Овај објекат се налази у урбаном делу Естепоне, на пар стотина метара од плаже Ла Рада. Ради се о самосталној вили изграђеној 1991. године, са укупно шест спаваћих соба и шест купатила, распоређених на главну кућу и засебан гостински стан. Парцела има површину од 1295 квадратних метара, док је стамбени простор 200 квадратних метара. Објекат је недавно реновиран и има базен, џакузи, покривену терасу са погледом на море и гаражу за два до три возила. Локација нуди директан приступ градској инфраструктури, са супермаркетом на 104 метра и апотеком на 236 метара.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је смештена у стамбеном делу Естепоне, на око 500 метара од плаже и 1,6 километара од марине Пуерто Естепона. Окружење је урбано са развијеном мрежом услуга у пешачком радијусу. Надморска висина је 19 метара, а терен према мору има нагиб од 2,4 одсто, што значи да је приступ обали практично раван.
Распоред објекта обухвата главни стан са четири спаваће собе и засебан гостински стан са две спаваће собе. То омогућава раздвојено коришћење простора за власнике и госте. Постоји подрумски простор за складиштење и гаража. Кухиња је отвореног типа и повезана са дневним боравком и терасом.
Објекат није новоградња. Изграђен је 1991. године, али је недавно прошао кроз реновирање. То значи да се ради о већ изграђеном и завршеном објекту, без фаза изградње или чекања на завршетке радова. Трансакција се одвија по правилу за постојеће објекте.
Објекат не нуди заједничке facilитета попут спа центра, консијерж услуге или затвореног комплекса. Нема голф терен у оквиру парцеле. Број спаваћих соба у односу на стамбену површину од 200 квадратних метара указује на то да су поједине собе компактних димензија.
Ref: VL840794
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара ситуацијама где је потребан простор за више особа са могућношћу њиховог раздвајања. Гостински стан са дваk спаваће собе, кухињом и дневним боравком омогућава смешећај породице, гостију или потенцијалних изнајмљивача у оквиру исте парцеле. Подрумски простор и гаража за више возила додатно подржавајуscenario дуготрајнијег боравка. Локација у близини међународних школа, плаже и градских услуга чини је погодном за породице са децом. Реновирано стање елиминише потребу за почетним инвестицијама у адаптацију. Објекат такође може послужити као резиденција са делом намењеним изнајмљивању, уз обзир да је Естепона током целе године активна, а не само сезонска дестинација.
Објекат је недавно реновиран, што се огледа у отвореном распореду кухиње са острвом, која се спаја са дневним боравком. Кухиња је опремљена уграђеним елементима. Купатила су ен-суит, а ормари су уграђени. Постоји клима уређај и камин, што омогућава контролу температуре током целе године. Екстеријер обухвата приватни базен, џакузи, покривену терасу и приватну терасу без крова. Подрумски део пружа додатни простор за складиштење. Година изградње је 1991, па и поред реновирања, неки конструктивни елементи и изолација одговарају том периоду.
Почетна цена износи 1.550.000 евра. За ту суму се добија објекат површине 200 квадратних метара на парцели од 1295 квадратних метара, са базеном, џакузијем и гостинским станом. У поређењу са сличним објектима у Естепони, као што су The Sanctuary Villas од 1.790.000 евра и Aurea Villas од 1.550.000 евра, цена се креће у сличном распону, уз разлику да су то пројекти нове градње. Овaj објекат нуди непосредну доступност и расположивост, без чекања на завршетак.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму малог приморског града са високим степеном пешачке мобилности. Супермаркет се налази на мало више од сто метара, апотека на 236 метара, а ресторани су распоређени у радијусу од два километара, укупно њих педесет. То значи да се основне дневне активности могу обавити без возила. Вечерње шетње до променаде дуж плаже Ла Рада трају око десет минута. Град Естепона има 79.000 становника и не доминира масовни туризам, тако да је ван летње сезоне атмосферa мирнија. Локални фудбалски терени и спортски центри, укључујући општински полидепортиво на 600 метара, пружају могућности за рекреацију током целе године. Са јужне оријентације терасе, tokом дана је доступно директно сунце, а поглед обухвата море, планине и град.
У радијусу од два километра налази се 50 ресторана, 22 кафића, 18 апотека, 6 школа и 4 банке. То значи да је градска инфраструктура густо присутна. Општински здравствени центар је на 4,4 километра, а болничка збрињавања су доступна у оближњим већим градовима. Постоји 8 линија јавног превоза са 50 стајалишта, што омогућава кретање без личног возила унутар Естепоне и ка суседним местима. Марина Пуерто Естепона, на 1,6 километара, нуди додатне услуге, трговине и угоститељске објекте. Град има 134 спортске facilитета и 24 хотела са 6897 кревета, што указује на развијену туристичку и сервисну инфраструктуру.
Локација објекта на карти показује позицију у урбаном ткиву Естепоне, између обалског појаса и унутрашњих улица. Видљива је близина плаже Ла Рада, марине и главних саобраћајница. Парцела се налази у зони где су стамбени објекти, услуге и пешачке зоне међусобно повезани.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на југозападу провинције Малага, 25 километара од Марбеле, 42 километара од Алхесираса и 73 километара од Малаге. Позиција града на обали, са планинским масивом Сијера Бермеха у позадини, одређује његов карактер као места између приобалног урбаног појаса и природних подручја. У поређењу са Марбeлом, Естепона има нижу цену квадратног метра и мању концентрацију луксузних објеката.
Плажа Ла Рада је на 769 метара ваздушне линије, а плажа Плаyа дел Кристо на 1,6 километара. Градски центар Естепоне је у пешачком домету. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 64 километра ваздушне линије, а аеродром Гибралтар 36 километара. Голф терени Валле Романо и Азата Голф налазе се на око 4 до 5 километара. ЕВ пунионица је на 1,3 километара. Приступ аутопуту зависи од тачне позиције у граду, али је Естепона повезана са аутопутем А-7 ка Марбели и Малаги.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона има просечну годишњу температуру од 17,8 степени, са летним температурама између 25 и 30 степени и зимским око 15 степени. Надморска висина локације је 19 метара, а нагиб терена је 2,4 одсто, ефективно раван терен. Због јужне оријентације, објекат има директну изложеност сунцу током већег дела дана. Период са температуром воде изнад 20 степени траје око четири месеца, обично од јуна до септембра. Оближња Сијера Бермеха, са врхом Лос Реалес на 1449 метара, утиче на локални микроклима и пружа визуелни контраст равничарској обали.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи плажа је Ла Рада, урбани песковити плажа дужине око 2,5 километра, на 769 метара. Плаyа дел Кристо, на 1,6 километара, је мања заливска плажа са заштитом од ветра. Голф терени у близини су Валле Романо Голф на 4,1 километар и Азата Голф на 4,4 километара. Спортски центри су доступни на 300 до 600 метара, укључујући терене за фудбал, тенис и фитнес. Марина Пуерто Естепона нуди могућности за вожњу чамцима и једрење.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са сличним објектима у Естепони, ова вила се позиционира у средњем до вишем ценовом сегменту. The Sanctuary Villas крећу се од 1.790.000 евра и представљају пројекат нове градње, што значи да купац добија савремене стандарде изолације и енергетске ефикасности, али са временским оквиром чекања на завршетак. Aurea Villas, такође нова градња, почињу од 1.550.000 евра, слична почетна цена, али без гостинског стана и базена на парцели ове величине. Seven Diamonds крећу од 1.530.000 евра и такође спадају у нове пројекте. Предност овог објекта је у распореду са два независна стамбена јединица и могућности тренутног усељења. Недостатак у односу на новоградње може бити старија конструкција и потенцијално нижи ниво енергетске ефикасности. У ширем регионалном контексту, Естепона нуди ниже цене у односу на Марбeлу, где сличне виле са погледом на море лако прелазе 2.500.000 евра. Са друге стране, Алхесирас нуди још ниже цене, али са мање развијеном инфраструктуром за стране купце и без директног приступа голф теренима и минималној удаљености од пешачких зона уз плажу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
