וילה בודדת זו באסטפונה מציעה הזדמנות לרכוש נכס מוכן למגורים עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה בשטח מגורים של 350 מ"ר. הנכס שוכן על מגרש של 1529 מ"ר וכולל בריכת שחייה פרטית, נוף לים, והוא ממוקם בשכונת מגורים מפותחת. הבית הושלם בשנת 1999 ומשלב קסם ותיק ומוכח עם היתרונות של מיקום מעולה בקוסטה דל סול. המחיר המבוקש הקבוע הוא €1,990,000.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור מגורים ותיק ומבוסס באסטפונה, בקרבה לשירותים חיוניים ולקו החוף. מיקומה מספק איזון בין חיים שקטים לגישה נוחה לשירותים עירוניים, כאשר שירותים רבים נגישים ברגל או באופניים.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית מגורים משפחתי נוח עם שטחי חוץ נרחבים ופרטיות. החלוקה על פני שתי קומות, כולל חדר הורים עם מרפסת שמש פרטית, מתאימה למשפחות או לקבוצות הזקוקות למספר חדרי שינה ומציעה פתרון רצוי הן לחיי היומיום והן לאירוח.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 1999. הוא נמכר במצב מוכן למגורים, כלומר לא כרוך בו בנייה נוספת או תקופות המתנה. הנכס זמין לאכלוס מיידי.
נכס זה אינו מציע יתרונות של בנייה חדשה, כגון תקני יעילות אנרגטית עדכניים הנפוצים בפרויקטים חדשים לחלוטין. אין אזכור ספציפי של אפשרויות הרחבה עתידיות או של טכנולוגיית בית חכם מותקנת מראש.
Ref: VL260922
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש באזור מבוסס היטב. המגרש המרווח והבריכה הפרטית מתאימים למי שמעריך חיים בחוץ ומקום לילדים או לחיות מחמד. עבור משקיעים, העניין טמון בפוטנציאל שלה כנכס להשכרה, בהתחשב בקרבתה לשירותים ולחוף. הסביבה המגורית הוותיקה מתאימה גם ליחידים או לזוגות המחפשים סביבה שלווה עם גישה נוחה לשירותים, הרחק ממוקדי התיירות הצפופים ביותר אך עדיין מחוברת לאטרקציות של קוסטה דל סול.
הווילה, שהושלמה בשנת 1999, מוצגת במצב טוב עם תכונות כמו מטבח מאובזר במלואו וריהוט חלקי. היא כוללת מערכות מיזוג אוויר חם/קר וחימום תת-רצפתי. בפרטי הפנים המוזכרים נכללים תקרות קמרונות בסלון ומדרגות שיש עם מעקה זכוכית. הנכס מצויד במערכת אזעקה לאבטחה. חדר ההורים כולל מלתחה וחדר רחצה צמוד. שטחי החוץ כוללים גינה פרטית ובריכת שחייה בעיצוב ייחודי, המשלימים את הנוף לים ולגינה ממרפסת השמש של חדר ההורים.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,990,000. כנכס יד שנייה, המחיר משקף את מצבה ותכונותיה הנוכחיים. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים. מבנה תמחור זה מעיד על ערך שוק ספציפי עבור נכס בגודל ובמיקום כאלה באסטפונה, ומבחין אותו מפרויקטים חדשים שבדרך כלל מתחילים את התמחור מרמה מסוימת.
אסטפונה מציעה אורח חיים ים תיכוני המשלב קסם אנדלוסי מסורתי עם שירותים מודרניים. העיירה מתגאה בטיילת תוססת, מסעדות רבות ועיר עתיקה משומרת היטב. מיקומה בקוסטה דל סול מעניק לתושבים אקלים מתון כל השנה, המתאים לפעילויות בחוץ. האזור הסובב מספק מגוון אפשרויות פנאי, מחופים ועד מגרשי גולף. מיקום הווילה באזור מגורים מבטיח מידה של שקט תוך שמירה על שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ומרפאות בהישג יד, המקלים על שגרת יומיום פרקטית.
הווילה ממוקמת בסביבה עירונית מפותחת באסטפונה, המאופיינת בקרבה לשירותים מקומיים. סופרמרקט נמצא במרחק נוח של 104 מטרים, ובית מרקחת במרחק 237 מטרים בלבד. שירותי בריאות חיוניים נגישים בטווח של 1.1 ק"מ. הסביבה הקרובה מתאימה להליכה ולרכיבה על אופניים, עם מסעדות, בתי קפה ופארקים רבים בסביבה. הגובה של 19 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים החוף הנעים.
מפה זו מספקת סקירה חזותית של מיקום הנכס בתוך אסטפונה. היא מדגישה את קרבתו לקו החוף, לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ולקשרי תחבורה כמו נמל התעופה וכבישים ראשיים, ומציעה פרספקטיבה גאוגרפית על נגישותו ואורח החיים בו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה היא רשות מקומית בולטת באזור קוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה. היא שוכנת במרחק של כ-25 ק"מ ממארבייה ו-73 ק"מ מהעיר מאלגה. בעוד שבאסטפונה עצמה מתגוררים כמעט 80,000 תושבים, היא חלק מאזור חוף רחב ומחובר היטב. מיקום זה מציע גישה לשירותים ולאטרקציות הרחבות של קוסטה דל סול, כולל ערים גדולות ונמלי תעופה בינלאומיים, תוך שמירה על אופי ייחודי משלה.
לנכס זה נגישות מעולה לשירותים מרכזיים ולקשרי תחבורה. החוף הקרוב, Playa de Estepona, נמצא במרחק 524 מטרים, וחוף La Rada בטווח 769 מטרים. לנסיעות, נמל התעופה Malaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-34 ק"מ (בקו ישר), ונמל התעופה של גיברלטר בסביבות 36 ק"מ. מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 4.6 ק"מ, כולל Valle Romano Golf. תחבורה ציבורית זמינה עם 50 תחנות ו-8 קווים המשרתים את האזור, המקלים על תנועה קלה ברחבי אסטפונה ולעיירות הסמוכות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 15°C ל-25°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור מאופיין בשפע שמש, התומך בעונת שחייה של כחמישה חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. רקע ההרים של Sierra Bermeja מספק ניגוד למיקום החופי, ומציע נופים מגוונים בשטח הרשות המקומית של 137 קמ"ר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר Playa de Estepona במרחק 524 מטרים בלבד וחוף La Rada במרחק 769 מטרים. Playa del Cristo נמצא במרחק 1.6 ק"מ. האזור כולל גם מתקני ספורט רבים, עם מספר מרכזי ספורט כמו Polideportivo Municipal במרחק הליכה. גם Puerto Estepona ו-Puerto Deportivo נמצאים בקרבת מקום ומציעים גישה למרינה. לחובבי גולף, מגרשים כמו Valle Romano Golf נמצאים בנסיעה קצרה, במרחק של כ-4.1 ק"מ.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
שוק הנדל"ן באסטפונה מציע מגוון אפשרויות, מפרויקטים חדשים ועד בתים ותיקים כמו וילה זו. בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Sakura (החל מ-€1,400,000), Balcon del Mediterraneo (החל מ-€1,442,000) ו-Marine Hills - The Villas (החל מ-€1,468,000), וילה זו במחיר €1,990,000 היא נכס קיים במחיר גבוה יותר. בעוד שבנייה חדשה מספקת לרוב עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית, וילה ותיקה זו מציעה אכלוס מיידי וגינה בוגרת על מגרש גדול יותר, ועשויה למשוך קונים שמעדיפים אופי קיים וזמינות מיידית על פני לוחות זמנים של בנייה עכשווית. מחירה מציב אותה בפלח העליון של בתים קיימים באסטפונה, המשקף את גודלה, את המגרש ואת הנוף לים.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL