يقدم هذا المنزل شبه المستقل الراسخ في Estepona مساحة معيشة مجهزة تجهيزًا جيدًا تبلغ 215 م²، ويقع على قطعة أرض بمساحة 200 م². شُيّد عام 2005 ويُحافَظ عليه في حالة ممتازة، ويضم العقار ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات. يتميز بتراس علوي واسع بإطلالات بانورامية وحديقة خاصة، ويقع ضمن مجمع سكني مغلق يوفر الأمان وإمكانية الوصول إلى مرافق مشتركة تشمل مسبحًا وصالة رياضية وساونا. يستفيد المنزل من موقع مميز، حيث يوفر القرب من الشاطئ والخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في Estepona، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. يوفر موقعه توازنًا بين الوصول إلى الساحل وسهولة المعيشة، إذ يبعد مسافة قصيرة عن الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والمستشفى، مع توفير بيئة هادئة داخل مجمع سكني مغلق.
صُمم هذا المنزل لمعيشة مريحة، ويضم ثلاث غرف نوم مع شرفات خاصة، ومساحة معيشة واسعة موزعة على ثلاثة طوابق، ومطبخًا حديثًا. يُعد التراس العلوي مناسبًا للاستمتاع بالهواء الطلق، بينما تلبي المرافق المشتركة مثل المسبح والصالة الرياضية أنماط الحياة النشطة. يشمل تصميمه أيضًا شقة ضيوف منفصلة.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا؛ فقد اكتمل بناؤه عام 2005. وهو جاهز للسكن، أي أنه مبني بالكامل ومستعد للسكن الفوري. وتوصف حالته بأنها ممتازة، مما يدل على أنه تمت صيانته جيدًا منذ اكتماله.
هذا العقار منزل قائم، ولذلك لا يوفر خيارات التخصيص المرتبطة عادة بالمشاريع الجديدة على الخارطة. كما أن المرافق المحددة غير المذكورة صراحةً في البيانات المتاحة، مثل تفاصيل موقف السيارات الخاص بما يتجاوز الكاربورت، أو ميزات إمكانية الوصول المحددة لذوي الإعاقات الحركية، غير مفصلة.
Ref: VL428117
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ واسع على Costa del Sol. يلبي تصميمه، بثلاث غرف نوم وشقة ضيوف منفصلة، احتياجات من يستقبلون الضيوف أو يحتاجون ترتيبات معيشة مرنة. والقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية يجعله مناسبًا لمن يقدّرون الراحة ونمط الحياة الساحلي النشط. أما للمستثمرين، فقد يمثل موقعه في منطقة سياحية شهيرة مثل Estepona فرصًا لدخل الإيجار. ويضيف المجمع السكني المغلق والمسبح المشترك والصالة الرياضية جاذبية لمن يعطون الأولوية للأمان والترفيه والمعيشة المجتمعية، بينما يوفر التراس العلوي مساحة خاصة للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ.
يُعرض هذا المسكن، الذي بُني عام 2005، في حالة ممتازة، مما يدل على معيار عالٍ من البناء والصيانة. تشمل الميزات الداخلية مطبخًا حديثًا وغرفة معيشة مشرقة مجهزة بمدفأة تعزز الراحة. يمتد العقار على ثلاثة طوابق، وتضم غرف النوم في الطابق الأول كل منها إمكانية الوصول إلى شرفتها الخاصة. وكلا الحمّامين في هذا الطابق مجهز تجهيزًا جيدًا، بما في ذلك حمّام ملحق. تتم إدارة المناخ من خلال التكييف والمدفأة. المساحات الخارجية واسعة، مع شرفات خاصة يمكن الوصول إليها من منطقة المعيشة وغرف النوم، تكملها مساحة تراس علوي كبيرة تقدم إطلالات واسعة. وتضيف شقة الضيوف المنفصلة مرونة وظيفية.
يُعرض هذا المنزل شبه المستقل بسعر مطلوب ثابت قدره €580,000. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لمنزل بخصائصه وموقعه المحددين. والتوفر فوري لأن العقار جاهز للسكن. ينبغي على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا عرض فريد، وأن أسعار العقارات المشابهة في Estepona قد تختلف بناءً على الحجم والحالة والقرب من المرافق وخصائص المجمع السكني.
تقدم Estepona بيئة حضرية ديناميكية ذات طابع ساحلي مميز. يقع هذا المسكن في موقع تسهّل فيه الحياة اليومية بفضل القرب من الخدمات الأساسية؛ فالسوبرماركت يبعد 104 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 237 مترًا. توفر المنطقة أجواءً نابضة بالحياة مع 50 مطعمًا و22 مقهى في نطاق 2 كم، بالإضافة إلى 6 مدارس. وتبلغ المسافة المستقيمة إلى شاطئ Playa de Estepona 524 مترًا فقط، مما يضع السكان على مسافة سهلة من البحر المتوسط للترفيه والاستجمام. أما المنزل نفسه فهو جزء من مجمع سكني مغلق يعزز الأمان ويوفر الوصول إلى مسبح مشترك وصالة رياضية وساونا، مما يسهم في نمط حياة مريح وغني بالمرافق.
