Ова шестоспратна вила се налази у урбаном окружењу Естепоне, нудећи 623 m² стамбеног простора на parcelи од 848 m². Објекат је завршен и готов за усељење. Са скоро 80.000 становника у општини, локација комбинује приступ градским садржајима са близином мору. Порекло грађевине датира отприлике из 2000. године, што указује на етаблирану стамбену зону.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је смештена у стамбеном делу Естепоне, на око 500 метара од плаже. Локација је урбана и панорамска, са видиковцем на Ла Кончу и Медитеран. У непосредној близини налазе се супермаркети и школе, док је центар града и лука на пешачком или краткој вожњи удаљености.
Распоред просторија обухвата 6 спаваћих соба и 5 купатила, што одговара већим породицама или домаћинствима који често примају госте. Главна спаваћа соба има сопствени терасу. Кухиња површине 30 m² је опремљена за интензивније коришћење, док је деловни простор дефинисан трошењем.
Пројекат је у фази завршеног објекта. Градња је завршена око 2000. године. Недавне реновације укључују ажурирање инфраструктуре и спољашњих простора, као што су терасе и базен.
Вила се налази у урбаној зони, што подразумева суседство са другим објектима и могућу буку из града. Положај на узвишењу захтева коришћење возила за дневне активности, иако су неке наменнице пешачки доступне. Енергетска ефикасност одговара старијој грађевини.
Ref: VL949229
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара породицама којима је потребан простор са више спаваћих соба и могућност смештаја гостју. Ситуације укључују купце који траже сталну резиденцију близу међународних школа и медицинских услуга у Естепони. Такође, погодна је за особе које раде од куће и захтевају канцеларијски простор у тихој зони, али са везом до града. Инвеститори који траже објекат са могућношћу издавања ће наћи вредност у близини голф терена и луке. Конфигурација гараже је релевантна за колекционаре возила или домаћинства са више аутомобила.
Вила је изграђена у андалузијском стилу са коришћењем традиционалних материјала. Подови и спољашњи радови показују знаке скорашњег реновирања. Кухиња је опремљена уређајима за индуциционо кување, а постоје инсталације за вино и кафу. Купатила су функционална, са више пуних купатила која служе великом броју корисника. Систем климатизације је независан по собама, што указује на фокус на индивидуалну удобност. Екстеријер укључује конструисани базен и припрему за соларне панеле на перголи, што унапређује енергетску профилацију.
Тржишна вредност се креће око 2.390.000 евра. Цена се формира на основу величине плаца, броја спаваћих соба и локације близу мору. У поређењу са новим пројектима на истој локацији, ова вила нуди већу површину земљишта иcapacitet за паркирање. Трошкови одржавања базена и баште треба узети у обзир у укупном буџету.
Живот у овој вили функционише кроз интеграцију градске удобности и приватне оазе. Ујутру, терасе оријентисане ка југу примају сунчеву светлост, што омогућава коришћење спољашњих простора за доручак током целе године. Време кувања је организовано око централног острва у кухињи, док се гостима може приступити кроз засебне дневне зоне. Након подне, сенца на перголи нуди хлад за одмор. Веза са градом је непосредна; кратка шетња води до плаже Ла Рада, док се за куповину свежих намирница може ићи пешке. Ноћу, постојање више спаваћих соба дозвољава доделу приватности свим члановима домаћинства, али и брзо прилагођавање простора за смештај гостју. Гостински део и гаража за више возила олакшавају логистику домаћинства.
Суседство је урбано, са мешавином сталних становника и туриста. Пешачке стазе воде дуж обале до Естепоне. У радијусу од 2 km налази се 50 ресторана и бројне кафићи, што dictates живахну атмосферу. Школе и банке су доступне локално, што редукује потребу за путовањем аутомобилом за основне потребе. Плин Пуерто Естепона је локални фокус за ноктурни живот.
Карта показује удаљеност објекта од плаже и главних саобраћајница. Видљиво је да се вила налази у развијеном урбаном ткиву, са директним прилазом путевима који воде ка аеродромима и голф теренима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена између Марбеле и залива Алхесирас. Ова локација је западна тачка Коста дел Сол. Удаљеност од великих центара као што је Малага (73 km) омогућава приступ метроји, али задржава мирнији ритам живота.
Плажа Ла Рада и Ел Кристо су на удаљености мање од 1 km. Голф терени, Вале Романо и Азата, смештени су на око 4 km. Аеродром Малага је удаљен 64 km, док се Гибралтар налази на 36 km. Приступ аутопуту АП-7 омогућава брзу везу ка Марбели (25 km).
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона има просечну годишњу температуру од 17.8°C. Вила се налази на 19 метара изнад нивоа мора, са благим нагибом ка мору. Регија карактерише дуга сезона купања, обично 4 месеца, са водомTemperatuрама изнад 20°C. Оријентација ка југу maximize изложеност сунцу, што је значајно у зимским месецима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала Естепоне нуди разноврсне плаже, укључујући плажу Ла Рада са Плавом заставом. Вила је позиционирана тако да су водене активности, попут једрења или риболова у луци, лако доступне. Поред тога, постоји 134 спортска објекта у околини, што подржава активан начин живота.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са новијим пројектима као што су The Sapphire или The Sanctuary Villas, ова вила нуди већу парцелу и већи капацитет за смештај, али са архитектуру која није савремена 'модерна'. Док нови пројекти фокусирају на минимализам и заједничке просторе, овај објекат нуди више приватности и директан приступ граду. Ценовно, она се налази у вишем сегменту због величине и локације, мада конкуренција у виду нових градњи нуди ниже почетне цене, али са мањом површином земљишта. Ова локација је практичнија за свакодневни живот него удаљени резиденцијални комплекси.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
