Cette villa individuelle à Estepona, comptant 3 chambres et 2 salles de bains, offre une surface habitable de 202 m² sur un terrain de 1118 m². Le bien immobilier est prêt à être occupé immédiatement et présente un potentiel de développement supplémentaire. Située à courte distance des commodités et de la plage, elle allie la tranquillité d'un quartier résidentiel aux avantages urbains. La villa bénéficie d'une vue mer et montagne et est orientée sud.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain à Estepona, à distance de marche des commerces, des restaurants et de la plage. Des commodités telles qu'un supermarché, une pharmacie et un hôpital sont accessibles en 1 à 2 kilomètres. Sa proximité avec le littoral et son orientation sud renforcent l'attrait de son emplacement.
Ce bien immobilier séduit les acheteurs recherchant une maison existante avec du caractère et un potentiel de personnalisation. Le jardin généreux, la piscine privée et la possibilité de convertir le sous-sol en studio offrent une flexibilité pour divers besoins de vie, tels qu'un hébergement pour les invités ou un espace de vie supplémentaire.
Cette villa est un bien existant, achevé en 1970, et prêt à être occupé immédiatement (« clés en main »). Il n'y a pas de phases de construction prévues ni de dates d'achèvement futures pour le bâtiment principal. Cependant, il existe un potentiel de rénovation ou d'extension des espaces existants, comme le sous-sol.
La villa date de 1970. Bien qu'entretenue, il ne s'agit pas d'une construction neuve. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte de l'âge de la structure. Aucune limitation spécifique n'est mentionnée qui affecterait de manière significative l'utilisation ou la fonctionnalité du bien immobilier, au-delà de ses dimensions et de sa disposition existantes.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une maison existante avec du caractère et du potentiel dans une zone urbaine établie sur la Costa del Sol. C'est un choix logique pour ceux qui souhaitent emménager immédiatement et apprécient la possibilité d'adapter la maison à leur goût à l'avenir, y compris l'espace du sous-sol qui offre un potentiel pour un appartement d'invités indépendant. Les personnes attachées à l'intimité, à un jardin spacieux et à une piscine privée s'y sentiront à l'aise. La proximité des commodités, des écoles et de la plage en fait une option pratique pour les familles ou les personnes recherchant un mode de vie actif avec un accès facile aux activités sportives et de loisirs. Les investisseurs à la recherche d'un bien existant avec des opportunités de développement pourraient également y trouver une perspective attrayante.
Construite à l'origine en 1970, la villa est en bon état et prête à être occupée immédiatement (« clés en main »). La description mentionne des espaces de vie spacieux baignés de lumière naturelle, des chambres bien proportionnées, dont une suite principale avec salle de bains attenante et terrasse privée. Le sous-sol a été récemment rénové (20 m²) et peut servir de débarras ou d'espace polyvalent. La piscine privée a été récemment recarrelée. Le bien dispose de la climatisation réversible, de placards intégrés et de terrasses privées. Son orientation sud maximise l'ensoleillement. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux utilisés ne soient pas fournis, les caractéristiques suggèrent une construction solide apte à l'habitation, avec un potentiel de modernisation supplémentaire.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est fixé à 1 100 000 €. Il s'agit d'un bien existant, ce qui signifie que le prix est ferme et non soumis à des variations liées à de futures phases de construction. Le bien immobilier est disponible immédiatement (« clés en main »). Le prix reflète l'emplacement, la superficie du terrain de 1118 m², la surface construite de 202 m² et les caractéristiques existantes telles qu'une piscine privée et une vue mer. Comparé aux programmes neufs de la région, une maison existante comme celle-ci peut offrir une proposition de valeur différente selon son état et son potentiel de rénovation.
Située à Estepona, cette villa offre un mode de vie alliant commodités urbaines et proximité de la mer Méditerranée. Les environs immédiats se caractérisent par un mélange de résidences, de commerces et de restaurants, créant une atmosphère à la fois vivante et résidentielle. Des commodités comme un supermarché (104 m) et une pharmacie (237 m) sont accessibles à pied, renforçant le confort quotidien. La proximité de la Playa de Estepona (524 m) et de la plage de La Rada (769 m) offre un accès facile au littoral et aux activités récréatives de plage. Avec des installations sportives, dont le centre sportif le plus proche à 300 mètres, et plusieurs parcours de golf dans un rayon de 5 km, l'emplacement est attrayant pour les amateurs de sport. La présence d'hôpitaux à proximité (1,1 km) et de plusieurs écoles (6 dans un rayon de 2 km) souligne sa convivialité pour les familles. Sa situation en zone urbaine avec 8 lignes de transports en commun garantit une bonne connectivité.
Cette villa offre un mode de vie au sein d'un environnement urbain établi à Estepona, avec les commodités de la ville à portée de main. Les environs immédiats mêlent propriétés résidentielles et activités commerciales, procurant une atmosphère de vie animée mais tranquille, à l'écart des principaux pôles touristiques. La proximité des restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et des commerces renforce le confort quotidien. L'emplacement est favorable à la mobilité ; de nombreuses commodités sont accessibles à pied ou à vélo, ce qui peut réduire le recours à la voiture pour les courses quotidiennes. La présence de 8 lignes de transports en commun et de 50 arrêts dans la municipalité améliore la connectivité avec les environs. Le cadre paisible est souligné par la distance qui sépare la villa des grandes villes comme Marbella (25 km) et Málaga (73 km).
Ce projet est situé à Estepona, une ville côtière de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La carte représente visuellement l'environnement urbain immédiat, mettant en évidence sa proximité avec les plages, les commerces et les installations sportives. Le positionnement par rapport au littoral et aux parcours de golf voisins est clairement indiqué.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est située à Estepona, une ville de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Elle est stratégiquement positionnée par rapport aux grandes villes : Marbella est à 25 km, Algeciras à 42 km et Málaga à 73 km. Estepona elle-même est une ville historique avec une expansion côtière plus moderne. L'emplacement donne accès aux commodités et à la dynamique de la Costa del Sol, tout en conservant un environnement résidentiel relativement paisible. La proximité de la Sierra Bermeja offre un arrière-plan naturel magnifique et des possibilités d'excursions à l'intérieur des terres.
La villa est stratégiquement située avec un excellent accès aux installations clés. La plage est accessible à pied (Playa de Estepona à 524 m, La Rada à 769 m). Des commodités essentielles telles qu'un supermarché (104 m) et une pharmacie (237 m) sont à proximité. L'hôpital se trouve à 1,1 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 5 km, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). L'aéroport de Málaga (AGP) est accessible par l'autoroute à environ 34 km. Il y a également une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km. Les transports en commun sont bien représentés avec 8 lignes et 50 arrêts dans la zone, facilitant les déplacements sans voiture.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures mensuelles moyennes comprises entre 15°C et 25°C tout au long de l'année. La température annuelle moyenne est d'environ 19,2°C, offrant des conditions agréables la majeure partie de l'année. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20°C ou plus, dure environ 5 mois. La situation côtière, avec une pente douce de 2,4% vers la plage, favorise l'ensoleillement et les brises marines. La proximité de la Sierra Bermeja, dont le point culminant atteint 1 449 mètres, offre un paysage naturel contrasté. La municipalité, qui s'étend sur 137 km², comprend des terrains à la fois côtiers et montagneux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa se trouve à distance de marche de plusieurs plages, dont la Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m). La Playa del Cristo est à 1,6 km. Ces plages offrent des opportunités de détente et de sports nautiques. La région est un paradis du golf, avec plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à courte distance en voiture. Pour les amateurs de sport, de nombreuses installations sont disponibles, notamment des centres sportifs comme Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km). Les ports de plaisance comme Puerto Estepona (1,6 km) ajoutent une dimension maritime aux options récréatives.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 86 mm |
| Février | 12.6°C | 55 mm |
| Mars | 13.7°C | 172 mm |
| Avril | 15.6°C | 73 mm |
| Mai | 18.8°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 7 mm |
| Septembre | 22.8°C | 28 mm |
| Octobre | 19.5°C | 76 mm |
| Novembre | 15.1°C | 96 mm |
| Décembre | 12.9°C | 84 mm |
Modéré
Ref: VL875380
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, située entre Marbella et Sotogrande, est de plus en plus populaire comme alternative aux zones plus animées. Cette villa est proposée à 1 100 000 €, ce qui est considérablement plus élevé que les prix de départ de programmes neufs comme Las Mesas Blue Horizon (849 000 €) et Anna de Estepona (795 000 €). Ces nouveaux projets proposent généralement des appartements et des maisons de ville modernes, tandis que cette villa est un bien existant, individuel, avec un terrain plus grand et une plus grande intimité. Royal Park Residence, également un programme neuf à partir de 799 000 €, pourrait offrir un type de bien différent. Le prix de cette villa reflète la superficie de son terrain, son potentiel d'extension et son état habitable immédiat dans une zone urbaine établie, en contraste avec les économies d'échelle des programmes neufs. Le marché d'Estepona montre une demande stable, avec 3 163 transactions immobilières annuelles, indiquant un marché immobilier actif.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID