立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはエステポナの確立された住宅地域に位置し、必要な生活施設や海岸線へのアクセスが良好です。静かな暮らしと都市施設への便利なアクセスのバランスが取れた立地で、多くのサービスが徒歩や自転車で利用できます。
この物件は、十分な屋外スペースとプライバシーを備えた快適なファミリー住宅を求める方に適しています。専用テラス付きのマスタースイートを含む2フロアの間取りは、複数の就寝スペースが必要なファミリーやグループのニーズに応え、日常の暮らしにも来客時にも理想的な環境を提供します。
これは1999年に竣工された既存の物件です。即入居可の状態で販売されており、追加の建築工事や待機期間は不要です。この物件はすぐに入居いただけます。
この物件は、最新の新築物件に見られるような最新のエネルギー効率基準などの新築の利点はありません。将来の増築の可能性や、あらかじめ導入された最新のスマートホーム技術については特に言及がありません。
Ref: VL260922
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、成熟した地域に恒久的な住まいや別荘を求めるファミリーに適しています。広々とした土地と専用プールは、屋外生活や子どもやペットのためのスペースを大切にする方に最適です。投資家にとっては、生活施設や海岸への近さから、賃貸物件としての潜在力が魅力です。確立された住宅環境は、観光の密集地から離れつつコスタ・デル・ソルの魅力へのアクセスを維持しながら、サービスへの便利なアクセスを備えた静かな環境を求める個人やカップルにも適しています。
1999年に竣工されたこのヴィラは、フル装備のキッチンや一部家具付きなどの特徴を備え、良好な状態を呈しています。冷暖房エアコンや床暖房などの空調システムを備えています。室内の詳細としては、リビングのアーチ型天井やガラス手すり付きの大理石の階段が挙げられます。この物件にはセキュリティ用の警報システムが設置されています。マスタースイートにはウォークインクローゼットと専用バスルームがあります。屋外には専用庭と独特な形状のプールがあり、メインテラスから望む海と庭園の眺めを引き立てています。
この独立型ヴィラは、1,990,000ユーロの固定売出価格で提供されています。既存の物件として、価格は現在の状態と設備を反映しています。即入居可のため、引き渡しはすぐに可能です。この価格設定は、エステポナでこの規模と立地を持つ物件に対する特定の市場価値を示しており、通常一定の水準から価格が始まる新築物件とは一線を画しています。
エステポナは、伝統的なアンダルシアの魅力と近代的な設備が融合した地中海型のライフスタイルを提供します。この町は活気ある遊歩道、数多くのレストラン、そして保存状態の良い旧市街を誇ります。コスタ・デル・ソルに位置することから、年間を通じた温暖な気候に恵まれ、屋外アクティビティに適しています。周辺地域には、ビーチからゴルフ場まで、多彩なレジャー選択肢があります。住宅街の中という立地は、一定の静けさを確保しつつ、スーパーマーケットや医療施設などの必需サービスをすぐ近くに置き、実用的な日常リズムを実現します。
このヴィラはエステポナの開発済み都市環境に位置し、地元の生活施設への近さが特徴です。スーパーマーケットはわずか104メートル先、薬局は237メートル先にあります。基本的な医療サービスは1.1 km以内で利用できます。周辺は徒歩やサイクリングに適し、多くのレストラン、カフェ、公園が近くにあります。海抜19メートルの高さが、快適な海岸気候に貢献しています。
この地図は、エステポナ内の物件の位置を視覚的に概観します。海岸線への近さ、スーパーマーケットや薬局などの必需施設、空港や主要道路などの近隣交通機関への近さを示し、そのアクセス性とライフスタイルを地理的な視点から提示します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、マラガ県のコスタ・デル・ソル地域内有数の自治体です。マルベージャから約25 km、マラガ市から73 kmの場所に位置します。エステポナ自体の人口は約8万人ですが、より大きな接続性の良い海岸地域の一部です。この立地は、コスタ・デル・ソルのより広い施設や魅力、大都市や国際空港へのアクセスを提供しながら、独自の個性を維持しています。
この物件は、主要なサービスや交通機関への優れたアクセスを提供します。最寄りのビーチ、Playa de Esteponaまでは524メートル、La Radaビーチは769メートル以内です。移動に関しては、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは直線距離でおよそ34 km、ジブラルタル空港は約36 kmです。Valle Romano Golfを含む複数のゴルフ場が半径4.6 km以内にあります。公共交通機関は50のバス停と8路線がこの地域をカバーしており、エステポナ内や近隣の町への移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は15°Cから25°C、年間平均気温は19.2°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20°C以上に達する泳げる季節は約5か月間続きます。Sierra Bermejaの山並みは海岸の景観と対照をなす背景を提供し、市域137 km²の中に多彩な景観をもたらしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに便利にアクセスでき、Playa de Esteponaまではわずか524メートル、La Radaビーチは769メートルです。Playa del Cristoは1.6 km先にあります。この地域にはPolideportivo Municipalのような複数のスポーツセンターが徒歩圏内にあり、数多くのスポーツ施設もあります。Puerto EsteponaやPuerto Deportivoも近く、マリーナへのアクセスが可能です。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golfなどのコースが約4.1 kmと車で短時間の距離にあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
エステポナの不動産市場では、新築物件からこのヴィラのような既存住宅まで多彩な選択肢があります。Sakura（1,400,000ユーロ〜）、Balcon del Mediterraneo（1,442,000ユーロ〜）、Marine Hills - The Villas（1,468,000ユーロ〜）などの新築プロジェクトと比較すると、1,990,000ユーロのこのヴィラはより高価格帯の既存物件です。新築は近代的なデザインやエネルギー効率を提供することが多い一方、この既存のヴィラは即時入居とより大きな土地での成熟した庭園環境を提供し、現代的な建築スケジュールよりも既存の個性と即時利用可能性を優先する買い手に魅力的です。その価格帯は、エステポナの既存住宅では上位セグメントに位置し、その規模、土地、オーシャンビューを反映しています。
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