Овај пројекат се налази у урбаном окружењу града Естепона, на свега око 500 метара од обале Средоземног мора. Ради се о троспратној кући (semi-detached house) која је новоизграђена, са укупном површином од 118 m². Енергетска ефикасност је побољшана инсталацијом аеротермалног система за подно грејање и климу, док се распоред просторија састоји од три спаваће собе и две купатила. Положај објекта омогућава пешачки приступ основним услужним објектима и плажама, што га чини практичним за стално боравење.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у стамбеној зони Естепоне, са директним прилазом улицама које воде до обалног шеталишта. У близини се налазе спортски центри и паркови, док је удаљеност до аутопута А-7 око 5 километара, што омогућава брзу везу са осталим деловима Коста дел Сол. Пројекат је део урбанизованог насеља са заједничким базеном.
Распоред просторија нуди 118 m² стамбене површине, што је погодно за породице или парове који траже више простора. Постојеће три спаваће собе и две купатила задовољавају стандарде за комфоран живот. Екстеријер обухвата терасу и мањи врт укупне величине око 47 m², што обезбеђује простор за боравак на отвореном.
Објекат је завршен и у стању је за усељење, при чему сеdatum предаје наводно као 2025. година. Примењени су савремени грађевински стандарди, укључујући двоструко застакљивање и изоловане фасаде. Инсталације за грејање и хлађење су уграђене, те објекат не захтева додатне радове у погледу инфраструктуре.
Овај тип стамбене јединице нема сопствени базен, већ користи заједнички базен у оквиру насеља. Због везане градње (semi-detached), постоји зидна заједница са суседним објектом. Пласт од 47 m² не дозвољава проширење грађевине, а оријентација ка западу значи да је јутарња сунчева светлост ограничена на унутрашњост просторија.
Овај објекат је погодан за купце који prioritet околину првог реда до мора, али желе да избегну гучну туристичка зона. С обзиром да је у пешачкој близини школа, Pharmacies и докторских ordinacija, representation is sensible for families with children. Оријентација терасе ка западу нуди погодне услове за вечерње boravak на сунцу, што може одговарати особама које раде током дана. Годишња доба са температуром изнад 20°C трају око 4 месеца, што дозвољава дуготрајно коришћење спољашњег простора. За инвеститоре, близина терена за голф (Valle Romano Golf на 4,1 км) представља фактор у изнајмљивању.
Конструкција објекта је изведена по стандардима 'New Construction' категорије. Фасадни елементи и кровови су дизајнирани да odole klima uslovima Коста дел Сол. Унутрашњост садржи поткровљене плакаре (fitted wardrobes) и санитарије од contemporary материјала. Подови су opremljeni системом за грејање (U/F Heating), што је значајно detail за термотерапију зими. Изоловање је постигнуто двоструким стаклом на прозорима. Namеštaj је бренда Natuzzi, према доступним informacijama, указује на високо ниво finishing.
Постављена почетна цена износи 769.000 €. У овај износ је урађен савремени намештај, инсталирани подни грејање и опрема за климатизацију. Пореди се са сличним објектима у Естепони где цене варирају у зависности од удаљености од мора, те се овај објекат позиционира у вишем сегменту локалне понуде збениз блискости плажи.
Локација у Естепони дефинише животни ритам који комбинује градске удобности и приступ мору. Објекат је удаљен 236 метара од најближе аптеке и 104 метра од супермаркета, што омогућава бржу обављању свакодневних куповина пешке. Већина lokalnih ресторана и кафана се налази у радијусу од 500 метара. Пешачка зона дуж обале, Playa de la Rada, је на око 750 метара, где се могу обављати шетње уз море. Због присуства спортских центара у близини, попут 'Better Bodies' на 300 метара, простор погодује активном начину живота. Трајектна веза до Марбеле и Малаге је могућа аутопутем, док се за локално кретање често може користити бицикл.
Свакодневни живот у овом delu Eстепоне је заснован на приступачности инфраструктуре. Укупно 50 аутобуских станица се налази у близини, што омогућава везу са остатком града без аутомобила. Presence of 134 sports facilities suggests a active social surrounding. За породице са децом, постоји 19 основних школа у граду, а најближа је у кругу од 1 km. Здствство je osigurano кроз 2 health centera и bolnicu на 4,4 km. Нема потребе за великом депонијом novca за gorivo збog близine supermarket и служби.
Након прегледа мапе, види се да објекат заузima poziciju između obalnog bulevara i glavne saobraćajnice N-340. Зелене površine u neposrednoj blizini objekta pružaju hlad i vizuelnu barijeru od buke. Udaljenost od mora je minimalna, a pristup autoputu je olakšan blizinom izlaza.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена између Марбеле (25 км) и Гибралтара (42 км). Ова pozicija чini grad more manje ekskluzivnim od Marbelle, ali cjenovno pristupačnijim. Удаљеност од Малаге (73 км) дозвољава радне ezkurse u veći grad, ali zahvaljujući autoputu A-7, putovanje je efikasno. Provincijski median dohotak je oko 16.450 €, што reflektuje ekonomiju regije.
Najbliža plaža, La Rada, se nalazi na 800 metara hoda i poseduje Blue Flag status, ukazujući na kvalitet vode i usluge. Golf tereni su dostupni vožnjom od 5 minuta do Valle Romano i Azata Golf. Aerodrom Malaga (AGP) je udaljen 64 kilometara (oko 45 minuta vožnje), dok je aerodrom Gibraltar (GIB) na 36 km. Luka Puerto Estepona, sa ponudom restorana, je na 1,6 km.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази на надморској висини од 19 метара, са равним тереном (нагиб 2,4%) према мору. Просечна годишња температура износи 17,8°C, са око 300 сунчаних дана годишње. Сезона за купање, када је температура воде већа од 20°C, траје четири месеца. Близина Sierra Bermeja планине (1.449 m) утиче на микроклиму, штитећи подручје од јаких ветара. Ова географска позиција омогућава умерено clima без ekstremnih temperatura.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа La Rada, дуга око 2 km, је главна рекреативна зона и nudi promenadu i sportske terene. Додатно, Playa del Cristo је на 1,6 км, погодна за породице са млађом децом. За љубитеље голфа, у радијусу од 6 км постоји неколико терена, укључујући Estepona Golf. Марине Puerto Estepona и Puerto Deportivo pružaju mogućnost iznajmljivanja čamaca i noćnog provoda.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL464216
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектима попут 'One Estepona' (од €685.000) и 'Capri' (од €619.000), овај објекат се истиче по површини терасе од 89 m² и интегрисаном систему грејања. Док су конкуренти често фокусирани на базене или golf, овaj projekat nudi баланс пешачке доступности града. Према подацима, тржиште у Естепони бележи 3.163 трансакције годишње, што указује на lively tržište. Ближе градском језgru od jednosobnih apartmana u 'Unelma' proektu, ova vrednost za 769.000 € reflectuje veći prostor i bolju lokaciju u odnosu na školu i health centre.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
