Полукућа у Естепони, Малага, нуди живот уз плажу са три спаваће собе и четири купатила. Изграђена 1970. године и недавно реновирана, имовина обухвата 91 м² стамбеног простора са додатним терасама. Налази се у урбаној средини са свим погодностима на пешачкој удаљености, укључујући плажу на само 524 метра. Имовина пружа поглед на Медитеранско море и околне планине, са северном и јужном оријентацијом која омогућава разноврсно осунчавање током дана.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имовина је смештена у урбаној зони Естепоне, директно повезаној са плажом и локалном инфраструктуром. Њена локација у добро развијеном подручју обезбеђује непосредан приступ и природним и урбаним погодностима. Положај омогућава станарима да користе пешачку мобилност за свакодневне потребе, са плажама, продавницама и услугама у оквиру кратких пешачких удаљености.
Ова имовина задовољава функционалне стамбене потребе кроз практичан распоред са три спаваће собе и четири купатила. Распоред простора на два спрата обезбеђује раздвајање између дневних и приватних зона. Више тераса проширују стамбени простор на отвореном, док близина урбаних погодности смањује зависност од превоза за свакодневне неопходности.
Оригинално изграђена 1970. године, ова зграда представља успостављени стамбени фонд Естепоне пре него нов развој. Имовина је прошла кроз реновирања да би се ажурирали њени системи и завршне обраде, али задржава своје оригиналне структуралне карактеристике. Датум завршетка смешта је у раздобље другачијих стандарда грађевинарства и метода градње у односу на савремене развоје.
Ова имовина не нуди приватно вртно пространство изван тераса, што може бити ограничавајуће за оне који траже просторе на нивоу тла. Урбано окружење значи ограничену приватност у односу на изоловане имовине. Старост зграде (1970) указује на потенцијална ограничења у стандардима енергетске ефикасности у односу на савремену градњу. Имовина не укључује посебне паркирне просторе.
Ref: VL081889
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имовина одговара појединцима или породицама које траже стално или дугорочно боравиште у медитеранском приморском граду пре него сезонски кућни одмор. Практичан распоред са више купатила и спаваћих соба испуњава захтеве за свакодневни живот. Урбано окружење са пешачким приступом услугама чини га погодним за оне који вреднују удобност и интеграцију у локалну заједницу. Пензионери или полу-пензионери ће ценити смањену потребу за превозом и непосредан приступ здравственим услугама. Имовина такође служи запосленима на даљини којима је потребан функционалан стамбени простор са поузданим приступом урбаним погодностима. Њена локација унутар успостављеног шпанског града чини је погодном за оне који намеравају да се интегришу у локалну културу пре него да остану у оквиру исељеничких заједница.
Реновирање ове имовине из 1970-их ажурирало је њене системе и завршне обраде на савремене стандарде задржавајући њену оригиналну структуралну целовитост. Купатила, у броју од четири на три спаваће собе, указују на фокус на удобност и погодност у реновирању. Инсталација климатизационих система (и топлих и хладних) представља надоградњу за контролу климе прикладну за медитеранску климу. Материјали и технике коришћене у реновирању вероватно одражавају модерне грађевинске праксе уз поштовање оригиналног архитектонског карактера имовине. Квалитет завршних обрада би требало проценити физичким прегледом, али пружање више спољашњих простора и погледа указује на промишљену интеграцију концепата унутрашњег и спољашњег живљења карактеристичних за медитерански стамбени дизајн.
Имовина је ценина на 836.000 €, позиционирајући се у горњем средњем сегменту тржишта некретнина у Естепони. Ова цена одражава њену локацију уз плажу, реновирано стање и велик број купатила у односу на спаваће собе. Стратегија цена се чини заснована на упоредивим имовинама у подручју, где сличне полукуће у Естепони имају распон од 599.000 € до 739.000 €. Премија у односу на ове упоредive вероватно потиче од специфичних предности локације имовине и статуса реновирања. Цена указује на стабилну позицију на тржишту без шпекулативне инфлације, чинећи је репрезентативном вредношћу у сектору успостављених урбаних имовина Естепоне.
Свакодневни живот у овој естепонској имовини прати ритам дефинисан близином и урбаним услуга и медитеранском обалом. Јутарње рутине могу укључивати шетње до оближње плаже или локалних кафеа пре него што се град потпуно пробуди. Компактно урбано окружење значи да се већина дневних обавеза, куповина, банкарство, посете апотеци, може обавити пешке, стварајући животни стил фокусиран на пешачење. Терасе служе као транзициони простори између унутрашњег и спољашњег живљења, употребљиви током већине године због благе климе. Вечери могу укључивати шетње уз променаду или уживање у морском ветру са горње терасе. Локација унутар успостављеног урбаног ткива Естепоне значи да становници доживљавају аутентичан ритам шпанског приморског града пре него изоловано окружење за одмор.
Инфраструктура која окружује ову естепонску имовину подржава животни стил карактерисан пешачком доступношћу и удобношћу. Унутар радијуса од 2 километара, становници имају приступ 50 ресторана, 22 кафеа, 18 апотека, 4 банке и 6 школа, што указује на добро развијену мрежу урбаних услуга. Положај имовине олакшава дневну мобилност пешке или бициклом, са есенцијалним услугама као што су супермаркети и апотеке унутар 250 метара. Путна инфраструктура ефикасно повезује са околним подручјима, са Пуерто Банусом и другим деловима Естепоне доступним у року отприлике 10 минута аутомобилом. Мрежа јавног превоза укључује 8 аутобуских линија са 50 станица у подручју, пружајући додатне опције мобилности без потребе за власништвом приватног возила за локално кретање.
Ова визуализација карте показује стратешки положај имовине унутар урбаног ткива Естепоне. Локација између обалне линије и урбаног центра пружа непосредан приступ и природном и изграђеном окружењу. Карта илуструје односе између плажа, услуга и транспортних мрежа, истичући како овај положај олакшава свакодневни живот кроз пешачке удаљености до есенцијалних погодности задржавајући везу са широм регионалном инфраструктуром.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима западни положај у покрајини Малага, отприлике 80 километара од главног града покрајине. Ова локација нуди равнотежу између приступачности главним урбаним центрима као што је Марбеља (североисточно) и мирније атмосфере западног Коста дел Сола. Општина површине 137 квадратних километара обухвата и приморска подручја и брдски терен доминиран Сијера Бермеха. Положај Естепоне на западном крају обале Малаге пружа релативно мању густину и развој у односу на централна подручја Коста дел Сола, задржавајући одличну повезаност са главним атракцијама региона, услугама и транспортним чвориштима.
Стратешка локација имовине пружа изузетну доступност кључним дестинацијама. Плаже су у непосредној близини: Плаја де Естепона на 524 метра, Ла Рада на 769 метара и Плаја дел Кристо на 1,6 километара. Најближи супермаркет је на само 104 метара, док су услуге апотеке доступне на 236 метара. Здравствене установе укључују болницу на 4,4 километра и два здравствена центра у оквиру општине. Љубитељи голфа могу приступити Голфу Валле Романо на 4,1 километар и Голфу Азата на 4,4-4,6 километара. Ваздушне везе су доступне преко Аеродрома Малага-Коста дел Сол на 64 километра или Аеродрома Гибралтар на 36 километара. Марина Пуерто Естепона налази се на 1,6 километара од имовине.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима Естепоне нуди повољне услове за целогодишње становање, са просечном годишњом температуром од 17,8°C и сезонским опсезима између 15-25°C. Надморска висина имовине од 19 метара смешта је у зону благе приморске климе. Пливачка сезона траје четири месеца када температура воде прелази 20°C, олакшавајући редовну употребу плажа. Нагиб од 2,4% према плажи указује на генерално раван терен, олакшавајући пешачку мобилност. Подручје прима обилно сунчанице карактеристично за јужну Шпанију, подржавајући активности на отвореном током великог дела године. Микроклима је под утицајем Медитеранског мора, које ублажава температурне екстреме у односу на унутрашња подручја Андалузије.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала Естепоне нуди више рекреативних могућности, са неколико плажа са Плавом заставом у близини. Плажа Ла Рада, главна градска плажа Естепоне, налази се на само 800 метара, док је Плаја дел Кристо, позната по мирним водама, доступна на 2,2 километра. Регион подржава 134 спортских објеката, укључујући теретану Бетер Бодис на 0,3 километра и Полидепортиво Муниципал на 0,6 километара. Љубитељи голфа имају корист од близине више терена: Голф Валле Романо на 4,1 километар, Голф Естепона на 6,1 километар и Голф Академија Албајт Резорт на 6,2 километра. Марине Пуерто Естепона (1,6 км) и Пуерто Депортиво (1,8 км) пружају додатне рекреативне и друштвене могућности за становнике.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Естепона се значајно разликује од других дестинација Коста дел Сол по својој равнотежи развоја и аутентичности. У поређењу са Марбељом, отприлике 20 километара североисточно, Естепона нуди мање ексклузиван развој, али одржава јаче везе са традиционалном шпанском културом. Цене имовина у Естепони су генерално ниже него у подручју Марбеље Голден Мајл или Пуерто Банус, а референтна цена од 836.000 € представља солидну вредност у оквиру приморског тржишта. У поређењу са развојем даље на истоку у Фуенгироли или Мијасу, Естепона има користи од мање густине и више отворених простора уз задржавање свеобухватних услуга. Западни Коста дел Сол, где се налази Естепона, привлачи мање међународну пажњу од централних подручја, стварајући могућности за стабилнију инвестицију без волатилности високо туристичких зона. У самој Естепони, ова урбана локација имовине разликује је од новијих развоја у периферним подручјима, нудећи непосредну интеграцију уместо потенцијалне изолације стамбених комплекса ван центра града.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
