اكتشف هذا المنزل الشبه المستقل المُجدد بالكامل والواقع على الواجهة البحرية مباشرة في إستيبونا، مالقة. يوفر إطلالات بلا انقطاع على البحر باتجاه جبل طارق والساحل المغربي، ويُعد هذا العقار حلاً جاهزاً للاستمتاع الفوري بأسلوب الحياة على كوستا ديل سول. يجمع هذا المسكن بين أجواء بيت خاص على الشاطئ ومرافق مجمع سكني راسخ. يُباع مفروشاً بالكامل، مما يوفر انتقالاً سلساً للمالكين الجدد، مع موقف سيارات خاص وجاهزية للسكن الفوري.
عند مقارنة هذا المنزل الواقع على الخط الأمامي للشاطئ في إستيبونا بمشاريع أخرى مثل ساكورا (1,400,000 يورو)، وسوينغ آند سي فيلاس (1,312,500 يورو)، وبالكون ديل ميديترانيو (1,442,000 يورو)، فإن سعره المطلوب الثابت البالغ 1,695,000 يورو يضعه في الطرف الأعلى، مما يعكس وصوله المباشر إلى الشاطئ وتجديده الشامل. ورغم أن هذه المشاريع المشابهة تتيح فرصاً على الخارطة أو أنواعاً مختلفة من العقارات داخل إستيبونا، يتميز هذا المنزل تحديداً بتوفره الفوري وحالته الجاهزة للسكن. وتكمن ميزة الموقع في وضعه الحقيقي على الواجهة البحرية، وهو أمر نادر يستدعي علاوة سعرية. فعلى خلاف بعض المشاريع التي قد تكون مجاورة للشاطئ أو على مسافة قصيرة بالسيارة، يوفر هذا العقار قرباً لا مثيل له من البحر الأبيض المتوسط. كما تميّزه جودة التجديد وتضمين مرافق خاصة مثل مسبح الغطس المُدفّأ، مقدماً حزمة كاملة جاهزة للاستمتاع الفوري أو لدخل إيجاري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع رئيسي على الخط الأمامي للشاطئ في إستيبونا، مع وصول مباشر إلى الرمال والبحر. يقع في بيئة حضرية حيث يمكن الوصول إلى مرافق أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات بسهولة سيراً على الأقدام. توفر المناطق المحيطة تجربة ساحلية نابضة بالحياة وسهلة الوصول، تربط السكان مباشرة بأسلوب الحياة المتوسطي.
صُمم هذا المنزل لمن يبحثون عن الراحة الفورية وأسلوب حياة يتركز حول الشاطئ، وهو مناسب للسكن الفوري. تلبي تجديداته الشاملة وتجهيزه الكامل احتياجات المشترين الذين يرغبون في البدء بالاستمتاع بعقارهم دون تأخير. كما أن وجود مساحات ترفيهية في الطابق السفلي وتراس خاص مع مسبح غطس صغير مُدفّأ يلبي احتياجات معيشية وترفيهية متنوعة.
هذا عقار قائم جاهز للسكن خضع لتجديد كامل. ورغم أنه ليس مشروعاً جديداً بالمعنى التقليدي، فإن حالته المحدثة وتشطيباته العصرية توفر تجربة تشبه العقار الجديد. يشير تاريخ التسليم التقريبي المذكور بأنه "اكتمل في 2025" على الأرجح إلى اكتمال أعمال الترميم الأخيرة، مما يضمن توافقه مع المعايير المعاصرة.
لا يوفر هذا العقار ضمانات البناء الجديد المعتادة في المشاريع على الخارطة. يُباع بحالته الحالية، مفروشاً بالكامل، وهو ما قد لا يناسب المشترين الراغبين في تخصيص كل تفصيل. العقار جزء من مجمع سكني مغلق قائم، مما يعني وجود مرافق مشتركة ولوائح مجتمعية بدلاً من العزلة الكاملة.
