Ова самостојећа вила смештена је у урбаној зони Естепоне, на удаљености од мање од једног километра од обале. Изграђена 2009. године, објекат нуди 220 m² стамбеног простора на парцели од 407 m². Имобилија се састоји од три спаваће собе и три купатила, а положај омогућава поглед на голф терен и бокове мора. Статус градње је завршен, а кућа је спремна за усељење.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаном ткиву Естепоне, у близини плаже Ла Рада. У непосредном окружењу су смештени супермаркети, апотеке и здравствени центри. Голф терени су удаљени око четири километра. Ова локација комбинују приступ градским садржајима пешке са релативном мирноћом стамбене зоне.
Распоред просторија нуди три спаваће собе, што одговара породицама или паровима који често имају госте. Постојање три купатила и додатног тоалета за госте повећава функционалност домаћинства. Дневни боравак и кухиња су повезани, а терасе пружају додатни простор за боравак на отвореном током већег дела године.
Кућа је изграђена и завршена 2009. године, што значи да је у питању стамбени објекат који није у фази изградње. Делови објекта, укључујући кухињу и климатизацију, су реновирани како би се ажурирали стандарди удобности. Купац не мора да чека на завршетке грађевинских радова.
Објекат се не налази у првој линији морске обале, већ захтева кратку шетњу до плаже. Пошто је у питању самостојећа кућа, одржавање баште и спољашњих површина је искључива одговорност власника, без подршке заједничких услугама као што је случај код апартмана. Енергетска ефикасност одговара стандардима времена градње, а не најновијим прописима.
Ref: VL104402
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара породицама које траже стално боравиште са више простора него што нуди просечан стан. Распоред соба погодује ситуацијама где деца захтевају засебне просторије или када су чести посете гостiju. За особе које раде удаљено, додатни простори и могућност адаптације представљају предност. Локација је погодна и за пензионере који желе приватност врта, али истовремено желе да буду у близини градских садржаја и здравствених услуга. Љубитељи голфа ће апрецирати близину терена, поготово што поглед из куће прати овај интерес.
Кућа задржава елементе традиционалне андалузијске архитектуре, уз модерне интервенције унутрашњости. Кухиња је потпуно реновирана у отвореном концепту, са интеграцијом савремених уређаја. Дневни боравак има дрвену пећ, што доприноси топлоти у зимском периоду, док су подови и облоге изабрани ради耐用ности и лаког одржавања. Систем климатизације је ажуриран и дозвољава контролу температуре у појединим собама. Спољашњост укључује професионално уређен врт са зрелим биљкама и систем за наводњавање. Безбедност је појачана аларм системом и видео надзором на улазу.
Почетна цена за ову имобилију износи 849.750 €. У поређењу са новоградњом у истом региону, ова цена одражава величину парцеле и број квадратних метара. Тржишна вредност за самостојеће виле у Естепони варира у зависности од удаљености од мора, а овај објекат се позиционира у вишем средњем ценовом сегменту због локације и величине.
Свакодневни живот у овом објекту одвија се у ритму града са приморским карактером. Захваљујући географском положају, куповина у супермаркету или посета апотеци могу се обавити пешке, што смањује зависност од аутомобила за основне потребе. Променада дуж плаже Ла Рада служи као природна екстензија стамбеног простора за шетње и рекреацију. Вила је оријентисана ка југозападу, што значи да терасе добијају сунце током поподнева, погодно за друштвено окупљање на отвореном. Присуство голф терена испред куће утиче на визуелни идентитик простора, нудећи поглед на зелену површину уместо на густу изградњу. Током летњих месеци, близина мора доприноси прохладнијим ноћима, док унутрашњост остаје заштићена захваљујући инсталираном систему климатизације.
Окружење пружа комплетну градску инфраструктуру. Основна школа и више ресторана налазе се у кругу од једног километра. Главна болница у Естепони је удаљена нешто више од једног километра, што је битно за хитне случајеве. Путна мрежа омогућава брзи приступ аутопуту АП-7 који повезује ову регију са Малагом и Гибралтаром. Марина Пуерто Естепона, са својим садржајима за риболов и рекреацију, удаљена је око 1,6 km. Улично осветљење и тротоари омогућавају безбедно кретање пешака.
Мапа илуструје положај виле у односу на линију обале и мрежу локалних путева. Видљиво је да се објекат налази у урбаној зони са директним приступом до променаде и главне обалске саобраћајнице. Зелене зоне јужно од локације представљају голф терене који обезбеђују отворен поглед.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на западном делу Коста дел Соа, између туристичких центара Марбеле и Гибралтара. Ова локација је стратешки повољна за оне који често путују ка аеродрому Гибралтар. У поређењу са источним делом обале, Естепона задржава аутентичнији шпански карактер и нижи ниво гужве, али и даље пружа све кључне услужне активности.
Плажа Ла Рада, која је добитник Плаве заставице, налази се на удаљености од око 800 метара. Голф терени Valle Romano и Azata Golf су смештени на приближно четири и по километра, доступни возилом за неколико минута. Аеродром Малага се налази на око 64 километара ваздушне линије, док је аеродром Гибралтар ближе, око 36 километара. Станица за punjenje električnih vozila доступна је у кругу од 1,5 km.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија Естепона карактерише се просечном годишњом температуром од 19,2°C са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Надморска висина локације је 19 метара, што ублажава температурне екстреме. Период прикладан за купање траје око пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Позадина планине Сијера Бермеха делује као баријера против ветрова, док утиче на микроклимату доносећи нешто хладније вечери у поређењу са приобалним појасем.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада је дуга урбана плажа са финим песком, погодна за дуге шетње и водене спортове. У околини постоји више спортских центара, укључујући теретану "Better Bodies" на 300 метара од објекта. За љубитеље голфа доступни су терени Valle Romano и Estepona Golf, који нуде разноврсне конфигурације. Марина у Естепони пружа могућност изнајмљивања чамаца и приступ локалним баровима и ресторанима на води.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу с новијим пројектима попут 'One Estepona' или 'Asperia', ова вила нуди већу парцелу за истичену ценову категорију, али уз старост објекта која захтева одржавање. Нови пројекти често нуде заједничке bazene и услуге конциержа, док ова имобилија захтева личну бригу о екстеријеру. Архитектонски, ова вила следи класичнији стил у односу на модернистички дизајн нових зграда. Цене по m² у Естепони су генерално конкурентније него у Марбели, што купцу обезбеђује виши простор за исти новац.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
