Cette imposante villa individuelle à Estepona, Málaga, présente une opportunité distinctive d'acquérir un bien immobilier de grande envergure dans une zone établie. Avec quatre chambres et quatre salles de bains réparties sur 1005 m² de surface habitable, la maison se situe sur un terrain de 1592 m². Construite en 2007 et offerte en excellent état, cette résidence clés en main est située dans un lieu qui équilibre proximité côtière et commodité urbaine. La taille substantielle du bien et ses équipements complets s'adressent à un acheteur exigeant recherchant un art de vivre méditerranéen complet.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Estepona, cette villa se trouve dans un environnement urbain offrant un accès immédiat aux commodités quotidiennes. Elle est accessible à pied de plusieurs plages, dont Playa de Estepona et La Rada, plaçant la mer Méditerranée à portée de main. Les environs se caractérisent par un mélange de zones résidentielles et de services accessibles, facilitant un mode de vie côtier pratique.
Ce bien immobilier est conçu pour une vie complète, avec de vastes espaces de vie, plusieurs suites et une zone dédiée au bien-être et aux divertissements. La inclusion d'une salle de sport privée, d'un sauna, d'un hammam et d'une salle de jeux répond aux désirs de détente comme de loisirs actifs. Les amples espaces extérieurs, comprenant terrasses et jardins, conviennent à ceux qui apprécient la vie en plein air et les réceptions.
Achevée en 2007, cette villa est une maison existante clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, sa date d'achèvement en 2007 témoigne de normes de construction modernes pour son époque. Le bien a été maintenu en excellent état, garantissant une utilisation immédiate sans l'attente souvent associée aux programmes sur plan. Elle offre ainsi un actif tangible prêt à être habité.
Ce bien, étant une maison existante, ne comporte pas la livraison par phases ni les calendriers de construction futurs typiques des programmes neufs. Il n'offre pas les dernières certifications de performance énergétique associées aux constructions neuves. De plus, bien que la situation offre un accès urbain, il se trouve à 34 km de l'aéroport, ce qui peut représenter un temps de trajet plus long que pour des biens immédiatement adjacents aux grands pôles de transport.
Ce bien convient à des personnes ou des familles recherchant une grande résidence bien équipée dans une ville côtière bien desservie. Il séduit ceux qui privilégient l'espace, l'intimité et une gamme complète d'équipements, incluant des installations privatives de bien-être et de vastes espaces de réception. La possibilité de se rendre à pied aux commerces et aux plages en fait un choix pratique pour ceux qui préfèrent minimiser la dépendance à la voiture pour les courses quotidiennes et les loisirs. Sa proximité des parcours de golf et des centres sportifs convient aux modes de vie actifs. La conception et les caractéristiques de la villa se prêtent également à la vie multigénérationnelle ou à l'accueil fréquent d'invités, avec des espaces dédiés pour tous les occupants. En outre, le caractère établi de la zone suggère un environnement communautaire stable en dehors des hautes saisons touristiques.
Cette villa individuelle, achevée en 2007, est présentée en excellent état, témoignant d'un haut niveau de construction et d'un entretien continu. L'intérieur du bien comprend des placards intégrés, suggérant des solutions de rangement pratiques. La description mentionne une cuisine entièrement équipée et plusieurs salles de bains, laissant présager des équipements et finitions de qualité. La présence de systèmes de climatisation, tels que la climatisation et le chauffage central, ainsi qu'une cheminée, témoigne d'un souci de confort toute l'année. À l'extérieur, le bénéficie de panneaux solaires et d'un système de chauffage air-eau économe en énergie, traduisant un engagement pour un mode de vie moderne et durable. Les jardins paysagers et la piscine privée rehaussent encore la finition globale et l'attrait du bien.
La villa est proposée à un prix demandé fixe de 3 900 000 €, reflétant sa taille substantielle, ses équipements complets et sa situation établie. En tant que maison existante, ce prix représente la valeur de marché actuelle d'un bien de ce calibre. Le bien comprend quatre chambres et quatre salles de bains, offrant un hébergement spacieux. Sa surface habitable considérable de 1005 m² sur un terrain de 1592 m² contribue à son positionnement dans le segment premium du marché immobilier d'Estepona. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main.
Estepona offre un environnement équilibré, alliant l'ambiance d'une ville andalouse traditionnelle aux commodités côtières modernes. Cette villa, située à distance de marche des commerces et services, constitue une base pratique pour la vie quotidienne. La proximité des plages comme Playa de Estepona et La Rada garantit un accès immédiat au littoral pour les loisirs. L'infrastructure complète de la zone, comprenant des établissements de santé et de nombreuses écoles, soutient un mode de vie confortable et pratique pour les résidents toute l'année. Le cadre urbain est complété par des espaces verts et des installations sportives à proximité, favorisant une vie communautaire active. Pour ceux qui recherchent des connexions plus larges, des villes comme Marbella et Málaga sont facilement accessibles.
Estepona offre un cadre vivant avec un fort attachement à l'art de vivre méditerranéen. La situation de la villa offre la commodité des services urbains, avec de nombreux restaurants, commerces et services accessibles à pied ou à vélo. Sa proximité des plages, comme Playa de Estepona à 524 m et La Rada à 769 m, facilite l'accès au littoral pour les loisirs. La zone dispose d'une forte densité d'installations sportives et de parcs, favorisant un mode de vie actif et tourné vers l'extérieur. La ville compte près de 80 000 habitants, ce qui indique une communauté substantielle qui vit toute l'année, et pas seulement pendant les saisons touristiques. Cet alliage d'accessibilité urbaine et de charme côtier définit l'expérience du quotidien.
Cette carte met en évidence la situation stratégique de la villa à Estepona, Málaga. Elle confirme visuellement la proximité du bien avec les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi que son accès facile au littoral et aux nombreuses plages. La carte illustre également la répartition des commodités, des installations sportives et des parcours de golf dans les environs, offrant un aperçu clair des opportunités de style de vie disponibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est une ville importante de la comarque de la Costa del Sol, située dans la province de Málaga. Elle constitue un point clé entre les grands centres urbains ; Marbella est à 25 km et la ville de Málaga à 73 km. Algeciras est également accessible à 42 km. Cette position place Estepona dans une région dynamique connue pour son tourisme et son développement immobilier. Le propre territoire de la ville est étendu, couvrant 137 km², englobant des zones côtières et les contreforts de la Sierra Bermeja. Cette diversité géographique offre un paysage varié et une gamme d'environnements de vie au sein de la municipalité.
Cette villa offre une excellente accessibilité aux services essentiels et aux installations de loisirs. Elle se situe à seulement 104 mètres d'un supermarché et à 237 mètres d'une pharmacie, plaçant les nécessités quotidiennes à portée de main. Plusieurs restaurants et cafés sont également à proximité. Pour la santé, un hôpital se trouve à 1,1 km. Les options de loisirs abondent, avec plusieurs plages dans un rayon de 1,6 km et de nombreux centres sportifs et ports de plaisance accessibles à courte distance. Pour les passionnés de golf, des parcours comme Valle Romano Golf se trouvent à environ 4,1 km. Les transports en commun sont disponibles, avec 50 arrêts et 8 lignes desservant la zone. Le bien se trouve à 34 km de l'aéroport de Málaga (AGP), offrant une connectivité internationale, l'aéroport de Gibraltar étant également une option à environ 36 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles comprises entre 15 °C et 25 °C, et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La saison de baignade dure généralement cinq mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. La ville est située en partie dans une vallée fertile et en partie dans des zones montagneuses dominées par la Sierra Bermeja, dont le pic atteint 1 449 mètres. La villa elle-même se trouve à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente relativement douce vers les plages voisines. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, contribuant à un climat agréable et prolongeant les opportunités d'activités en plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière d'Estepona offre aux résidents un accès pratique à de nombreuses plages. Playa de Estepona est à seulement 524 mètres, La Rada à 769 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km. Ces plages offrent des possibilités de natation, de baignade de soleil et de sports nautiques. Au-delà du littoral, la région est riche en installations de loisirs. On compte 134 installations sportives localement, dont des centres sportifs proches comme Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km). Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à portée de main. Des ports de plaisance comme Puerto Estepona (1,6 km) offrent d'autres options de loisirs et d'activités nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL736809
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier d'Estepona offre une gamme d'options, avec des projets comme Ikkil Bay, Sierra Blanca by the sea Apartments et Ocyan Villas également situés dans la zone, présentant des prix à partir de 2,95 millions d'euros. Cette villa individuelle, proposée à 3,9 millions d'euros, représente une offre de gamme supérieure par rapport aux complexes d'appartements et à certaines promotions de villas qui démarrent à 3,003 millions d'euros. Sa surface habitable significative de 1005 m² et sa superficie de terrain de 1592 m² la distinguent des offres d'appartements et suggèrent un accent accru sur l'espace et l'intimité. Bien que des villas comparables aux alentours puissent offrir un luxe similaire, le statut clés en main de ce bien et ses installations complètes de bien-être, combinés à sa proximité immédiate du centre urbain et des plages d'Estepona, en font un choix distinctif dans le paysage immobilier premium de la région. Le prix demandé fixe reflète un bien établi plutôt qu'un programme neuf à prix variable.
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