elle est antérieure aux normes actuelles d'efficacité énergétique et peut ne pas offrir les mêmes agencements modernes que les maisons nouvellement construites.
Ce bien convient à des particuliers ou des familles recherchant une résidence établie dans une ville côtière bien desservie. Il séduit ceux qui apprécient un mélange de caractère andalou traditionnel et d'améliorations modernes, comme le verre intelligent et les panneaux solaires. La proximité des écoles, des établissements de santé (hôpital à 1,1 km) et des services quotidiens en fait un choix pratique pour les familles. Pour les acheteurs privilégiant le style de vie, la proximité à pied de la plage, des restaurants et des installations sportives comme Better Bodies (0,3 km) et les centres sportifs municipaux (0,6 km) est un atout. La résidence sécurisée avec piscines communes offre également un sentiment de sécurité et de loisirs aux résidents. Il convient aussi aux acheteurs préférant des maisons rénovées prêtes à emménager à la construction neuve, appréciant le caractère d'une propriété ancienne rehaussé de technologies contemporaines.
La villa a subi une rénovation importante il y a environ cinq ans, qui a conservé son caractère andalou tout en intégrant des fonctionnalités modernes. Les mises à jour clés incluent le verre intelligent dans le salon et la cuisine, offrant intimité, isolation thermique et acoustique, ainsi que des économies d'énergie. Des panneaux solaires ont été installés pour réduire davantage les coûts des services. La décoration intérieure privilégie les espaces ouverts et la lumière naturelle, avec une cuisine fonctionnelle reliée sans transition à un salon spacieux doté d'une cheminée. À l'étage, les chambres sont de grande taille avec des placards intégrés. La suite parentale comprend une salle de bains attenante, un dressing et une terrasse privée. La climatisation est installée dans le salon et les chambres pour un confort saisonnier. La propriété comprend un garage deux voitures et de nombreux débarras.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 697 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète le bien dans son état actuel, y compris les rénovations récentes. Le marché à Estepona montre un volume élevé de transactions, avec 3 163 ventes de logements par an, indiquant une dynamique immobilière active. Des biens comparables dans la région, tels que Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens et Adagio, sont proposés à partir de 492 000 € à 524 600 €, ce qui suggère que cette offre se positionne à une valorisation supérieure, probablement en raison de ses caractéristiques spécifiques, de son état de rénovation et de son emplacement.
Estepona présente un environnement équilibré où le confort urbain rencontre le littoral. L'emplacement de cette villa la place à portée des nécessités quotidiennes, avec un supermarché à seulement 104 mètres et des pharmacies à courte distance à pied. La région compte un nombre significatif de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et de cafés, créant une atmosphère animée. Les transports en commun sont bien desservis, avec 8 lignes et 50 arrêts accessibles, facilitant les déplacements dans la ville et vers les environs. La pente douce vers la plage voisine de La Rada (0,8 km) rend l'accès au littoral facile. Bien que la ville soit animée, le bien lui-même se situe dans une résidence réputée pour sa tranquillité, offrant un havre de paix proche des commodités d'une ville côtière espagnole bien établie.
Estepona offre un mode de vie animé mais gérable, soutenu par ses commodités complètes et ses infrastructures accessibles. Les abords immédiats sont urbanisés, avec des services essentiels comme un supermarché et une pharmacie à très courte distance. La ville elle-même propose un large éventail d'options de restauration et de loisirs sociaux, avec de nombreux restaurants et cafés. Pour les loisirs, les résidents ont accès à de nombreuses installations sportives, dont le padel au sein de la résidence et divers centres à proximité. L'altitude de la ville, 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, et sa situation dans une vallée près des montagnes de la Sierra Bermeja contribuent à un climat agréable. La population de la région, proche de 80 000 habitants, garantit un niveau constant d'activité et de services locaux tout au long de l'année, avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires.
Cette carte met en évidence la position stratégique d'Estepona sur la Costa del Sol. Elle montre la proximité du bien avec la mer Méditerranée, les plages principales et les commodités urbaines essentielles telles que les supermarchés et les établissements de santé. La carte indique également les distances vers les villes voisines et les infrastructures régionales, offrant un aperçu visuel de l'accessibilité et des opportunités de style de vie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est une ville importante de la province de Málaga, située dans la partie occidentale de la Costa del Sol. Elle se trouve entre de grands centres urbains comme Marbella (25 km à vol d'oiseau) et Algeciras (42 km à vol d'oiseau). Plus loin, la ville de Málaga est à 73 km. Estepona couvre elle-même une superficie substantielle de 137 km², englobant des régions de vallées fertiles et des zones montagneuses dominées par la Sierra Bermeja. Ce positionnement offre aux résidents un équilibre entre les commodités d'une ville côtière bien établie et l'accès à la beauté naturelle du paysage andalou environnant.
Cette villa est idéalement située pour l'accès aux commodités clés et aux axes de transport. Elle se trouve à distance accessible à pied de la Playa de Estepona (524 m) et de la plage de La Rada (769 m). Le supermarché le plus proche n'est qu'à 104 mètres et une pharmacie se trouve à 237 mètres du bien. Un hôpital est situé à 1,1 km. Pour voyager, l'aéroport de Málaga (AGP) est à environ 64 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) est plus proche, à environ 36 km. L'accès routier est facilité par la proximité de l'autoroute A7. Les options de transport en commun comprennent 8 lignes de bus avec 50 arrêts, rendant les déplacements locaux accessibles sans voiture. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à courte distance en voiture, dont Valle Romano Golf à 4,1 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures mensuelles moyennes allant de 15 °C à 25 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La saison de baignade dure généralement 5 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à son attrait de destination côtière. Les montagnes voisines de la Sierra Bermeja offrent un arrière-plan et influencent le microclimat local. L'altitude de la ville, 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribue à ses conditions côtières douces. La région compte 34 jours fériés locaux par an, parsemant un temps généralement agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le bien est idéalement situé pour profiter des atouts côtiers d'Estepona. Plusieurs plages sont facilement accessibles, dont la Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), toutes deux accessibles à pied. La Playa del Cristo est à 1,6 km. Estepona est réputée pour son littoral bien entretenu, avec des plages offrant des possibilités de natation, de bronzage et de sports nautiques. La résidence dispose de deux piscines communes et d'installations de padel. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à proximité, comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). De nombreux centres sportifs et ports de plaisance, comme Puerto Estepona (1,6 km), enrichissent encore les possibilités récréatives aux alentours.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL038845
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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