Esta villa independiente en Estepona, con 3 dormitorios y 2 baños, ofrece una superficie construida de 202 m² en una parcela de 1118 m². La propiedad está lista para ser habitada de inmediato y presenta potencial para su desarrollo posterior. Situada a poca distancia de los servicios y de la playa, combina la tranquilidad de una zona residencial con las comodidades urbanas. La villa presume de vistas al mar y a la montaña y tiene orientación sur.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en un entorno urbano en Estepona, a pocos minutos a pie de tiendas, restaurantes y la playa. Servicios como un supermercado, una farmacia y un hospital están accesibles entre 1 y 2 kilómetros. Su proximidad a la costa y su orientación sur contribuyen al atractivo de la ubicación.
Esta propiedad atrae a compradores que buscan una vivienda existente con carácter y potencial para personalizarla. El amplio jardín, la piscina privada y la posibilidad de convertir el sótano en un estudio ofrecen flexibilidad para distintas necesidades de vivienda, como alojamiento para invitados o espacio habitable adicional.
Esta villa es una propiedad existente, terminada en 1970, y está lista para ser habitada de inmediato ('llave en mano'). No hay fases de construcción previstas ni fechas de finalización futuras para el edificio principal. Sin embargo, existe potencial de renovación o ampliación de los espacios existentes, como el sótano.
La villa data de 1970. Aunque está mantenida, no es una construcción nueva. Los compradores potenciales deben considerar la antigüedad de la estructura. No se mencionan limitaciones específicas que afecten significativamente al uso o la funcionalidad de la propiedad, más allá de sus dimensiones y distribución existentes.
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una vivienda existente con carácter y potencial en una zona urbana consolidada de la Costa del Sol. Es una elección lógica para quienes desean mudarse de inmediato y valoran la oportunidad de adaptar la vivienda a su gusto en el futuro, incluido el espacio del sótano, que ofrece potencial para un apartamento de invitados independiente. Las personas que valoran la privacidad, un jardín amplio y una piscina privada se sentirán cómodas aquí. La proximidad a servicios, colegios y la playa la convierte en una opción práctica para familias o personas que buscan un estilo de vida activo con fácil acceso a actividades deportivas y de ocio. Los inversores que buscan una propiedad existente con oportunidades de desarrollo también pueden encontrar en ella una perspectiva atractiva.
Construida originalmente en 1970, la villa está en buen estado y lista para ser habitada de inmediato ('llave en mano'). La descripción menciona espacios amplios y luminosos con abundante luz natural, dormitorios bien proporcionados, incluida una suite principal con baño en suite y terraza privada. El sótano ha sido reformado recientemente (20 m²) y puede servir como trastero o espacio polivalente. La piscina privada ha sido revestida recientemente con nueva cerámica. La propiedad cuenta con aire acondicionado frío/calor, armarios empotrados y terrazas privadas. Su orientación sur maximiza la exposición solar. Aunque no se aportan detalles específicos sobre los materiales utilizados, las características sugieren una construcción sólida apta para ser habitada, con potencial de modernización adicional.
El precio de venta de esta villa independiente está fijado en €1.100.000. Se trata de una propiedad existente, lo que significa que el precio es fijo y no está sujeto a variaciones según futuras fases de construcción. La propiedad está disponible de inmediato ('llave en mano'). El precio refleja la ubicación, la superficie de parcela de 1118 m², la superficie construida de 202 m² y características existentes como una piscina privada y vistas al mar. En comparación con proyectos de obra nueva en la región, una vivienda existente como esta puede ofrecer una propuesta de valor diferente según su estado y potencial de renovación.
Situada en Estepona, esta villa ofrece un estilo de vida que combina la comodidad urbana con la proximidad al mar Mediterráneo. Los alrededores inmediatos se caracterizan por una mezcla de residencias, tiendas y restaurantes, lo que crea un ambiente vibrante pero residencial. Servicios como un supermercado (104 m) y una farmacia (237 m) están a pocos minutos a pie, lo que mejora la comodidad diaria. La proximidad a la Playa de Estepona (524 m) y a la playa de La Rada (769 m) proporciona fácil acceso a la costa y a actividades recreativas de playa. Con instalaciones deportivas, incluido el centro deportivo más cercano a 300 metros, y varios campos de golf en un radio de 5 km, la ubicación es atractiva para los amantes del deporte. La presencia de hospitales cercanos (1,1 km) y varios colegios (6 en un radio de 2 km) subraya su idoneidad para familias. La ubicación en una zona urbana con 8 líneas de transporte público garantiza una buena conectividad.
Esta villa ofrece un estilo de vida dentro de un entorno urbano consolidado en Estepona, con comodidades urbanas al alcance de la mano. Los alrededores inmediatos son una mezcla de propiedades residenciales y actividades comerciales, lo que da como resultado un ambiente de vida animado pero tranquilo, alejado de los principales núcleos turísticos. La proximidad de restaurantes (50 en un radio de 2 km) y tiendas mejora la comodidad diaria. La ubicación es favorable para la movilidad; muchos servicios son accesibles a pie o en bicicleta, lo que puede reducir la necesidad de coche para los recados diarios. La presencia de 8 líneas de transporte público y 50 paradas en el municipio mejora la conectividad con las zonas circundantes. El entorno tranquilo se ve reforzado por la distancia a ciudades más grandes como Marbella (25 km) y Málaga (73 km).
Este proyecto está ubicado en Estepona, una localidad costera de la Costa del Sol, provincia de Málaga. El mapa representa visualmente el entorno urbano inmediato, destacando su proximidad a playas, tiendas e instalaciones deportivas. La posición respecto a la costa y a los campos de golf cercanos está claramente indicada.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Esta villa está situada en Estepona, una localidad de la Costa del Sol en la provincia de Málaga. Está estratégicamente posicionada en relación con ciudades más grandes: Marbella está a 25 km, Algeciras a 42 km y Málaga a 73 km. La propia Estepona es una localidad histórica con una expansión costera más moderna. La ubicación proporciona acceso a las comodidades y a la vida dinámica de la Costa del Sol, manteniendo un entorno residencial relativamente tranquilo. La proximidad de la Sierra Bermeja ofrece un hermoso telón de fondo natural y oportunidades para excursiones al interior.
La villa está estratégicamente ubicada con excelente acceso a servicios clave. La playa está a pocos minutos a pie (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Servicios esenciales como un supermercado (104 m) y una farmacia (237 m) están cerca. El hospital se encuentra a 1,1 km. Para los golfistas, varios campos están en un radio de 5 km, incluidos Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km). El aeropuerto de Málaga (AGP) es accesible por autovía a aproximadamente 34 km de distancia. También hay un punto de carga para vehículos eléctricos a 1,3 km. El transporte público está bien representado con 8 líneas y 50 paradas en la zona, lo que facilita viajar sin coche.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre 15°C y 25°C a lo largo del año. La temperatura media anual es de aproximadamente 19,2°C, lo que proporciona condiciones agradables durante la mayor parte del año. La temporada de baño, definida por temperaturas del agua de 20°C o más, dura aproximadamente 5 meses. La ubicación costera, con una pendiente suave del 2,4% hacia la playa, favorece la exposición al sol y las brisas marinas. La proximidad a la Sierra Bermeja, con su pico de 1.449 metros, ofrece un paisaje natural contrastante. El municipio, con una extensión de 137 km², incluye tanto terreno costero como montañoso.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa está a pocos minutos a pie de varias playas, incluidas la Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m). Playa del Cristo está a 1,6 km. Estas playas ofrecen oportunidades para relajarse y practicar deportes acuáticos. La región es un paraíso del golf, con múltiples campos como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) a un corto tiempo en coche. Para los amantes del deporte, hay numerosas instalaciones disponibles, incluidos centros deportivos como Better Bodies (0,3 km) y el Polideportivo Municipal (0,6 km). Puertos deportivos como Puerto Estepona (1,6 km) añaden una dimensión marítima a las opciones recreativas.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 86 mm |
| Febrero | 12.6°C | 55 mm |
| Marzo | 13.7°C | 172 mm |
| Abril | 15.6°C | 73 mm |
| Mayo | 18.8°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 11 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 28 mm |
| Octubre | 19.5°C | 76 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 96 mm |
| Diciembre | 12.9°C | 84 mm |
Moderado
Ref: VL875380
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, situada entre Marbella y Sotogrande, es cada vez más popular como alternativa a zonas más bulliciosas. Esta villa tiene un precio de €1.100.000, considerablemente superior a los precios desde de obras nuevas como Las Mesas Blue Horizon (€849.000) y Anna de Estepona (€795.000). Estos nuevos proyectos suelen ofrecer apartamentos y casas adosadas modernos, mientras que esta villa es una propiedad existente e independiente con una parcela mayor y más privacidad. Royal Park Residence, también una obra nueva desde €799.000, podría ofrecer un tipo de propiedad diferente. El precio de esta villa refleja su superficie de parcela, su potencial de ampliación y su estado listo para habitar en una zona urbana consolidada, en contraste con las economías de escala de las obras nuevas. El mercado de Estepona muestra una demanda estable, con 3.163 transacciones inmobiliarias anuales, lo que indica un mercado inmobiliario activo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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