هذا العقار مناسب تماماً للمشترين الذين يعطون الأولوية للسكن الفوري على الواجهة البحرية والتشطيبات عالية الجودة. سيجد الأفراد أو العائلات الباحثون عن مقر إقامة رئيسي أو منزل عطلة راقٍ لا يتطلب أي أعمال فورية أن حالته الجاهزة للسكن مغرية جداً. ويجعل وجود ترخيص إيجار قصير الأجل، مقترناً بموقعه ومرافقه مثل مسبح غطس خاص مُدفّأ، خياراً جذاباً لمن يبحثون عن عقار للاستثمار في الإيجار للعطلات. علاوة على ذلك، يشير توفير دراجات كهربائية وسكوترات إلى أسلوب حياة يركز على الاستكشاف المحلي السهل، يناسب من يقدّرون الراحة والحياة الساحلية النشطة دون الاعتماد المستمر على السيارة، لا سيما مع إمكانية المشي إلى المتاجر والمطاعم المحلية.
خضع العقار لتجديد كامل من أعلى إلى أسفل، ويقدم حالة ممتازة. التشطيبات عصرية وأنيقة، وهو ما يتضح في المطبخ المجهز بمساحات تخزين وعمل وافرة، والحمّامات المجهزة بشكل جميل. تضم غرفة النوم الرئيسية خزانة ملابس مفتوحة وحمّاماً ملحقاً يحتوي على دش مفتوح وحوض استحمام مستقل. وتُستخدم النوافذ والأبواب الكبيرة في جميع أنحاء المنزل لتعزيز الضوء الطبيعي والإطلالات. التراس الخارجي ميزة كبيرة، ويتضمن مقاعد مدمجة ومنطقة طعام ودشاً خارجياً ومسبح غطس مُدفّأ، وكلها مصممة للاستمتاع على مدار العام. تتيح الستائر الزجاجية على التراس استخداماً مرناً في ظروف الطقس المختلفة، مع الحفاظ على إطلالات رائعة على البحر. كما تُظهر المنطقة الترفيهية في الطابق السفلي تحويلاً مدروساً بتشطيبات عملية.
يُعرض هذا المنزل الشبه المستقل في إستيبونا بسعر مطلوب ثابت قدره 1,695,000 يورو. وباعتباره منزلاً قائماً خضع لتجديد كامل، يعكس هذا السعر موقعه الرئيسي على الخط الأمامي للشاطئ، وترقيته الشاملة، وحالته الجاهزة للسكن. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري. لا يوجد تفاوت في السعر لأنه مسكن قائم وحيد، على خلاف مشاريع البناء الجديد التي قد تقدم نطاقاً من الأسعار حسب حجم الوحدة وميزاتها.
توفر إستيبونا بيئة حضرية ديناميكية مع ارتباط قوي بالبحر الأبيض المتوسط. يقع هذا المنزل الشبه المستقل على الخط الأمامي، ما يعني أن الشاطئ امتداد لمساحة معيشتك. تتميز الحياة اليومية هنا بسهولة الوصول إلى المرافق؛ فالسوبرماركت يبعد 104 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 237 متراً، مما يسهّل المهام اليومية. يعظّم تصميم العقار، بستائره الزجاجية الواسعة على التراس، الضوء الطبيعي والإطلالات على البحر، مما يعزز ارتباطاً دائماً بالمحيط الساحلي. وتشير تحويلات الطابق السفلي إلى منطقة ترفيهية مع غرف نوم إضافية إلى مرونة تناسب العائلات أو من يستضيفون الضيوف كثيراً. يستفيد السكان من حدائق مشتركة ومسبح مشترك، إلى جانب الوصول الفوري إلى الشاطئ.
تتميز إستيبونا بمزيجها من السحر الأندلسي التقليدي والتطوير الساحلي الحديث. يضع الموقع الحضري لهذا العقار سكانه على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مرافق عديدة. فالسوبرماركت يبعد 104 أمتار فقط، وتوجد 18 صيدلية ضمن 2 كم، مما يبسّط المهام اليومية. ويشير القرب من 50 مطعماً و22 مقهى إلى مشهد اجتماعي حيوي. وللترفيه، يمكن للسكان الوصول إلى 134 منشأة رياضية وحدائق عديدة. صُممت المنطقة المباشرة لسهولة التنقل، مع إمكانية الوصول إلى العديد من الخدمات سيراً على الأقدام أو بالدراجة، بما يتوافق مع أسلوب حياة متوسطي هادئ. كما يضمن الارتفاع البالغ 19 متراً فوق مستوى سطح البحر وميل لطيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ سهولة الوصول ومعيشة مريحة.
تُبرز هذه الخريطة موقع إستيبونا الساحلي ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع. وتُظهر قرب العقار الفوري من الشواطئ، والمرافق المحلية مثل السوبرماركت والصيدليات، وروابط النقل الرئيسية. كما تفصّل المنطقة المحيطة، موضحةً كثافة التطوير الحضري وارتباطه بمرافق الترفيه مثل ملاعب الجولف والمارينا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في إستيبونا، ضمن الجزء الغربي من مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. تُعد إستيبونا مركزاً رئيسياً، إذ تبعد 25 كم عن ماربلا و73 كم عن مدينة مالقة. يمتد حيها على مساحة 137 كم²، ويشمل مناطق ساحلية وتضاريس جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا. يوفر ذلك للسكان بيئة متنوعة، من حياة الشاطئ إلى الرحلات الجبلية. ويشير عدد سكان البلدة البالغ حوالي 79,621 نسمة (تقديرات 2025) إلى مجتمع راسخ بمرافق شاملة، تشمل 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، ومركزين صحيين.
يقدم هذا المنزل الشبه المستقل وصولاً ممتازاً وقرباً من الخدمات الأساسية ومرافق الترفيه. أقرب شاطئ، بلايا دي إستيبونا، يبعد 524 متراً فقط، مع شاطئ لا رادا على بعد 769 متراً. للسفر، يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 64 كم (بخط مستقيم)، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. والمدن الكبرى مثل ماربلا تبعد 25 كم ومدينة مالقة 73 كم. النقل العام متاح بسهولة مع 8 خطوط تخدم 50 موقفاً في المحيط. لعشاق الجولف، يبعد ملعب فالي رومانو للجولف 4.1 كم، وملعب أزاتا للجولف ضمن 4.4 كم. وتلبي محطات شحن السيارات الكهربائية القريبة (1.3 كم) احتياجات مالكي السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 15-25 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادةً 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، وهي سمة مميزة لكوستا ديل سول. ويساهم موقع العقار على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر في مناخه الساحلي اللطيف. وتوفر جبال سييرا بيرميخا القريبة منظراً طبيعياً متبايناً، إذ تصل قمتها إلى 1,449 متراً، مما يوفر خلفية من الجمال الطبيعي وهواء أبرد في المرتفعات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع العقار الرئيسي على الخط الأمامي للشاطئ وصولاً فورياً إلى ساحل إستيبونا، مع بلايا دي إستيبونا على بعد 524 متراً فقط وشاطئ لا رادا على بعد 769 متراً فقط. ويمكن الوصول بسهولة إلى عدة شواطئ أخرى، بما في ذلك بلايا ديل كريستو (1.6 كم). لعشاق الجولف، يبعد ملعب فالي رومانو للجولف 4.1 كم وملعب أزاتا للجولف ضمن 4.4 كم. تضم المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز قريبة مثل بيتر بوديز (0.3 كم) وبوليدبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم). ويقع بويرتو إستيبونا وبويرتو ديبورتيفو ضمن 1.8 كم، ويوفران مرافق مارينا. كما تضم البلدة نقاطاً لمشاهدة متنوعة، مثل ميرادور ديل كارمن دي إستيبونا (1.2 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL973492
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
KO
HI
UK
EL
SL
LV