اكتشف هذا المنزل الشبه المستقل الراسخ الواقع في إستيبونا، وهي بلدة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول الإسبانية. شُيّد عام 1988 وهو جاهز للسكن، ويوفر هذا العقار أساسًا متينًا لحياة ساحلية. مع أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 125 م²، بالإضافة إلى قطعة أرض بمساحة 130 م²، يجمع بين راحة المساحات الداخلية وإمكانات المساحات الخارجية. يقع ضمن منطقة حضرية مطوّرة، ويوفر المنزل القرب من المرافق الأساسية والبحر الأبيض المتوسط، مما يتيح فرصة عملية لمن يبحثون عن مقر إقامة في هذه المنطقة الأندلسية المرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية راسخة في إستيبونا، مما يجعل الاحتياجات اليومية في متناول اليد بسهولة. يوفر موقعه وصولًا مباشرًا إلى مجموعة من المرافق المحلية، مما يعزز نمط حياة تُعتبر فيه الراحة أولوية. والقرب من الساحل يعني أن الشاطئ وجهة متكررة، مما يعزز الجاذبية السكنية للمنطقة.
صُمم هذا المنزل بأربع غرف نوم للمعيشة العائلية العملية، ويلبي الحاجة إلى المساحة والوظائفية. إنه يناسب من يقدّرون القرب من الخدمات الأساسية مثل المتاجر والرعاية الصحية، مع الرغبة أيضًا في الوصول إلى الأنشطة الترفيهية. وتضيف المساحات الخارجية الخاصة ومواقف السيارات ميزة تجعله مناسبًا للمقيمين على مدار العام أو الزوار المتكررين.
هذا العقار منزل جاهز للسكن، اكتمل بناؤه عام 1988. وبوصفه مبنى قائمًا، يوفر إمكانية السكن الفوري دون فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع الجديدة. وطبيعته الراسخة تعني أن البنية التحتية المحيطة والحي سكني مطوّران بالكامل، مما يوفر صورة واضحة لبيئة المعيشة.
لا يتمتع هذا المسكن بضمانات البناء الجديد. مساحة الأرض محدودة، مما يؤثر على إمكانية التوسعة الكبيرة للحديقة أو البناء الجديد. وهو يقع في منطقة حضرية مطوّرة، مما قد يعني كثافة سكانية أعلى وخصوصية أقل مقارنة بالعقارات الريفية.
Ref: VL122971
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب تمامًا للعائلات التي تبحث عن إقامة دائمة أو منزل عطلة واسع في بلدة ساحلية جيدة الاتصال. غرف النوم الأربع توفر مساحة واسعة للأطفال أو الضيوف أو مكتب منزلي مخصص، لتلبية احتياجات أسرية متنوعة. الموقع، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والشاطئ، يجذب الأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية للراحة ونمط الحياة النشط. بالنسبة لمن ينتقلون إلى إسبانيا، توفر إستيبونا مجتمعًا قويًا مع خدمات أساسية يسهل الوصول إليها على مدار العام، مما يخفف من المخاوف بشأن الخواء الموسمي. علاوة على ذلك، فإن قربه من ملاعب الجولف والمرافق الترفيهية قد يجذب محبي الأنشطة الخارجية. والطابع الراسخ للعقار وحوله يوفر إحساسًا بالاستقرار المعيشي، بعيدًا عن حالات عدم اليقين المرتبطة بجداول البناء الجديد.
شُيّد عام 1988، ويعرض هذا المنزل الشبه المستقل حالة جيدة تعكس حضوره الراسخ في إستيبونا. على الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، يتميز العقار بعناصر عملية متوقعة في منزل من هذا العصر والنوع. وتشير خزائن الملابس المدمجة إلى حلول تخزين فعالة. وميزات مثل التراس المغطى والتراسات الخاصة توفر مساحات معيشة إضافية قابلة للاستخدام في مختلف الأحوال الجوية. يشمل العقار موقف سيارات خاصًا، وهي ميزة كبيرة في بيئة حضرية. وتوجّهه نحو الشرق والجنوب يشير إلى اختراق جيد للضوء الطبيعي طوال اليوم. الحالة موصوفة بأنها «جيدة»، مما يدل على سلامة الهيكل والأنظمة الأساسية، مع أن المشترين المحتملين قد يفكرون في تحديثات لتواكب أذواق التصميم المعاصر أو معايير كفاءة الطاقة.
يُعرض هذا المنزل الشبه المستقل في إستيبونا بسعر مطلوب ثابت قدره 635,000 يورو. وبوصفه منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بحجمه وموقعه. تشكيلة أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 125 م²، بالإضافة إلى قطعة أرض بمساحة 130 م²، تضعه ضمن الفئة المتوسطة إلى العليا للمساكن المماثلة في المنطقة. ينبغي على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا سعر ثابت، دون أي إشارة إلى صيغة «السعر يبدأ من» المرتبطة عادة بالمشاريع على الخارطة. التوفر فوري نظرًا لحالته الجاهزة للسكن، مما يسمح بانتقال سريع للمالكين المحتملين.
تقدم إستيبونا مزيجًا من السحر الأندلسي التقليدي وراحة الحياة الساحلية العصرية. يقع هذا المنزل الشبه المستقل في بيئة حضرية راسخة، حيث يمكن إدارة المهام اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. يتميز الحي بمزيج من العقارات السكنية والأعمال المحلية، مما يخلق أجواء نابضة لكنها مريحة. يمكن للسكان التمتع بوجود العديد من المرافق، بما في ذلك المتاجر والصيدليات ومرافق الرعاية الصحية، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. والقرب من الشاطئ، على بعد 524 مترًا فقط بخط مستقيم، يدعو إلى نزهات بحرية منتظمة واستجمام. هذه البيئة الحضرية ليست مخصصة للعطلات فحسب؛ بل تدعم مجتمعًا ثابتًا على مدار العام، مما يضمن استمرار الخدمات والحياة المحلية عبر الفصول. وتستفيد المنطقة من روابط جيدة للنقل العام، مما يقلل من الاعتماد على المركبات الخاصة للتنقل المحلي، ويساهم في نمط حياة متوازن.
توفر البيئة الحضرية في إستيبونا تجربة يومية ديناميكية. فمع سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 237 مترًا، يتم تلبية احتياجات التسوق والرعاية الصحية الأساسية بسهولة. ووجود 50 مطعمًا و22 مقهى ضمن نطاق 2 كم يدل على مشهد اجتماعي وطهوي نابض بالحياة. كما يتم تلبية الاحتياجات التعليمية، مع 6 مدارس قريبة. تخطيط البلدة، مع إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، يعزز نمط حياة نشط ومريح. والميل المنحدر النسبي نحو الشاطئ (2.4%) يضمن سهولة الوصول للتنزهات الهادئة. والارتفاع البالغ 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساهم في مناخ لطيف دون ظروف قاسية.
تُبرز هذه الخريطة موقع إستيبونا على كوستا ديل سول، وتعرض قربها من المرافق الرئيسية وساحل البحر الأبيض المتوسط. توضح نقاط البيانات سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والرعاية الصحية والمرافق الترفيهية، مؤكدةً المزايا العملية لهذا الموقع الحضري.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي ضمن مقاطعة مالقة، وتشكل جزءًا رئيسيًا من كوستا ديل سول. وهي تقع بين المراكز الحضرية الأكبر لماربيا (25 كم بخط مستقيم) والجزيرة الخضراء (42 كم بخط مستقيم)، مما يوفر توازنًا بين الوصول إلى مرافق المدن الكبرى والاستمتاع بأجواء بلدة مميزة. وعلى مسافة أبعد، توفر مدينة مالقة (73 كم بخط مستقيم) روابط نقل رئيسية ومعالم ثقافية. أما إستيبونا نفسها، بعدد سكان يقارب 80,000 نسمة، فتحافظ على هويتها الخاصة مع الاستفادة من العروض الاقتصادية ونمط الحياة الأوسع لمنطقة كوستا ديل سول.
يتمتع هذا المنزل الشبه المستقل بإمكانية وصول ممتازة. فالشواطئ مثل بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. لمحبي الجولف، يقع فال رومانو جولف على بعد 4.1 كم. ويقع العقار في موقع مريح على بعد 1.1 كم من أقرب مستشفى و1.3 كم من محطة شحن سيارات كهربائية. النقل العام متوفر بسهولة، مع 50 محطة تخدم 8 خطوط، مما يسهل التنقل داخل إستيبونا والمناطق المحيطة. كما أن الاتصال الطرقي نقطة قوة، مع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم برًا، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم بخط مستقيم. هذا الموقع الاستراتيجي يضمن سهولة السفر للرحلات الداخلية والدولية على حد سواء.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 15 درجة مئوية و25 درجة مئوية، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. وتفتخر المنطقة بوفرة أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة يقارب 5 أشهر، تظل خلاله درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. تقع البلدة في وادٍ خصب، تسنده سلسلة جبال سييرا بيرميخا، التي توفر خلفية طبيعية مهيبة وإمكانات لتضاريس متنوعة تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا. هذا المزيج من القرب الساحلي والمناطق الجبلية الداخلية يخلق مناخًا محليًا ومنظرًا طبيعيًا متنوعين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر إستيبونا بساحلها، مع عدة شواطئ يسهل الوصول إليها من هذا العقار. فبلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا، وهو امتداد شعبي، على بعد 769 مترًا. بالنسبة للأنشطة الترفيهية، تقع العديد من المرافق الرياضية ضمن نطاق 1 كم، بما في ذلك بيتر بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم). كما تفتخر المنطقة بمارينا مثل بويرتو إستيبونا (1.6 كم)، مما يوفر خيارات ترفيه بحري. ولمحبي الجولف عدة ملاعب قريبة، مع فال رومانو جولف على بعد 4.1 كم وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم، مما يوفر فرصًا وافرة لممارسة هذه الرياضة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الجديدة القريبة مثل آنا دي إستيبونا (يبدأ السعر من 450,000 يورو) وذا فيو إستيبونا (يبدأ السعر من 445,000 يورو)، يمثل هذا العقار، المعروض بسعر 635,000 يورو، منزلًا راسخًا بدلًا من مشروع جديد. سعره يتوافق أكثر مع العقارات التي توفر مساحات معيشة مماثلة أو أكبر في مناطق محترمة. أما إيزيدورا ليفينج لاس ميساس، الواقع أيضًا في إستيبونا، فيبدأ سعره من 519,000 يورو، مما يوحي بأن هذا العقار مسعّر في الطرف الأعلى لمنطقة إستيبونا، على الأرجح انعكاسًا لحجمه وعدد غرفه، وربما موقعه الحضري المحدد وميزاته مثل المرآب. وعلى عكس المشاريع الجديدة التي تركز غالبًا على التصميم العصري والمرافق، يوفر هذا المنزل القائم توفرًا فوريًا وسياقًا حيًا راسخًا. ينبغي على المشترين الذين يفكرون في هذا العقار الموازنة بين مزايا الإشغال الفوري والبيئة الراسخة وإمكانات التصميم العصري والضمانات التي تقدمها الإنشاءات الجديدة في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL