In de wijk Casasola, aan de westkant van Estepona, bevindt zich een vrijstaande villa op een perceel van 2.043 m². Het object, opgeleverd in 2022, heeft een woonoppervlak van 761 m² en biedt zeven slaapkamers en tien badkamers. De ligging is kenmerkend voor de stedelijke randvlakte nabij de kust, waarbij de afstand tot zee beperkt is tot enkele honderden meters. De architectuur is gericht op maximale buitenruimte met meerdere terrassen en een privézwembad.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in Casasola, een residentiële enclave tussen Marbella en Estepona. De locatie grenst direct aan de stedelijke infrastructuur van Estepona en de kustlijn. Winkels en horeca bevinden zich op loopafstand. De ligging aan de N-340 biedt een directe verbinding met de autosnelweg A-7, wat de bereikbaarheid naar oostelijke en westelijke kustplaatsen faciliteert zonder afhankelijk te zijn van lokale wegen.
Met zeven slaapkamers en een zelfstandig gastenappartement voldoet de woning aan de behoefte aan meergeneratiebewoning of intensieve gastenontvangst. De indeling omvat meerdere leeflagen, aangevuld met een lift, wat bewoners met mobiliteitsbeperkingen ondersteunt. De aanwezigheid van tien sanitaire units wijst op een functionele verdeling voor grote gezinnen. De tuin en het zwembad vereisen extern onderhoud of een actieve betrokkenheid van de bewoners.
De villa is in 2022 voltooid, wat betekent dat de bouwfase volledig is afgerond en geen wachttijden meer zijn. Technische systemen, waaronder airconditioning, vloerverwarming en domotica, zijn geïnstalleerd volgens de recente bouwstandaarden. De constructie voldoet aan de actuele regelgeving met betrekking tot isolatie en veiligheid. Er is geen opleveringsrisico verbonden aan de aankoop.
Het object bevindt zich in een bebouwde kom nabij de hoofdweg, wat gepaard kan gaan met verkeersgerelateerd omgevingsgeluid. In tegenstelling tot landelijke villa's is de privacy naar de straatkant beperkt tot de bestaande bebouwing en beplanting. De perceelgrootte is royaal voor een kustlocatie, maar biedt niet de volledige isolatie van een landgoed. Er zijn geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals in appartementencomplexen.
Ref: VL555316
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is functioneel voor grote gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en ruimte voor werk of ontspanning binnen het perceel. De scheiding tussen de hoofdverblijven en het gastenappartement biedt privacy voor ouders en kinderen of voor gasten gedurende langere periodes. Bewoners die de voorkeur geven aan een actieve levensstijl met faciliteiten zoals golf en strand in de directe omgeving, vinden hier een passende locatie.
De woning is afgewerkt met materialen zoals marmeren vloeren en is voorzien van technische installaties zoals vloerverwarming en een centraal airconditioningsysteem. De keuken is uitgerust met apparatuur van gerenommeerde merken. Gezien de oplevering in 2022 is de staat van onderhoud van zowel de binnen- als buitenkant technisch als nieuw te beschouwen. De aanwezigheid van een lift en domotica wijst op een moderne installatie gericht op comfort en efficiëntie.
De vraagprijs voor deze villa is gesteld vanaf €4.750.000. Deze plaatsing in het marktsegment correspondeert met vrijstaande woningen van deze omvang en leeftijd aan de Costa del Sol. Vergelijkbare projecten in de directe omgeving, zoals Tyrian Residences, starten rond de €3.550.000, terwijl Sierra Blanca by the Sea Villas hoger insteken vanaf €5.500.000. De variatie in prijzen binnen dit segment wordt bepaald door de perceelgrootte, de afstand tot de zee en de afwerkingsgraad.
Het dagelijks ritme in deze omgeving wordt bepaald door de nabijheid van de Middellandse Zee en de stadsvoorzieningen van Estepona. De korte afstand tot Playa de Estepona, minder dan 600 meter, maakt strandwandelingen tot een vast onderdeel van de week zonder planning. De vlakke topografie rondom de woning, met een geringe helling van 2,4%, bevordert de toegankelijkheid voor fietsen en wandelaars, wat praktisch is voor boodschappen of schoolgaande kinderen in de buurt.
De directe omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van één kilometer zijn supermarkten, apotheken en medische centra gevestigd, wat de noodzaak voor langere ritten vermindert. De haven van Estepona, Puerto Deportivo, ligt op 1,6 kilometer en biedt horeca en jachthavenvoorzieningen. De wijk zelf is residentieel van aard maar grenst aan commerciële zones, wat zorgt voor een levendige omgeving die ook buiten het toeristenseizoen functioneel blijft.
De kaartvisualisatie toont de ligging van het perceel in Casasola, direct grenzend aan de kustweg N-340/A-7. Ten zuiden ligt de Middellandse Zee met de stranden van Estepona. Ten noorden loopt het terrein op richting de Sierra Bermeja. De weergave geeft de korte afstand aan tot de jachthaven en de verbinding met de regionale snelwegen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De wijk Casasola bevindt zich aan de oostelijke grens van Estepona, waardoor het fungeert als een schakel tussen het kosmopolitische Marbella en het traditionelere Estepona. Deze positie stelt bewoners in staat om te profiteren van het aanbod van beide steden. Het is een van de meest westelijke punten waar de kustlijn dichtbebouwd is voordat het landschap opener wordt richting Gibraltar.
Stranden zoals Playa de Estepona en La Rada zijn binnen vijf tot acht minuten lopen bereikbaar. Golfbanen, waaronder Valle Romano Golf en Azata Golf, bevinden zich op een afstand van circa vier tot vijf kilometer, goed bereikbaar met de wagen. De luchthaven van Málaga ligt op 64 kilometer, wat een reistijd van minder dan een uur betekent. De afstand tot het ziekenhuis van Estepona is kort, ongeveer 1,1 kilometer.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C en historisch gemeten 3.848 zonuren per jaar. De hoogte van 19 meter boven zeeniveau en de nabijheid van de zee temperen de temperaturen in de zomer en zorgen voor mildere winters. Het zwemseizoen duurt doorgaans vijf maanden, waarin de watertemperatuur comfortabel is voor recreatie. De Sierra Bermeja in de achtergrond biedt beschutting tegen noordenwind.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van La Rada, een Blue Flag strand, waarborgt de kwaliteit van het zwemwater en de aanwezigheid van strandtoezicht. De haven van Estepona biedt mogelijkheden voor watersport en nachtelijke uitgaansgelegenheden. Voor actieve sporters zijn er in de directe omgeving fitnesscentra en golfbanen. De infrastructuur voor elektrisch vervoer is aanwezig met laadpunten op korte afstand.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
De wijk Casasola bevindt zich aan de oostelijke grens van Estepona, waardoor het fungeert als een schakel tussen het kosmopolitische Marbella en het traditionelere Estepona. Deze positie stelt bewoners in staat om te profiteren van het aanbod van beide steden. Het is een van de meest westelijke punten waar de kustlijn dichtbebouwd is voordat het landschap opener wordt richting Gibraltar.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten als Sierra Blanca by the Sea Villas, die starten vanaf €5.500.000, biedt dit object een gunstiger prijs per vierkante meter. Sierra Blanca is echter vaak hoger gelegen met panoramische zichten, terwijl dit project vlakker ligt en directer toegang geeft tot het strand. Tyrian Residences (vanaf €3.550.000) is goedkoper, maar bestaat vaak uit appartementen of kleinere percelen, waardoor deze villa meer buitenruimte en privacy biedt. Villa Azahar Beach concurreert direct in prijs en type, maar de afwerking en grootte van het perceel hier creëren een duidelijk onderscheid in schaal. In vergelijking met het oostelijker gelegen Marbella biedt de regio Estepona een relatief lagere marktprijs voor vergelijkbare nieuwbouw aan zee.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID