Deze vrijstaande villa in Estepona, Málaga, biedt een woonoppervlak van 220 m² op een perceel van 407 m². Het object, gebouwd in 2009, bevindt zich op 524 meter van Playa de Estepona en grenst aan de golfbaan Valle Romano. De woning heeft een southwestelijke oriëntatie en biedt uitzicht op de golfbaan en de zee. De ligging is stedelijk met directe toegang tot lokale voorzieningen, en de prijs is vastgesteld vanaf €849.750.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een stedelijke wijk van Estepona, op wandelafstand van de kustlijn. De relatie met de omgeving wordt gekenmerkt door directe nabijheid van het strand en het Valle Romano Golfcomplex. De locatie biedt een balans tussen toegankelijkheid van stadse voorzieningen en de groene omgeving van de golfbaan.
De indeling voorziet in drie slaapkamers en drie badkamers, geschikt voor permanente bewoning of langdurig verblijf. Functionele elementen zoals een privé-terras, een volledig ingerichte keuken en airconditioning op alle niveaus dragen bij aan het wooncomfort. De aanwezigheid van een oprit en berging voldoet aan praktische opslagbehoefte.
Het betreft een bestaande woning die in 2009 is opgeleverd. Er is geen bouwfase of bouwplanning van toepassing; het object is direct beschikbaar voor betrekking. De staat van onderhoud wordt beschreven als goed, met recente renovaties aan de keuken en installaties.
Dit project biedt geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad, aangezien het een individuele villa betreft. De perceelgrootte van 407 m² beperkt de mogelijkheden voor uitbreiding of het houden van huisdieren die veel ruimte vereisen. Het is geen appartement, wat betekent dat onderhoud van tuin en exterieur voor rekening van de eigenaar komt.
Ref: VL104402
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij bewoners die prioriteit geven aan ruimte en privacy boven appartementencomplexen, maar toch de faciliteiten van de stad op loopafstand wensen. De combinatie van drie slaapkamers en meerdere verblijfsruimtes maakt het geschikt voor gezinnen of stellen die frequent gasten ontvangen. Golfspelers vinden directe toegang tot de fairways, terwijl de aanwezigheid van airconditioning en een houtkachel het comfortabel maakt voor zowel winter- als zomerverblijven. De villa is ook relevant voor kopers die zoeken naar een onderhoudsarm perceel (407 m²) in vergelijking met groter landgoed.
De woning beschikt over een gerenoveerde open keuken die is verbonden met de eet- en leefruimte. De afwerking omvat inbouwkasten in de slaapkamers en marmeren vloeren in de leefruimtes. Technische installaties omvatten airconditioning (koeling en verwarming) op beide verdiepingen, evenals individuele temperatuurregeling per slaapkamer. De aanwezigheid van een houthaard in de woonkamer biedt een alternatieve warmtebron. Buiten is de tuin professioneel aangelegd met volwassen beplanting en is er voorziening getroffen voor elektrisch laden van voertuigen.
De vraagprijs start vanaf €849.750 voor deze vrijstaande villa. In vergelijking met omliggende projecten zoals 'One Estepona' (vanaf €685.000) en 'Capri' (vanaf €619.000), welke vaak appartementen of rijwoningen betreffen, ligt de prijs hoger als gevolg van de vrijstaande status, de perceelgrootte en de aanwezigheid van een privé- garage. De prijsstelling reflecteert de 'ready-to-move-in' status zonder wachtrisico's.
Dit pand functioneert als een residentiële basis met een directe link naar zowel recreatie als dagelijkse noodzakelijkheden. De ochtend start op de bovenverdieping waar twee slaapkamers toegang geven tot het terras met uitzicht op de golfbaan. De lage helling van 2,4% naar het strand maakt dagelijkse wandelingen naar de kust (op 769 meter afstand) fysiek weinig belastend. De stedelijke omgeving zorgt ervoor dat boodschappen en horeca binnen een straal van 100 meter bereikbaar zijn, wat de afhankelijkheid van een voertuig vermindert. De ligging aan de doorgaande weg zorgt voor verbinding met de regio, terwijl de tuin aan de voor- en achterzijde een afgeslotenPRIVATE-zone creëert.
De directe omgeving biedt een dichtheid aan voorzieningen die voortdurend wonen mogelijk maakt. Binnen een straal van 1 kilometer zijn 50 restaurants en diverse supermarkten gelegen. Gezondheidszorg is dichtbij met een ziekenhuis op 1,1 kilometer en 18 apotheken in de buurt. De aanwezigheid van 19 basisscholen en 10 middelbare scholen in de gemeente ondersteunt de levensvatbaarheid voor gezinnen. De infrastructuur wordt gekenmerkt door de N-340 kustweg, die de verbinding legt met Malaga en Gibraltar.
De kaartvisualisatie toont de positie van de villa aan de rand van het bebouwd gebied van Estepona, direct grenzend aan de groene zone van de golfbaan. De afstand tot de kustlijn is gering, wat zichtbaar is door de nabijheid van Playa de la Rada. De locatie is goed ontsloten via lokale wegen die aansluiten op de N-340.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona ligt in het westen van de Costa del Sol, grenzend aan de gemeente Marbella. De positie is strategisch ten opzichte van de hoofdwegen, met een verbinding naar de A-7 autoweg. In vergelijking met het oostelijker gelegen Torremolinos of Fuengirola, is Estepona minder dichtbevolkt en behoudt het meer van een traditioneel Spaans karakter. De afstand tot Gibraltar (36 km) biedt een alternatieve toegangspoort voor internationaal verkeer.
Stranden zoals Playa de Estepona zijn binnen 7 minuten lopen bereikbaar. De dichtstbijzijnde golfbanen, Valle Romano Golf en Azata Golf, liggen op respectievelijk 4,1 en 4,4 kilometer afstand. De luchthaven van Malaga is 64 kilometer verwijderd, wat over de weg circa 45 minuten rijden betekent; de luchthaven van Gibraltar ligt op 36 kilometer. Jachthavens zoals Puerto Estepona zijn op 1,6 kilometer afstand.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C met historisch 3.848 zonuren per jaar. De ligging aan de voet van de Sierra Bermeja biedt bescherming tegen noordenwind, wat bijdraagt aan een mild microklimaat. De hoogte van 19 meter boven zeeniveau en de lage helling van het terrein dragen bij aan goede afwatering en gemakkelijke mobiliteit. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden door watertemperaturen boven de 20°C.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het naastgelegen strand La Rada onderscheidt zich door lengte en de aanwezigheid van voorzieningen zoals strandtenten en wandelpromenades. In de regio zijn meerdere sportfaciliteiten aanwezig, waaronder 134 sportcentra en specifieke voorzieningen zoals 'Better Bodies' op 300 meter afstand. Er zijn diverse Blue Flag stranden in de directe omgeving. De nabijheid van de jachthaven biedt mogelijkheden voor watersport.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligt in het westen van de Costa del Sol, grenzend aan de gemeente Marbella. De positie is strategisch ten opzichte van de hoofdwegen, met een verbinding naar de A-7 autoweg. In vergelijking met het oostelijker gelegen Torremolinos of Fuengirola, is Estepona minder dichtbevolkt en behoudt het meer van een traditioneel Spaans karakter. De afstand tot Gibraltar (36 km) biedt een alternatieve toegangspoort voor internationaal verkeer.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
In vergelijking met nieuwe projecten in de regio, zoals 'One Estepona' en 'Asperia Estepona', biedt dit object het voordeel van onmiddellijke beschikbaarheid zonder opleveringsrisico's. Waar nieuwbouwprojecten vaak gemeenschappelijke zwembaden en hogere community fees met zich meebrengen, biedt deze villa privacy en exclusiviteit met eigen buitenruimte. De prijs per vierkante meter ligt hoger dan bij de genoemde comparabele appartementen, wat gerechtvaardigd is door de vrijstaande aard en de grondoppervlakte. In tegenstelling tot projecten in het achterland, elimineert deze locatie de noodzaak van dagelijkse autoritten voor basisboodschappen, wat in lijn ligt met de wensen van veel Belgische kopers die praktische woonomgevingen prefereren.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID