Cette villa individuelle établie à Estepona offre un espace de vie conséquent de 276 m² sur un terrain généreux de 1 475 m². Construite en 2005 et entretenue en bon état, le bien immobilier est clés en main pour une occupation immédiate. Située dans un quartier recherché de la Costa del Sol, elle combine des intérieurs et extérieurs spacieux avec intimité et tranquillité. La maison est conçue pour maximiser la vie en plein air, avec de vastes terrasses et un jardin privatif avec piscine, propice à la détente et aux réceptions.
Par rapport aux programmes neufs comme Haiku Residences (à partir de 962 000 €), Solaia Residence (à partir de 898 900 €) et White (à partir de 1 100 000 €) à Estepona, cette villa individuelle existante à 1 250 000 € offre une superficie de terrain plus grande et un espace extérieur privatif plus établi avec piscine. Bien que ces projets plus récents puissent présenter des designs contemporains et potentiellement une meilleure efficacité énergétique, ce bien immobilier privilégie des espaces de vie généreux et un espace de jardin, caractéristiques des maisons construites au début des années 2000. Son niveau de prix reflète sa taille, son terrain et son état actuel, plutôt que la dynamique de prix des ventes sur plan prévalant dans les programmes neufs. Les acheteurs envisageant cette villa privilégient l'espace établi et l'intimité plutôt que les dernières tendances architecturales, recherchant une maison immédiatement utilisable et offrant amplement d'espace pour les activités en plein air.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à proximité de la mer et des commodités urbaines, offrant un mode de vie équilibré. Les services essentiels comme un supermarché et une pharmacie sont accessibles à pied, renforçant le confort quotidien. Sa situation offre une bonne connexion aux infrastructures côtières tout en préservant un sentiment d'intimité.
Ce bien immobilier convient à ceux qui recherchent un vaste espace extérieur privatif, avec jardin et piscine, ainsi que de vastes espaces de vie intérieurs. La disposition, répartie sur deux niveaux avec plusieurs terrasses, convient autant à la vie familiale qu'à l'accueil d'invités. Sa proximité avec les commodités favorise un mode de vie où les besoins quotidiens sont facilement satisfaits à pied.
Il s'agit d'un bien immobilier achevé, construit en 2005 et clés en main. Il représente l'opportunité d'acquérir une maison établie sans les phases de conception et de construction généralement associées aux programmes neufs. Son état actuel permet une occupation immédiate.
Le bien immobilier est doté de menuiseries extérieures en aluminium à simple vitrage, ce qui peut affecter l'isolation thermique et acoustique par rapport aux systèmes modernes à double vitrage. Bien que la construction soit solide, il ne s'agit pas d'une construction neuve avec les dernières spécifications contemporaines. Le mobilier n'est pas inclus.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou familles privilégiant une vie spacieuse avec un vaste espace extérieur privatif sur la Costa del Sol. Il séduit les acheteurs à la recherche d'une maison établie, prête à un usage immédiat, plutôt qu'un bien en construction. Ceux qui apprécient d'avoir les commodités essentielles, comme un supermarché et une pharmacie, accessibles à pied, ainsi que les plages à proximité, trouveront cette situation avantageuse. La taille et la disposition de la villa, avec 4 chambres et 3 salles de bains, conviennent aux familles nombreuses ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. De plus, sa proximité avec des parcours de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) en fait un choix adapté aux passionnés de golf. Le prix fixe indique un alignement budgétaire clair pour les acheteurs.
La villa, achevée en 2005, se présente en bon état avec des caractéristiques reflétant son époque de construction. Les menuiseries intérieures sont principalement en bois, tandis que les menuiseries extérieures sont en aluminium à simple vitrage. Des murs en plâtre lisse sont utilisés dans les espaces de vie. Le chauffage est assuré par des radiateurs, et une cheminée est présente pour l'ambiance et la chaleur supplémentaire. Le bien immobilier comprend des placards intégrés pour le rangement. Les espaces extérieurs comportent un jardin privatif et une piscine, avec des terrasses, certaines couvertes et une avec pergola, conçues pour le plaisir en plein air. Bien que fonctionnels, le simple vitrage et des matériaux comme le plâtre lisse sont indicatifs des normes de construction de sa date d'achèvement.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 1 250 000 €. En tant que maison existante achevée en 2005, le prix reflète son état et ses spécifications actuels. Le bien immobilier est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Ce modèle de prix se distingue des ventes sur plan, offrant un coût clair et transparent pour un bien immobilier déjà construit et établi sur le marché.
Estepona offre un mélange de charme andalou traditionnel et de vie côtière moderne. La situation de cette villa la place dans un environnement urbain animé, avec un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie accessible à 237 mètres. La proximité de Playa de Estepona (524 mètres) et de la plage La Rada (769 mètres) garantit un accès facile au littoral pour les promenades quotidiennes ou la détente. Pour les résidents actifs, des installations sportives comme Better Bodies se trouvent à seulement 0,3 km. La ville elle-même propose une gamme de restaurants, cafés et commerces, contribuant à une atmosphère animée. Les transports en commun sont bien desservis avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements dans Estepona et vers les environs. La présence de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires indique une infrastructure locale bien établie, adaptée aux familles.
L'environnement d'Estepona offre un mode de vie côtier dynamique. La situation de la villa garantit un accès immédiat aux commodités urbaines, avec un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 237 mètres. La proximité à pied de Playa de Estepona (524 m) et de la plage La Rada (769 m) favorise un lien quotidien avec la mer Méditerranée. La zone est bien pourvue avec plus de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, offrant diverses options de restauration et de socialisation. Pour les loisirs, de nombreuses installations sportives sont disponibles, dont Better Bodies à 0,3 km et des centres sportifs municipaux à proximité. La présence de deux parcs accroît les opportunités de loisirs en plein air. Les transports en commun, avec 8 lignes et 50 arrêts, assurent la connectivité dans la ville et vers la région élargie.
Cette carte affiche la situation de la villa individuelle à Estepona, mettant en évidence sa proximité avec les commodités clés et les caractéristiques côtières. La visualisation des distances à vol d'oiseau vers les plages, le supermarché, l'hôpital et les parcours de golf fournit un contexte immédiat pour la vie quotidienne et les opportunités récréatives.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est une ville importante de la région de la Costa del Sol, située dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle se trouve à environ 25 km de la ville de Marbella et à 73 km de la ville de Málaga. Le district d'Estepona couvre 137 km², englobant à la fois des plaines fertiles et la chaîne montagneuse de la Sierra Bermeja. Cette position offre aux résidents l'accès aux commodités et attractions culturelles élargies de la Costa del Sol tout en conservant une identité urbaine distincte. Le marché immobilier de la zone connaît une activité significative, avec 3 163 transactions par an, indiquant un environnement immobilier dynamique.
Cette villa individuelle offre une excellente connectivité. Elle se situe à distance de marche des commodités essentielles, dont un supermarché (104 m) et une pharmacie (237 m). Plusieurs plages, comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), sont également facilement accessibles. Pour les soins de santé, un hôpital se trouve à 1,1 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, avec Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. La villa se trouve à environ 34 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), offrant un bon accès aux voyages internationaux. Les options de transport en commun sont solides, avec 50 arrêts et 8 lignes desservant la zone. L'accès en voiture est facilité par sa proximité avec les axes principaux.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes mensuelles comprises entre 15 et 25 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région jouit d'un ensoleillement abondant, permettant une saison de baignade d'environ 5 mois lorsque les températures de l'eau atteignent 20 °C ou plus. La villa elle-même est située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 2,4 % vers la plage voisine, indiquant un environnement côtier plat et accessible. La Sierra Bermeja montagneuse forme un arrière-plan à la zone, offrant un contraste avec le paysage côtier.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la villa avec la côte est un atout majeur, avec Playa de Estepona à seulement 524 mètres et la plage La Rada à 769 mètres. Ces plages offrent un accès direct à la Méditerranée pour la baignade et les loisirs. Plus loin, Playa del Cristo se trouve à 1,6 km. Le littoral d'Estepona est bien équipé en installations, dont le port de plaisance Puerto Estepona, à 1,6 km du bien immobilier. Pour les passionnés de sport, de nombreuses installations sont disponibles, comme le centre sportif Better Bodies (0,3 km) et des centres sportifs municipaux à moins de 0,6 km. Le golf est un attrait majeur, avec Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) parmi plusieurs parcours aux alentours. La région compte au total 134 installations sportives.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL989183
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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