Diese stattliche freistehende Villa in Estepona, Málaga, bietet eine besondere Gelegenheit, eine bedeutende Immobilie in einer etablierten Gegend zu erwerben. Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern auf 1005 m² Wohnfläche liegt das Haus auf einem 1592 m² großen Grundstück. Errichtet im Jahr 2007 und in ausgezeichnetem Zustand angeboten, befindet sich diese bezugsfertige Residenz in einer Lage, die Küstennähe mit urbaner Bequemlichkeit verbindet. Die beträchtliche Größe der Immobilie und die umfassenden Annehmlichkeiten richten sich an anspruchsvolle Käufer, die einen umfassenden Mittelmeer-Lebensstil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Estepona gelegen, befindet sich diese Villa in einem urbanen Umfeld mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Mehrere Strände, darunter Playa de Estepona und La Rada, sind fußläufig erreichbar, sodass das Mittelmeer in bequemer Nähe liegt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und gut erreichbaren Dienstleistungen, was ein bequemes Leben am Meer ermöglicht.
Diese Immobilie ist für umfassendes Wohnen konzipiert, mit großzügigen Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmersuiten und einer eigenen Wellness- und Unterhaltungszone. Ein privates Fitnessstudio, eine Sauna, ein Türkisches Bad und ein Spieleraum erfüllen Wünsche nach sowohl Entspannung als auch aktiver Freizeit. Reichlich Außenbereich, einschließlich Terrassen und Gärten, spricht alle an, die das Leben und Entertainen im Freien schätzen.
Im Jahr 2007 fertiggestellt, ist diese Villa ein bezugsfertiges Bestandshaus. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, deutet das Fertigstellungsjahr 2007 auf moderne Baustandards dieser Ära hin. Die Immobilie wurde in ausgezeichnetem Zustand gehalten und gewährleistet sofortige Nutzbarkeit ohne die Wartezeiten, die oft mit Projektkäufen einhergehen. Dies bietet ein greifbares, bezugsbereites Asset.
Diese Immobilie ist als Bestandshaus nicht durch gestaffelte Übergaben oder künftige Bauzeiten gekennzeichnet, wie es für Neubauprojekte typisch ist. Sie bietet nicht die neuesten Energieeffizienzwerte von Neubauten. Darüber hinaus liegt sie 34 km vom Flughafen entfernt, was eine längere Transferzeit bedeuten kann als bei Immobilien in unmittelbarer Nähe von Verkehrsknotenpunkten.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine große, gut ausgestattete Residenz in einer gut angebundenen Küstenstadt suchen. Sie spricht alle an, die Wert auf Raum, Privatsphäre und umfassende Annehmlichkeiten legen, einschließlich privater Wellness-Einrichtungen und großzügiger Unterhaltungsbereiche. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Stränden macht sie zu einer praktischen Wahl für alle, die die Abhängigkeit vom Auto für tägliche Besorgungen und Freizeit minimieren möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren kommt aktiven Lebensstilen entgegen. Das Design und die Ausstattung der Villa eignen sich auch für generationenübergreifendes Wohnen oder häufige Gäste, mit eigenen Räumen für alle Bewohner. Darüber hinaus deutet der etablierte Charakter der Gegend auf ein stabiles Wohnumfeld außerhalb der Hochsaison hin.
Diese freistehende Villa, fertiggestellt im Jahr 2007, wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, was auf einen hohen Baustandard und laufende Instandhaltung hinweist. Zum Innenbereich gehören Einbauschränke, was auf praktische Stauraumlösungen hindeutet. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Küche und mehrere Bäder, was auf hochwertige Armaturen und Ausstattung schließen lässt. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Zentralheizung sowie einem Kamin verweist auf ganzjährigen Komfort. Außen profitiert die Immobilie von Solarpanels und einem energieeffizienten Luft-Wasser-Heizsystem, was ein Bekenntnis zu modernem, nachhaltigem Wohnen darstellt. Die angelegten Gärten und der Privatpool unterstreichen die Gesamtausstattung und Attraktivität der Immobilie zusätzlich.
Die Villa ist zu einem festen Angebotspreis von €3.900.000 gelistet, was ihre beträchtliche Größe, die umfassenden Ausstattungsmerkmale und die etablierte Lage widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie repräsentiert dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie dieser Klasse. Die Immobilie umfasst vier Schlafzimmer und vier Badezimmer und bietet großzügigen Wohnraum. Die erhebliche Wohnfläche von 1005 m² auf einem 1592 m² großen Grundstück trägt zu ihrer Positionierung im Premiumsegment des Esteponaer Immobilienmarktes bei. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist.
Estepona bietet ein ausgewogenes Umfeld, das das Flair einer traditionellen andalusischen Stadt mit modernen Annehmlichkeiten an der Küste verbindet. Diese Villa, in fußläufiger Entfernung zu Geschäften und Dienstleistungen gelegen, bietet eine praktische Basis für den Alltag. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada bedeutet, dass die Küste für Freizeitaktivitäten jederzeit leicht zugänglich ist. Die umfassende Infrastruktur der Region, einschließlich Gesundheitseinrichtungen und zahlreicher Schulen, unterstützt ein komfortables und bequemes Leben für Bewohner ganzjährig. Das urbane Umfeld wird durch nahegelegene Grünflächen und Sportanlagen ergänzt, was zu einem aktiven Gemeinschaftsleben beiträgt. Für weitere Verbindungen sind größere Städte wie Marbella und Málaga gut erreichbar.
Estepona bietet ein lebendiges Umfeld mit starker Verbindung zum Mittelmeer-Lebensstil. Die Lage der Villa bietet die Annehmlichkeit urbaner Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen in Fuß- oder Fahrradentfernung. Die Nähe zu Stränden wie dem 524 m entfernten Playa de Estepona und dem 769 m entfernten La Rada erleichtert den Zugang zur Küste für die Erholung. Die Region verfügt über eine hohe Dichte an Sportanlagen und Parks, was einen aktiven, outdoor-orientierten Lebensstil fördert. Die Stadt selbst hat fast 80.000 Einwohner, was auf eine erhebliche Gemeinschaft hindeutet, die ganzjährig lebt, nicht nur in der Touristensaison. Diese Mischung aus urbaner Zugänglichkeit und Küstencharme prägt das tägliche Leben.
Diese Karte hebt die strategische Lage der Villa in Estepona, Málaga, hervor. Sie bestätigt visuell die Nähe der Immobilie zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken sowie den leichten Zugang zur Küste und zu zahlreichen Stränden. Die Karte veranschaulicht auch die Verteilung von Annehmlichkeiten, Sportanlagen und Golfplätzen in der Umgebung und bietet einen klaren Überblick über die verfügbaren Lebensstil-Möglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist eine bedeutende Stadt in der Comarca der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie dient als Knotenpunkt zwischen größeren urbanen Zentren; Marbella liegt 25 km entfernt, die Stadt Málaga 73 km. Algeciras ist mit 42 km ebenfalls erreichbar. Diese Positionierung bettet Estepona in eine dynamische Region ein, die für ihren Tourismus und ihre Immobilienentwicklung bekannt ist. Das Stadtgebiet selbst ist ausgedehnt und umfasst 137 km² mit Küstenbereichen und den Ausläufern der Sierra Bermeja. Diese geografische Vielfalt bietet eine abwechslungsreiche Landschaft und eine Reihe von Wohnumgebungen innerhalb der Gemeinde.
Diese Villa bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Sie liegt nur 104 Meter von einem Supermarkt und 237 Meter von einer Apotheke entfernt, sodass der tägliche Bedarf leicht erreichbar ist. Mehrere Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 1,1 km entfernt. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit mehreren Stränden innerhalb eines Radius von 1,6 km und zahlreichen Sportzentren und Yachthäfen in kurzer Entfernung. Für Golfbegeisterte liegen Plätze wie Valle Romano Golf etwa 4,1 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 50 Haltestellen und 8 Linien, die das Gebiet erschließen. Die Immobilie liegt 34 km vom Flughafen Málaga (AGP) entfernt und bietet internationale Anbindung; der Flughafen Gibraltar ist mit etwa 36 km ebenfalls eine Option.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15°C und 25°C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 19,2°C. Die Badesaison dauert typischerweise fünf Monate, mit Wassertemperaturen über 20°C. Die Stadt liegt teilweise in einem fruchtbaren Tal und teilweise in bergigen Gebieten, die von der Sierra Bermeja dominiert werden, deren Gipfel 1.449 Meter erreicht. Die Villa selbst liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel mit relativ flachem Gelände zu den nahegelegenen Stränden. Die Region erlebt reichlich Sonnenschein, was zum angenehmen Klima beiträgt und die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über erweitert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet den Bewohnern bequemen Zugang zu zahlreichen Stränden. Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 km. Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport. Über die Küste hinaus ist die Region reich an Freizeiteinrichtungen. Es gibt 134 Sporteinrichtungen vor Ort, darunter nahegelegene Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) gut erreichbar. Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,6 km) bieten weitere Optionen für Freizeit und Wasseraktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL736809
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Der Immobilienmarkt in Estepona bietet eine Reihe von Optionen, und Projekte wie Ikkil Bay, Sierra Blanca by the sea Apartments und Ocyan Villas befinden sich ebenfalls in der Region, mit Preisen ab €2,95 Millionen aufwärts. Diese freistehende Villa, gelistet zu €3,9 Millionen, repräsentiert ein Angebot der oberen Kategorie im Vergleich zu den Apartmentanlagen und einigen der Villenprojekte, die ab €3,003 Millionen beginnen. Ihre erhebliche Wohnfläche von 1005 m² und die Grundstücksgröße von 1592 m² unterscheiden sie von Wohnungsangeboten und deuten auf einen stärkeren Fokus auf Raum und Privatsphäre hin. Während vergleichbare Villen in der Umgebung ähnlichen Luxus bieten können, positionieren der bezugsfertige Status und die umfassenden Wellness-Einrichtungen der Immobilie in Kombination mit der unmittelbaren Nähe zum urbanen Kern und den Stränden von Estepona sie als eigenständige Wahl in der Premium-Immobilienlandschaft der Region. Der feste Angebotspreis spiegelt eine etablierte Immobilie wider, nicht einen Neubau mit variabler Preisgestaltung.
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