Овај објекат се налази у урбаном делу Естепоне, на удаљености од око 500 метара од плаже Ла Рада. Ради се о самосталној вили изграђеној 1999. године, са укупном површином од 270 квадратних метара, смештеној на парцели од 4426 квадратних метара. Поред главне куће са три спаваће собе, постоји и засебан гостињски објекат са две спаваће собе. Вила има јужну оријентацију, приватни базен и поглед на море и планине. Тренутно је потребна реновација, а цена почиње од 2.200.000 евра.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у пешачкој близини центра Естепоне и луке Пуерто Естепона. Супермаркет је на 104 метара, а апотека на 236 метара. Плажа Ла Рада је удаљена око 800 метара. Пад терена ка мору износи 2,4 одсто, што значи да је прилаз плажи раван и без већих нагиба.
Распоред обухвата пет спаваћих соба и четири купатила, подељених између главне куће и гостињског објекта. Гостињски део има сопствену кухињу и дневни простор, што омогућава одвојено коришћење. Постоје уграђени ормари, климатизација и приватни паркинг. Парцела од преко 4400 квадратних метара пружа простор за башту и додатне намене.
Овај објекат није новоградња. Изграђен је 1999. године и тренутно се налази у стању које захтева реновацију. Сва инфраструктура је већ изграђена и повезана. Постојећа грађевинска дозвола и урбанистички контекст омогућавају могућност поделе парцеле, уз одобрење надлежних органа.
Објекат не нуди стање спремно за усељење без радова. Не постоји заједнички базен, спа или консијерж услуге као у новим комплексима. Енергетски сертификат није наведен у подацима, што значи да енергетска ефикасност није verificирана. Гостињски објекат нема посебан улаз са улице.
Ref: VL106607
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже имовину са развојним потенцијалом у централној зони Естепоне. Комбинација главне куће и гостињског објекта омогућава коришћење за веће породице или генерацијско уређење. Парцела од преко 4400 квадратних метара, уз могућност поделе, привлачи оне који разматрају изградњу више јединица. Потреба за реновацијом значи да купац мора имати буџет и време за извођење радова. Локација близу плаже и градских садржаја чини објекат применљивим и за коришћење као примарно пребивалиште и за смештајне намене. Купци који траже објекат спреман за усељење без радова неће овде пронаћи одговарајуће решење.
Објекат је изграђен 1999. године и тренутно се налази у стању које је у подацима означено као потреба за реновацијом. Постојећа фотографија показује мермерни оквир умиваоника у купатилу, што указује на употребу природног камена у делу објекта. Климатизација за грејање и хлађење је инсталирана. Екстеријер приказује бресквасту боју фасаде са окvirима прозора у контрастној боји. Подне површине, водоводне и електро инсталације одговарају години изградње и захтевају проверу. Гостињски објекат има комплетну инфраструктуру са сопственом кухињом и купатилом. Ниво завршне обраде није у складу са садашњим стандардима новоградњи на Коста дел Солу.
Почетна цена износи 2.200.000 евра за објекат са пет спаваћих соба и парцелу од 4426 квадратних метара. У поређењу са сличним објектима у Естепони, ова цена укључује значајну површину земљишта, што утиче на цену по квадратном метру. Трошкови реновације нису укључени и зависе од обима радова. Друга парцела од 1500 квадратних метара, наведена под посебним катастарским листом, додатно утиче на укупну вредност.
Естепона са око 80.000 становника пружа инфраструктуру пуног града, али задржава мањи обим у односу на Марбељу. У радијусу од два километра налази се 50 ресторана, 22 кафића и 18 апотека. Дневне активности могу да се обављају пешке: куповина, посети апотеке или кафе. Објекат је смештен у зони где су стамбени објекти, трговине и услуге мешовити, што ствара урбану густину. У близини се налазе спортски центри на 300 и 600 метара. Град има 8 јавних превозних линија са 50 стајалишта, што допуњује пешачку мобилност. Пловидбени канал и лука Пуерто Естепона су на 1,6 километара. Локални састав становништва и број понуђених услуга указују на то да се град користи током целе године, а не само у туристичкој сезони.
Естепона се налази у плодној долини испод Сијера Бермеха, на надморској висини од 19 метара. Град има 19 основних и 10 средњих школа, два здравствена центра и болницу на 4,4 километара од објекта. У радијусу од два километра налази се шест школа, што је релевантно за породични живот. Марбеља је на 25 километара, а Малага на 73 километара. Постоји 134 спортске_facилитета у граду, укључујући теретане на пешачком растојању. Лука Пуерто Естепона на 1,6 километара нуди ресторане, бродове и трговине. Град има 34 локална празника годишње, што утиче на распоред саобраћаја и активности у центру.
Локација објекта приказује се у урбаном ткиву Естепоне, између обалног појаса и унутрашњих улица града. Парцела од 4426 квадратних метара је видљива у односу на суседнеplot-ове. Плажа Ла Рада и лука су на јужној страни, док се голф терени налазе северно и западно.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима западни део Коста дел Сола, на 73 километара од Малаге и 25 километара од Марбеље. Са 79.621 становником, то је један од већих градова у провинцији. У односу на источне делове регије, Естепона задржава компактнији урбани обим и нижи ценовни ниво по квадратном метру. Близина Гибралтара на 42 километара пружа додатну конекцију са међународним саобраћајним коридором.
Плажа Ла Рада је на 800 метара, а плажа Плаја дел Кристо на 2,2 километара. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на 64 километара ваздушне линије, а аеродром Гибралтар на 36 километара. ГOLF терен Валле Романо је на 4,1 километара, а Азата Голф на 4,4 километара. Станица за електро возила налази се на 1,3 километара. Укупно осам јавних превозних линија са 50 стајалишта опслужује подручје града.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона има просечну годишњу температуру од 17,8 степени, са летним просецима око 25 степени. Зимске температуре се крећу око 15 степени. Надморска висина локације износи 19 метара, са благим падом терена ка мору од 2,4 одсто. Сијера Бермеха са врхом Лос Реалес на 1449 метара доминира хоризонтом и утиче на микроклиму заштитом од ветрова. Период са температуром воде изнад 20 степени траје око четири месеца, обично од јуна до септембра. Јужна оријентација објекта обезбеђује директну сунчеву светлост током већег дела дана.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа је Ла Рада, урбани песковити плажа на 800 метара. Плаја дел Кристо, на 2,2 километара, је заштићенији залив. Обе плаже су у пешачком домету. У граду се налази неколико голф терена: Азата Голф на 4,4 километара, Естепона Голф на 6,1 километара и Голф Академија Албајт на 6,2 километара. Спортски центри су на 300 и 600 метара од објекта. Лука Пуерто Естепона на 1,6 километара нуди могућност нautичких активности.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са сличним објектима у Естепони, ова вила се разликује првенствено величином парцеле. Пројекат The Sanctuary Villas почиње од 1.790.000 евра, али нуди мање земљиште и новију изградњу. The Sapphire почиње од 2.650.000 евра за нове виле, што је изнад наведене цене, али не укључује развојни потенцијал поделе парцеле. Aurea Villas почиње од 1.550.000 евра, уз мању површину и три спаваће собе. Главна разлика овог објекта је двострука парцела у урбаном језгру Естепоне, што је ретко на овом делу обале. Купци који пореде ове опције морају узети у обзир трошкове реновације, који код овог објекта могу бити значајни, док се код нових пројеката цена односи на готов станарни објекат. Локација у пешачкој близини центра Естепоне такође разликује овај објекат од већине нових вила, које су често смештене на периферији или у брдским зонама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
