Овај пројекат се налази у урбаном окружењу Естепоне, на удаљености од мање од једног километра од плаже Ла Рада. Градња, потиче из 1986. године, смештена је на парцели од 189 m² и заузима површину од 142 m². Специфичност објекта огледа се у више спратова и терасама. Позиција у насељу Пуерто Романо омогућава пешиачку приступачност локалним услугама, док се објект налази у близини важних саобраћајница ка што су пут А-7 и Н-340.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у Естепони, источно од градског центра, у делу познатом као Ел Падрон. Растојање до обале мора износи приближно 800 метара у ваздушној линији. У непосредном окружењу доминира резиденцијална зона са мешовитом наменом.
Распоред просторија нуди три спаваће собе и три kupatila, што одговара породицама или групама. Додатни стан у приземљу, са сопственим купатилом, нуди могућност смештаја гостију или уређења радног простора. Постојећа дрвена пећ на главном спрату доприноси утехови током хладнијих дана.
Објекат је завршен 1986. године, па се не ради о новом пројекту у фази изградње. Садашње стање конструкције је стабилно и налази се у добром стању, иако документија указује на потребу за деломичним реновирањем ради ажурирања естетских детаља.
Објекат не поседује гаражу, већ се ослања на јавно паркирање у улици са малим прометом. С обзиром на оријентацију на исток, директно изложеност јутарњем сунцу је guaranteed, док се поподневна светлост делимично прима. Распоред тремаца и степеништа захтева пажљиво кретање код малих деце или старијих особа.
Овај објекат одговара kupcima који траже простор већи од просечног стана, али са логичким распоредом соба. Породице којима је потребан простор за више генерација или kućni studio за рад од куће пронаћи ће решење у приземној јединици са засебним улазом. Такође, ситуације у којима kupac тражи кућу близу мору која не захтева одржавање великог дворишта, али нуди приватност и terase, често резултирају избором оваквих semi-detached kuća. Људи који воле да имају поглед на море и планине, а не желе да стану у високом згради, овде проналазе компромис.
Конструкција објекта датира из 1986. године, што подразумева чврсте зидове и klaon kapital. Тло у приземљу опремљено је потпуно опремљеним kupatilom и може послужити као глембајска јединица. Kuhinja је делимично опремљена и захтева освежење по укусу новog stanara. Присуство соларних панела указује на пажњу посвећену енергетској ефикасности. Распоред са više нивоа, укључујући tavan и spremišте, нуди бројне могућности за чување ствари.
Тржишна вредност креће се од 348.000 €. За ову cifra, купац добија нето површину од 142 m², што резултира ценом од приближно 2.450 € по m². У поређењу са новијим пројектима у истој зони, ово представља приступачнију опцију, узимајући у обзир да парцела износи 189 m². Реновирање може утицати на укупну инвестициону вредност.
Свакодневни ритам у овом делу Естепоне постиже равнотежу између приватности стамбеног насеља и приступачности урбаних садржаја. Јутарња куповина свежег хлеба или воћа могућа је у оближњим супермаркетима удаљеним свега пар минута хода. Непосредна близина плаже Ла Рада и променаде дуж обале омогућава рутине попут јутарњег trčanja или вечерњих шетања уз звук мора. Иако се налази у мирној улици, парк уређен за децу и спортски терени у кругу од 500 метара чине ово локацијом погодном за стални боравак током целе године.
Инфраструктура у кругу од 2 km обухвата 50 restorana, 6 škola и 18apoteka, што сведочи о развијеном услужном центру. Saobraćajna povezanost је омогућена кроз прилаз аутопуту А-7, док su aerodrom Малага и Гибралтар удаљени око 60 km, односно 40 km. Postojanje 8 linija javnog prevoza са 50 stajališta олакшава кретање за који nemaju vozilo.
Mape pokazuju da se objekat nalazi u urbanom tkivu, neposredno uz zonu kuća sa bazenom. Jasan je prilaz glavnom putu N-340, a linija do mora je prekinuta samo jednom ulicom, što ilustruje blizinu obalnoj liniji.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Estepona се pozicionirala između luksuzne Marbelle (25 km) i trgovačkog centra Algeciras (42 km). To joj daje samostalnost, ali i povezanost. Projekat je smešten na istočnom delu, što smanjuje prolazni promet i održava mirniju atmosferu u odnosu na centar.
Насеље Puerto Romano се налази у зони пешачке зоне до ključnih sadržaja. Supermarket је на 104 метра, док je prva apoteka на 236 m. Do bolnice у Esteponi се stiže za 10 minuta vožnje. Teretane Better Bodies и Polideportivo Municipal су u krugu od 600 m. GOLF tereni Valle Romano и Azata su удаљени око 4 km.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура од 17,8°C и 4 meseca погодна за купање (вода 20°C+) дефинишу mediteransku klimu. Nadmorska visina od 19 m i blag nagib terena од 2,4% ka moru doprinose vetru i cirkulaciji vazduha. Proteži se između plaze i planina Sierra Bermeja.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада, удаљена 800 m, поседује Blue Flag статус и дуги пешачки насип. Плажа Playa del Cristo, смештена у заливу, налази се на 2 km. Гостima su доступни 2 marina (Puerto Estepona на 1,6 km) и више od 134 sportske objekte, uključujući golf akademije u okolini.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL620312
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима попут Celestia Homes (од €390.000), овај објекат нуди већу парцелу и историјски карактер по нижој цени по квадратном метру. Dok su novi projekti poput Etherna Homes 2 фокусирани на moderan dizajn i zajedničke bazene, ova kuća nudi privatnost dvorišta i prostor za rad. Естепона је, у поређењу са Марбелом, тишија и приступачнија опција за kupce koji traže autentičniji španski ambijent bez екстравагантних цијена.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
