关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于埃斯特波纳一个成熟的住宅区，靠近各类基本生活设施和海岸线。其地理位置在宁静的生活与便捷的城市设施之间取得了平衡，许多服务设施步行或骑自行车即可到达。
这套房产适合那些寻求舒适家庭居所、充足户外空间和私密性的人士。两层楼的布局（包括带私人露台的主卧套房）可满足需要多个睡眠空间的家庭或团体，无论是日常生活还是招待宾客，都能提供理想的环境。
这是一套现有房产，于1999年建成。目前以拎包入住的状态出售，即无需进一步的施工或等待期。房产可立即入住。
这套房产不具备新房的优势，例如全新开发项目中常见的最新能效标准。文中未提及未来扩建的可能性，也未预装现代智能家居技术。
Ref: VL260922
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套别墅适合希望在成熟地段寻找永久住所或度假居所的家庭。宽敞的地块和私人泳池适合喜爱户外生活、需要为孩子或宠物提供活动空间的人士。对投资者而言，其吸引力在于凭借毗邻生活设施和海岸的优势，具有作为出租房产的潜力。成熟的住宅环境同样适合寻求宁静氛围、同时便捷享受各类服务的个人或伴侣, , 远离游客最密集的旅游中心，但仍与太阳海岸的各处景点紧密相连。
这套于1999年建成的别墅状况良好，配置包括设施齐全的厨房和部分家具。别墅配备冷暖空调和地暖等温控系统。室内细节包括客厅的拱形天花板以及带玻璃栏杆的大理石楼梯。房产装有警报系统以保障安全。主卧套房配有步入式衣帽间和套房卫生间。户外区域设有私家花园和一个造型独特的泳池，与主露台上的海景和花园景观相得益彰。
这套独栋别墅的挂牌价为固定价格1,990,000欧元。作为一套成熟房产，其价格反映了当前的房屋状况和配置。房产为拎包入住状态，可立即交房。这一价格结构体现了埃斯特波纳同等规模和地段的房产的具体市场价值，有别于通常以某个起价水平开始定价的新建项目。
埃斯特波纳提供地中海式的生活方式，融合了传统的安达卢西亚风情与现代设施。小镇拥有热闹的海滨长廊、众多餐厅以及保存完好的老城区。它地处太阳海岸，居民可享受全年温和的气候，非常适合户外活动。周边地区提供丰富的休闲选择，从海滩到高尔夫球场应有尽有。别墅位于住宅区内，保证了一定的宁静，同时超市和医疗设施等基本服务近在咫尺，便于日常生活的便利节奏。
别墅位于埃斯特波纳一个成熟的城市环境中，以毗邻本地生活设施为特色。一家超市仅在104米之外，一家药房距离237米。基本医疗服务可在1.1公里内获得。周边环境非常适合步行和骑行，附近有众多餐厅、咖啡馆和公园。海拔19米的高度也为宜人的海岸气候增色。
这张地图直观展示了房产在埃斯特波纳的位置。它突出了其与海岸线的距离、超市和药房等基本生活设施，以及机场和主干道等附近交通枢纽，从地理角度呈现了房产的可达性和生活方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳是马拉加省太阳海岸地区的重要市镇。距马贝拉约25公里，距马拉加市约73公里。埃斯特波纳本身拥有近80,000人口，同时也是一个更大的、交通便捷的沿海地区的一部分。这一位置使其既能享受太阳海岸更广泛的生活设施和景点（包括大城市和国际机场），又保留了自己独特的魅力。
这套房产前往主要服务和交通枢纽极为便利。最近的海滩Playa de Estepona距离524米，La Rada海滩在769米之内。出行方面，马拉加-太阳海岸机场（Malaga-Costa del Sol Airport）直线距离约34公里，直布罗陀机场约36公里。多家高尔夫球场位于4.6公里半径内，包括Valle Romano Golf。公共交通方面，该区域设有50个公交站点和8条线路，方便往返埃斯特波纳市区及周边城镇。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，月平均气温介于15°C至25°C之间，年平均气温为19.2°C。该地区阳光充沛，当水温达到或超过20°C时，游泳季可持续约五个月。Sierra Bermeja山脉的山地背景与海岸环境形成鲜明对比，在这座137平方公里的市镇内呈现出多样的地貌景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷地前往多个海滩，Playa de Estepona海滩仅距524米，La Rada海滩距769米，Playa del Cristo海滩距离1.6公里。该地区还拥有众多体育设施，多家体育中心（如Polideportivo Municipal）均在步行可达范围内。Puerto Estepona和Puerto Deportivo等游艇码头也在附近。对于高尔夫爱好者而言，Valle Romano Golf等球场仅约4.1公里的短途车程即可到达。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
埃斯特波纳的房产市场提供多种选择，从新建项目到像这套别墅这样的成熟住宅。与Sakura（起价1,400,000欧元）、Balcon del Mediterraneo（起价1,442,000欧元）和Marine Hills - The Villas（起价1,468,000欧元）等新项目相比，这套标价1,990,000欧元的别墅是一套价格较高的现有房产。虽然新房通常提供现代化设计和能效优势，但这套成熟别墅可立即入住，并在更大的地块上拥有成熟的花园环境，对于更看重既有韵味和即买即住的买家颇具吸引力，而非选择等待当代新建项目的建造周期。其价位处于埃斯特波纳现有住宅的高端市场，体现了其面积、地块和海景价值。
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