Diese freistehende Villa in Estepona bietet eine Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in einer gut etablierten städtischen Umgebung. Die 1970 fertiggestellte Immobilie ist bezugsfertig und wird zu einem festen Angebotspreis von € 740.000 angeboten. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 158 m² auf einem 602 m² großen Grundstück mit Privatgarten und überdachter Garage. In der Provinz Málaga gelegen, befindet sich dieses Zuhause in fußläufiger Entfernung zu lokalen Annehmlichkeiten und der Mittelmeerküste und bietet eine Kombination aus Komfort und Nähe zum Meer. Die Lage unterstreicht die Erreichbarkeit und die Verbindung zur lokalen Lebensart von Estepona.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Estepona gelegen, befindet sich diese Villa in einer sich entwickelnden städtischen Umgebung mit bequemer Anbindung an wichtige Dienstleistungen. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand, wobei die Playa de Estepona etwa 524 Meter und der Strand La Rada nur 769 Meter entfernt sind. Die Immobilie profitiert von der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte und Apotheken, alle bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Küstenresidenz mit etablierten Annehmlichkeiten suchen. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern eignet sich für Familien oder alle, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Homeoffice benötigen. Die Nähe zum Strand und zum Stadtzentrum unterstützt einen aktiven Lebensstil, während der Privatgarten und die überdachte Garage praktischen Wohnkomfort bieten. Sie eignet sich bestens für Menschen, die Komfort und ein traditionelles andalusisches Stadterlebnis schätzen.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde und in bezugsfertigem Zustand angeboten wird. Als Bestandsimmobilie sind die üblichen Fristen von Neubauprojekten nicht relevant. Käufer können eine sofortige Nutzung nach Abschluss der Transaktion erwarten, ohne die Wartezeiten, die oft mit dem Kauf vom Reißbrett oder gestaffelten Projekten einhergehen.
Diese Immobilie bietet nicht aus allen Zimmern Meerblick, und das Baujahr zeigt, dass es sich nicht um ein kürzlich errichtetes Zuhause handelt. Während die Grundstücksgröße beträchtlich ist, verfügt es nicht über eine extensive Gartenanlage, wie sie für größere Landgüter typisch ist. Die Immobilie verfügt nicht über eigene Badezimmer für alle Schlafzimmer, und ein neuer Eigentümer könnte zusätzliche Modernisierungen in Betracht ziehen.
Ref: VL715886
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein großzügiges Ferienhaus in einer gut versorgten Küstenstadt suchen. Die Lage nahe dem Strand und in fußläufiger Entfernung zu Annehmlichkeiten macht sie ideal für alle, die Komfort und einen aktiven Lebensstil schätzen, ohne ständig auf ein Auto angewiesen zu sein. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern bietet Flexibilität für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die häufig Gäste empfangen. Für Käufer, die eine charaktervolle Bestandsimmobilie statt eines Neubaus suchen, bietet diese Villa eine sofort beziehbare Lösung. Sie eignet sich auch für alle, die die etablierte Infrastruktur und das Gemeinschaftsgefühl eines gereiften Stadtgebiets zu schätzen wissen.
Diese 1970 erbaute freistehende Villa entspricht dem Baustandard ihrer Entstehungszeit. Die Immobilie umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Flur, eine Veranda und einen Garten sowie eine überdachte Garage. Während spezifische Details zu Materialien und Ausstattungen nicht angegeben sind, ist das Gebäude bezugsfertig. Das Vorhandensein eines Kamins deutet auf einen Fokus auf Komfort in den kühleren Monaten hin. Käufer sollten bedenken, dass ältere Immobilien Modernisierungsmöglichkeiten bieten können, um sie an zeitgemäße Standards und persönliche Vorlieben anzupassen. Der Garten bietet privaten Außenbereich und bereichert das Wohnerlebnis.
Die Villa wird zu einem festen Angebotspreis von € 740.000 angeboten. Dieser Preis spiegelt eine Bestandsimmobilie wider, kein Neubauprojekt mit variablen Preisstufen. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit einer Wohnfläche von 158 m² auf einem 602 m² großen Grundstück. Der bezugsfertige Status bedeutet sofortige Verfügbarkeit für den Kauf. Der Angebotspreis positioniert sie im mittleren bis oberen Segment für freistehende Villen in Estepona, angesichts der etablierten Lage und Ausstattung.
Estepona bietet eine ausgewogene städtische Umgebung an der Costa del Sol, die traditionellen andalusischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Die Lage dieser Villa ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs, mit einem Supermarkt nur 104 Meter und einer Apotheke innerhalb von 236 Metern entfernt. Der Strand ist ein kurzer Spaziergang, etwa 524 Meter bis zur Playa de Estepona, was einen leben am Meer verbundenen Lebensstil fördert. Das Stadtzentrum, 5 Fahrminuten entfernt, bietet eine breitere Auswahl an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen. Mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Umgebung ist es auch eine praktische Option für Familien. Das Klima der Region mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15-25°C unterstützt das ganze Jahr über einen aktiven Lebensstil im Freien, ergänzt durch zahlreiche Sporteinrichtungen und Parks.
Die städtische Umgebung von Estepona bietet ein reiches Bild des täglichen Lebens, geprägt von der Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer. Die Stadt verfügt über 50 Restaurants und 22 Cafés in Reichweite, dazu 18 Apotheken und 4 Banken. Die Existenz von 2 Parks bietet Grünflächen zur Entspannung. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen auf 8 Linien zugänglich und erleichtert Bewegungen innerhalb der Stadt und der Umgebung. Die Gegend verfügt auch über moderne Annehmlichkeiten wie Ladestationen für Elektroautos, eine davon 1,3 km entfernt. Das Klima liegt im Jahresschnitt bei 19,2°C und fördert Aktivitäten im Freien und die Einbindung in die lokale Gemeinschaft das ganze Jahr über.
Diese Karte zeigt Estepona, eine Küstengemeinde in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Lage der hervorgehobenen Immobilie wird in Bezug auf wichtige Merkmale wie Strände, das Stadtzentrum und Zubringerstraßen dargestellt. Die Visualisierung dieses Gebiets auf der Karte vermittelt Kontext für die städtische Lage, die Nähe zu Annehmlichkeiten und die Position entlang der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der Westseite der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt zwischen den größeren Städten Marbella, 25 km entfernt, und Algeciras, 42 km entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga liegt 73 km östlich. Estepona selbst umfasst eine beträchtliche Fläche von 137 Quadratkilometern, die sowohl fruchtbares Tal- als auch Bergland wie die Sierra Bermeja einschließt. Diese strategische Lage bietet Zugang zu den breiteren Annehmlichkeiten und Attraktionen Andalusiens bei Wahrung einer eigenständigen lokalen Identität.
Diese Villa bietet eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Ziele. Die Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, der Strand La Rada 769 Meter. Für den täglichen Einkauf liegt ein Supermarkt nur 104 Meter von der Immobilie entfernt. Das Gesundheitswesen ist mit einem Krankenhaus 1,1 km entfernt und 18 Apotheken in der Umgebung abgesichert. Golfliebhaber finden mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf in 4,1 km. Die Immobilie liegt 34 km vom Flughafen Málaga (AGP) entfernt, eine Fahrt, die in der Regel weniger als eine Stunde mit dem Auto dauert, und der Flughafen Gibraltar (GIB) ist etwa 36 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist reichlich vorhanden, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die das Gebiet erschließen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und milde Winter. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, mit Wassertemperaturen von 20°C oder mehr. Die Stadt liegt in einem fruchtbaren Tal, mit den Bergen der Sierra Bermeja als malerischer Kulisse. Die Höhe der Immobilie beträgt 19 Meter über dem Meeresspiegel, was zum milden Küstenklima beiträgt. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was das Leben im Freien und den Genuss der natürlichen Schönheit der Region das ganze Jahr über begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bei Estepona ist eine wichtige Attraktion, mit mehreren Stränden in kurzer Entfernung erreichbar. Die Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada mit 769 Metern. Weiter entlang der Küste liegt die Playa del Cristo 1,6 km entfernt. Zur Erholung bietet die Gegend zahlreiche Sporteinrichtungen, insgesamt 134, darunter nahegelegene Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Golf ist ebenfalls prominent vertreten, mit mehreren Golfplätzen wie Valle Romano Golf in 4,1 km Entfernung. Yachthäfen, darunter Puerto Estepona (1,6 km), bieten Aktivitäten auf dem Wasser.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Der Immobilienmarkt von Estepona bietet eine Reihe von Optionen, wobei vergleichbare Projekte wie Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens und Vanian Park Neubauvillen ab € 519.000 bis € 537.000 anbieten. Diese neuen Projekte verfügen in der Regel über moderne Designs und Annehmlichkeiten. Im Gegensatz dazu repräsentiert diese bezugsfertige freistehende Villa für € 740.000 eine Bestandsimmobilie, die möglicherweise mehr Raum oder einen anderen Charakter bietet als neuere Bauten. Während sich Neubauprojekte oft auf Gemeinschaftseinrichtungen und zeitgemäße Ästhetik konzentrieren, betont dieses Bestandszuhause seine sofortige Verfügbarkeit und etablierte Lage. Der Preis spiegelt die spezifischen Merkmale und den Wert einer sofort bewohnbaren Immobilie in einer begehrten Küstenregion wider, die Nähe zu Annehmlichkeiten mit einem Wohncharakter ausbalanciert, der sich von größeren städtischen Zentren wie Marbella (25 km) oder Málaga (73 km) abhebt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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