Deze vrijstaande villa bevindt zich in de wijk Buenas Noches in Estepona, op korte afstand van de Middellandse Zee. Het object, gebouwd in 1974, biedt een woonoppervlakte van 300 m² op een perceel van 1.143 m². De ligging combineert directe toegang tot stedelijke voorzieningen met een residentiële setting nabij het strand. Met een zuidelijke oriëntatie en zicht op zee positioneert de woning zich in een gevestigde buurt van de Costa del Sol. De afstand tot het strand van Estepona bedraagt minder dan een kilometer, wat de locatie definieert als centraal binnen de kuststrook van de gemeente.
In vergelijking met omliggende projecten zoals Bayside Homes en Aures, die nieuwbouw appartementen of townhouses aanbieden vanaf €739.000, vertegenwoordigt deze villa een ander marktsegment. Terwijl de nieuwbouwprojecten vaak moderne gemeenschappelijke faciliteiten leveren, biedt deze bestaande bouw volume en privacy door de grote kavel. De prijs per vierkante meter ligt hierdoor hoger, maar men krijgt direct bewoonbare ruimte zonder opleveringsrisico's. In de regio Estepona zijn er weinig vergelijkbare vrijstaande villa's beschikbaar op minder dan 500 meter van het strand voor deze prijsklasse; meestal liggen deze verder landinwaarts. De buurt Buenas Noches is gevestigd en groen in vergelijking met de dichter bebouwde zones direct rondom de haven.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gesitueerd op ongeveer 500 meter van de kustlijn en op wandelafstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en horeca. De nabijheid van de haven van Estepona en diverse golfbanen, op respectievelijk 1,6 en 4 kilometer afstand, bepaalt de context van de omgeving. De ligging is stedelijk van karakter met directe verbindingen tot het lokale wegennet.
De indeling voorziet in vier slaapkamers en drie badkamers, verspreid over twee niveaus, wat geschikt is voor gezinnen of het ontvangen van gasten. De aanwezigheid van een aparte studeerkamer met eigen ingang biedt mogelijkheden voor thuiswerken. Met een privétuin en zwembad voldoet het object aan de behoefte aan buitenruimte en privacy in een bewoonde omgeving.
Het betreft een bestaande bouw uit 1974, wat betekent dat de constructie en de ruime indeling reeds zijn gerealiseerd. De oplevering is onmiddellijk. De technische installaties, waaronder airconditioning en een open haard, zijn aanwezig. Eventuele renovatiewensen of moderniseringen vallen onder de verantwoordelijkheid van de koper, aangezien het project zich in de gebruiksfase bevindt.
Het object beschikt niet over een garage; parkeren vindt plaats op straat. Er is geen gemeenschappelijk zwembad of facilitair complex, aangezien het een vrijstaande woning is. De bouwstijl en afwerking weerspiegelen de architectuur van het midden van de jaren 70, wat verschilt van moderne nieuwbouwstandaarden op het gebied van energie-efficiëntie en indeling. Geluidsisolatie kan variëren in vergelijking met recente bouwprojecten.
Dit project past bij kopers die zoeken naar een bestaande woning met karakter en uitgebreide buitenruimte in een gevestigde woonwijk. Het is geschikt voor personen die de directe nabijheid van het strand en de haven van Estepona waarderen, maar behoefte hebben aan privacy die een appartement niet biedt. De indeling met een aparte ingang op de benedenverdieping biedt mogelijkheden voor een thuiskantoor of gastenverblijf. De ligging is minder geschikt voor kopers die de voorkeur geven aan een gated community met gedeelde diensten en beveiliging. Ook mensen die specifiek zoeken naar een energiezuinige, nieuwbouw woning met alle moderne technische installaties, moeten rekening houden met de noodzaak tot renovatie.
De woning beschikt over marmeren vloeren, een materiaalkeuze die kenmerkend is voor Spaanse woningen uit die periode en zorgt voor een koele temperatuur in de zomer. De keuken is volledig ingericht maar weerspiegelt de standaard van de jaren 70, wat kan inhouden dat de apparatuur verouderd is. De badkamers zijn voorzien van sanitair, waaronder een jacuzzi-bad, maar de afwerking is traditioneel. De constructie zelf is massief baksteen en beton, standaard voor die tijd. Technisch is het object uitgerust met airconditioning voor koeling en verwarming, en een open haard. De buitenruimte is aangelegd met terrassen en een zwembad. Deuren en raamkozijnen kunnen geüpgrade worden voor betere isolatiewaarden.
De vraagprijs voor deze villa is vastgesteld op 1.025.000 euro. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in Estepona, zoals Bayside Homes of Aures, ligt dit prijsniveau hoger, hetgeen voornamelijk verklaard wordt door de grootte van het perceel van 1.143 m² en de vrijstaande status. Prijzen voor vrijstaande villa's in deze regio variëren sterk afhankelijk van de afstand tot de zee en de staat van onderhoud. Gezien de bouwdatum van 1974 kan er rekening worden gehouden met investeringsruimte voor modernisering. De prijsstelling weerspiegelt de waarde van de grond en de locatie nabij het strand.
Dagelijks leven in deze woning wordt gekenmerkt door de korte afstand tot de zee en het stadscentrum van Estepona. Bewoners kunnen te voet naar de supermarkt of lokale restaurants, wat de noodzaak voor autovervoer voor basisboodschappen vermindert. De zuidgerichte tuin en het terras bieden gedurende de dag zonlicht, met name in de middag en avond. De aanwezigheid van een privézwembad faciliteert recreatie op eigen terrein zonder afhankelijkheid van openbare faciliteiten. De wijk Buenas Noches is een gevestigde residentiële zone, wat zorgt voor een stabiele bewoning in plaats van een puur toeristische omgeving. De nabijheid van de N-340 snelweg maakt het eenvoudig om omliggende steden zoals Marbella te bereiken. De indeling met slaapkamers op de begane grond en een leefruimte op de lagere verdieping met toegang tot de tuin, creëert een logische scheiding tussen rust en activiteit. Dit profiel past bij bewoners die de buitenruimte centraal stellen en de faciliteiten van een stad zoals Estepona binnen handbereik willen hebben.
De omgeving biedt een hoge mate van voorzieningenbereikbaarheid. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten, apotheken en eetgelegenheden, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De kustlijn, met stranden zoals La Rada en Playa del Cristo, is binnen enkele minuten bereikbaar. Voor zorg is er een ziekenhuis op 4,4 kilometer afstand en diverse gezondheidscentra in de directe omgeving. De infrastructuur voor sport is aanwezig met sportscholen zoals Better Bodies op 300 meter en het gemeentelijk sportcentrum in de buurt. De aanwezigheid van meerdere golfbanen binnen een straal van 5 kilometer trekt een specifieke doelgroep. De haven van Estepona biedt jachtfaciliteiten en een uitgaansgebied.
De kaart toont de positie van de villa in de wijk Buenas Noches, direct ten westen van het stadscentrum van Estepona. De ligging is vlak bij de kustlijn en de N-340. De afstand tot het strand is nauwelijks zichtbaar op de schaalkaart, wat de directe verbinding met de zee aangeeft. Diverse groene zones en golfbanen in de omgeving zijn duidelijk herkenbaar ten noorden en oosten van het perceel.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. De stad is georiënteerd op de Middellandse Zee, met de achtergrond van de bergketen Sierra Bermeja. In vergelijking met het drukkere Marbella, op 25 kilometer afstand, behoudt Estepona een meer authentiek Spaans karakter. Ten westen ligt Gibraltar. Deze positionering maakt Estepona tot een woonplek die centraliteit biedt tussen de internationale luchthaven van Málaga en het grensgebied van Gibraltar.
Het strand van La Rada bevindt zich op circa 800 meter, wat overbrugbaar is in een wandeling van 10 minuten. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol is gesitueerd op 64 kilometer, goed voor een autorit van ongeveer 45 tot 60 minuten. De luchthaven van Gibraltar ligt dichterbij, op 36 kilometer. Golfbanen zoals Valle Romano liggen op 4,1 kilometer afstand. Het stadscentrum van Estepona en de jachthaven zijn binnen 1,6 tot 2 kilometer bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op slechts 100 meter gelegen.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 19 meter boven zeeniveau, met een zeer lage helling van 2,4% richting de zee. Dit zorgt voor een vlakke omgeving die fiets- en wandelvriendelijk is. Het klimaat in Estepona wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C, met zachte winters en warme zomers. De zuidelijke oriëntatie van de villa zorgt voor maximaal zonlicht. Het zwemseizoen in de zee duurt doorgaans vier maanden, van juni tot en met september. De nabijheid van de Sierra Bermeja biedt bescherming tegen extreme wind.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Estepona beschikt over meerdere Blue Flag-stranden in de directe nabijheid, waaronder Playa de la Rada en Playa del Cristo. Deze stranden worden onderhouden en bieden voorzieningen zoals douches. Naast zeeactiviteiten is de regio rijk aan sportfaciliteiten. Binnen 5 kilometer liggen diverse 18-holes golfbanen: Valle Romano Golf, Azata Golf en Estepona Golf. De aanwezigheid van 134 sportfaciliteiten in de gemeente, waaronder fitnesscentra, ondersteunt een actieve levensstijl. De haven van Estepona biedt mogelijkheden voor watersport.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. De stad is georiënteerd op de Middellandse Zee, met de achtergrond van de bergketen Sierra Bermeja. In vergelijking met het drukkere Marbella, op 25 kilometer afstand, behoudt Estepona een meer authentiek Spaans karakter. Ten westen ligt Gibraltar. Deze positionering maakt Estepona tot een woonplek die centraliteit biedt tussen de internationale luchthaven van Málaga en het grensgebied van Gibraltar.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL478734
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID