Diese Bestandsvilla in Estepona bietet eine besondere Gelegenheit, eine Immobilie in begehrter Küstenlage zu erwerben. Mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern befindet sich das 250m² große Haus auf einem 500m² großen Grundstück, das reichlich Außenraum und private Gartenflächen bietet. Mit Südausrichtung und Meerblick ist diese Residenz zum sofortigen Einzug bereit. Im Bereich Seghers gelegen, verbindet sie die Nähe zu Annehmlichkeiten mit der Ruhe eines Wohnviertels und ist damit eine überzeugende Option für alle, die einen Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Estepona gelegen, befindet sich diese Villa in einer begehrten urbanen Lage mit wichtigen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Lage bietet bequemen Zugang zur Küste, mit mehreren Stränden und dem lokalen Hafen nur wenige Meter entfernt. Das umliegende Gebiet bietet eine Mischung aus Wohnruhe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.
Diese Residenz richtet sich an alle, die ein Bestandshaus mit Raum und Privatsphäre suchen. Die Aufteilung umfasst vier Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin sowie einen Privatpool und Garten, ideal, um das Mittelmeerklima zu genießen. Die Konfiguration eignet sich für Familien oder Einzelpersonen, die Komfort und das Leben im Freien in den Vordergrund stellen.
Diese Immobilie ist ein fertiggestelltes Bestandshaus, ursprünglich 1984 erbaut. Es wird in gutem Zustand präsentiert und bietet seinem neuen Eigentümer sofortige Verfügbarkeit. Als bezugsfertige Immobilie gibt es keine Bau- oder Wartezeiten, was einen schnellen Übergang ins Eigentum ermöglicht.
Dies ist eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1984 ohne moderne, neu gebaute Annehmlichkeiten. Die Grundstücksgröße ist moderat, und obwohl sie einen Privatgarten und Pool bietet, verfügt sie nicht über umfangreiche Grundstücke. Es gibt keine integrierte Smart-Home-Technologie oder die bei Neubauten üblichen neueren Energieeffizienz-Verbesserungen.
Diese Immobilie eignet sich gut für Einzelpersonen oder Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause an der Costa del Sol suchen, das Küstenleben und Komfort verbindet. Sie spricht alle an, die Bestandsimmobilien mit Charakter schätzen, wie den andalusischen Stil und das Vorhandensein eines Kamins. Die überschaubare Grundstücksgröße und der Privatpool machen sie für alle geeignet, die einen komfortablen Außenraum ohne den umfangreichen Pflegeaufwand größerer Anwesen suchen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten, dem Strand und dem Hafen macht sie zu einer praktischen Wahl für alle, die tägliche Bedürfnisse und Freizeit lieber zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Darüber hinaus könnte sie als erhebliches Ferienhaus oder Hauptwohnsitz für Zuziehende dienen, mit dem Vorteil der etablierten Infrastruktur und ganzjährigen Gemeinschaftspräsenz in Estepona.
Diese 1984 erbaute Villa präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand, der ihrer Bauära entspricht. Der Wohnbereich von 250m² verteilt sich auf eine einzige Etage mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Bemerkenswerte Elemente sind ein Kamin im großzügigen Wohnzimmer und einzelne Klimaanlagen zur Klimaregulierung. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet direkten Zugang nach draußen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Whirlpoolbadewanne. Zu den Außenmerkmalen gehören eine 45m² große vordere Terrasse mit Barbecue, ein Privatpool und eine Gartenfläche. Die Immobilie verfügt außerdem über eine überdachte Veranda mit Platz für zwei Autos sowie zwei Abstellräume, was ihre Praktikabilität erhöht.
Diese freistehende Villa ist zu einem festen Angebotspreis von €1.050.000 gelistet. Als Bestandshaus spiegelt dieser Preis den aktuellen Zustand, die Lage und die Merkmale der Immobilie wider. Die Wohnfläche von 250m² auf einem 500m² großen Grundstück, inklusive vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Privatpool und Garten, trägt zur Bewertung bei. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass sie ohne weitere Bauzeiten oder damit verbundene Preissteigerungen sofort gekauft und bezogen werden kann.
Estepona bietet einen ausgewogenen Küstenlebensstil mit mehr traditionellem andalusischem Charme im Vergleich zu einigen seiner lebhaften Nachbarn. Die Lage dieser Villa im Bereich Seghers bringt sie in fußläufige Entfernung zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada sowie zu lokalen Geschäften und Restaurants. Die Nähe zum Hafen und zum Stadtzentrum bedeutet, dass tägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die urbane Umgebung wird durch die natürliche Kulisse des Sierra-Bermeja-Gebirges ergänzt, das von erhöhten Punkten aus sichtbar ist. Die Gegend unterstützt ein entspanntes Lebenstempo, mit einem starken Gemeinschaftsgefühl, das in den lokalen Annehmlichkeiten und der Anzahl der Bewohner, die Estepona als dauerhaftes Zuhause wählen, deutlich wird. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen von 15-25°C und einer fünfmonatigen Badesaison fördert ein ganzjährig outdoororientiertes Leben.
Esteponas urbane Umgebung bietet eine praktische Lebensumgebung mit vielen täglichen Notwendigkeiten in leichter Reichweite. Die Lage der Villa zeichnet sich durch ihre Zugänglichkeit aus, mit einem Supermarkt nur 104 Metern und einer Apotheke innerhalb von 236 Metern entfernt. Dieser fußgängerfreundliche Ansatz erstreckt sich auf zahlreiche Restaurants, Cafés und Parks im Umkreis von 2 km. Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls zugänglich, mit einem Krankenhaus in 1,1 km Entfernung. Das Vorhandensein von 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 8 Linien weist auf eine angemessene Anbindung innerhalb der Stadt und zu umliegenden Gebieten hin. Diese Bequemlichkeit trägt zu einer komfortablen Tagesroutine für Bewohner bei, die sich nicht allein auf das Auto verlassen möchten.
Diese Karte veranschaulicht die Lage der Villa in Estepona und hebt ihre Nähe zur Küstenlinie und zu wichtigen Annehmlichkeiten hervor. Sie bestätigt visuell die fußläufige Entfernung zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada sowie die Zugänglichkeit des lokalen Hafens und des Stadtzentrums. Die Position relativ zu Supermärkten, Krankenhäusern und Golfplätzen ist ebenfalls klar dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es ist eine bedeutende Stadt innerhalb der Region, abgegrenzt von größeren urbanen Zentren wie Málaga (73 km entfernt) oder Marbella (25 km entfernt). Esteponas Bezirk umfasst 137 km² und umfasst sowohl Küstenbereiche als auch bergiges Terrain, das von der Sierra Bermeja dominiert wird. Dies bietet eine abwechslungsreiche Umgebung mit Zugang zum Mittelmeer, zugleich gestützt von Naturlandschaften. Die Stadtbevölkerung von fast 80.000 Einwohnern weist auf eine lebendige Gemeinschaft mit etablierter Infrastruktur und Diensten hin.
Diese Villa bietet eine hervorragende Zugänglichkeit zu wichtigen Küstenangeboten. Strände wie Playa de Estepona und La Rada sind in der Luftlinie weniger als einen Kilometer entfernt, Playa del Cristo ist innerhalb von 1,6 km erreichbar. Der Yachthafen Puerto Estepona liegt ebenfalls günstig 1,6 km entfernt. Für Golfbegeisterte liegen Plätze wie Valle Romano Golf innerhalb von 4,1 km Entfernung. Die Immobilie liegt 34 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, eine Fahrt, die je nach Verkehr in der Regel etwa 30-40 Minuten dauert und Zugang zu nationalen und internationalen Flügen bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen, die 8 Linien bedienen, verfügbar und erleichtern lokale Reisen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Gegend profitiert von reichlich Sonnenschein, was zu einer verlängerten Badesaison von etwa fünf Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C bleiben. Die Villa liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, mit einem sanften Gefälle von 2,4% zum nächsten Strand, La Rada, was einen einfachen Zugang gewährleistet. Die umliegende Landschaft wird vom Gebirge Sierra Bermeja geprägt, das eine natürliche Kulisse bietet, während die Küstennähe die Temperaturen mildert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung der Villa bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind leicht erreichbar, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), beide bekannt für ihre Zugänglichkeit. Playa del Cristo, eine beliebte Bucht, liegt 1,6 km entfernt. Für Sportbegeisterte befinden sich zahlreiche Einrichtungen in der Nähe, darunter Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) und Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km), die vielfältige sportliche Aktivitäten bieten. Golf ist ebenfalls eine große Attraktion, mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in kurzer Fahrzeit.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL961173
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona bleibt ein begehrter Ort an der Costa del Sol, mit einem traditionelleren andalusischen Flair im Vergleich zu seinen Nachbarn. Diese Villa, zum Preis von €1.050.000, ist eine Bestandsimmobilie, was sie von Neubauprojekten wie Bayside Homes (ab €739.000) oder Las Mesas Blue Horizon (ab €849.000) unterscheidet, die zeitgenössisches Design und Annehmlichkeiten bieten. Während diese Projekte Käufer ansprechen könnten, die modernes Bauen suchen, präsentiert diese Villa eine Gelegenheit für alle, die Bestandshäuser mit Charakter und sofortiger Verfügbarkeit schätzen. Reihenhäuser wie Anna de Estepona (ab €795.000) bieten andere Wohnformen, oft mit gemeinschaftlichen Einrichtungen. Diese freistehende Villa bietet mehr Privatsphäre und eigene Grundstücke, inklusive Pool und Garten, Merkmale, die in Reihenhausprojekten nicht immer vorhanden oder so ausgeprägt sind. Ihre Lage nahe dem Strand und Stadtzentrum, kombiniert mit dem Festpreis, positioniert sie für Käufer, die Komfort und Küstenleben über Neubau-Merkmale stellen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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