Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern im lebendigen Städtchen Estepona, Málaga. Diese bezugsfertige Immobilie bietet 120 m² Wohnfläche und wurde 2002 fertiggestellt. Nur wenige Gehminuten von wichtigen Einrichtungen und dem Strand entfernt, bietet sie eine überzeugende Gelegenheit für alle, die ein Leben an der Küste in Andalusien suchen. Der feste Angebotspreis von 625.900 € spiegelt den gepflegten Zustand und die begehrte Lage wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Doppelhaushälfte liegt in einer lebendigen urbanen Umgebung in Estepona mit bequemer Anbindung an alles für den Alltag Notwendige. Die Lage bietet Nähe zum Strand und Stadtzentrum und erhöht so die Attraktivität für alle, die Erreichbarkeit zu Fuß und lokales Leben an der Costa del Sol schätzen.
Diese Residenz ist für praktisches Wohnen an der Küste konzipiert, mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf 120 m². Die Aufteilung umfasst ein funktionales Erdgeschoss mit Wohnbereich und Küche, ein zweites Obergeschoss mit Schlafzimmern und einem Bad mit Whirlpool sowie ein Zimmer im dritten Geschoss, das für Gäste oder als Arbeitsbereich geeignet ist und zu einer Dachterrasse führt. Eine Klimaanlage sorgt für Komfort.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, 2002 fertiggestellt und bezugsfertig. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, ermöglicht der etablierte Bestand einen sofortigen Einzug. Die Immobilie wurde gepflegt und bietet einen greifbaren Wert ohne die langen Wartezeiten, die oft mit dem Kauf vom Reißbrett verbunden sind.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, keinen Neubau, und sie bietet daher nicht die neuesten baulichen Innovationen oder Gewährleistungsfristen, wie sie für Neubauprojekte typisch sind. Bestimmte Ausstattungsmerkmale wie der Whirlpool sind zwar enthalten, entsprechen jedoch dem Stil des Baujahres.
Ref: VL053904
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein stattliches Ferienhaus in einem etablierten spanischen Küstenort suchen. Die Nähe zu Strand und Stadtzentrum zu Fuß macht sie ideal für alle, die für Besorgungen und soziale Aktivitäten nicht stark auf ein Auto angewiesen sein möchten. Die Aufteilung über drei Etagen bietet getrennten Wohn-, Schlaf- und flexiblen Raum, etwa für Gäste oder ein Homeoffice. Käufer, die einen sofortigen Einzug ohne die Wartezeit eines Neubaus suchen, finden diese bezugsfertige Immobilie ansprechend. Sie eignet sich auch für Investoren, die an einer Immobilie in einem beliebten Touristenziel wie Estepona interessiert sind, das für seine beständigen Immobilientransaktionen bekannt ist.
2002 fertiggestellt, spiegelt diese Doppelhaushälfte die Baustandards und Gestaltungsvorlieben ihrer Zeit wider. Sie verfügt über eine Klimaanlage als wesentliche Klimaregelung. In einem der Bäder befindet sich ein Whirlpool, was ein Komfortmerkmal darstellt. Die Aussicht richtet sich Richtung Berge, was der urbanen Umgebung eine natürliche Kulisse verleiht. Der Zustand wird als 'Gut' beschrieben, was auf eine gepflegte, bezugsbereite Immobilie hindeutet. Die Innenausstattung entspricht typischen Wohnbauten der frühen 2000er Jahre, mit Fokus auf Funktionalität und Langlebigkeit für das Leben an der Küste.
Diese Doppelhaushälfte in Estepona wird zu einem festen Angebotspreis von 625.900 € angeboten. Als Bestandsimmobilie gilt dieser Preis für die Immobilie in ihrem jetzigen Zustand, ohne variable 'Preise ab'-Modelle, wie sie bei Neubauprojekten üblich sind. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist und 2002 fertiggestellt wurde. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass Marktlage und Verhandlungsdynamik das endgültige Verkaufsergebnis bei Bestandsimmobilien beeinflussen können, auch wenn der Preis fest ist.
Estepona bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernem Wohnen an der Küste. Dieses Haus liegt in einer urbanen Umgebung, in der viele Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Apotheken zu Fuß erreichbar sind. Das Gebiet weist eine hohe Dichte an Einrichtungen innerhalb eines Radius von 2 km auf, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen und Parks, was zu einer dynamischen Gemeinschaftsatmosphäre beiträgt. Die Stadt selbst ist ein bedeutendes Zentrum in der Provinz Málaga und bietet den Bewohnern Zugang zu einem vollständigen Angebot an Dienstleistungen und Infrastruktur. Mit 134 Sporteinrichtungen in der weiteren Region und einer Badesaison von fünf Monaten kommt Estepona einem aktiven Lebensstil während eines Großteils des Jahres entgegen. Die Nähe zum Mittelmeer in Kombination mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C prägt das Klima und den Rhythmus des täglichen Lebens.
Das urbane Zentrum Esteponas bietet eine lebendige Umgebung, in der das tägliche Leben durch zahlreiche gut erreichbare Einrichtungen erleichtert wird. Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke liegt praktischerweise 237 Meter von der Immobilie entfernt. Diese hohe Erreichbarkeit unterstützt einen Lebensstil, in dem Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können, was die Abhängigkeit von Verkehrsmitteln für alltägliche Bedürfnisse minimiert. Die Infrastruktur der Stadt umfasst 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 8 Buslinien, die eine Anbindung innerhalb der Gemeinde und in die Umgebung sicherstellen. Mit 50 Restaurants und 22 Cafés innerhalb eines Radius von 2 km haben die Bewohner reichlich Auswahl zum Essen und für gesellschaftliche Aktivitäten, was ganzjährig zu einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl beiträgt.
Diese Karte hebt die strategische Lage Esteponas an der Costa del Sol hervor und zeigt die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Die Visualisierung der Entfernungen zu Stränden, Stadtzentren und großer Infrastruktur wie Flughäfen hilft, den täglichen Komfort und die regionale Erreichbarkeit dieser Immobilie zu verstehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist eine bedeutende Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie bildet einen wichtigen Punkt zwischen größeren urbanen Zentren wie Marbella, etwa 25 km entfernt, und Algeciras, rund 42 km entfernt. Die Stadt Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Einrichtungen und das kulturelle Angebot dieser größeren Städte zu nutzen und gleichzeitig den fokussierteren Lebensstil Esteponas zu genießen. Die Gemeinde umfasst ein ausgedehntes Gebiet mit fruchtbaren Tälern und dem bergigen Sierra Bermeja, was eine vielfältige Naturlandschaft zeigt.
Diese Immobilie liegt strategisch günstig für den Zugang zu wichtigen Zielen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist etwa 524 Meter entfernt, der Strand La Rada mit 769 Metern ebenfalls sehr nah. Für Reisen liegt der Flughafen Málaga 34 km entfernt, der Flughafen Gibraltar luftliniengemäß rund 36 km. Mehrere Golfplätze befinden sich innerhalb eines Radius von 5 km, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Das Vorhandensein von Ladestationen für Elektroautos in der Nähe (1,3 km) unterstützt nachhaltige Verkehrsoptionen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Haltestellen und Linien für die lokale Mobilität.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15 und 25 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, was zu einer langen Badesaison von etwa fünf Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, mit einem sanften Gefälle Richtung Strand, was auf ein relativ flaches Gelände in der unmittelbaren Umgebung hindeutet. Die bergige Kulisse der Sierra Bermeja bildet einen Kontrast zur Küstenumgebung und bietet Potenzial für abwechslungsreiche Landschaften und Klimata in der weiteren Gemeinde.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner wohnen nur wenige Gehminuten von der Küstenlinie Esteponas entfernt, mit Playa de Estepona nur 524 Meter und dem Strand La Rada nur 769 Meter entfernt. Weitere Optionen wie Playa del Cristo liegen innerhalb von 1,6 km. Die Stadt bietet Zugang zu einer Fülle von Freizeiteinrichtungen, darunter 134 Sporteinrichtungen im weiteren Umfeld. Nahegelegene Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km) bieten Trainingsmöglichkeiten. Für alle, die sich für Wassersport interessieren, liegen Puerto Estepona und Puerto Deportivo innerhalb eines Radius von 2 km. Golfbegeisterte haben mehrere Plätze in kurzer Fahrzeit, darunter Valle Romano Golf (4,1 km).
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Estepona, wo diese Doppelhaushälfte liegt, bietet ein eigenständiges Profil an der Costa del Sol. Im Vergleich zu den lebhafteren Zentren wie Marbella bietet Estepona eine etwas ruhigere Atmosphäre bei gleichzeitig hohem Niveau an Einrichtungen und Dienstleistungen. Projekte wie 'Anna de Estepona', 'The View Estepona' und 'Isidora Living Las Mesas' repräsentieren weitere Angebote in der Gegend, mit Startpreisen von 445.000 € bis 519.000 € für die jeweiligen Einheiten, häufig mit Fokus auf Neubauten. Diese Bestandsimmobilie, preislich bei 625.900 €, besetzt eine Nische für Käufer, die ein etabliertes Zuhause in erstklassiger urbaner Lage suchen, und bietet möglicherweise eine andere Wertvorstellung als Projekte vom Reißbrett. Der Wohnungsmarkt der Stadt selbst ist aktiv, mit 3.163 Transaktionen jährlich, was auf eine anhaltende Nachfrage und Marktliquidität hindeutet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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