Овај пројекат се налази у Естепони, на само неколико метара од мора, у урбаној зони са развијеном инфраструктуром. У питању је реновирана вила изграђена 1970. године, која нуди 257 m² стамбеног простора и 360° поглед на море. Зграда је комплетно обновљена 2021. године са савременом опремом и аутоматизацијом. Положај омогућује пешачки приступ плажи и локалним услугама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен директно уз обалу у заштитионој зони Естепоне. Удаљеност до плаже Ла Рада износи мање од 800 метара. Налази се у стамбеном блоку са сталним становништвом, близу марине и спортских центара. Локација је у равничарском подручју, благог нагиба ка мору.
Распоред просторија нуди четири спаваће собе и три kupatila, погодне за веће породице или двогодишњи боравак. Кухиња је опремљена индустријским уређајима. Постоје више тераса са различитом оријентацијом сунца, што омогућује коришћење спољашњег простора током целог дана.
Иако је оригинална конструкција из 1970. године, објекат је подвргнут потпуној реконструкцији 2021. године. Системи за климатизацију, електроинсталације и водовод су нови. Зграда је наведена као завршена и спремна за усељење.
Због близине мора, објекат је изложен већој влажности ваздуха и ефекту соли, што захтева редовно одржавање спољашњих површина. Локација у урбаној зони подразумева присуство градске буке током туристичке сезоне. Двориште је ограничене величине. Пливање у отвореном је сезонско.
Ref: VL342853
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који prioritise живот на мору у поређењу са изолованом вилом на брду. Погодан је за породице којима су потребна четири спаваће собе и за оне који раде удаљено, захваљујући брзом интернету и офисним простором. Такође, привлачан је за инвеститоре због потенцијала изнајмљивања током целе године. Ако је важан мир и тишина без звука са улице, треба обратити пажњу на урбани оквир локације.
Реновирање 2021. године уведено је савремене материјале. Подови су квалитетни, са могућношћу подног грејања у купатилима. Kuhinja је интегрисана са висококвалитетним апаратима за рибље и вино-кулук. Алуминијумска столарија обезбеђује изолацију. Систем за smart home омогућава контролу осветљења и климе. Базен је опремљен системом за чишћење и грејањем, што продужава сезону купања.
Тржишна вредност почиње од 1.785.000 евра. Цена рефлектује локацију на првој линији мора, величинуparcelе и ниво реновирања. У поређењу са другим вилама у Естепони, овај објекат спада у вижи ценовни сегмент због директног приступа мору и квалитета опреме. Енергетска ефикасност је на нивоу 'C' са могућношћу унапређења.
Дневни ритам овде се одвија у кораку са морем. Јутарња кафа на тераси пратила је звук таласа, док су пословне и рекреативне садржаји доступне пешке. Удаљеност од супермаркета од 100 метара омогућују брзу набавку свежих намирница. Са кровне терасе пружа се панорамски поглед на Средоземље, што овај простор чини идеалним за вечерње друштвене окупљања. Прximity пристаништа нуди могућност шетње дуж обале или излета бродом. Спољни кухињски елементи, као што је теппанки плоча, проширују простор за припрему оброка на отвореном.
У оквиру радијуса од 2 km налази се 50 ресторана, што пружа широку понуду гастрономије. Школски систем у близини чини локацију практичном за породици са децом. Болница се налази на 4.4 km, а апотека на 236 метара. 8 линија јавног превеза повезује насеље с центром Естепоне. Овако густа мрежа услуга омогућује живот без аутомобила за многе дневне активности.
Kарта приказује стратешки положај виле у односу на обалу и пристаниште. Обележене су пешачке руте до најближих плажа и линије јавног превоза.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази између Марбеле (25 km источно) и Гибралтара (42 km западно). Ова позиција омогућује брз приступ туристичким центрима западне Costa del Sol. За разлику од Марбеле, Естепона је више оријентисана на породични туризам и трајни боравак, са нижим ценама услуга.
Плажа Ла Рада је доступна пешке за мање од 10 минута. Luchthava Малага је удаљена 64 km (око 45 минута вожње), док је аеродром Гибралтар на 36 km. ГOLF терени Вале Романо и Азата су на удаљености од 4 km. Марина Естепона је на 1.6 km. EV пуњење је доступно на 1.3 km.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном температуром између 15 и 25 степени Целзијуса. Сезона пливања траје 4 месеца. Надморска висина од 19 m осигурава лаган промаја. Близина Сијере Бермеја диже микроклиму и штити насеље од јаких ветрова. Сунчаних сати је преко 300 годишње.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Естепона, на 524 метара, носи Плаву заставицу за квалитет воде. Плажа дел Кристо, на 1.6 km, позната је по мирнијем плићаку. У близини постоји 134 спортске објекте, укључујући тениске терене и центре за водене спортове. Марина нуди могућност изнајмљивања чамаца.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима као што је 'Сакура', ова вила нуди тренутну доступност и развијени околину. Пројекат 'Свинг енд Си' се налази даље од мора, али често нуди веће парцеле. Цена по m² код Колина дел Мар је нешто виша због премијум локације уз обалу. За разлику од места као што је Сотогранде, Естепона је урбаније и пешачки приступачније. Марбела нуди више луксузних садржаја, али Естепона задржава спорији и аутентичнији ритам живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
