Cette villa individuelle à Estepona offre une configuration de 3 chambres et 2 salles de bains dans un environnement urbain bien établi. Le bien, achevé en 1970, est proposé clés en main et affiche un prix demandé fixe de 740 000 €. Il comprend une surface habitable de 158 m² sur un terrain de 602 m², avec un jardin privatif et un garage couvert. Située dans la province de Málaga, cette maison se trouve à quelques minutes à pied des commerces locaux et du littoral méditerranéen, alliant commodité et proximité avec la mer. L'emplacement met l'accent sur l'accessibilité et le lien avec l'art de vivre local d'Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Estepona, cette villa se trouve dans un environnement urbain en développement, avec un accès pratique aux services essentiels. Elle se trouve à quelques minutes à pied de la plage, avec la Playa de Estepona à environ 524 mètres et la plage de La Rada à seulement 769 mètres. Le bénéficie de sa proximité avec de nombreuses commodités, notamment des commerces et des pharmacies, toutes facilement accessibles à pied.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence côtière avec des équipements établis. La disposition en 3 chambres convient aux familles ou à ceux ayant besoin d'espace supplémentaire pour recevoir des invités ou aménager un bureau à domicile. Sa proximité avec la plage et le centre-ville favorise un mode de vie actif, tandis que le jardin privatif et le garage couvert apportent un confort pratique. Elle convient parfaitement à ceux qui privilégient la commodité et l'expérience authentique d'une ville andalouse traditionnelle.
Il s'agit d'une maison existante, achevée en 1970, proposée en état clés en main. En tant que bien de revente, il n'implique pas les délais habituels associés aux projets de construction neuve. Les acquéreurs peuvent anticipate une occupation immédiate après la conclusion de la transaction, sans les périodes d'attente souvent associées aux achats sur plan ou aux programmes phasés.
Ce bien n'offre pas de vue mer depuis toutes les pièces, et la date de construction indique qu'il ne s'agit pas d'une maison récemment bâtie. Bien que la superficie du terrain soit importante, il ne présente pas un paysage étendu typique des grandes propriétés rurales. Le bien ne comprend pas de salles de bains attenantes pour toutes les chambres, et des modernisations pourront être envisagées par un futur propriétaire.
Ref: VL715886
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence permanente ou une importante maison de vacances dans une ville côtière bien desservie. Son emplacement près de la plage et à quelques minutes à pied des commodités le rend adapté à ceux qui privilégient la commodité et un mode de vie actif sans dépendre constamment de la voiture. La disposition en 3 chambres offre de la flexibilité pour les familles, les couples ayant besoin d'espace supplémentaire ou ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Pour les acquéreurs cherchant un bien établi avec du caractère, plutôt qu'une construction neuve, cette villa offre une solution prête à habiter. Elle convient également à ceux qui apprécient les infrastructures établies et le sentiment communautaire d'une zone urbaine mature.
Cette villa individuelle, construite en 1970, présente un standard constructif existant de son époque. Le bien comprend un salon, une cuisine, un hall, un porche et un jardin, ainsi qu'un garage couvert. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux et les finitions ne soient pas fournis, la structure est proposée clés en main. La présence d'une cheminée suggère une attention portée au confort pendant les mois plus frais. Les acquéreurs doivent garder à l'esprit que les biens plus anciens peuvent offrir des opportunités de modernisation pour s'aligner sur les standards contemporains et les préférences personnelles. Le jardin offre un espace extérieur privatif, améliorant l'expérience de vie.
La villa est proposée à un prix demandé fixe de 740 000 €. Ce prix reflète une maison existante, et non un programme neuf avec des paliers de prix variables. Le bien comprend 3 chambres et 2 salles de bains, avec une surface habitable de 158 m² sur un terrain de 602 m². Son statut clés en main signifie une disponibilité immédiate à l'achat. Le prix demandé la positionne dans la gamme moyenne-supérieure des villas individuelles à Estepona, compte tenu de son emplacement établi et de ses caractéristiques.
Estepona offre un environnement urbain équilibré sur la Costa del Sol, alliant charme andalou traditionnel et commodités modernes. L'emplacement de cette villa la place à portée facile des nécessités quotidiennes, avec un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. La plage est à courte distance à pied, environ 524 mètres jusqu'à la Playa de Estepona, ce qui encourage un mode de vie tourné vers la mer. Le centre-ville, à 5 minutes en voiture, propose un éventail plus large de restaurants, de commerces et de services. Avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires à proximité, c'est aussi une option pratique pour les familles. Le climat de la région, avec des températures mensuelles moyennes entre 15 et 25 °C, favorise un mode de vie actif en plein air toute l'année, complété par de nombreuses installations sportives et des parcs.
L'environnement urbain d'Estepona offre une riche trame de vie quotidienne, caractérisée par sa proximité avec les commodités et la mer Méditerranée. La ville compte 50 restaurants et 22 cafés à portée facile, ainsi que 18 pharmacies et 4 banques. La présence de 2 parcs offre des espaces verts pour se détendre. Les transports en commun sont accessibles avec 50 arrêts répartis sur 8 lignes, facilitant les déplacements dans la ville et les environs. La localité est également équipée de commodités modernes telles que des bornes de recharge pour véhicules électriques, dont une située à 1,3 km. Le climat est en moyenne de 19,2 °C par an, encourageant les activités de plein air et l'engagement avec la communauté locale tout au long de l'année.
Cette carte présente Estepona, une municipalité côtière de la province de Málaga, en Andalousie. L'emplacement du bien mis en évidence est montré par rapport aux éléments clés tels que les plages, le centre-ville et les axes d'accès. Visualiser cette zone sur la carte fournit un contexte pour son environnement urbain, sa proximité avec les commodités et sa position le long de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est positionnée sur le versant occidental de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se situe entre les grandes villes de Marbella, à 25 km, et Algeciras, à 42 km. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 73 km à l'est. Estepona elle-même couvre une zone importante de 137 kilomètres carrés, englobant à la fois des terres de vallée fertile et des régions montagneuses comme la Sierra Bermeja. Cet emplacement stratégique offre un accès aux commodités et attractions plus larges de l'Andalousie tout en conservant une identité locale distincte.
Cette villa offre une excellente accessibilité aux destinations clés. La Playa de Estepona est à seulement 524 mètres, et la plage de La Rada à 769 mètres. Pour les achats essentiels, un supermarché est commodément situé à 104 mètres du bien. Les besoins de santé sont couverts avec un hôpital à 1,1 km et 18 pharmacies à proximité. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont le Valle Romano Golf à 4,1 km. Le bien est situé à 34 km de l'aéroport de Málaga (AGP), un trajet généralement inférieur à une heure en voiture, et l'aéroport de Gibraltar (GIB) se trouve à environ 36 km. Les transports en commun sont facilement disponibles, avec de nombreux arrêts et lignes desservant la zone.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température annuelle moyenne de 19,2 °C et des hivers doux. La saison de baignade s'étend généralement sur cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. La ville est située dans une vallée fertile, avec les montagnes de la Sierra Bermeja en toile de fond pittoresque. L'altitude du bien est de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à son climat côtier doux. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, propice à la vie en plein air et à la jouissance de la beauté naturelle de la région tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral proche d'Estepona est un atout majeur, avec plusieurs plages accessibles à courte distance. La Playa de Estepona est à seulement 524 mètres, suivie de La Rada à 769 mètres. Plus loin le long de la côte, la Playa del Cristo est à 1,6 km. Pour les loisirs, la zone offre de nombreuses installations sportives, avec 134 disponibles au total, dont des centres sportifs à proximité comme Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km). Le golf y est également bien présent, avec plusieurs parcours comme le Valle Romano Golf situé à 4,1 km. Les ports de plaisance, dont Puerto Estepona (1,6 km), proposent des activités nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Le marché immobilier d'Estepona présente une gamme d'options, avec des programmes similaires comme Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens et Vanian Park proposant des villas neuves à partir de 519 000 € à 537 000 €. Ces nouveaux projets présentent généralement des designs et des équipements modernes. En revanche, cette villa individuelle clés en main à 740 000 € représente un bien établi, offrant potentiellement plus d'espace ou un caractère différent des constructions plus récentes. Alors que les programmes neufs se concentrent souvent sur les équipements communs et l'esthétique contemporaine, cette maison existante met en avant sa disponibilité immédiate et son emplacement établi. Son prix reflète ses caractéristiques spécifiques et la valeur accordée à un bien prêt pour une occupation immédiate dans une zone côtière recherchée, équilibrant la proximité des commodités avec une atmosphère résidentielle distincte des grands centres urbains comme Marbella (25 km) ou Málaga (73 km).
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