تقدم Estepona نمط حياة متوسطيًا متوازنًا يمزج بين الراحة الحضرية وسحر الساحل. يقع هذا المنزل على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الاحتياجات اليومية، بما في ذلك سوبرماركت (104 م) وصيدلية (237 م)، مما يجعل تدبير الأمور اليومية سهلًا. والقرب من الشاطئ، حيث يبعد Playa de Estepona 524 مترًا فقط بخط مستقيم، يتيح سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. وتضم المنطقة المحيطة 50 مطعمًا و22 مقهى، مما يوفر مشهدًا طهيًا واجتماعيًا غنيًا. أما للعائلات، فتوجد 6 مدارس في نطاق 2 كم. ويضمن موقع العقار داخل مجمع سكني مغلق بيئة آمنة، بينما يوفر المسبح المشترك والصالة الرياضية والساونا للسكان خيارات ترفيه متكاملة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار داخل Estepona، مسلطة الضوء على قربه الشديد من ساحل البحر المتوسط والمرافق الحضرية الرئيسية. وتؤكد بصريًا اندماج العقار في منطقة مخدومة جيدًا، مع سهولة تحديد السوبرماركتات والصيدليات والشواطئ القريبة، مما يعزز ملاءمة موقعه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تُعد Estepona بلدة مهمة ضمن منطقة Costa del Sol في مقاطعة Málaga بمنطقة Andalusia. وتحتل موقعًا استراتيجيًا على طول الساحل، بين مراكز حضرية أكبر مثل Marbella (25 كم) وAlgeciras (42 كم)، بينما تقع عاصمة المقاطعة Málaga على بعد 73 كم. يوفر هذا الموقع الوصول إلى مرافق ومعالم ثقافية أوسع في Costa del Sol، مع احتفاظ Estepona نفسها بهوية مميزة. وتتميز المنطقة بمزيج من السهول الخصبة والتضاريس الجبلية، بما في ذلك Sierra Bermeja، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة ضمن مساحتها البالغة 137 كم².
يوفر هذا العقار إمكانية وصول ممتازة، إذ يبعد 104 أمتار فقط عن سوبرماركت و237 مترًا عن صيدلية، مما يجعل الخدمات الأساسية في متناول اليد. ويمكن الوصول سيرًا إلى عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de Estepona (524 م) وLa Rada (769 م). ويقع العقار بشكل مريح على بعد 34 كم تقريبًا من مطار Málaga، وهي مسافة معقولة للسفر الدولي. أما لعشاق الجولف، فتوجد ملاعب مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم بخط مستقيم. ووسائل النقل العام متاحة مع 50 محطة تخدم 8 خطوط في الجوار، ويمكن الوصول إلى شواحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم. كما أن الاتصال الطرقي قوي، مع مدن رئيسية مثل Marbella وSan Pedro على بعد أقل من 10 دقائق بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Estepona بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 15-25°م ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2°م. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، وتدعم موسم سباحة يستمر حوالي 5 أشهر، تظل خلاله درجات حرارة المياه عند 20°م أو أعلى. ويبلغ ارتفاع العقار 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في مناخه الساحلي المعتدل. وتوفر جبال Sierra Bermeja القريبة خلفية خلابة، إذ يصل ارتفاعها إلى 1,449 م. وتُعرف المنطقة بواديها الخصيب وأحوالها الجوية اللطيفة على مدار العام، مما يشجع على الأنشطة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول فوري إلى ساحل Estepona، حيث يقع Playa de Estepona على بعد 524 مترًا فقط وشاطئ La Rada على بعد 769 مترًا فقط بخط مستقيم. وهذه الشواطئ جزء من عروض Costa del Sol الشهيرة، وتوفر فرصًا وفيرة للاستحمام الشمسي والسباحة والرياضات المائية. أما لعشاق الجولف، فتوجد ملاعب متعددة على مقربة، بما في ذلك Valle Romano Golf (4.1 كم) وAzata Golf (4.4 كم). وتضم المنطقة أيضًا مرافق رياضية واسعة، إذ يتوفر 134 مرفقًا، بما في ذلك مراكز قريبة مثل Better Bodies (0.3 كم) وPolideportivo Municipal (0.6 كم). ويقع Puerto Estepona، وهو مارينا، على بعد 1.6 كم، ويوفر أنشطة بحرية وخيارات لتناول الطعام.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
يقدم سوق العقارات في Estepona مجموعة متنوعة من الخيارات، ويتموضع هذا المنزل شبه المستقل بسعر €580,000. وتُمثل العقارات المشابهة في المنطقة، مثل Anna de Estepona (السعر يبدأ من €450,000) وIsea Estepona III (السعر يبدأ من €423,000) وThe Palms (السعر يبدأ من €429,000)، مشاريع جديدة بشكل عام بأسعار بداية أقل، مما يشير غالبًا إلى أحجام أصغر أو ميزات مختلفة. وهذا المنزل القائم، بمساحته المعيشية الكبيرة البالغة 215 م² وثلاث غرف نوم وقطعة أرض واسعة وتراس علوي مرغوب، يفرض سعرًا أعلى يعكس طابعه الراسخ ومرافقه الشاملة. وتُعرف منطقة Costa del Sol المحيطة بتنوع عروضها العقارية، من الفيلات الفاخرة في Marbella إلى الشقق الأكثر معقولية في التكلفة في مناطق أبعد، لكن Estepona تحقق توازنًا، إذ توفر الراحة الحضرية والوصول إلى الساحل، وهو ما يجذب شريحة ديموغرافية واسعة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SL
LV
ID