Ова вила у Естепони нуди просторни смештај са шест спаваћих соба и великом парцелом од 3590 м². Објекат се налази у урбаном окружењу, на кратком ходу од плаже Ла Рада и локалних садржаја. Изграђена 2005. године, вила поседује приватни базен и терасе са погледом на море и планине. Зграда је опремљена клима уређајима и камином, што омогућава комотан боравак током целе године. Положај је близу центра града, али нуди могућност приватности услед величине земљишта.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је смештен у урбаној зони Естепоне, на удаљености мање од једног километра од медитеранске обале. Локација омогућава пешачку приступачност градским садржајима, укључујући продавнице и ресторане. Окружење карактеришу стамбене зграде и развијена инфраструктура, са директним приступом главним путевима који повезују приобаље са унутрашњошћу.
Вила одговара потребама за просторним породичним становањем или смештајем веће групе. Доступност шест спаваћих соба и четири купатила обезбеђују капацитет за више корисника. Екстеријер са вртом и терасама подржава живот на отвореном, док приватни паркинс решава питање смештаја возила.
Објекат је завршен и спреман за усељење, при чему је година изградње 2005. Стандард завршне обраде укључује инсталиране кухињске елементе и плакаре. Хидроизолација и грађевинска конструкција су коришћени током више деценија, а одржавање базена и баште захтевају редовну пажњу. Инсталације су у функцији.
Пројекат не нуди потпуну изолацију од урбаног шума јер се налази у насељеном подручју. Упркос великој парцели, суседне куће су у близини. Због старости објекта, не очекују се најновији енергетски стандарди који се налазе код нових градњи. Одржавање баште и базена захтева време или додатне ресурсе.
Ово својство одговара ситуацијама где купци траже трајно боравиште са могућношћу смештаја породице и гостију. Због шест спаваћих соба, погодна је за веће породице или генерацијско живљење. Такође, испуњава услове за оне који желе другу кућу за одмор са могућношћу годишњег изнајмљивања, с обзиром на близину плаже и градских атракција. Положај је практичан за људе који не желе зависност од аутомобила за основне потребе, али истовремено траже простор који урбани стан не може да понуди. Ова кућа није погодна за оне који траже минималистичку баштенску одржавост или апартмански стил живота.
Конструкција виле датира из 2005. године и користи стандардне материјале за то раздобље. Фасада и кровни покривач су изложени медитеранским утицајима и захтевају периодичну проверу. Унутрашњост садржи дрвене елементе у кухињи, са радним површинама отпорним на хабање. Прозори су двоструко изоловани, што доприноси топлотној и звучној изолацији. Систем за климатизацију обухвата и хлађење и грејање, док камин обезбеђује додатни извор топлоте. Подни материјали и облоге су изабрани са фокусом на издржљивост.
Цена за ову вилу креће се од 995.000 евра. У односу на поређење пројекте у истом граду, као што су Bayside Homes или San Lorenzo 52, овај објекат се позиционира у вишем ценовном сегменту услед величине парцеле и стамбеног простора. Вредност рефлектује локацију близу мора и постојећу инфраструктуру. Трошкови одржавања власништва укључују комуналне услуге и одржавање екстеријера.
Ова локација дефинише свакодневни ритам кроз комбинацију градске удобности и приступа мору. Становници могу да обаве дневне куповине у оближњим супермаркетима, пошто су они на удаљености од сто метара. Јутарња шетња до плаже Ла Рада траје око десет минута, што омогућава рутинско купање или боравак на сунцу без употребе аутомобила. Град Естепона са својим понудама и административним центрима је лако доступан, што је практично за обављање послова. Увече, терасе куће пружају простор за опуштање на отвореном, са погледом на морац. Близина спортских центара и лука додатно проширују опције за слободно време. Кућа функционише као база за активан животни стил, уз могућност повлачења у приватни врт. Окружење је стабилно и уређено, што смањује неизвесност у погледу безбедности и услова живота.
Живот у околини овог пројекта подразумева приступ широком спектру услуга. У кругу од два километра налази се 50 ресторана и 22 кафеа, што нуди разноврсност у гастрономском смислу. Здравствена заштита је осигурана кроз 18 аптека и 2 здравствена центра у близини, док се општа болница налази на 4,4 километара. Образовне институције су присутне са 19 основних и 10 средњих школа. Постоји 8 линија јавног превоза са 50 стајалишта, што омогућује кретање градом без личног возила.
Мапа приказује локацију виле у односу на обалу и урбано језгро Естепоне. Видљив је непосредан прилаз плажи Ла Рада и главним саобраћајницама које повезују насеље са околним голф теренима и луком. Парцела је означена у урбаној зони са видљивом зеленом површином око објекта.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима положај на западном делу Коста дел Сола, између Марбеле и границе са Гибралтаром. Ова локација је удаљенија од најфренетичнијих туристичких центара, али задржава пуну приступачност аутопутем. Град делује као самостална јединица са сопственом привредом, а не искључиво као предграђе већих насеља.
Плажа Ла Рада се налази на око 800 метара од објекта, док је аеродром Малага удаљен 64 километра, односно Гибралтар на 36 километара. Голф терени Valle Romano Golf и Azata Golf су удаљени између 4 и 5 километара. Лука Пуерто де Естепона је на 1,6 километара, што пружа приступ туристичким услугама. Приступ ауто-путу А-7 је брз и омогућује везу са другим градовима.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија Естепона се одликује средоземном климом са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Историјски број сунчаних сати годишње износи 3.848. Период са температуром воде погодном за купање траје око 5 месеци. Смештај на надморској висини од 19 метара и близина планине Сијера Бермеха утичу на микроклиму, стварајући заштиту од јаких ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, укључујући Ла Раду и Плаја дел Кристо, нуде пешчане и шљунковите површине разних дужина. Ла Рада је урбана плажа са додатним садржајима. Рекреативне могућности проширују бројни голф терени, међу којима је Estepona Golf на 6,1 километар. Постоји 134 спортске facilитета у граду. Лука представља центар за водене спортове и риболов.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL393317
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у Естепони, ова вила се издваја величином земљишта. Пројекти као што су Bayside Homes и San Lorenzo 52 нуде новије градње по почетним ценама које су ниже, али често са мањим парцелама и мање спаваћих соба. Las Mesas Blue Horizon, који је такође новији, почиње на 849.000 евра, што ставља анализирани објекат у сличан ценовни распон, ипак са предношћу постојећег, зрелишног врта и тренутне корисности без периода изградње. Док нови пројекти нуде модерније енергетске сертификате, ова вила нуди већу унутрашњу површину (400 м²) у односу на просечне апартмане или мање куће у тој ценовној категорији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
