Cette villa individuelle implantée à Estepona offre une opportunité distinctive d'acquérir un bien immobilier dans un emplacement côtier recherché. Avec quatre chambres et deux salles de bains, cette maison de 250m² s'étend sur un terrain de 500m², offrant de vastes espaces extérieurs et des jardins privatifs. Bénéficiant d'une orientation sud et d'une vue mer, cette résidence est prête à être habitée immédiatement. Située dans le quartier de Seghers, elle allie la proximité des commodités à la tranquillité d'un quartier résidentiel, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou une maison de vacances sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Estepona, cette villa est positionnée dans un cadre urbain recherché avec des commodités essentielles accessibles à pied. Son emplacement offre un accès pratique à la côte, avec plusieurs plages et le port local à courte distance. Les environs offrent un mélange de calme résidentiel et d'accessibilité aux commodités urbaines.
Cette résidence s'adresse à ceux qui recherchent une maison bien implantée avec de l'espace et de l'intimité. La disposition comprend quatre chambres, un salon spacieux avec cheminée, ainsi qu'une piscine privée et un jardin, idéaux pour profiter du climat méditerranéen. Sa configuration convient aux familles ou aux personnes privilégiant le confort et la vie en plein air.
Ce bien immobilier est une maison existante achevée, construite à l'origine en 1984. Elle est présentée en bon état et disponible immédiatement pour son nouveau propriétaire. En tant que bien clés en main, aucun chantier ni délai d'attente n'est à prévoir, permettant une transition rapide vers la propriété.
Il s'agit d'un bien immobilier existant de 1984 qui ne dispose pas d'équipements modernes de construction récente. La superficie du terrain est modérée et, bien qu'il offre un jardin privatif et une piscine, il ne comprend pas de vastes terrains. Il n'y a pas de technologie domotique intégrée ni d'améliorations récentes en matière d'efficacité énergétique typiques des programmes neufs.
Ce bien immobilier convient parfaitement aux personnes ou familles recherchant une maison prête à habiter sur la Costa del Sol, alliant vie côtière et commodité. Il séduit ceux qui apprécient les biens immobiliers établis avec du caractère, tels que le style andalou et la présence d'une cheminée. La superficie du terrain gérable et la piscine privée le rendent adapté à ceux qui recherchent un espace extérieur confortable sans l'entretien extensif des grandes propriétés. Sa proximité des commodités, de la plage et du port en fait un choix pratique pour ceux qui préfèrent marcher ou faire du vélo pour leurs besoins quotidiens et leurs loisirs. De plus, il pourrait servir de résidence de vacances de taille conséquente ou de résidence permanente pour ceux qui déménagent, bénéficiant de l'infrastructure établie et de la présence communautaire toute l'année à Estepona.
Cette villa, construite en 1984, présente un bon état général reflétant son époque de construction. Le logement de 250m² est réparti sur un seul niveau, avec quatre chambres et deux salles de bains. Parmi les éléments notables figurent une cheminée dans le salon spacieux et des climatiseurs individuels pour réguler la température. La cuisine est entièrement équipée et offre un accès direct à l'extérieur. La chambre principale comprend une salle de bains attenante avec baignoire à hydromassage. Les caractéristiques extérieures incluent une terrasse avant de 45m² avec barbecue, une piscine privée et un espace de jardin. Le bien bénéficie également d'un porche couvert offrant un stationnement pour deux voitures, ainsi que de deux débarras, renforçant son côté pratique.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 1 050 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète l'état actuel du bien, son emplacement et ses caractéristiques. Les 250m² de surface habitable sur un terrain de 500m², comprenant quatre chambres, deux salles de bains, une piscine privée et un jardin, contribuent à sa valorisation. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats, sans aucun calendrier de construction supplémentaire ni hausse de prix associée.
Estepona propose un art de vivre côtier équilibré, offrant un charme andalou plus traditionnel comparé à certains de ses voisins animés. L'emplacement de cette villa dans le quartier de Seghers la place à distance de marche des plages comme Playa de Estepona et La Rada, ainsi que des commerces et restaurants locaux. La proximité du port et du centre-ville signifie que les courses quotidiennes et les loisirs se gèrent facilement à pied ou à vélo. L'environnement urbain est complété par l'arrière-plan naturel des montagnes de la Sierra Bermeja, visibles depuis les points élevés. La région favorise un rythme de vie détendu, avec un fort sentiment de communauté évident dans les commodités locales et le nombre de résidents qui choisissent Estepona comme résidence permanente. Le climat, avec des températures moyennes allant de 15 à 25°C et une saison de baignade de 5 mois, encourage un mode de vie axé sur l'extérieur toute l'année.
Le cadre urbain d'Estepona offre un environnement de vie pratique avec de nombreuses nécessités quotidiennes à portée de main. L'emplacement de la villa se caractérise par son accessibilité, avec un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Cette approche adaptée aux piétons s'étend à de nombreux restaurants, cafés et parcs dans un rayon de 2km. Les soins de santé sont également accessibles, avec un hôpital situé à 1,1 km. La présence de 50 arrêts de transport public et de 8 lignes indique une connectivité raisonnable dans la ville et vers les environs. Cette commodité contribue à une routine quotidienne confortable pour les résidents qui préfèrent ne pas dépendre uniquement d'une voiture.
Cette carte illustre l'emplacement de la villa à Estepona, mettant en évidence sa proximité avec le littoral et les principales commodités. Elle confirme visuellement la distance de marche jusqu'aux plages telles que Playa de Estepona et La Rada, ainsi que l'accessibilité du port local et du centre-ville. La position par rapport aux supermarchés, hôpitaux et parcours de golf est également clairement représentée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle constitue une ville importante de la région, distincte des grands centres urbains comme Málaga (à 73 km) ou Marbella (à 25 km). Le district d'Estepona s'étend sur 137 km², englobant des zones côtières et un terrain montagneux dominé par la Sierra Bermeja. Cela offre un environnement varié, permettant l'accès à la mer Méditerranée tout en étant adossé à des paysages naturels. La population de près de 80 000 habitants de la ville témoigne d'une communauté dynamique avec une infrastructure et des services établis.
Cette villa offre un excellent accès aux principales commodités côtières. Les plages comme Playa de Estepona et La Rada sont à moins d'un kilomètre à vol d'oiseau, Playa del Cristo étant accessible à 1,6 km. Le port de plaisance Puerto Estepona est également idéalement situé à 1,6 km. Pour les passionnés de golf, des parcours comme Valle Romano Golf se trouvent à une distance de 4,1 km. Le bien est situé à 34 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), un trajet qui prend généralement entre 30 et 40 minutes selon la circulation, offrant un accès aux vols nationaux et internationaux. Les options de transport public sont disponibles avec 50 arrêts desservant 8 lignes, facilitant les déplacements locaux.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à une saison de baignade prolongée d'environ cinq mois, où les températures de l'eau restent généralement supérieures à 20°C. La villa est située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 2,4% vers la plage la plus proche, La Rada, garantissant un accès facile. Le paysage environnant est influencé par la chaîne de montagnes de la Sierra Bermeja, offrant un arrière-plan naturel, tandis que la proximité côtière modère les températures.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs immédiats de la villa offrent une variété d'opportunités récréatives. Plusieurs plages sont facilement accessibles, dont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), toutes deux reconnues pour leur accessibilité. Playa del Cristo, une crique populaire, est à 1,6 km. Pour les sportifs, de nombreuses installations sont à proximité, dont Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) et Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km), offrant diverses activités sportives. Le golf est également un attrait majeur, avec plusieurs parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) situés à courte distance en voiture.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL961173
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona demeure un emplacement recherché sur la Costa del Sol, offrant une ambiance andalouse plus traditionnelle que ses voisins. Cette villa en particulier, proposée à 1 050 000 €, est un bien existant, ce qui la distingue des programmes neufs comme Bayside Homes (à partir de 739 000 €) ou Las Mesas Blue Horizon (à partir de 849 000 €) qui offrent des designs et équipements contemporains. Bien que ces projets puissent séduire les acheteurs recherchant une construction moderne, cette villa représente une opportunité pour ceux qui valorisent les maisons établies avec du caractère et une disponibilité immédiate. Les maisons de ville comme Anna de Estepona (à partir de 795 000 €) offrent des formats de vie différents, souvent avec des équipements partagés. Cette villa individuelle offre davantage d'intimité et ses propres terrains, incluant une piscine et un jardin, des caractéristiques pas toujours présentes ou aussi marquées dans les programmes de maisons de ville. Son emplacement près de la plage et du centre-ville, combiné à son prix fixe, la positionne pour les acheteurs privilégiant la commodité et un mode de vie côtier plutôt que les caractéristiques du neuf.
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