Diese freistehende Bestandsvilla in Estepona bietet eine großzügige Wohnfläche von 276 m² auf einem weitläufigen 1.475 m² großen Grundstück. Errichtet im Jahr 2005 und in gutem Zustand gehalten, ist die Immobilie bezugsfertig. Sie liegt in begehrter Lage an der Costa del Sol und verbindet großzügige Innen- und Außenbereiche mit Privatsphäre und Ruhe. Das Haus ist darauf ausgelegt, das Leben im Freien zu maximieren, mit umfangreichen Terrassen und einem Privatgarten mit Pool, ideal zum Entspannen und Empfangen von Gästen.
Im Vergleich zu neueren Projekten wie Haiku Residences (ab 962.000 €), Solaia Residence (ab 898.900 €) und White (ab 1.100.000 €) in Estepona bietet diese freistehende Bestandsvilla für 1.250.000 € eine größere Grundstücksfläche und einen etablierteren, privaten Außenbereich mit Pool. Während diese neueren Projekte zeitgemäße Designs und möglicherweise eine höhere Energieeffizienz aufweisen, betont diese Immobilie großzügige Wohnbereiche und Gartenfläche, wie sie für Häuser aus den frühen 2000er Jahren typisch sind. Ihr Preisniveau spiegelt Größe, Grundstück und bestehenden Zustand wider, statt der Preisbildung beim Kauf vom Reißbrett, wie sie bei Neubauprojekten verbreitet ist. Käufer, die diese Villa in Betracht ziehen, priorisieren etablierten Raum und Privatsphäre gegenüber den neuesten Architekturtrends und suchen ein Zuhause mit sofortiger Nutzbarkeit und reichlich Platz für Aktivitäten im Freien.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in der Nähe des Meeres und der städtischen Annehmlichkeiten und bietet einen ausgewogenen Lebensstil. Grundlegende Einrichtungen wie ein Supermarkt und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Küsteninfrastruktur und bewahrt dennoch ein Gefühl von Privatsphäre.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die viel privates Außenareal suchen, einschließlich Garten und Pool, sowie großzügige Wohnbereiche im Inneren. Die Aufteilung über zwei Etagen mit mehreren Terrassen unterstützt sowohl das Familienleben als auch das Empfangen von Gästen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten ermöglicht einen Lebensstil, in dem die täglichen Bedürfnisse problemlos zu Fuß erfüllt werden können.
Es handelt sich um eine fertiggestellte Immobilie, gebaut 2005 und bezugsfertig. Sie bietet die Möglichkeit, ein Bestandshaus zu erwerben, ohne die Planungs- und Bauphasen, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Aufgrund des bestehenden Zustands ist ein sofortiger Einzug möglich.
Die Immobilie verfügt über Einfachverglasung in Aluminium-Außenfenstern, was die Wärme- und Schallisolierung im Vergleich zu modernen Doppelverglasungssystemen beeinträchtigen kann. Die Bauweise ist zwar solide, entspricht jedoch nicht einem nagelneuen Bau mit den zeitgemäßesten Spezifikationen. Möbel sind nicht inbegriffen.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die großzügiges Wohnen mit erheblichem privatem Außenbereich an der Costa del Sol priorisieren. Sie spricht Käufer an, die ein bestehendes, sofort nutzbares Zuhause suchen, statt einer Immobilie im Bau. Wer es schätzt, fußläufig zu grundlegenden Annehmlichkeiten wie Supermarkt und Apotheke sowie in Strandnähe zu wohnen, wird diese Lage als vorteilhaft empfinden. Die Größe und Aufteilung der Villa mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet Platz für größere Familien oder alle, die häufig Gäste empfangen. Darüber hinaus macht die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sie zu einer passenden Wahl für Golfliebhaber. Der Festpreis zeigt eine klare Budgetübereinstimmung für Käufer.
Die 2005 fertiggestellte Villa präsentiert sich in gutem Zustand mit Merkmalen, die ihre Bauzeit widerspiegeln. Die Innenfensterrahmen bestehen überwiegend aus Holz, während die Außenfensterrahmen aus Aluminium mit Einfachverglasung bestehen. In den Wohnbereichen wurden Glattputzwände verwendet. Beheizt wird über Heizkörper, und ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit und zusätzliche Wärme. Die Immobilie verfügt über eingebaute Kleiderschränke als Stauraum. Die Außenbereiche umfassen einen Privatgarten und einen Pool sowie Terrassen, teilweise überdacht und eine mit Pergola, konzipiert für das Leben im Freien. Während alles funktional ist, deuten die Einfachverglasung und Materialien wie Glattputz auf die Baustandards ihres Fertigstellungsjahres hin.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 1.250.000 € angeboten. Als Bestandshaus, fertiggestellt 2005, spiegelt der Preis den aktuellen Zustand und die Ausstattung wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie ist für einen sofortigen Kauf und Bezug verfügbar. Dieses Preismodell unterscheidet sich vom Kauf vom Reißbrett, da es klare, vorab bekannte Kosten für eine bereits gebaute und am Markt etablierte Immobilie bietet.
Estepona bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernem Leben an der Küste. Die Villa liegt in einer lebendigen städtischen Umgebung, in der ein Supermarkt nur 104 Meter entfernt ist und eine Apotheke innerhalb von 237 Metern erreichbar ist. Die Nähe zur Playa de Estepona (524 Meter) und zum Strand La Rada (769 Meter) bedeutet, dass die Küste für tägliche Spaziergänge oder zur Entspannung bequem zugänglich ist. Für aktive Bewohner sind Sporteinrichtungen wie Better Bodies nur 0,3 km entfernt. Die Stadt selbst bietet eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, die zu einer lebendigen Atmosphäre beitragen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Fortbewegung innerhalb Esteponas und ins Umland erleichtert. Das Vorhandensein von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen weist auf eine gut etablierte lokale Infrastruktur hin, die für Familien geeignet ist.
Esteponas Umgebung bietet einen dynamischen Lebensstil an der Küste. Die Lage der Villa ermöglicht den direkten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, mit einem Supermarkt in 104 Metern und einer Apotheke in 237 Metern. Die fußläufige Entfernung zur Playa de Estepona (524 m) und zum Strand La Rada (769 m) unterstützt eine tägliche Verbindung zum Mittelmeer. Die Gegend ist gut ausgestattet mit über 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km, die vielfältige Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Für die Erholung stehen zahlreiche Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter Better Bodies in 0,3 km sowie kommunale Sportzentren in der Nähe. Zwei Parks erweitern die Möglichkeiten zur Freizeit im Freien. Der öffentliche Nahverkehr mit 8 Linien und 50 Haltestellen gewährleistet eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und in die weitere Region.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Estepona und hebt ihre Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Küstenmerkmalen hervor. Die Visualisierung der Luftlinienentfernungen zu Stränden, Supermarkt, Krankenhaus und Golfplätzen liefert einen unmittelbaren Kontext für das tägliche Leben und die Freizeitmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist eine bedeutende Stadt in der Region Costa del Sol, gelegen in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie liegt etwa 25 km von der größeren Stadt Marbella und 73 km von Málaga entfernt. Der Bezirk Estepona umfasst 137 km² und umfasst sowohl fruchtbare Ebenen als auch das Gebirge der Sierra Bermeja. Diese Position bietet den Bewohnern Zugang zu den weiterreichenden Annehmlichkeiten und kulturellen Attraktionen der Costa del Sol und bewahrt dennoch eine eigenständige städtische Identität. Der Wohnungsmarkt der Region verzeichnet eine bedeutende Aktivität mit 3.163 Transaktionen pro Jahr, was auf ein dynamisches Immobilienumfeld hindeutet.
Diese freistehende Villa bietet eine hervorragende Anbindung. Sie liegt fußläufig zu grundlegenden Annehmlichkeiten, darunter ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (237 m). Mehrere Strände wie die Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für die Gesundheitsversorgung befindet sich ein Krankenhaus in 1,1 km Entfernung. Golfliebhaber finden mehrere Plätze in der Nähe, mit Valle Romano Golf in 4,1 km und Azata Golf in 4,4 km. Die Villa liegt etwa 34 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt und bietet somit guten Zugang zu internationalen Reisen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen und 8 Linien, die die Gegend bedienen. Die Erreichbarkeit mit dem Auto wird durch die Nähe zu den Hauptrouten erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15 und 25 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2 °C. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa 5 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Die Villa selbst liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, mit einem sanften Gefälle von 2,4 % in Richtung des nahegelegenen Strandes, was auf eine flache und zugängliche Küstenumgebung hindeutet. Das Gebirge der Sierra Bermeja bildet die Kulisse der Region und bietet einen Kontrast zur Küstenlandschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Villa zur Küste ist ein wesentliches Merkmal, mit der Playa de Estepona nur 524 Meter und dem Strand La Rada 769 Meter entfernt. Diese Strände bieten direkten Zugang zum Mittelmeer zum Schwimmen und zur Erholung. Etwas weiter entfernt liegt die Playa del Cristo in 1,6 km. Esteponas Küste ist gut mit Einrichtungen versehen, darunter der Yachthafen Puerto Estepona, 1,6 km von der Immobilie entfernt. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, wie das Sportzentrum Better Bodies (0,3 km) und kommunale Sportzentren innerhalb von 0,6 km. Golf ist ein großer Anziehungspunkt, mit Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) unter mehreren Plätzen in der Umgebung. Die Region verfügt über insgesamt 134 Sporteinrichtungen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL989183
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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